在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE FLORAVALE
WESTWOOD AVENUE
260 mGEK POH MRT STATION
$1.48M成交价中位数
26近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积
THE FLORAVALE 市场概况
▼ -15.6%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.8%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -22.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 22 median依据最近12个月数据
▼ -27.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
26
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.48M
最近12个月
尺价中位数
$1,120
最近12个月
典型成交价格区间
$1.44M – $1.49M
第20至80百分位
最新成交价
$1.57M
1,389 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE FLORAVALE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积1,201–1,500 平方呎
成交面积中位数1,292 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | $1.49M | $1.45M | $1.57M | $1,158 |
| 2026-08 | 6 | $1.49M | $1.45M | $1.55M | $1,137 |
| 2026-07 | 2 | $1.51M | $1.48M | $1.54M | $1,122 |
| 2026-06 | 4 | $1.45M | $1.42M | $1.48M | $1,135 |
| 2026-05 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $1,105 |
| 2026-04 | 2 | $1.46M | $1.45M | $1.48M | $1,139 |
| 2026-03 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,110 |
| 2026-01 | 1 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $1,064 |
| 2025-11 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,109 |
| 2025-10 | 2 | $1.39M | $1.38M | $1.39M | $1,120 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,389 平方呎 | $1,130 | $1.57M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,292 平方呎 | $1,123 | $1.45M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,238 平方呎 | $1,196 | $1.48M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,238 平方呎 | $1,192 | $1.48M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,292 平方呎 | $1,150 | $1.49M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,238 平方呎 | $1,167 | $1.45M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,399 平方呎 | $1,108 | $1.55M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,292 平方呎 | $1,144 | $1.48M |
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $899 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 共管公寓 | 11 to 15 | 2,304 平方呎 | $899 | $2.07M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE FLORAVALE 位置与周边设施
查看 THE FLORAVALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE FLORAVALE 周边设施
THE FLORAVALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- GEK POH MRT STATION260 m
- TAWAS MRT STATION580 m
- BAHAR JUNCTION MRT STATION800 m
巴士转换站
- Boon Lay Bus Interchange1.5 kmJurong West Ctrl 3
购物中心
- Gek Poh Shopping Centre170 mJurong West 街道 75
- Pioneer Mall980 mJurong West 街道 61
- Jurong Point1.5 kmJurong West Central 2
- Boon Lay Shopping Centre1.8 kmBoon Lay Place
小学
- WESTWOOD PRIMARY SCHOOL520 mJURONG WEST STREET 73
- WEST GROVE PRIMARY SCHOOL670 mJURONG WEST STREET 72
- CORPORATION PRIMARY SCHOOL1.2 kmJURONG WEST STREET 24
- JURONG WEST PRIMARY SCHOOL1.3 kmJURONG WEST STREET 61
- XINGNAN PRIMARY SCHOOL1.4 kmJURONG WEST STREET 91
中学
- WESTWOOD SECONDARY SCHOOL620 mJURONG WEST STREET 25
- BOON LAY SECONDARY SCHOOL1.0 kmJURONG WEST STREET 65
- RIVER VALLEY HIGH SCHOOL1.4 kmBOON LAY AVENUE
- JUYING SECONDARY SCHOOL1.7 kmJURONG WEST STREET 91
大专院校
- RIVER VALLEY HIGH SCHOOL1.4 kmBOON LAY AVENUE
- MILLENNIA INSTITUTE4.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ WESTWOOD520 mJURONG WEST STREET 73
- MOE KINDERGARTEN @ JURONG WEST1.3 kmJURONG WEST STREET 61
- MOE KINDERGARTEN @ FRONTIER1.5 kmJURONG WEST STREET 61
托儿中心
- STAR LEARNERS @ JURONG WEST PTE LTD70 mJURONG WEST STREET 81
- Centre of New Life Schoolhouse230 mJURONG WEST STREET 74
- PCF Sparkletots Preschool @ Jurong Spring-Gek Poh Blk 750 (DS)360 mJURONG WEST STREET 73
- MY FIRST SKOOL410 mJURONG WEST STREET 74
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Pioneer Blk 642 (EY)1.1 kmJURONG WEST STREET 61
- PCF Sparkletots Preschool @ Pioneer Blk 665A (EY)1.3 kmJURONG WEST STREET 64
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ JURONG SPRING - GEK POH BLK 515 (EY)2.6 kmJURONG WEST STREET 52
幼儿园
- ZULFA KINDERGARTEN @ JURONG WEST830 mJURONG WEST STREET 71
- PCF Sparkletots Preschool @ Jurong Spring-Gek Poh Blk 276D (KN)880 mJURONG WEST STREET 25
- PCF Sparkletots Preschool @ Jurong Central Blk 465 (KN)2.9 kmJURONG WEST STREET 41
熟食中心
- Jurong West Hawker Centre1.0 kmJurong West 街道 61
- Boon Lay Place Blk 221A/B (Boon Lay Place Market and 餐饮 Village)1.8 kmBoon Lay Place
- Jurong West 街道 52 Blk 5052.4 kmJurong West 街道 52
超级市场
- Prime Supermarket250 mJurong West 街道 75
- Sheng Siong700 mJurong West Avenue 5
- Giant980 mJurong West 街道 61
- Amman Household Supplies1.2 kmJurong West 街道 92
湿巴刹
- 963 Wet Market1.1 kmJurong West 街道 91
医院
- ST. LUKE'S HOSPITAL5.0 kmBUKIT BATOK STREET 11
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.7 kmJURONG EAST STREET 21
综合诊疗所
- Pioneer Polyclinic1.3 kmJurong West 街道 61
公园
- WESTVILLE PLAYGROUND430 m
- WESTWOOD PARK PLAYGROUND450 m
- BULIM PARK (PHASE 1)1.0 km
图书馆
- Jurong West Library1.4 kmJurong West Central 3
民众俱乐部
- Gek Poh Ville CC (Pending U/C)260 mJurong West 街道 74
- Nanyang CC1.1 kmJurong West 街道 91
体育设施
- Jurong West Sport Centre1.4 kmJurong West 街道 93
- ActiveSG Hockey Village @ Boon Lay1.6 kmBoon Lay Place
- SAFRA CLUBHOUSE (JURONG)2.0 kmBOON LAY WAY
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- 4 卫
- 2,562 ft²
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$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
THE FLORAVALE 本项目与周边市场比较
THE FLORAVALE 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,12026宗本项目成交
房产区 22 尺价中位数$1,452本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-22.9%低于房产区中位数
1公里内成交量27最近12个月记录
本项目在第22房产区内的尺价位置
THE FLORAVALE 的尺价低于第22房产区有成交项目中的 81%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
5在第22房产区 26 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,012 – $2,182 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| WESTWOOD RESIDENCES | 232 m | — | — | 27 | $1,415 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $1,524 |
| 2025-11 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $1,575 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WESTWOOD RESIDENCES | 共管公寓 | — | 2 | $1.07M | $1,550 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,372 |
| 2026-06 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,394 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WESTWOOD RESIDENCES | 共管公寓 | — | 2 | $1.31M | $1,383 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.56M | $1.45M | $1.67M | $1,426 |
| 2026-07 | 1 | $1.66M | $1.66M | $1.66M | $1,440 |
| 2026-06 | 3 | $1.5M | $1.4M | $1.67M | $1,399 |
| 2026-03 | 2 | $1.53M | $1.41M | $1.65M | $1,398 |
| 2026-02 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $1,424 |
| 2026-01 | 1 | $1.63M | $1.63M | $1.63M | $1,415 |
| 2025-12 | 2 | $1.49M | $1.48M | $1.5M | $1,442 |
| 2025-11 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,407 |
| 2025-10 | 1 | $1.49M | $1.49M | $1.49M | $1,437 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WESTWOOD RESIDENCES | 共管公寓 | — | 14 | $1.55M | $1,418 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.79M | $1.79M | $1.79M | $1,446 |
| 2026-06 | 1 | $1.76M | $1.76M | $1.76M | $1,420 |
| 2026-05 | 1 | $1.94M | $1.94M | $1.94M | $1,312 |
| 2026-03 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,424 |
| 2025-11 | 2 | $1.68M | $1.66M | $1.7M | $1,357 |
| 2025-10 | 2 | $1.66M | $1.65M | $1.67M | $1,342 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WESTWOOD RESIDENCES | 共管公寓 | — | 8 | $1.78M | $1,375 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $1,331 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WESTWOOD RESIDENCES | 共管公寓 | — | 1 | $2.02M | $1,331 |
市场分析
THE FLORAVALE近12个月共有26宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约低于第22房产区项目中位数22.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到1个可比较公寓，其中1个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE FLORAVALE 项目资料
房产类型
共管公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
2002
邮政编码
648367
项目了解 THE FLORAVALE
THE FLORAVALE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目于2002年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有26宗成交，成交价中位数为$1.48M，每方呎中位价为$1,120。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占96.2%。最近的轨道交通站为GEK POH MRT STATION，直线距离约260 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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