在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE GERANIUM
MANGIS ROAD
730 mEUNOS MRT STATION
$1.58M成交价中位数
3近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
THE GERANIUM 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 10月 2026依据最近12个月数据
▲ +34.9%
较12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -8.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -10.4%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.58M
最近12个月
尺价中位数
$1,595
最近12个月
典型成交价格区间
$1.35M – $1.6M
第20至80百分位
最新成交价
$1.62M
990 平方呎 · 1日 10月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
THE GERANIUM 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 10月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数990 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
按面积查看最新成交
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,593 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 753 平方呎 | $1,593 | $1.2M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,635 |
| 2025-11 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,595 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 公寓 | 01 to 05 | 990 平方呎 | $1,635 | $1.62M |
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 990 平方呎 | $1,595 | $1.58M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
THE GERANIUM 位置与周边设施
查看 THE GERANIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE GERANIUM 周边设施
THE GERANIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- EUNOS MRT STATION730 mEW7东西线
- MARINE PARADE MRT STATION1.1 kmTE26汤申－东海岸线
- KEMBANGAN MRT STATION1.3 kmEW6东西线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange730 mEunos Rd 2
购物中心
- Joo Chiat Complex730 mJoo Chiat Road
- i12 Katong910 mEast Coast Road
- Katong Square960 mEast Coast Road
- The Flow Mall970 mEast Coast Road
小学
- HAIG GIRLS' SCHOOL250 mKOON SENG ROAD
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL990 mSERAYA ROAD
- CHIJ (KATONG) PRIMARY1.0 kmMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL1.2 kmMARINE CRESCENT
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.6 kmSIGLAP VIEW
中学
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL950 mHAIG ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.1 kmDUNMAN LANE
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.6 kmEAST COAST ROAD
- MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.6 kmUBI AVENUE 1
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.9 kmMARINE VISTA
- DUNMAN HIGH SCHOOL2.9 kmTANJONG RHU ROAD
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.5 kmBEDOK SOUTH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG990 mSERAYA ROAD
托儿中心
- Blue House 托儿服务280 mRAMBAI ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Joo Chiat (DS)350 mLORONG K TELOK KURAU
- STAR LEARNERS PTE LTD400 mLORONG G TELOK KURAU
- MOSAIC PRESCHOOL EUNOS440 mCHANGI ROAD
幼儿园
- Children's Vineyard Kindergarten160 mJOO CHIAT LANE
- Dreamkids Kindergarten @ East Gate Pte Ltd530 mLORONG STANGEE
- Pink Tower Montessori Pte Ltd760 mTEMBELING ROAD
- Seeds D' Learning House760 mTEMBELING ROAD
熟食中心
- Dunman 餐饮 Centre520 mOnan Road
- Eunos Crescent Blk 4A780 mEunos Crescent
- Geylang Serai Market790 mGeylang Serai
超级市场
- BNM Trading440 mJoo Chiat Road
- Cold Storage460 mJoo Chiat Road
- Bes 价格 最低imart490 mJoo Chiat Road
- Fairprice Xpress620 m
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL520 mJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL5.4 kmNORTH BRIDGE ROAD
综合诊疗所
- Eunos Polyclinic480 m
- Marine Parade Polyclinic1.3 kmMarine Parade Central
- Geylang Polyclinic2.0 kmGeylang East Central
公园
- KOON SENG PARK310 m
- JOO CHIAT TERRACE PK330 m
- ONAN ROAD GREEN SPACE540 m
图书馆
- Marine Parade Library1.1 kmMarine Parade Road
- Geylang East Library2.1 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Joo Chiat CC650 mJoo Chiat Road
- Kampong Ubi CC650 mJalan Ubi
体育设施
- Geylang East Swimming Complex2.1 kmAljunied Avenue 1
- Katong Swimming Complex2.4 kmWilkinson Road
- Kallang Sport Centre3.0 kmStadium Boulevard
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- 5 房
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- $1,213 psf
THE GERANIUM 本项目与周边市场比较
THE GERANIUM 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,5953宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,747本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-8.7%低于房产区中位数
1公里内成交量15最近12个月记录
本项目在第15房产区内的尺价位置
THE GERANIUM 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 71%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
85在第15房产区 293 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,377 – $2,492 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| JC COURT | 55 m | 199927年楼龄 | — | 1 | $1,429 |
| TIAN COURT | 65 m | 198739年楼龄 | — | 0 | — |
| LA MARIPOSA | 71 m | 20233年楼龄 | 17 | 0 | — |
| VENTURA VIEW | 75 m | 201214年楼龄 | 24 | 1 | $1,609 |
| D'FRESCO | 91 m | 201115年楼龄 | 30 | 0 | — |
| JOO CHIAT MANSIONS | 98 m | — | — | 0 | — |
| KOON SENG HOUSE | 116 m | 20260年楼龄 | 17 | 6 | $2,286 |
| KATONG APARTMENTS | 117 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| CASA FELIZ | 133 m | — | — | 0 | — |
| D'CASTILIA | 136 m | — | 28 | 0 | — |
| FRUITION | 147 m | 200818年楼龄 | 22 | 1 | $1,682 |
| ASPEN LOFT | 154 m | 200620年楼龄 | — | 5 | $1,601 |
| CHIKU MANSIONS | 164 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| EAST COURT | 168 m | 198343年楼龄 | 8 | 0 | — |
| PALM LOFT | 174 m | 200917年楼龄 | 16 | 0 | — |
| CASA AROMA | 175 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| VERDOR RESIDENCES | 175 m | — | — | 0 | — |
| ALPHA APARTMENTS | 176 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,075 |
| KOON SENG COURT | 190 m | — | — | 0 | — |
| OVADA 8 | 190 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $710K | $710K | $710K | $1,609 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VENTURA VIEW | 公寓 | 24 | 1 | $710K | $1,609 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,508 |
| 2026-07 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,429 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASPEN LOFT | 公寓 | — | 1 | $1.25M | $1,508 |
| JC COURT | 公寓 | — | 1 | $1.4M | $1,429 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.7M | $1.68M | $1.72M | $1,671 |
| 2026-05 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,601 |
| 2025-12 | 1 | $2.64M | $2.64M | $2.64M | $2,269 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASPEN LOFT | 公寓 | — | 2 | $1.65M | $1,631 |
| FRUITION | 公寓 | 22 | 1 | $1.72M | $1,682 |
| KOON SENG HOUSE | 公寓 | 17 | 1 | $2.64M | $2,269 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,751 |
| 2026-04 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $1,579 |
| 2026-01 | 1 | $2.93M | $2.93M | $2.93M | $2,228 |
| 2025-12 | 1 | $2.96M | $2.96M | $2.96M | $2,254 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASPEN LOFT | 公寓 | — | 2 | $2.17M | $1,665 |
| KOON SENG HOUSE | 公寓 | 17 | 2 | $2.94M | $2,241 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,075 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ALPHA APARTMENTS | 公寓 | — | 1 | $2.65M | $1,075 |
市场分析
THE GERANIUM近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数8.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE GERANIUM 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2007
邮政编码
424968
项目了解 THE GERANIUM
THE GERANIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.58M，每方呎中位价为$1,595。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约730 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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