Homy

私人公寓市场资料

THE ESTA

AMBER GARDENS
房产区 15入伙证 2008永久地契400 单位RCR
400 mTANJONG KATONG MRT STATION
$3.38M成交价中位数
16近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE ESTA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +45.8%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +41.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +38.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.0%
12个月转售率
16宗成交 / 400个单位
近12个月成交
16
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.38M
最近12个月
尺价中位数
$2,456
最近12个月
典型成交价格区间
$2.78M – $3.66M
第20至80百分位
最新成交价
$3.79M
1,561 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE ESTA 位置与周边设施

查看 THE ESTA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ESTA 周边设施

THE ESTA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG KATONG MRT STATION400 mAMBER ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION720 mMARINE PARADE ROAD
  • DAKOTA MRT STATION1.4 kmOLD AIRPORT ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL350 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.1 kmKOON SENG ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.4 kmMARINE CRESCENT
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.4 kmMARTIA ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.6 kmGUILLEMARD ROAD

中学

  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL680 mDUNMAN LANE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL750 mHAIG ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)910 mGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.5 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.9 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.3 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.4 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG350 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)780 mMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre830 mOnan Road
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)1.5 kmHaig Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.8 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.7 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG330 m
  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)490 m
  • EAST COAST PARK AREA B660 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.2 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.3 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC780 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.2 kmMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.5 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.3 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1

THE ESTA 本项目与周边市场比较

THE ESTA 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,45616宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+41.3%高于房产区中位数
1公里内成交量123最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

THE ESTA 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 11%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
260在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
OLA RESIDENCES84 m201214年楼龄502$1,507
EAST MEWS89 m200719年楼龄—1$1,839
MOUNTBATTEN SUITES117 m200917年楼龄320—
TESSA LODGE118 m—130—
ONE AMBER140 m201016年楼龄56212$2,397
VERTIS145 m200818年楼龄421$1,930
AMBER PARK146 m198640年楼龄—24$2,914
AMBER HOUSE149 m199036年楼龄10537$3,116
MOUNTBATTEN REGENCY158 m200818年楼龄130—
AMBER GLADES168 m——0—
AMBER RESIDENCES210 m201115年楼龄1262$2,106
AMBER 45214 m20206年楼龄13912$2,677
KING'S MANSION218 m197749年楼龄—4$2,039
SUITES @ AMBER240 m201115年楼龄283$2,006
16 @ AMBER273 m201412年楼龄402$1,918
THE CAPE273 m201511年楼龄761$2,323
THE SHORE RESIDENCES273 m201511年楼龄40817$2,186
SEAVIEW POINT292 m199432年楼龄—2$2,074
EMERALD OF KATONG300 m20280年楼龄8462$2,839
THE ARISTO @ AMBER312 m201214年楼龄561$1,212

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.08M$780K$1.38M$2,418
2026-051$830K$830K$830K$1,977
2026-032$1.38M$1.32M$1.45M$2,855
2026-021$1.43M$1.43M$1.43M$2,958
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—3$1.38M$2,895
16 @ AMBER公寓402$805K$1,918
EMERALD OF KATONG公寓8461$1.43M$2,958

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.06M$2.06M$2.06M$3,240
2026-053$1.98M$1.86M$2.13M$2,829
2026-042$1.99M$1.83M$2.15M$2,734
2026-034$1.77M$1.08M$2.09M$2,653
2026-012$1.99M$1.91M$2.08M$2,938
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,774
2025-113$1.95M$1.88M$2M$2,986
2025-102$1.94M$1.94M$1.94M$2,961
2025-093$1.96M$1.94M$1.99M$2,992
2025-084$2.22M$2.09M$2.34M$3,020
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10510$2.07M$3,160
AMBER PARK公寓—7$2.06M$2,901
AMBER 45公寓1396$1.88M$2,648
THE SHORE RESIDENCES公寓4082$1.06M$1,795

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.44M$1.92M$3.23M$2,601
2026-061$1.86M$1.86M$1.86M$2,131
2026-055$2.29M$1.9M$3.16M$2,441
2026-043$2.18M$1.82M$2.75M$2,387
2026-032$2.48M$1.9M$3.05M$2,561
2026-024$2.8M$1.88M$3.17M$2,904
2026-011$3.11M$3.11M$3.11M$3,174
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$2,158
2025-102$2.53M$2.05M$3M$2,653
2025-091$1.89M$1.89M$1.89M$2,114
2025-084$2.46M$1.85M$3.01M$2,614
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SHORE RESIDENCES公寓40813$1.93M$2,161
AMBER HOUSE公寓10511$3.09M$3,151
SUITES @ AMBER公寓283$1.95M$2,084
AMBER PARK公寓—1$2.75M$2,903
ONE AMBER公寓5621$2.43M$2,537

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.08M$2.75M$3.4M$2,695
2026-062$3.06M$2.98M$3.14M$2,706
2026-053$3.22M$3.12M$3.33M$2,865
2026-041$3.24M$3.24M$3.24M$2,918
2026-032$2.57M$1.98M$3.16M$2,253
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$3,049
2025-111$2.51M$2.51M$2.51M$2,159
2025-102$3.37M$3.37M$3.38M$3,044
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—6$3.35M$3,021
AMBER 45公寓1395$3.12M$2,734
AMBER RESIDENCES公寓1261$2.51M$2,159
EAST MEWS公寓—1$1.98M$1,839
THE CAPE公寓761$2.75M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.6M$3.29M$3.91M$2,755
2026-063$3.32M$2.7M$3.75M$2,527
2026-052$3.01M$2.22M$3.8M$2,298
2026-047$3.16M$1.8M$3.85M$2,420
2026-031$3.65M$3.65M$3.65M$2,799
2026-024$3.47M$3.12M$3.78M$2,644
2026-014$3.61M$3.18M$3.98M$2,897
2025-123$3.56M$3.32M$3.76M$2,815
2025-113$3.41M$2.75M$3.91M$2,691
2025-104$3.81M$3.71M$4.01M$2,910
2025-095$3.65M$3.1M$3.9M$2,938
2025-082$3.68M$3.58M$3.79M$2,829
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10517$3.76M$3,066
AMBER PARK公寓—8$3.74M$2,872
ONE AMBER公寓5628$3.05M$2,288
THE SHORE RESIDENCES公寓4083$3.06M$2,207
SEAVIEW POINT公寓—2$2.88M$2,074
EMERALD OF KATONG公寓8461$4.01M$2,719
THE ARISTO @ AMBER公寓561$1.8M$1,212

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.82M$3.82M$3.82M$2,110
2026-052$4.93M$4.45M$5.41M$2,967
2026-023$4.51M$3.77M$5.4M$2,754
2025-111$3.35M$3.35M$3.35M$2,089
2025-101$3.19M$3.19M$3.19M$1,989
2025-091$3.2M$3.2M$3.2M$1,930
2025-083$4.06M$3.25M$5.31M$2,421
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KING'S MANSION公寓—4$3.4M$2,054
AMBER HOUSE公寓1053$5.37M$3,080
AMBER PARK公寓—2$4.4M$2,800
ONE AMBER公寓5622$3.7M$2,297
VERTIS公寓421$3.2M$1,930

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$4.55M$4.55M$4.55M$2,052
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER RESIDENCES公寓1261$4.55M$2,052

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$4.75M$4.75M$4.75M$1,466
2025-081$4M$4M$4M$1,239
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OLA RESIDENCES公寓502$4.38M$1,353
i

市场分析

THE ESTA近12个月共有16宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数41.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ESTA 项目资料

发展商
Richdeal Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
400
邮政编码
439966

项目了解 THE ESTA

THE ESTA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有16宗成交，成交价中位数为$3.38M，每方呎中位价为$2,456。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占43.8%。最近的轨道交通站为TANJONG KATONG MRT STATION，直线距离约400 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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