Homy

房地产项目资料

THE GARDEN RESIDENCES

SERANGOON NORTH VIEW
房产区 19入伙证 202199年地契从2017年开始613 单位OCR
1.7 kmSERANGOON MRT STATION
$1.3M成交价中位数
31近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE GARDEN RESIDENCES 市场概况

▼ -40.9%
较12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +21.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +21.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.1%
12个月转售率
31宗成交 / 613个单位
近12个月成交
31
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.3M
最近12个月
尺价中位数
$1,891
最近12个月
典型成交价格区间
$1.16M – $1.82M
第20至80百分位
最新成交价
$1.14M
614 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

THE GARDEN RESIDENCES 位置与周边设施

查看 THE GARDEN RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE GARDEN RESIDENCES 周边设施

THE GARDEN RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION1.7 kmCC13环线
  • KOVAN MRT STATION1.7 kmNE13东北线
  • LORONG CHUAN MRT STATION1.7 kmCC14环线

巴士转换站

  • Serangoon Bus Interchange1.7 kmS'goon Ave 2
  • Ang Mo Kio Bus Interchange2.5 kmAng Mo Kio Ave 8
  • Hougang Central Bus Interchange2.5 kmHougang Ctrl
  • Bishan Bus Interchange2.8 kmBishan St 13

购物中心

  • myVillage590 mMaju Avenue
  • Hougang 11.5 kmHougang 街道 91
  • Upper Serangoon Shopping Centre1.7 kmUpper Serangoon Road
  • NEX1.7 kmSerangoon Central

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL630 mSERANGOON AVENUE 4
  • ROSYTH SCHOOL910 mSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.1 kmBURGHLEY DRIVE
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 8
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.8 kmHOUGANG STREET 93

中学

  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL410 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL700 mSERANGOON AVENUE 4
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL950 mLORONG NAPIRI
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.6 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.8 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.1 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC2.8 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.8 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.9 kmSERANGOON AVENUE 3

托儿中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Serangoon Blk 125 (CC)200 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • CAMBRIDGE @ SERANGOON GARDENS PTE. LTD.390 mKENSINGTON PARK ROAD
  • AMAZING STAR MONTESSORI HOUSE (SN)540 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SERANGOON BLK 141 (CC)550 mSERANGOON NORTH AVENUE 2

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 533 (EY)2.1 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • PCF Sparkletots Preschool @ Buangkok-Fernvale South Blk 402 (EY)2.5 kmFERNVALE LANE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 502 (EY)2.5 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • PCF Sparkletots Preschool @ Buangkok-Fernvale South Blk 401 (EY)2.7 kmFERNVALE LANE

幼儿园

  • CHICKY & OLIVE LEARNING CENTRE PTE LTD130 mLICHFIELD ROAD
  • AL-ISTIQAMAH MOSQUE KINDERGARTEN700 mSERANGOON NORTH AVENUE 2
  • PCF Sparkletots Preschool @ Serangoon Blk 226 (KN)1.0 kmSERANGOON AVENUE 4
  • Catholic Kindergarten1.4 kmFLOWER ROAD

熟食中心

  • Chomp Chomp 餐饮 Centre460 mKensington Park Road
  • Serangoon Garden Market510 mSerangoon Garden Way
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 453A (Chong Boon Market and 餐饮 Centre)1.6 kmAng Mo Kio Ave 10

超级市场

  • U Stars Xpress530 mSerangoon North Avenue 1
  • Fair价格540 m
  • S-Power 最低i Supermarket590 mYio Chu Kang Road
  • Fair价格600 m

湿巴刹

  • Serangoon Central Village1.4 kmSerangoon Avenue 3
  • Bishan 街道 11 Wet Market2.8 kmBishan 街道 11

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.5 kmBUANGKOK VIEW
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.9 kmANG MO KIO AVENUE 9

综合诊疗所

  • Serangoon Polyclinic1.7 kmUpper Serangoon Road
  • Hougang Polyclinic2.1 kmHougang Avenue 4
  • Ang Mo Kio Polyclinic2.9 kmAng Mo Kio Central 2

公园

  • TAVISTOCK AVE PK740 m
  • CHUAN GREEN PG770 m
  • PARRY RD PG790 m

图书馆

  • Serangoon Library1.7 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.7 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • The Serangoon CC610 mSerangoon North Avenue 2
  • Hwi Yoh CC950 mSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • Serangoon Sport Centre1.1 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.3 kmBurghley Drive
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.5 kmSerangoon Central

THE GARDEN RESIDENCES 本项目与周边市场比较

THE GARDEN RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,89131宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,560本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+21.2%高于房产区中位数
1公里内成交量91最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

THE GARDEN RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
164在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,118 – $2,181 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
AFFINITY AT SERANGOON267 m20233年楼龄1,01273$1,836
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM273 m——7$1,720
EAST SHORE COURT507 m——0—
ONE ROSYTH510 m201115年楼龄171$1,421
ROSYTH VILLE519 m200719年楼龄—2$1,287
3 @ PHILLIPS531 m200719年楼龄160—
LEITH GROVE555 m200719年楼龄160—
ROSYTH LODGE565 m199828年楼龄—0—
KJ MANSION580 m200323年楼龄—0—
PARKWOOD RESIDENCES611 m20233年楼龄180—
GILLENIA630 m200917年楼龄161$1,394
TOHO GREEN648 m——0—
BRIGHTON VIEW653 m198541年楼龄—0—
TOHO GARDEN684 m198244年楼龄—0—
MINT RESIDENCES @ JANSEN702 m200818年楼龄181$1,303
CHUAN LOFT703 m——0—
CHUAN SEVEN703 m——0—
CHUAN VISTA703 m200125年楼龄—1$1,666
HILBRE28761 m20179年楼龄280—
THE WATERLINE783 m201313年楼龄1035$1,482

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$778K$778K$778K$1,643
2026-051$810K$810K$810K$1,710
2026-031$788K$788K$788K$1,664
2025-121$835K$835K$835K$1,763
2025-112$850K$845K$855K$1,795
2025-101$893K$893K$893K$1,885
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0127$829.1K$1,751

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.17M$835K$1.43M$1,785
2026-086$1.04M$850K$1.4M$1,702
2026-071$904K$904K$904K$1,680
2026-061$940K$940K$940K$1,303
2026-053$889K$858K$908.9K$1,652
2026-043$1.2M$890K$1.46M$1,790
2026-034$893.8K$870K$925K$1,661
2026-024$1.34M$1.13M$1.44M$1,888
2026-013$1.13M$868K$1.38M$1,744
2025-122$1.05M$895K$1.21M$1,801
2025-113$1.06M$880K$1.19M$1,775
2025-104$1.11M$868K$1.44M$1,748
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01239$1.09M$1,751
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.78M$1.68M$1.88M$1,966
2026-074$1.55M$1.4M$1.72M$1,791
2026-061$1.7M$1.7M$1.7M$1,999
2026-021$1.6M$1.6M$1.6M$1,882
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$1,992
2025-122$1.72M$1.66M$1.78M$1,961
2025-103$1.57M$1.4M$1.68M$1,846
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01213$1.66M$1,911
THE WATERLINE公寓1031$1.4M$1,586

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.27M$2.27M$2.27M$2,104
2026-072$1.8M$1.53M$2.06M$1,668
2026-063$1.88M$1.29M$2.19M$1,661
2026-042$1.63M$1.53M$1.74M$1,445
2026-033$2.22M$2.17M$2.29M$1,903
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$1,456
2025-114$2.22M$2.17M$2.25M$1,925
2025-102$1.72M$1.72M$1.72M$1,471
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01211$2.2M$1,936
THE WATERLINE公寓1035$1.63M$1,399
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421
ROSYTH VILLE公寓—1$1.53M$1,407

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.66M$2.66M$2.66M$1,844
2026-042$2.36M$2.05M$2.67M$1,715
2026-031$2.7M$2.7M$2.7M$1,858
2026-022$2.54M$2.41M$2.67M$1,884
2025-121$2.2M$2.2M$2.2M$1,481
2025-101$1.7M$1.7M$1.7M$1,338
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0125$2.62M$1,873
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.2M$1,481
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338
THE WATERLINE公寓1031$2.05M$1,536

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.95M$2.95M$2.95M$1,780
2026-081$2.92M$2.92M$2.92M$1,750
2026-071$3.29M$3.29M$3.29M$1,666
2026-062$2.86M$2.85M$2.87M$1,714
2026-041$2.95M$2.95M$2.95M$1,780
2025-122$3.17M$3.13M$3.2M$1,873
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,816
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM公寓—6$2.93M$1,759
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0122$3.17M$1,873
CHUAN VISTATerrace House—1$3.29M$1,666

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.35M$3.35M$3.35M$1,434
2026-082$3.35M$3.32M$3.39M$1,464
2026-071$3.22M$3.22M$3.22M$1,379
2026-012$2.84M$2.35M$3.33M$1,292
2025-102$3.09M$3.03M$3.15M$1,417
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOONTerrace House1,0126$3.23M$1,414
KENSINGTON PARK CONDOMINIUM公寓—1$3.39M$1,506
ROSYTH VILLE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

THE GARDEN RESIDENCES近12个月共有31宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数21.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE GARDEN RESIDENCES 项目资料

发展商
Gardens Development Pte Ltd (JV by Keppel Land & Wing Tai)
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2017年开始
入伙证
2021
总单位数
613

项目了解 THE GARDEN RESIDENCES

THE GARDEN RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2021年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2017。根据目前数据库，本项目近12个月共有31宗成交，成交价中位数为$1.3M，每方呎中位价为$1,891。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占51.6%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约1.7 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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