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私人公寓市场资料

THE GRANGE

GRANGE GARDEN
房产区 10入伙证 2008永久地契95 单位CCR
120 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
$6.67M成交价中位数
3近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

THE GRANGE 市场概况

▼ -10.4%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +29.5%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +28.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +31.7%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.2%
12个月转售率
3宗成交 / 95个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.67M
最近12个月
尺价中位数
$2,917
最近12个月
典型成交价格区间
$5.76M – $7.13M
第20至80百分位
最新成交价
$6.67M
2,293 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE GRANGE 位置与周边设施

查看 THE GRANGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE GRANGE 周边设施

THE GRANGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION120 mORCHARD BOULEVARD
  • NAPIER MRT STATION810 mNAPIER ROAD
  • ORCHARD MRT STATION860 mORCHARD BOULEVARD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.1 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.6 kmRIVER VALLEY GREEN
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.9 kmMARGARET DRIVE
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.9 kmJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL2.0 kmREDHILL CLOSE

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.1 kmTANGLIN ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.4 kmHENDERSON ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.5 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.1 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.5 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.9 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.4 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.1 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.3 kmZion Road
  • Beo Crescent Market1.4 kmBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.6 kmHavelock Road

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL830 mNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.4 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK610 m
  • SBG LC ZONE 1 (TNC)1.3 km
  • GANGES AVE OS1.5 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.0 kmCluny Road
  • Orchard Library1.8 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.5 kmHavelock Road
  • Leng Kee CC1.7 kmLengkok Bahru

体育设施

  • Delta Sport Centre1.4 kmTiong Bahru Road
  • MOE (Evans)2.0 kmEvans Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.0 kmLengkok Bahru

THE GRANGE 本项目与周边市场比较

THE GRANGE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,9173宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+28.0%高于房产区中位数
1公里内成交量53最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

THE GRANGE 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
218在第10房产区 255 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,746 – $3,230 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARKVIEW ECLAT66 m200917年楼龄351$3,300
ONE TREE HILL RESIDENCE118 m200818年楼龄484$2,408
CANNINGHILL PIERS135 m20260年楼龄69611$3,107
ONE TREE HILL MANSIONS172 m198046年楼龄—0—
ORCHARD BEL AIR179 m——3$1,477
ONE TREE HILL GARDENS220 m198838年楼龄—0—
ONE TREE HILL COLLECTION228 m20215年楼龄20—
120 GRANGE244 m20233年楼龄562$2,775
ONE CHATSWORTH285 m197650年楼龄—0—
CUSCADEN RESERVE289 m20233年楼龄1922$3,226
KUM HING COURT328 m199036年楼龄—1$2,498
TOMLINSON HEIGHTS353 m—703$3,862
HANA359 m——0—
BISHOPSGATE RESIDENCES367 m—313$3,084
GRANGE RESIDENCES369 m200422年楼龄—8$3,430
THE TOMLINSON396 m200224年楼龄—2$2,567
CLIVEDEN AT GRANGE398 m201115年楼龄1104$2,851
ST MARTIN'S APARTMENT498 m198640年楼龄—0—
CUSCADEN RESIDENCES515 m200224年楼龄—3$2,684
ST REGIS RESIDENCES SINGAPORE516 m—1736$2,551

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$1.23M$1.23M$1.23M$3,007
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.23M$3,007

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.68M$1.52M$1.85M$2,775
2026-011$1.61M$1.61M$1.61M$2,822
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
120 GRANGE公寓562$1.73M$2,775
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.52M$2,822

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,133
2026-011$3.04M$3.04M$3.04M$3,248
2025-111$2.48M$2.48M$2.48M$2,992
2025-081$3.08M$3.08M$3.08M$3,489
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6963$2.72M$3,205
CUSCADEN RESERVE公寓1921$3.04M$3,248

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.56M$3.5M$3.61M$3,148
2026-031$2.56M$2.56M$2.56M$2,557
2025-111$3.51M$3.51M$3.51M$3,107
2025-091$3.64M$3.64M$3.64M$3,219
2025-081$2.85M$2.85M$2.85M$2,522
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6964$3.57M$3,156
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓482$2.71M$2,540

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.09M$3.09M$3.09M$2,514
2026-052$3.94M$3.9M$3.98M$2,712
2025-101$4.48M$4.48M$4.48M$3,411
2025-091$3.85M$3.85M$3.85M$2,593
2025-082$4.03M$3.99M$4.08M$2,936
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CUSCADEN RESIDENCES公寓—4$3.93M$2,695
CANNINGHILL PIERS公寓6962$4.28M$3,259
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$3.09M$2,514

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$6M$6M$6M$3,204
2025-112$5.17M$4.06M$6.28M$3,039
2025-081$4.88M$4.88M$4.88M$2,491
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6962$5.58M$3,035
CUSCADEN RESERVE公寓1921$6M$3,204
KUM HING COURT公寓—1$4.06M$2,498

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$10.8M$10.8M$10.8M$3,786
2026-062$8.8M$8M$9.6M$3,291
2026-053$7.93M$5.08M$10.3M$3,055
2026-041$10.6M$10.6M$10.6M$3,862
2026-034$7.35M$5.5M$10.2M$2,791
2026-023$6.67M$4.9M$8.8M$2,667
2025-121$9.1M$9.1M$9.1M$3,202
2025-113$7.64M$5.56M$10.88M$3,016
2025-105$7.38M$5.4M$9M$2,904
2025-093$8.76M$7.6M$10.2M$3,196
2025-086$7.71M$5.38M$10.9M$2,978
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANGE RESIDENCES公寓—9$9.29M$3,415
ST REGIS RESIDENCES SINGAPORE公寓1737$5.74M$2,526
CLIVEDEN AT GRANGE公寓1104$7.55M$2,795
TOMLINSON HEIGHTS公寓704$10.5M$3,824
CANNINGHILL PIERS公寓6963$7.91M$2,779
BISHOPSGATE RESIDENCES公寓312$8.4M$3,062
THE TOMLINSON公寓—2$6.05M$2,567
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$5.08M$2,302

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.9M$4.9M$4.9M$1,502
2026-031$15M$15M$15M$3,256
2026-022$7.76M$4.8M$10.73M$2,389
2025-111$4.65M$4.65M$4.65M$1,440
2025-102$8.04M$6M$10.08M$1,945
2025-081$6.5M$6.5M$6.5M$1,911
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ORCHARD BEL AIR公寓—3$4.78M$1,473
BISHOPSGATE RESIDENCES公寓311$15M$3,256
ONE CHATSWORTH公寓—1$6.5M$1,911
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$6M$1,302
PARKVIEW ECLAT公寓351$10.73M$3,300
ST REGIS RESIDENCES SINGAPORE公寓1731$10.08M$2,587
i

市场分析

THE GRANGE近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数28.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE GRANGE 项目资料

发展商
Grange Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
95
邮政编码
249633

项目了解 THE GRANGE

THE GRANGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$6.67M，每方呎中位价为$2,917。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约120 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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