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私人公寓市场资料

THE GARDEN RESIDENCES

SERANGOON NORTH VIEW
房产区 19入伙证 202199年地契从2017年开始613 单位OCR
1.7 kmSERANGOON MRT STATION
$1.4M成交价中位数
42近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE GARDEN RESIDENCES 市场概况

▼ -30.6%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.6%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +20.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +22.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.9%
12个月转售率
42宗成交 / 613个单位
近12个月成交
42
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.4M
最近12个月
尺价中位数
$1,891
最近12个月
典型成交价格区间
$1.16M – $1.82M
第20至80百分位
最新成交价
$815K
452 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE GARDEN RESIDENCES 位置与周边设施

查看 THE GARDEN RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE GARDEN RESIDENCES 周边设施

THE GARDEN RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION1.7 kmSERANGOON CENTRAL
  • KOVAN MRT STATION1.7 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • LORONG CHUAN MRT STATION1.7 kmSERANGOON AVENUE 3

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL630 mSERANGOON AVENUE 4
  • ROSYTH SCHOOL910 mSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.1 kmBURGHLEY DRIVE
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 8
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.8 kmHOUGANG STREET 93

中学

  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL410 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL700 mSERANGOON AVENUE 4
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL950 mLORONG NAPIRI
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.6 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.8 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.1 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC2.8 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.8 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.9 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Chomp Chomp 餐饮 Centre460 mKensington Park Road
  • Serangoon Garden Market510 mSerangoon Garden Way
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 453A (Chong Boon Market and 餐饮 Centre)1.6 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.5 kmBUANGKOK VIEW
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.9 kmANG MO KIO AVENUE 9

公园

  • TAVISTOCK AVE PK740 m
  • CHUAN GREEN PG770 m
  • PARRY RD PG790 m

图书馆

  • Serangoon Library1.7 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.7 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • The Serangoon CC610 mSerangoon North Avenue 2
  • Hwi Yoh CC950 mSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • Serangoon Sport Centre1.1 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.3 kmBurghley Drive
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.5 kmSerangoon Central

THE GARDEN RESIDENCES 本项目与周边市场比较

THE GARDEN RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,89142宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+20.6%高于房产区中位数
1公里内成交量93最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

THE GARDEN RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 20%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
163在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
AFFINITY AT SERANGOON267 m20233年楼龄1,01281$1,844
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM273 m——5$1,720
CHUAN GARDEN385 m——0—
BRIGHTON CREST442 m200323年楼龄—0—
CHUAN TERRACE454 m——0—
HAUS @ SERANGOON GARDEN472 m201610年楼龄970—
EAST SHORE COURT507 m——0—
ONE ROSYTH510 m201115年楼龄171$1,421
ROSYTH VILLE519 m200719年楼龄—2$1,287
3 @ PHILLIPS531 m200719年楼龄160—
VALVISTA542 m200323年楼龄—0—
LEITH GROVE555 m200719年楼龄160—
LE ROYCE @ LEITH PARK565 m200620年楼龄—0—
ROSYTH LODGE565 m199828年楼龄—0—
KJ MANSION580 m200323年楼龄—0—
CHUAN VILLE587 m——1$2,103
PARKWOOD RESIDENCES611 m20233年楼龄180—
GILLENIA630 m200917年楼龄161$1,394
TOHO GREEN648 m——0—
MARLENE VILLE648 m200917年楼龄172$1,301

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$810K$810K$810K$1,710
2026-031$788K$788K$788K$1,664
2025-121$835K$835K$835K$1,763
2025-112$850K$845K$855K$1,795
2025-101$893K$893K$893K$1,885
2025-092$825K$805K$845K$1,742
2025-081$850K$850K$850K$1,795
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0129$836.2K$1,766

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$904K$904K$904K$1,680
2026-053$889K$858K$908.9K$1,652
2026-043$1.2M$890K$1.46M$1,790
2026-034$893.8K$870K$925K$1,661
2026-024$1.34M$1.13M$1.44M$1,888
2026-013$1.13M$868K$1.38M$1,744
2025-122$1.05M$895K$1.21M$1,801
2025-113$1.06M$880K$1.19M$1,775
2025-104$1.11M$868K$1.44M$1,748
2025-095$1.13M$892K$1.43M$1,833
2025-085$1.1M$928K$1.44M$1,798
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01237$1.09M$1,770

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.6M$1.4M$1.72M$1,859
2026-021$1.6M$1.6M$1.6M$1,882
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$1,992
2025-122$1.72M$1.66M$1.78M$1,961
2025-103$1.57M$1.4M$1.68M$1,846
2025-095$1.72M$1.66M$1.77M$1,949
2025-081$1.56M$1.56M$1.56M$1,835
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01216$1.66M$1,906

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.8M$1.53M$2.06M$1,668
2026-062$2.17M$2.15M$2.19M$1,933
2026-041$1.53M$1.53M$1.53M$1,407
2026-033$2.22M$2.17M$2.29M$1,903
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2025-114$2.22M$2.17M$2.25M$1,925
2025-091$2.16M$2.16M$2.16M$1,875
2025-084$1.99M$1.46M$2.2M$1,771
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01214$2.18M$1,917
ROSYTH VILLE公寓—2$1.5M$1,362
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.66M$2.66M$2.66M$1,844
2026-041$2.67M$2.67M$2.67M$1,894
2026-031$2.7M$2.7M$2.7M$1,858
2026-022$2.54M$2.41M$2.67M$1,884
2025-121$2.2M$2.2M$2.2M$1,481
2025-082$2.64M$2.64M$2.65M$1,820
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0127$2.63M$1,858
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.2M$1,481

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.48M$3.48M$3.48M$2,103
2026-062$2.86M$2.85M$2.87M$1,714
2026-041$2.95M$2.95M$2.95M$1,780
2025-122$3.17M$3.13M$3.2M$1,873
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,816
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM公寓—4$2.93M$1,756
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0122$3.17M$1,873
CHUAN VILLETerrace House—1$3.48M$2,103

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.22M$3.22M$3.22M$1,379
2026-061$3.19M$3.19M$3.19M$1,311
2026-013$2.94M$2.35M$3.33M$1,292
2025-102$3.09M$3.03M$3.15M$1,417
2025-091$3.4M$3.4M$3.4M$1,456
2025-081$3.26M$3.26M$3.26M$1,396
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOONTerrace House1,0126$3.23M$1,414
MARLENE VILLETerrace House172$3.17M$1,301
ROSYTH VILLE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

THE GARDEN RESIDENCES近12个月共有42宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数20.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE GARDEN RESIDENCES 项目资料

发展商
Gardens Development Pte Ltd (JV by Keppel Land & Wing Tai)
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2017年开始
入伙证
2021
总单位数
613

项目了解 THE GARDEN RESIDENCES

THE GARDEN RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2021年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2017。根据目前数据库，本项目近12个月共有42宗成交，成交价中位数为$1.4M，每方呎中位价为$1,891。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占45.2%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约1.7 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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