很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
THE GLADES
BEDOK RISE
140 mTANAH MERAH MRT STATION
$1.21M成交价中位数
36近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
THE GLADES 市场概况
▼ -52.4%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.9%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +11.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +11.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.0%
12个月转售率
36宗成交 / 726个单位
近12个月成交
36
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.21M
最近12个月
尺价中位数
$1,731
最近12个月
典型成交价格区间
$865K – $1.35M
第20至80百分位
最新成交价
$795K
452 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
THE GLADES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数689 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $807.5K | $795K | $820K | $1,745 |
| 2026-03 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,731 |
| 2026-01 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,731 |
| 2025-12 | 1 | $835K | $835K | $835K | $1,724 |
| 2025-11 | 2 | $800K | $800K | $800K | $1,634 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 11 to 15 | 452 平方呎 | $1,759 | $795K |
| 2026-08 | 公寓 | 11 to 15 | 474 平方呎 | $1,731 | $820K |
| 2026-03 | 公寓 | 06 to 10 | 474 平方呎 | $1,731 | $820K |
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 474 平方呎 | $1,731 | $820K |
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 484 平方呎 | $1,724 | $835K |
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 495 平方呎 | $1,616 | $800K |
| 2025-11 | 公寓 | 06 to 10 | 484 平方呎 | $1,652 | $800K |
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,865 |
| 2026-06 | 2 | $1.13M | $980K | $1.29M | $1,532 |
| 2026-04 | 2 | $1.2M | $1.19M | $1.2M | $1,735 |
| 2026-03 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,768 |
| 2026-02 | 3 | $1.19M | $1.08M | $1.27M | $1,788 |
| 2026-01 | 4 | $1.17M | $865K | $1.35M | $1,765 |
| 2025-12 | 2 | $1.19M | $1.16M | $1.22M | $1,711 |
| 2025-11 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $1,771 |
| 2025-10 | 2 | $1.17M | $1.09M | $1.25M | $1,685 |
| 2025-09 | 2 | $1.16M | $1.12M | $1.21M | $1,735 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 721 平方呎 | $1,865 | $1.35M |
| 2026-06 | 公寓 | 11 to 15 | 721 平方呎 | $1,782 | $1.29M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 764 平方呎 | $1,282 | $980K |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 689 平方呎 | $1,742 | $1.2M |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 689 平方呎 | $1,727 | $1.19M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 667 平方呎 | $1,768 | $1.18M |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 689 平方呎 | $1,764 | $1.22M |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 678 平方呎 | $1,870 | $1.27M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $1,846 |
| 2026-05 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,712 |
| 2026-03 | 3 | $1.31M | $1.22M | $1.46M | $1,621 |
| 2025-09 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $1,716 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 840 平方呎 | $1,846 | $1.55M |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 990 平方呎 | $1,712 | $1.7M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 797 平方呎 | $1,532 | $1.22M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 840 平方呎 | $1,739 | $1.46M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 786 平方呎 | $1,591 | $1.25M |
| 2025-09 | 公寓 | 06 to 10 | 840 平方呎 | $1,716 | $1.44M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,718 |
| 2025-12 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,578 |
| 2025-09 | 1 | $1.86M | $1.86M | $1.86M | $1,800 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 1,001 平方呎 | $1,718 | $1.72M |
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 1,184 平方呎 | $1,578 | $1.87M |
| 2025-09 | 公寓 | 06 to 10 | 1,033 平方呎 | $1,800 | $1.86M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
THE GLADES 位置与周边设施
查看 THE GLADES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE GLADES 周边设施
THE GLADES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TANAH MERAH MRT STATION140 mNEW UPPER CHANGI ROAD
- BEDOK SOUTH MRT STATION1.1 kmUPPER EAST COAST ROAD
- SUNGEI BEDOK MRT STATION1.4 kmBEDOK ROAD
小学
- BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL930 mBEDOK SOUTH AVENUE 2
- TEMASEK PRIMARY SCHOOL950 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
- ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
- RED SWASTIKA SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
- FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK NORTH ROAD
中学
- BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL320 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
- BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL560 mJALAN LANGGAR BEDOK
- ANGLICAN HIGH SCHOOL750 mUPPER CHANGI ROAD
- ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL1.1 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
大专院校
- ITE COLLEGE EAST1.4 kmSIMEI AVENUE
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.4 kmBEDOK SOUTH ROAD
- TEMASEK POLYTECHNIC2.8 kmTAMPINES AVENUE 1
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK950 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
- MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.6 kmBEDOK NORTH ROAD
熟食中心
- New Upper Changi Road Blk 58580 mNew Upper Changi Road
- 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)1.0 km房ok North 街道 4
- 房ok 餐饮 Centre1.2 km房ok Road
医院
- CHANGI GENERAL HOSPITAL1.7 kmSIMEI STREET 3
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.8 kmSIMEI STREET 3
公园
- JLN LIMAU KASTURI OS170 m
- BEDOK TERRACE PG170 m
- JLN LIMAU KASTURI PG230 m
图书馆
- 房ok Library1.6 km房ok North 街道 1
- Tampines Library3.1 kmTampines Walk
民众俱乐部
- Siglap CC570 m房ok South Avenue 3
- Fengshan CC830 m房ok North 街道 4
体育设施
- 房ok Stadium800 m房ok North 街道 2
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.0 km房ok North 街道 2
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1
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THE GLADES 本项目与周边市场比较
THE GLADES 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,73136宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+11.0%高于房产区中位数
1公里内成交量171最近12个月记录
本项目在第16房产区内的尺价位置
THE GLADES 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 31%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
70在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| GREEN PARK | 103 m | 197650年楼龄 | — | 0 | — |
| GRANDEUR PARK RESIDENCES | 120 m | 20206年楼龄 | 720 | 32 | $2,018 |
| URBAN VISTA | 220 m | 201610年楼龄 | 582 | 31 | $1,629 |
| EAST MEADOWS | 330 m | 200125年楼龄 | — | 14 | $1,239 |
| ECO | 358 m | — | 748 | 30 | $1,537 |
| THE TANAMERA | 358 m | — | — | 4 | $1,240 |
| LIMAU PARK | 401 m | — | — | 1 | $1,515 |
| BEDOK COURT | 432 m | 198541年楼龄 | — | 5 | $1,039 |
| TANAH MERAH MANSION | 441 m | 198442年楼龄 | — | 1 | $1,178 |
| SIEW LIM PARK | 446 m | — | — | 2 | $693 |
| CASA MERAH | 459 m | 200917年楼龄 | 556 | 21 | $1,535 |
| ENGLISH VILLAS | 463 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| OPTIMA @ TANAH MERAH | 505 m | 201412年楼龄 | 297 | 7 | $1,550 |
| TANAH MERAH GREEN | 518 m | — | — | 2 | $1,753 |
| PEAKVIEW ESTATE | 601 m | 197947年楼龄 | — | 5 | $2,346 |
| KEW GATE | 627 m | 199729年楼龄 | — | 1 | $945 |
| EAST VILLAGE | 637 m | 201412年楼龄 | 90 | 4 | $1,171 |
| STRATFORD COURT | 658 m | — | — | 9 | $1,079 |
| BEDOK SHOPPING COMPLEX | 694 m | — | — | 0 | — |
| THE SPRINGFIELD | 704 m | — | — | 2 | $998 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $735K | $730K | $740K | $1,666 |
| 2026-05 | 1 | $725K | $725K | $725K | $1,643 |
| 2026-04 | 2 | $723.5K | $722K | $725K | $1,640 |
| 2026-03 | 1 | $888K | $888K | $888K | $1,964 |
| 2026-02 | 1 | $728K | $728K | $728K | $1,650 |
| 2025-12 | 1 | $735K | $735K | $735K | $1,665 |
| 2025-11 | 2 | $810K | $735K | $885K | $1,887 |
| 2025-10 | 1 | $870K | $870K | $870K | $2,072 |
| 2025-08 | 1 | $730K | $730K | $730K | $1,654 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| URBAN VISTA | 公寓 | 582 | 9 | $730K | $1,654 |
| GRANDEUR PARK RESIDENCES | 公寓 | 720 | 3 | $881K | $2,048 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | $917.2K | $858K | $975K | $1,525 |
| 2026-06 | 4 | $910.3K | $903K | $920K | $1,478 |
| 2026-05 | 2 | $996.5K | $853K | $1.14M | $1,590 |
| 2026-04 | 4 | $1.12M | $920K | $1.39M | $1,794 |
| 2026-03 | 5 | $1.08M | $805K | $1.36M | $1,717 |
| 2026-02 | 5 | $933.8K | $709K | $1.1M | $1,521 |
| 2026-01 | 3 | $1.08M | $930K | $1.17M | $1,879 |
| 2025-12 | 3 | $1.05M | $905K | $1.34M | $1,768 |
| 2025-11 | 6 | $1.04M | $888K | $1.26M | $1,703 |
| 2025-10 | 5 | $1.13M | $923K | $1.32M | $1,853 |
| 2025-09 | 2 | $937.5K | $910K | $965K | $1,573 |
| 2025-08 | 4 | $1.01M | $916K | $1.21M | $1,568 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ECO | 公寓 | 748 | 21 | $936.1K | $1,482 |
| GRANDEUR PARK RESIDENCES | 公寓 | 720 | 13 | $1.24M | $2,039 |
| URBAN VISTA | 公寓 | 582 | 13 | $968.4K | $1,607 |
| EAST VILLAGE | 公寓 | 90 | 1 | $709K | $1,401 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.39M | $1.38M | $1.4M | $1,646 |
| 2026-06 | 4 | $1.38M | $1.18M | $1.55M | $1,513 |
| 2026-05 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $2,093 |
| 2026-04 | 7 | $1.54M | $928.9K | $1.87M | $1,767 |
| 2026-03 | 5 | $1.36M | $1.09M | $1.53M | $1,568 |
| 2026-01 | 9 | $1.49M | $1.13M | $1.82M | $1,669 |
| 2025-12 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,235 |
| 2025-11 | 4 | $1.2M | $980K | $1.37M | $1,395 |
| 2025-10 | 2 | $1.78M | $1.72M | $1.85M | $2,020 |
| 2025-09 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $1,201 |
| 2025-08 | 5 | $1.35M | $1.15M | $1.71M | $1,486 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GRANDEUR PARK RESIDENCES | 公寓 | 720 | 11 | $1.8M | $2,003 |
| URBAN VISTA | 公寓 | 582 | 8 | $1.24M | $1,495 |
| ECO | 公寓 | 748 | 7 | $1.36M | $1,582 |
| OPTIMA @ TANAH MERAH | 公寓 | 297 | 5 | $1.36M | $1,531 |
| CASA MERAH | 公寓 | 556 | 4 | $1.47M | $1,545 |
| THE TANAMERA | 公寓 | — | 3 | $1.17M | $1,222 |
| EAST MEADOWS | 公寓 | — | 1 | $1.13M | $1,191 |
| EAST VILLAGE | 公寓 | 90 | 1 | $1.06M | $1,201 |
| STRATFORD COURT | 公寓 | — | 1 | $1.18M | $1,200 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | $1.53M | $1.27M | $1.75M | $1,394 |
| 2026-06 | 1 | $1.61M | $1.61M | $1.61M | $1,343 |
| 2026-05 | 1 | $1.54M | $1.54M | $1.54M | $1,289 |
| 2026-04 | 1 | $1.81M | $1.81M | $1.81M | $1,770 |
| 2026-03 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $1,205 |
| 2026-01 | 2 | $1.58M | $1.43M | $1.73M | $1,435 |
| 2025-12 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,285 |
| 2025-10 | 3 | $1.48M | $1.45M | $1.54M | $1,336 |
| 2025-08 | 3 | $1.31M | $1.25M | $1.4M | $1,120 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EAST MEADOWS | 公寓 | — | 7 | $1.49M | $1,244 |
| BEDOK COURT | 公寓 | — | 3 | $1.26M | $1,075 |
| ECO | 公寓 | 748 | 3 | $1.75M | $1,711 |
| OPTIMA @ TANAH MERAH | 公寓 | 297 | 2 | $1.65M | $1,643 |
| STRATFORD COURT | 公寓 | — | 2 | $1.43M | $1,232 |
| URBAN VISTA | 公寓 | 582 | 1 | $1.3M | $1,285 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.55M | $1.4M | $1.83M | $1,210 |
| 2026-06 | 4 | $1.84M | $1.53M | $2.05M | $1,434 |
| 2026-05 | 2 | $2.16M | $2.15M | $2.17M | $1,658 |
| 2026-04 | 7 | $1.76M | $1.42M | $2.05M | $1,386 |
| 2026-03 | 1 | $1.97M | $1.97M | $1.97M | $1,578 |
| 2026-02 | 4 | $1.84M | $1.76M | $1.91M | $1,466 |
| 2026-01 | 3 | $1.75M | $1.56M | $2M | $1,274 |
| 2025-12 | 3 | $1.63M | $1.33M | $1.96M | $1,270 |
| 2025-11 | 2 | $1.75M | $1.64M | $1.86M | $1,432 |
| 2025-10 | 4 | $2.19M | $1.6M | $2.93M | $1,637 |
| 2025-09 | 1 | $2.97M | $2.97M | $2.97M | $2,044 |
| 2025-08 | 7 | $1.95M | $1.53M | $2.95M | $1,489 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA MERAH | 公寓 | 556 | 17 | $1.94M | $1,551 |
| EAST MEADOWS | 公寓 | — | 7 | $1.64M | $1,262 |
| GRANDEUR PARK RESIDENCES | 公寓 | 720 | 4 | $2.79M | $1,987 |
| THE TANAMERA | 公寓 | — | 4 | $1.61M | $1,220 |
| URBAN VISTA | 公寓 | 582 | 3 | $1.75M | $1,295 |
| EAST VILLAGE | 公寓 | 90 | 2 | $1.39M | $1,122 |
| STRATFORD COURT | 公寓 | — | 2 | $1.61M | $1,147 |
| OPTIMA @ TANAH MERAH | 公寓 | 297 | 1 | $2.15M | $1,707 |
| TANAH MERAH MANSION | 公寓 | — | 1 | $1.56M | $1,178 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.12M | $3.12M | $3.12M | $1,909 |
| 2026-05 | 4 | $1.98M | $1.7M | $2.3M | $1,205 |
| 2026-03 | 1 | $2.38M | $2.38M | $2.38M | $1,535 |
| 2026-02 | 1 | $6M | $6M | $6M | $3,386 |
| 2025-11 | 2 | $2.22M | $1.63M | $2.82M | $1,310 |
| 2025-10 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,039 |
| 2025-09 | 2 | $3.57M | $1.98M | $5.15M | $1,829 |
| 2025-08 | 1 | $3.84M | $3.84M | $3.84M | $1,957 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PEAKVIEW ESTATE | Terrace House | — | 3 | $5M | $2,648 |
| STRATFORD COURT | 公寓 | — | 3 | $1.88M | $1,046 |
| BEDOK COURT | 公寓 | — | 2 | $1.75M | $1,010 |
| CASA MERAH | 公寓 | 556 | 1 | $2.38M | $1,535 |
| GRANDEUR PARK RESIDENCES | 公寓 | 720 | 1 | $2.82M | $1,616 |
| LIMAU PARK | 公寓 | — | 1 | $2.3M | $1,515 |
| TANAH MERAH GREEN | Terrace House | — | 1 | $3.12M | $1,909 |
| THE TANAMERA | 公寓 | — | 1 | $1.89M | $1,245 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,026 |
| 2026-05 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $1,047 |
| 2026-04 | 2 | $2.39M | $2.38M | $2.4M | $1,001 |
| 2026-01 | 2 | $3.15M | $2.75M | $3.56M | $1,424 |
| 2025-12 | 1 | $2.22M | $2.22M | $2.22M | $949 |
| 2025-11 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $1,072 |
| 2025-08 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,031 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BEDOK COURT | 公寓 | — | 2 | $2.36M | $1,042 |
| KEW GATE | Terrace House | — | 2 | $2.36M | $988 |
| THE SPRINGFIELD | Terrace House | — | 2 | $2.35M | $998 |
| CASA MERAH | 公寓 | 556 | 1 | $2.75M | $1,252 |
| STRATFORD COURT | 公寓 | — | 1 | $2.18M | $1,072 |
| TANAH MERAH GREEN | Terrace House | — | 1 | $3.56M | $1,596 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $665K | $665K | $665K | $155 |
| 2026-02 | 1 | $3.6M | $3.6M | $3.6M | $956 |
| 2025-10 | 1 | $5M | $5M | $5M | $1,230 |
| 2025-09 | 2 | $5.4M | $4.8M | $6M | $1,640 |
| 2025-08 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $512 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PEAKVIEW ESTATE | Semi-detached House | — | 2 | $5.4M | $1,640 |
| SIEW LIM PARK | Semi-detached House | — | 2 | $2.83M | $693 |
| ECO | Terrace House | 748 | 1 | $3.6M | $956 |
| ENGLISH VILLAS | Semi-detached House | — | 1 | $3.8M | $512 |
市场分析
THE GLADES近12个月共有36宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数11.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE GLADES 项目资料
发展商
Sherwood Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2013年开始
入伙证
2017
总单位数
726
项目了解 THE GLADES
THE GLADES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有36宗成交，成交价中位数为$1.21M，每方呎中位价为$1,731。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占55.6%。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约140 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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