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私人公寓市场资料

THE GARDENS AT BISHAN

SIN MING WALK
房产区 20入伙证 200499年地契从1997年开始RCR
120 mBRIGHT HILL MRT STATION
$2.15M成交价中位数
17近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE GARDENS AT BISHAN 市场概况

▼ -49.0%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -8.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +1.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
17
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.15M
最近12个月
尺价中位数
$1,801
最近12个月
典型成交价格区间
$1.53M – $2.3M
第20至80百分位
最新成交价
$1.19M
947 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE GARDENS AT BISHAN 位置与周边设施

查看 THE GARDENS AT BISHAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE GARDENS AT BISHAN 周边设施

THE GARDENS AT BISHAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BRIGHT HILL MRT STATION120 mSIN MING AVENUE
  • UPPER THOMSON MRT STATION1.1 kmJALAN KELI
  • MAYFLOWER MRT STATION1.1 kmANG MO KIO AVENUE 4

小学

  • AI TONG SCHOOL390 mBRIGHT HILL DRIVE
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.0 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.2 kmANG MO KIO STREET 13
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.7 kmBISHAN STREET 22
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.9 kmANG MO KIO AVENUE 5

中学

  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL350 mSIN MING WALK
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL620 mANG MO KIO STREET 21
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.1 kmANG MO KIO STREET 13
  • ANG MO KIO SECONDARY SCHOOL1.2 kmANG MO KIO STREET 22

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE980 mSIN MING PLACE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.2 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • RAFFLES INSTITUTION2.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.0 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.9 kmANG MO KIO AVENUE 5

熟食中心

  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)870 mAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)980 mAng Mo Kio 街道 22
  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)980 mUpper Thomson Road

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL2.4 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL2.5 kmTHOMSON ROAD

公园

  • FULTON AVE PG280 m
  • THE INGLEWOOD PG380 m
  • ISLAND GDNS WALK PG440 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library1.9 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Bishan Library2.5 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Ang Mo Kio CC1.0 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Marymount CC1.1 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.0 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.0 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Bishan Clubhouse2.2 kmBishan 街道 14

THE GARDENS AT BISHAN 本项目与周边市场比较

THE GARDENS AT BISHAN 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,80117宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-8.3%低于房产区中位数
1公里内成交量147最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

THE GARDENS AT BISHAN 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 63%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
28在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BISHAN PARK CONDOMINIUM99 m——9$1,464
FABER GARDEN CONDOMINIUM259 m——6$1,812
THOMSON GRAND268 m201511年楼龄36121$1,819
ISLAND GARDENS313 m——2$2,133
ISLAND PARK313 m——3$1,499
FULTON HILL318 m——2$2,453
FABER GARDEN342 m198442年楼龄—1$1,981
COUNTRY GRANDEUR388 m199630年楼龄—3$2,115
THE INGLEWOOD410 m——1$2,887
COUNTRY ESQUIRE442 m199234年楼龄—1$2,025
BRIGHT GARDEN479 m197452年楼龄—0—
AMO RESIDENCE479 m20251年楼龄37237$2,523
BISHAN POINT515 m200620年楼龄—4$1,842
THOMSON GARDEN ESTATE551 m——23$3,221
YEW LIAN PARK551 m——4$2,435
FLAME TREE PARK581 m199036年楼龄—4$2,007
SHANGRI-LA PARK661 m——2$1,761
THOMSON VIEW CONDOMINIUM704 m——0—
THOMSON THREE748 m20188年楼龄44523$2,159
ADANA @ THOMSON761 m20188年楼龄741$1,965

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$920K$920K$920K$1,858
2025-101$900K$900K$900K$1,818
2025-081$900K$900K$900K$1,818
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4453$906.7K$1,831

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.69M$1.58M$1.91M$2,298
2026-053$1.82M$1.77M$1.87M$2,453
2026-042$1.54M$1.5M$1.59M$2,107
2026-031$1.1M$1.1M$1.1M$1,965
2026-021$1.58M$1.58M$1.58M$2,152
2025-121$1.9M$1.9M$1.9M$2,557
2025-112$1.7M$1.57M$1.83M$2,301
2025-101$1.46M$1.46M$1.46M$1,995
2025-092$1.56M$1.52M$1.6M$2,218
2025-083$1.51M$1.49M$1.55M$2,062
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓44511$1.54M$2,100
AMO RESIDENCE公寓3727$1.81M$2,471
ADANA @ THOMSON公寓741$1.1M$1,965

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.16M$2.42M$3.78M$3,461
2026-051$1.65M$1.65M$1.65M$1,819
2026-044$2.02M$1.68M$2.36M$2,124
2026-031$3M$3M$3M$3,358
2026-023$2.21M$1.68M$3.23M$2,424
2026-013$2.85M$2.4M$3.15M$3,082
2025-122$3.42M$2.85M$3.99M$3,844
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$2,430
2025-101$1.72M$1.72M$1.72M$1,816
2025-091$2.5M$2.5M$2.5M$2,610
2025-083$2.57M$2.32M$3.02M$2,638
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—9$3.26M$3,590
AMO RESIDENCE公寓3728$2.37M$2,479
BISHAN POINT公寓—3$1.71M$1,826
THOMSON GRAND公寓3613$1.68M$1,803

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$2.6M$2.29M$2.82M$2,326
2026-054$2.83M$2.69M$3.02M$2,594
2026-046$2.77M$2.33M$3.3M$2,556
2026-032$2.67M$2.62M$2.71M$2,553
2026-023$2.56M$2.45M$2.65M$2,371
2026-011$2.46M$2.46M$2.46M$2,356
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$3,633
2025-112$2.66M$2.63M$2.69M$2,441
2025-102$3.22M$2.64M$3.8M$3,073
2025-092$2.75M$2.63M$2.87M$2,519
2025-082$2.18M$2.16M$2.2M$1,965
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓37215$2.75M$2,555
THOMSON THREE公寓44510$2.49M$2,276
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—3$3.77M$3,437
BISHAN POINT公寓—1$2.16M$1,823

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.53M$1.82M$3.2M$1,884
2026-064$2.89M$2.41M$3.44M$2,255
2026-055$3.24M$2.9M$3.62M$2,383
2026-041$2.59M$2.59M$2.59M$1,894
2026-033$2.57M$2.57M$2.57M$1,865
2026-025$2.53M$1.86M$3.86M$1,815
2026-012$2.47M$2.36M$2.57M$1,811
2025-123$2.24M$1.86M$2.45M$1,723
2025-113$2.8M$2.46M$3.05M$1,975
2025-102$3.07M$2.55M$3.6M$2,152
2025-092$2.22M$1.85M$2.59M$1,683
2025-082$2.38M$2.37M$2.39M$1,727
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GRAND公寓36114$2.5M$1,827
AMO RESIDENCE公寓3729$3.4M$2,514
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—6$1.89M$1,434
COUNTRY GRANDEUR公寓—3$3.05M$2,115
THOMSON THREE公寓4453$2.59M$1,940
BISHAN POINT公寓—1$2.41M$1,897

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.8M$3.67M$3.94M$2,001
2026-063$3.32M$2.27M$4.35M$2,076
2026-053$4.07M$2.73M$5.95M$2,282
2026-041$4.88M$4.88M$4.88M$2,887
2026-033$3.93M$3.48M$4.4M$2,213
2026-022$3.86M$3.4M$4.33M$2,232
2025-112$3.85M$3.1M$4.6M$2,161
2025-103$3.24M$2.3M$4.22M$1,897
2025-092$3.66M$3.06M$4.25M$2,145
2025-081$2.5M$2.5M$2.5M$1,659
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAME TREE PARK公寓—4$3.49M$1,982
YEW LIAN PARKTerrace House—4$4.28M$2,385
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—3$3.28M$1,875
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—3$4.61M$2,584
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—2$2.28M$1,494
FULTON HILLTerrace House—2$4.29M$2,453
THOMSON GRAND公寓3612$2.62M$1,687
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$3.4M$2,025
THE INGLEWOODTerrace House—1$4.88M$2,887

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$5.08M$4.55M$5.6M$2,296
2026-033$6.3M$5.7M$7.2M$2,858
2026-021$5.05M$5.05M$5.05M$2,318
2025-101$3.76M$3.76M$3.76M$1,773
2025-091$3.88M$3.88M$3.88M$1,802
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—5$5.81M$2,633
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—2$3.82M$1,788
ISLAND GARDENSTerrace House—1$5.05M$2,318

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$6M$6M$6M$1,948
2026-051$6.71M$6.71M$6.71M$1,813
2026-041$4.01M$4.01M$4.01M$754
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,152
2026-021$7.75M$7.75M$7.75M$2,047
2026-012$5.96M$5.63M$6.3M$1,604
2025-111$6.08M$6.08M$6.08M$1,981
2025-092$5.31M$4.9M$5.72M$1,147
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISLAND PARKSemi-detached House—3$6.59M$1,680
SHANGRI-LA PARKSemi-detached House—2$6.17M$1,761
THOMSON GRANDTerrace House3612$4.46M$777
FABER GARDENSemi-detached House—1$6.08M$1,981
ISLAND GARDENSTerrace House—1$6M$1,948
THOMSON THREESemi-detached House4451$3.8M$1,152
i

市场分析

THE GARDENS AT BISHAN近12个月共有17宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第20房产区项目中位数8.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE GARDENS AT BISHAN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
2004
邮政编码
575578

项目了解 THE GARDENS AT BISHAN

THE GARDENS AT BISHAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有17宗成交，成交价中位数为$2.15M，每方呎中位价为$1,801。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占41.2%。最近的轨道交通站为BRIGHT HILL MRT STATION，直线距离约120 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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