在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE FLORENCE RESIDENCES
HOUGANG AVENUE 2
760 mKOVAN MRT STATION
$1.28M成交价中位数
97近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
THE FLORENCE RESIDENCES 市场概况
▼ -30.4%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +20.7%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +21.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +22.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.9%
12个月转售率
97 sales / 1,410 units
近12个月成交
97
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.28M
最近12个月
尺价中位数
$1,903
最近12个月
典型成交价格区间
$952K – $1.95M
第20至80百分位
最新成交价
$1.23M
667 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE FLORENCE RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数667 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $835K | $835K | $835K | $1,724 |
| 2026-06 | 3 | $860K | $835K | $890K | $1,775 |
| 2026-04 | 4 | $849.5K | $790K | $900K | $1,754 |
| 2026-02 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,755 |
| 2026-01 | 2 | $837.5K | $835K | $840K | $1,729 |
| 2025-11 | 2 | $820K | $790K | $850K | $1,693 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 484 平方呎 | $1,724 | $835K |
| 2026-06 | 公寓 | 11 to 15 | 484 平方呎 | $1,724 | $835K |
| 2026-06 | 公寓 | 11 to 15 | 484 平方呎 | $1,765 | $855K |
| 2026-06 | 公寓 | 16 to 20 | 484 平方呎 | $1,837 | $890K |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 484 平方呎 | $1,631 | $790K |
| 2026-04 | 公寓 | 16 to 20 | 484 平方呎 | $1,755 | $850K |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 484 平方呎 | $1,771 | $858K |
| 2026-04 | 公寓 | 16 to 20 | 484 平方呎 | $1,858 | $900K |
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 8 | $1.23M | $935K | $1.33M | $1,869 |
| 2026-08 | 5 | $1.23M | $900K | $1.49M | $1,882 |
| 2026-07 | 6 | $1.13M | $868K | $1.32M | $1,827 |
| 2026-06 | 4 | $1.21M | $960K | $1.47M | $1,877 |
| 2026-05 | 4 | $1.14M | $910K | $1.28M | $1,865 |
| 2026-04 | 5 | $1.23M | $1.13M | $1.29M | $1,888 |
| 2026-03 | 7 | $1.22M | $865K | $1.37M | $1,850 |
| 2026-02 | 4 | $1.14M | $950K | $1.35M | $1,857 |
| 2026-01 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,912 |
| 2025-12 | 2 | $1.23M | $1.23M | $1.24M | $1,898 |
| 2025-11 | 2 | $1.27M | $1.25M | $1.29M | $1,900 |
| 2025-10 | 3 | $1.3M | $1.25M | $1.34M | $1,800 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 公寓 | 01 to 05 | 667 平方呎 | $1,843 | $1.23M |
| 2026-09 | 公寓 | 06 to 10 | 667 平方呎 | $1,948 | $1.3M |
| 2026-09 | 公寓 | 16 to 20 | 667 平方呎 | $1,985 | $1.33M |
| 2026-09 | 公寓 | 11 to 15 | 527 平方呎 | $1,773 | $935K |
| 2026-09 | 公寓 | 06 to 10 | 667 平方呎 | $1,892 | $1.26M |
| 2026-09 | 公寓 | 11 to 15 | 667 平方呎 | $1,906 | $1.27M |
| 2026-09 | 公寓 | 01 to 05 | 721 平方呎 | $1,636 | $1.18M |
| 2026-09 | 公寓 | 11 to 15 | 667 平方呎 | $1,967 | $1.31M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.12M | $2.12M | $2.12M | $2,141 |
| 2026-07 | 2 | $1.9M | $1.87M | $1.92M | $2,071 |
| 2026-06 | 5 | $1.9M | $1.79M | $2.09M | $1,998 |
| 2026-05 | 2 | $1.86M | $1.85M | $1.87M | $1,987 |
| 2026-04 | 2 | $1.73M | $1.6M | $1.86M | $1,858 |
| 2026-03 | 1 | $1.83M | $1.83M | $1.83M | $1,995 |
| 2026-02 | 1 | $1.47M | $1.47M | $1.47M | $1,845 |
| 2025-12 | 2 | $1.89M | $1.82M | $1.96M | $1,983 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 11 to 15 | 990 平方呎 | $2,141 | $2.12M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 915 平方呎 | $2,044 | $1.87M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 915 平方呎 | $2,098 | $1.92M |
| 2026-06 | 公寓 | 11 to 15 | 990 平方呎 | $2,105 | $2.09M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 926 平方呎 | $1,930 | $1.79M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 936 平方呎 | $1,954 | $1.83M |
| 2026-06 | 公寓 | 11 to 15 | 980 平方呎 | $1,979 | $1.94M |
| 2026-06 | 公寓 | 06 to 10 | 926 平方呎 | $2,020 | $1.87M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $2,090 |
| 2026-06 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $2,125 |
| 2026-05 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $2,020 |
| 2026-04 | 1 | $2.08M | $2.08M | $2.08M | $2,056 |
| 2026-03 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $2,001 |
| 2026-01 | 1 | $1.97M | $1.97M | $1.97M | $1,947 |
| 2025-10 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $1,995 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 11 to 15 | 1,076 平方呎 | $2,090 | $2.25M |
| 2026-06 | 公寓 | 06 to 10 | 1,012 平方呎 | $2,125 | $2.15M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 1,001 平方呎 | $2,020 | $2.02M |
| 2026-04 | 公寓 | 11 to 15 | 1,012 平方呎 | $2,056 | $2.08M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 1,012 平方呎 | $2,001 | $2.03M |
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 1,012 平方呎 | $1,947 | $1.97M |
| 2025-10 | 公寓 | 16 to 20 | 1,087 平方呎 | $1,995 | $2.17M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.54M | $2.54M | $2.54M | $1,996 |
| 2026-04 | 2 | $2.57M | $2.42M | $2.73M | $1,935 |
| 2026-03 | 1 | $2.72M | $2.72M | $2.72M | $2,141 |
| 2026-02 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,874 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 1,270 平方呎 | $1,996 | $2.54M |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 1,389 平方呎 | $1,966 | $2.73M |
| 2026-04 | 公寓 | 16 to 20 | 1,270 平方呎 | $1,904 | $2.42M |
| 2026-03 | 公寓 | 06 to 10 | 1,270 平方呎 | $2,141 | $2.72M |
| 2026-02 | 公寓 | 16 to 20 | 1,281 平方呎 | $1,874 | $2.4M |
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.42M | $3.42M | $3.42M | $2,037 |
| 2026-06 | 1 | $3.28M | $3.28M | $3.28M | $1,966 |
| 2026-04 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $2,025 |
| 2026-01 | 1 | $3.26M | $3.26M | $3.26M | $1,941 |
| 2025-12 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $1,978 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 1,679 平方呎 | $2,037 | $3.42M |
| 2026-06 | 公寓 | 06 to 10 | 1,668 平方呎 | $1,966 | $3.28M |
| 2026-04 | 公寓 | 11 to 15 | 1,679 平方呎 | $2,025 | $3.4M |
| 2026-01 | 公寓 | 11 to 15 | 1,679 平方呎 | $1,941 | $3.26M |
| 2025-12 | 公寓 | 11 to 15 | 1,668 平方呎 | $1,978 | $3.3M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE FLORENCE RESIDENCES 位置与周边设施
查看 THE FLORENCE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE FLORENCE RESIDENCES 周边设施
THE FLORENCE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KOVAN MRT STATION760 mNE13东北线
- HOUGANG MRT STATION790 mNE14东北线
- DEFU MRT STATION1.4 km
巴士转换站
- Hougang Central Bus Interchange770 mHougang Ctrl
- Buangkok Bus Interchange2.0 kmSengkang Ctrl
- Serangoon Bus Interchange2.5 kmS'goon Ave 2
- Compassvale Bus Interchange3.0 kmCompassvale Rd
购物中心
- Heartland Mall810 mHougang 街道 21
- Hougang RiverCourt980 m377 Hougang 街道 32, Singapore 530377
- Kang Kar Mall980 m
- Hougang Mall990 mHougang Avenue 10
小学
- XINMIN PRIMARY SCHOOL710 mHOUGANG AVENUE 8
- HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL760 mLORONG LOW KOON
- MONTFORT JUNIOR SCHOOL920 mHOUGANG AVENUE 8
- XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 1
- YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG STREET 51
中学
- XINMIN SECONDARY SCHOOL800 mHOUGANG AVENUE 8
- MONTFORT SECONDARY SCHOOL850 mHOUGANG AVENUE 8
- YUYING SECONDARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG AVENUE 1
- BOWEN SECONDARY SCHOOL1.1 kmLORONG NAPIRI
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE2.9 kmSERANGOON AVENUE 3
- ITE COLLEGE CENTRAL3.6 kmANG MO KIO DRIVE
- NANYANG POLYTECHNIC4.5 kmANG MO KIO AVENUE 8
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.4 kmHOUGANG STREET 93
- MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 8
托儿中心
- MY FIRST SKOOL190 mHOUGANG AVENUE 2
- LITTLE PADDINGTON PRESCHOOL SERANGOON PTE. LTD.240 mJALAN TANI
- PCF Sparkletots Preschool @ Paya Lebar Blk 23 (CC)450 mHOUGANG AVENUE 3
- HATCH by TOUCH Preschools @Hougang 606470 mHOUGANG AVENUE 4
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang Central Blk 277B (EY)1.9 kmCOMPASSVALE LINK
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SENGKANG WEST BLK 303A (EY)2.3 kmANCHORVALE LINK
- PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 103 (EY)2.4 kmRIVERVALE WALK
- PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 206A (EY)2.5 kmCOMPASSVALE LANE
幼儿园
- Little Sprouts Montessori560 mKOVAN ROAD
- Lodestar Montessori Preschool Pte Ltd760 mJALAN TELITI
- EN-NAEEM MOSQUE KINDERGARTEN880 mTAMPINES ROAD
- Catholic Kindergarten910 mFLOWER ROAD
熟食中心
- Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)840 mHougang 街道 21
- Ci Yuan Hawker Centre1.1 kmHougang Avenue 9
- Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.4 kmHougang Ave 1
超级市场
- J Mart640 m
- Giant Hougang 683810 mHougang Avenue 8
- Cold Storage830 mHougang 街道 21
- Fair价格890 mHougang Avenue 4
湿巴刹
- Serangoon Central Village2.3 kmSerangoon Avenue 3
- Sengkang New Market2.6 km
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.7 kmBUANGKOK VIEW
- SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.2 kmSENGKANG EAST WAY
综合诊疗所
- Hougang Polyclinic430 mHougang Avenue 4
- Serangoon Polyclinic2.3 kmUpper Serangoon Road
公园
- REALTY PARK390 m
- POH HUAT RD PG600 m
- PARRY AVE INTERIM PK720 m
图书馆
- Cheng San Library1.0 kmHougang Avenue 10
- Serangoon Library2.4 kmSerangoon Central
民众俱乐部
- Hougang CC650 mHougang Avenue 3
- Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)980 mHougang 街道 21
体育设施
- Hougang Sport Centre460 mHougang Avenue 4
- Serangoon Sport Centre1.7 kmYio Chu Kang Road
- ActiveSG Gym@Serangoon Central2.3 kmSerangoon Central
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- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
THE FLORENCE RESIDENCES 本项目与周边市场比较
THE FLORENCE RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,90397宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,561本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+21.9%高于房产区中位数
1公里内成交量72最近12个月记录
本项目在第19房产区内的尺价位置
THE FLORENCE RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 20%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
166在第19房产区 208 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,161 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE FLORENTINE | 154 m | 201115年楼龄 | 34 | 3 | $1,419 |
| PIN MANSIONS | 226 m | — | — | 2 | $1,491 |
| ISUITES @ TANI | 242 m | 201214年楼龄 | 20 | 1 | $1,554 |
| THE COURTYARD | 292 m | — | — | 0 | — |
| HARMONY @ 1A | 370 m | 200818年楼龄 | 12 | 0 | — |
| FIORENZA | 372 m | 201115年楼龄 | 28 | 0 | — |
| BLISS@KOVAN | 417 m | — | 140 | 7 | $1,659 |
| THE OLD HOUSE | 436 m | — | — | 0 | — |
| SUMMER SCENT | 536 m | 201313年楼龄 | 16 | 0 | — |
| SIMON PLAZA | 561 m | — | — | 2 | $1,457 |
| ONEROBEY | 572 m | — | — | 0 | — |
| D'ZIRE | 578 m | 201412年楼龄 | 47 | 1 | $1,472 |
| ONE ROBEY | 578 m | 201610年楼龄 | 18 | 0 | — |
| STARS OF KOVAN | 594 m | — | — | 20 | $1,945 |
| TRILIVE | 677 m | — | 222 | 12 | $1,874 |
| NAUNG RESIDENCE | 687 m | 201511年楼龄 | 60 | 2 | $1,517 |
| FORTUNE PARK | 724 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| PARRY COURT | 752 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| YI MEI GARDENS | 752 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| KOVAN MELODY | 758 m | 200719年楼龄 | 778 | 22 | $1,807 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $893.9K | $893.9K | $893.9K | $1,805 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BLISS@KOVAN | 公寓 | 140 | 1 | $893.9K | $1,805 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $1.27M | $1.16M | $1.46M | $1,925 |
| 2026-08 | 2 | $1.3M | $1.19M | $1.42M | $1,872 |
| 2026-07 | 5 | $1.24M | $900K | $1.49M | $1,857 |
| 2026-06 | 2 | $1.45M | $1.4M | $1.5M | $1,937 |
| 2026-05 | 4 | $1.06M | $875K | $1.49M | $1,841 |
| 2026-04 | 3 | $985K | $830K | $1.18M | $1,767 |
| 2026-03 | 4 | $1.21M | $962K | $1.45M | $1,895 |
| 2026-02 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,940 |
| 2026-01 | 2 | $1.17M | $920K | $1.42M | $1,733 |
| 2025-12 | 2 | $1.19M | $928K | $1.46M | $1,915 |
| 2025-10 | 1 | $1.46M | $1.46M | $1.46M | $1,995 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| STARS OF KOVAN | 公寓 | — | 18 | $1.31M | $1,937 |
| TRILIVE | 公寓 | 222 | 7 | $1.15M | $1,868 |
| BLISS@KOVAN | 公寓 | 140 | 2 | $887.5K | $1,563 |
| ISUITES @ TANI | 公寓 | 20 | 1 | $920K | $1,554 |
| NAUNG RESIDENCE | 公寓 | 60 | 1 | $830K | $1,542 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,482 |
| 2026-08 | 3 | $1.59M | $1.53M | $1.66M | $1,793 |
| 2026-07 | 1 | $1.63M | $1.63M | $1.63M | $1,782 |
| 2026-06 | 2 | $1.56M | $1.54M | $1.58M | $1,723 |
| 2026-05 | 1 | $1.53M | $1.53M | $1.53M | $1,690 |
| 2026-04 | 1 | $1.46M | $1.46M | $1.46M | $1,491 |
| 2026-03 | 2 | $1.81M | $1.62M | $2M | $1,916 |
| 2025-10 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $1,727 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOVAN MELODY | 公寓 | 778 | 4 | $1.58M | $1,767 |
| TRILIVE | 公寓 | 222 | 3 | $1.57M | $1,745 |
| BLISS@KOVAN | 公寓 | 140 | 2 | $1.54M | $1,755 |
| NAUNG RESIDENCE | 公寓 | 60 | 1 | $1.46M | $1,491 |
| STARS OF KOVAN | 公寓 | — | 1 | $2M | $2,042 |
| THE FLORENTINE | 公寓 | 34 | 1 | $1.42M | $1,482 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $1,935 |
| 2026-04 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,593 |
| 2026-02 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $1,935 |
| 2026-01 | 2 | $1.76M | $1.68M | $1.84M | $1,654 |
| 2025-11 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,419 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TRILIVE | 公寓 | 222 | 2 | $2.25M | $1,935 |
| D'ZIRE | 公寓 | 47 | 1 | $1.68M | $1,472 |
| KOVAN MELODY | 公寓 | 778 | 1 | $1.68M | $1,593 |
| STARS OF KOVAN | 公寓 | — | 1 | $1.84M | $1,836 |
| THE FLORENTINE | 公寓 | 34 | 1 | $1.68M | $1,419 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.52M | $2.52M | $2.52M | $1,947 |
| 2026-07 | 2 | $2.59M | $2.32M | $2.85M | $1,956 |
| 2026-06 | 4 | $2.28M | $1.87M | $2.68M | $1,758 |
| 2026-05 | 2 | $2.28M | $2.2M | $2.36M | $1,867 |
| 2026-04 | 2 | $2.12M | $1.84M | $2.4M | $1,720 |
| 2026-03 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $1,637 |
| 2025-12 | 2 | $2.19M | $2.05M | $2.33M | $1,745 |
| 2025-11 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,809 |
| 2025-10 | 3 | $2.25M | $2.08M | $2.48M | $1,785 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOVAN MELODY | 公寓 | 778 | 15 | $2.35M | $1,849 |
| PIN MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.85M | $1,491 |
| BLISS@KOVAN | 公寓 | 140 | 1 | $2.15M | $1,637 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.29M | $2.29M | $2.29M | $1,280 |
| 2026-03 | 2 | $2.77M | $2.74M | $2.8M | $1,733 |
| 2026-02 | 2 | $2.4M | $2.28M | $2.51M | $1,457 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOVAN MELODY | 公寓 | 778 | 2 | $2.77M | $1,733 |
| SIMON PLAZA | 公寓 | — | 2 | $2.4M | $1,457 |
| THE FLORENTINE | 公寓 | 34 | 1 | $2.29M | $1,280 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $2.62M | $2.62M | $2.62M | $1,205 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BLISS@KOVAN | 公寓 | 140 | 1 | $2.62M | $1,205 |
市场分析
THE FLORENCE RESIDENCES近12个月共有97宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数21.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE FLORENCE RESIDENCES 项目资料
发展商
Florence Development Pte Limited (Logan Property (Singapore) Company Pte Ltd)
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2023
总单位数
1,410
邮政编码
530720
项目了解 THE FLORENCE RESIDENCES
THE FLORENCE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有97宗成交，成交价中位数为$1.28M，每方呎中位价为$1,903。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占52.6%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约760 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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