Homy

房地产项目资料

THE GARDENS AT BISHAN

SIN MING WALK
房产区 20入伙证 200499年地契从1997年开始RCR
120 mBRIGHT HILL MRT STATION
$2.14M成交价中位数
18近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE GARDENS AT BISHAN 市场概况

▼ -8.9%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +39.1%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -8.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +1.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
18
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.14M
最近12个月
尺价中位数
$1,812
最近12个月
典型成交价格区间
$1.56M – $2.3M
第20至80百分位
最新成交价
$2.12M
1,227 平方呎 · 1日 10月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

THE GARDENS AT BISHAN 位置与周边设施

查看 THE GARDENS AT BISHAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE GARDENS AT BISHAN 周边设施

THE GARDENS AT BISHAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BRIGHT HILL MRT STATION120 mTE7汤申－东海岸线
  • UPPER THOMSON MRT STATION1.1 kmTE8汤申－东海岸线
  • MAYFLOWER MRT STATION1.1 kmTE6汤申－东海岸线

巴士转换站

  • Ang Mo Kio Bus Interchange2.0 kmAng Mo Kio Ave 8
  • Bishan Bus Interchange2.5 kmBishan St 13
  • Yio Chu Kang Bus Interchange2.5 kmAng Mo Kio Ave 8

购物中心

  • Thomson Plaza1.0 kmUpper Thomson Road
  • Broadway Plaza1.8 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • AMK Hub1.9 kmAng Mo Kio Avenue 3
  • Jubilee Square2.0 kmAng Mo Kio Avenue 8

小学

  • AI TONG SCHOOL390 mBRIGHT HILL DRIVE
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.0 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.2 kmANG MO KIO STREET 13
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.7 kmBISHAN STREET 22
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.9 kmANG MO KIO AVENUE 5

中学

  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL350 mSIN MING WALK
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL620 mANG MO KIO STREET 21
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL1.1 kmANG MO KIO STREET 13
  • ANG MO KIO SECONDARY SCHOOL1.2 kmANG MO KIO STREET 22

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE980 mSIN MING PLACE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.2 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • RAFFLES INSTITUTION2.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.0 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.9 kmANG MO KIO AVENUE 5

托儿中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Bishan East-Sin 最低g Blk 409 (CC)400 mSIN MING AVENUE
  • STAR LEARNERS RESPECT PTE. LTD.460 mSIN MING LANE
  • KinderBuds Preschool470 mSIN MING LANE
  • RED SCHOOLHOUSE PTE LTD480 mSIN MING LANE

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Yio Chu Kang Blk 644 (EY)2.0 kmANG MO KIO AVENUE 4
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 502 (EY)2.4 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 533 (EY)2.6 kmANG MO KIO AVENUE 5

幼儿园

  • Bethesda Ang Mo Kio Kindergarten1.3 kmANG MO KIO AVENUE 4
  • AL-MUTTAQIN MOSQUE KINDERGARTEN1.7 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • PCF Sparkletots Preschool @ Bishan East-Sin 最低g Blk 197 (KN)2.7 kmBISHAN STREET 13

熟食中心

  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)870 mAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)980 mAng Mo Kio 街道 22
  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)980 mUpper Thomson Road

超级市场

  • Fair价格410 mSin 最低g Avenue
  • Ang Mo Supermarket620 mAng Mo Kio 街道 21
  • Sheng Siong660 m
  • UnPackt1.0 kmJalan Kuras

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL2.4 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL2.5 kmTHOMSON ROAD

综合诊疗所

  • Ang Mo Kio Polyclinic1.9 kmAng Mo Kio Central 2

公园

  • FULTON AVE PG280 m
  • THE INGLEWOOD PG380 m
  • ISLAND GDNS WALK PG440 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library1.9 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Bishan Library2.5 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Ang Mo Kio CC1.0 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Marymount CC1.1 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.0 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.0 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Bishan Clubhouse2.2 kmBishan 街道 14

THE GARDENS AT BISHAN 本项目与周边市场比较

THE GARDENS AT BISHAN 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,81218宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,975本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-8.2%低于房产区中位数
1公里内成交量134最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

THE GARDENS AT BISHAN 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 62%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
29在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,272 – $2,482 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

16个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BISHAN PARK CONDOMINIUM99 m——10$1,488
FABER GARDEN CONDOMINIUM259 m——4$1,876
THOMSON GRAND268 m201511年楼龄36118$1,819
COUNTRY GRANDEUR388 m199630年楼龄—3$2,115
COUNTRY ESQUIRE442 m199234年楼龄—2$1,856
AMO RESIDENCE479 m20251年楼龄37233$2,526
THOMSON IMPRESSIONS486 m——19$2,126
BISHAN POINT515 m200620年楼龄—5$1,856
FLAME TREE PARK581 m199036年楼龄—4$2,043
THOMSON VIEW CONDOMINIUM704 m——0—
THOMSON THREE748 m20188年楼龄44524$2,156
ADANA @ THOMSON761 m20188年楼龄742$1,946
JASMINE COURT873 m——0—
THREE 11873 m20179年楼龄655$2,159
THE WINDSOR877 m198739年楼龄—5$1,670
KELIVILLE972 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-095$899K$840K$960K$1,889
2026-081$835K$835K$835K$1,686
2026-072$872.5K$825K$920K$1,820
2026-041$868K$868K$868K$1,875
2026-031$864K$864K$864K$1,867
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON IMPRESSIONS公寓—6$862.8K$1,864
THOMSON THREE公寓4454$907.5K$1,833

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$1.44M$1.44M$1.44M$1,965
2026-092$1.7M$1.63M$1.78M$2,259
2026-081$1.64M$1.64M$1.64M$2,146
2026-073$1.69M$1.58M$1.91M$2,298
2026-053$1.82M$1.77M$1.87M$2,453
2026-043$1.53M$1.5M$1.59M$2,092
2026-032$1.34M$1.1M$1.58M$2,062
2026-022$1.57M$1.57M$1.58M$2,151
2025-121$1.9M$1.9M$1.9M$2,557
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓3726$1.84M$2,479
THOMSON IMPRESSIONS公寓—5$1.56M$2,090
THOMSON THREE公寓4455$1.57M$2,139
ADANA @ THOMSON公寓741$1.1M$1,965
THREE 11公寓651$1.58M$2,159

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.68M$1.68M$1.68M$1,927
2026-072$2.26M$2.1M$2.42M$2,384
2026-051$1.65M$1.65M$1.65M$1,819
2026-044$2.02M$1.68M$2.36M$2,124
2026-023$1.78M$1.68M$1.96M$1,905
2026-011$2.4M$2.4M$2.4M$2,505
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓3724$2.37M$2,474
BISHAN POINT公寓—3$1.71M$1,826
THOMSON GRAND公寓3612$1.66M$1,797
THREE 11公寓652$2.03M$2,168
ADANA @ THOMSON公寓741$1.68M$1,927

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$2.25M$2.25M$2.25M$2,133
2026-091$2.69M$2.69M$2.69M$2,575
2026-081$2.28M$2.28M$2.28M$2,013
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$2,179
2026-066$2.6M$2.29M$2.82M$2,328
2026-055$2.74M$2.38M$3.02M$2,526
2026-045$2.66M$2.33M$2.95M$2,456
2026-032$2.67M$2.62M$2.71M$2,553
2026-023$2.56M$2.45M$2.65M$2,371
2026-011$2.46M$2.46M$2.46M$2,356
2025-121$2.55M$2.55M$2.55M$2,416
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓37212$2.76M$2,563
THOMSON THREE公寓4458$2.51M$2,294
THOMSON IMPRESSIONS公寓—5$2.48M$2,294
THREE 11公寓652$2.23M$2,096

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.26M$2.09M$2.43M$1,746
2026-084$2.54M$2.13M$2.71M$1,896
2026-074$2.53M$1.82M$3.2M$1,884
2026-064$2.89M$2.41M$3.44M$2,255
2026-055$3.24M$2.9M$3.62M$2,383
2026-041$2.59M$2.59M$2.59M$1,894
2026-034$2.48M$2.2M$2.57M$1,808
2026-025$2.53M$1.86M$3.86M$1,815
2026-012$2.47M$2.36M$2.57M$1,811
2025-123$2.24M$1.86M$2.45M$1,723
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GRAND公寓36112$2.55M$1,871
AMO RESIDENCE公寓3728$3.37M$2,523
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—6$1.93M$1,455
THOMSON THREE公寓4453$2.59M$1,940
BISHAN POINT公寓—2$2.42M$1,905
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$2.13M$1,687
COUNTRY GRANDEUR公寓—1$3.2M$2,219
THE WINDSOR公寓—1$2.2M$1,635

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-104$2.69M$2.28M$3.2M$1,693
2026-091$3.8M$3.8M$3.8M$2,041
2026-082$2.59M$2.4M$2.78M$1,618
2026-072$3.8M$3.67M$3.94M$2,001
2026-062$2.81M$2.27M$3.35M$1,804
2026-051$2.73M$2.73M$2.73M$1,714
2026-031$3.48M$3.48M$3.48M$1,969
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$2,025
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—4$2.33M$1,524
FLAME TREE PARK公寓—4$3.64M$2,039
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—2$3.43M$1,932
COUNTRY ESQUIRE公寓—1$3.4M$2,025
THE WINDSOR公寓—1$2.78M$1,677
THOMSON GRAND公寓3611$2.73M$1,714
THOMSON THREE公寓4451$2.9M$1,833

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.43M$2.85M$4M$1,587
2026-011$4.12M$4.12M$4.12M$1,679
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—1$4M$1,795
THE WINDSOR公寓—1$4.12M$1,679
THOMSON GRAND公寓3611$2.85M$1,379

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.01M$4.01M$4.01M$754
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,152
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GRANDTerrace House3611$4.01M$754
THOMSON THREESemi-detached House4451$3.8M$1,152
i

市场分析

THE GARDENS AT BISHAN近12个月共有18宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第20房产区项目中位数8.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到16个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE GARDENS AT BISHAN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
2004
邮政编码
575578

项目了解 THE GARDENS AT BISHAN

THE GARDENS AT BISHAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有18宗成交，成交价中位数为$2.14M，每方呎中位价为$1,812。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为BRIGHT HILL MRT STATION，直线距离约120 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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