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房地产项目资料

THE GAZANIA

HOW SUN DRIVE
房产区 19入伙证 2023永久地契250 单位OCR
280 mBARTLEY MRT STATION
$2.28M成交价中位数
8近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE GAZANIA 市场概况

▼ -14.8%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +186.7%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +58.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +59.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.2%
12个月转售率
8宗成交 / 250个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.28M
最近12个月
尺价中位数
$2,474
最近12个月
典型成交价格区间
$1.43M – $3.26M
第20至80百分位
最新成交价
$2.42M
958 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE GAZANIA 位置与周边设施

查看 THE GAZANIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE GAZANIA 周边设施

THE GAZANIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION280 mBARTLEY ROAD
  • SERANGOON MRT STATION770 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION890 mSERANGOON CENTRAL

小学

  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL290 mMOUNT VERNON ROAD
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)880 mLORONG AH SOO
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.9 kmLORONG CHUAN

中学

  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL340 mSERANGOON AVENUE 1
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL440 mMOUNT VERNON ROAD
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL730 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)950 mLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.2 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION3.9 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.1 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.2 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre970 mWoodleigh Link
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.6 kmHougang Ave 1
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.7 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL4.1 kmBUANGKOK VIEW
  • TTSH Integrated Care Hub4.3 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • HOW SUN LINEAR PARK110 m
  • LORONG ONG LYE PARK290 m
  • JLN KELICHAP PG370 m

图书馆

  • Serangoon Library960 mSerangoon Central
  • Geylang East Library3.2 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)1.1 kmBidadari Park Drive
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.2 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.1 kmSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.4 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.6 kmBurghley Drive

THE GAZANIA 本项目与周边市场比较

THE GAZANIA 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,4748宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+58.7%高于房产区中位数
1公里内成交量52最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

THE GAZANIA 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 5%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
191在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SUN ROSIER68 m198541年楼龄—0—
CASA ROSA122 m200125年楼龄—2$1,354
THE QUINN181 m201610年楼龄1395$1,694
BAYOU RESIDENCE197 m200917年楼龄291$1,446
THE LILIUM226 m20224年楼龄800—
FRAGRANT GARDENS254 m199333年楼龄—1$1,493
ARDISIA GARDEN264 m199729年楼龄—0—
THE VUE265 m—504$1,595
YIKAI COURT346 m——0—
YI KAI COURT348 m199333年楼龄—0—
BARTLEY RESIDENCES361 m20179年楼龄70225$1,868
GAMBIR RIDGE363 m201511年楼龄775$1,672
LE GAMBIR370 m198937年楼龄—0—
CRYSTAL DE AZURE394 m200620年楼龄120—
JADE RESIDENCES408 m20179年楼龄1715$1,850
TAI KENG COURT409 m——0—
JADE TOWER449 m197947年楼龄—0—
CASA ESPANIA452 m199234年楼龄—0—
EVANIA475 m201214年楼龄354$1,548
ROSALIA PARK476 m199531年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$756.5K$678K$835K$1,670
2026-052$754K$678K$830K$1,684
2026-042$727.5K$625K$830K$1,641
2026-011$690K$690K$690K$1,644
2025-122$799K$790K$808K$1,727
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7024$814.5K$1,760
THE VUE公寓504$667.8K$1,581
THE QUINN公寓1391$835K$1,724

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.26M$1.26M$1.26M$1,672
2026-071$1.14M$1.14M$1.14M$1,850
2026-051$888K$888K$888K$1,586
2026-042$932.5K$910K$955K$1,604
2025-121$948K$948K$948K$1,694
2025-111$905K$905K$905K$1,617
2025-103$1.11M$828K$1.44M$1,761
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADE RESIDENCES公寓1713$1.21M$1,865
THE QUINN公寓1393$893.7K$1,616
BARTLEY RESIDENCES公寓7022$899K$1,591
GAMBIR RIDGE公寓772$1.11M$1,643

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.43M$1.43M$1.43M$1,795
2026-043$1.54M$1.47M$1.57M$1,667
2026-031$1.49M$1.49M$1.49M$1,868
2026-021$1.63M$1.63M$1.63M$1,782
2025-121$1.64M$1.64M$1.64M$1,880
2025-102$1.6M$1.5M$1.7M$1,881
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7025$1.58M$1,841
GAMBIR RIDGE公寓772$1.57M$1,716
EVANIA公寓351$1.47M$1,570
JADE RESIDENCES公寓1711$1.5M$1,881

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.94M$1.47M$2.4M$1,695
2026-071$2.38M$2.38M$2.38M$2,047
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,528
2026-051$2.05M$2.05M$2.05M$1,901
2026-022$1.73M$1.43M$2.03M$1,630
2026-014$1.92M$1.62M$2.13M$1,757
2025-111$2.05M$2.05M$2.05M$1,924
2025-101$1.81M$1.81M$1.81M$1,628
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7029$2.09M$1,896
CASA ROSA公寓—2$1.55M$1,354
EVANIA公寓351$1.65M$1,528
JADE RESIDENCES公寓1711$1.43M$1,411

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.59M$2.59M$2.59M$1,876
2026-051$1.91M$1.91M$1.91M$1,557
2026-031$2.74M$2.74M$2.74M$2,036
2026-021$1.79M$1.79M$1.79M$1,446
2025-111$2.12M$2.12M$2.12M$1,539
2025-102$2.35M$2.03M$2.67M$1,825
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7023$2.66M$1,964
EVANIA公寓352$2.02M$1,548
BAYOU RESIDENCE公寓291$1.79M$1,446
GAMBIR RIDGE公寓771$2.03M$1,668

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.98M$2.98M$2.98M$1,720
2026-011$2.53M$2.53M$2.53M$1,543
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY RESIDENCES公寓7021$2.53M$1,543
THE QUINN公寓1391$2.98M$1,720
i

市场分析

THE GAZANIA近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数58.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE GAZANIA 项目资料

发展商
SingHaiyi Properties and Huajiang International Corporation
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2023
总单位数
250

项目了解 THE GAZANIA

THE GAZANIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$2.28M，每方呎中位价为$2,474。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占37.5%。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约280 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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