Homy

私人公寓市场资料

THE GREENWICH

SELETAR ROAD
房产区 28入伙证 201599年地契从2009年开始319 单位OCR
1.1 kmFERNVALE LRT STATION
$1.15M成交价中位数
15近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE GREENWICH 市场概况

▼ -54.7%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.5%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▼ -12.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 28 median依据最近12个月数据
▼ -13.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.7%
12个月转售率
15宗成交 / 319个单位
近12个月成交
15
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.15M
最近12个月
尺价中位数
$1,347
最近12个月
典型成交价格区间
$816.4K – $1.5M
第20至80百分位
最新成交价
$810K
603 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE GREENWICH 位置与周边设施

查看 THE GREENWICH 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE GREENWICH 周边设施

THE GREENWICH 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FERNVALE LRT STATION1.1 kmFERNVALE ROAD
  • LAYAR LRT STATION1.4 kmSENGKANG WEST AVENUE
  • THANGGAM LRT STATION1.5 kmFERNVALE ROAD

小学

  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL750 mFERNVALE LANE
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL1.0 kmFERNVALE ROAD
  • ROSYTH SCHOOL1.6 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.7 kmHOUGANG STREET 93
  • FERN GREEN PRIMARY SCHOOL1.8 kmFERNVALE LINK

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL1.2 kmFERNVALE LINK
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL1.8 kmHOUGANG STREET 93
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.9 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL2.0 kmLORONG NAPIRI

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL1.6 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC2.3 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.7 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE750 mFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN1.0 kmFERNVALE ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.7 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ FERN GREEN1.8 kmFERNVALE LINK

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market1.1 kmSengkang West Avenue
  • Ci Yuan Hawker Centre2.0 kmHougang Avenue 9
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 527 (Cheng San Market and Cooked 餐饮 Centre)2.2 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.0 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmANCHORVALE STREET

公园

  • DEDAP PLACE PG170 m
  • NERAM CRESCENT PG320 m
  • NIM CRESCENT OS400 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library2.9 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Sengkang Library3.0 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Fernvale CC (U/C)1.1 kmSengkang West Avenue
  • Hwi Yoh CC1.5 kmSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square770 mSengkang West Avenue
  • Sengkang Sport Centre2.2 kmAnchorvale Road
  • Yio Chu Kang Sport Centre2.6 kmAng Mo Kio Avenue 9

THE GREENWICH 本项目与周边市场比较

THE GREENWICH 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,34715宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-12.1%低于房产区中位数
1公里内成交量123最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

THE GREENWICH 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 73%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
13在第28房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,103 – $2,224 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SELETAR PARK RESIDENCE140 m201511年楼龄27613$1,321
DEDAP GARDENS238 m199135年楼龄—2$1,655
BELGRAVIA PARK449 m——1$1,904
FANTA GARDEN495 m198343年楼龄—2$1,294
KELULUT HILL511 m198838年楼龄—3$2,230
VILLA BEGONIA521 m199828年楼龄—1$1,443
THE TOPIARY549 m201610年楼龄70042$1,545
SARACA GARDENS552 m——2$1,395
8 @ STRATTON558 m200917年楼龄80—
STRATTON GREEN577 m——1$2,122
NIM GARDENS635 m198640年楼龄—2$1,407
SELETAR PARK658 m——1$2,221
ESTE VILLA690 m201412年楼龄1214$1,033
STRATTON PARK702 m——2$1,861
LUXUS HILLS716 m—7818$2,954
HORIZON GREEN716 m——7$960
LUSH ACRES725 m201610年楼龄38016$1,449
BELGRAVIA ACE729 m20280年楼龄1074$1,224
KECHUBONG TERRACE753 m——1$2,062
HOCK SWEE HILL755 m200224年楼龄—1$1,799

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.17M$1.17M$1.17M$1,550
2026-045$918.6K$765K$1.14M$1,392
2025-101$770K$770K$770K$1,460
2025-081$1.13M$1.13M$1.13M$1,493
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2764$773.3K$1,352
THE TOPIARY共管公寓7004$1.14M$1,514

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.44M$1.44M$1.44M$1,590
2026-054$1.4M$1.31M$1.47M$1,551
2026-033$1.37M$1.31M$1.4M$1,509
2026-013$1.29M$1.13M$1.39M$1,430
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,576
2025-112$1.39M$1.38M$1.39M$1,516
2025-101$1.37M$1.37M$1.37M$1,513
2025-083$1.32M$1.2M$1.39M$1,476
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70014$1.4M$1,538
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$1.21M$1,391
LUSH ACRES共管公寓3801$1.35M$1,456

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.69M$1.61M$1.73M$1,582
2026-051$1.64M$1.64M$1.64M$1,451
2026-034$1.55M$1.35M$1.72M$1,436
2026-024$1.54M$1.2M$1.71M$1,461
2025-112$1.67M$1.67M$1.68M$1,534
2025-103$1.61M$1.56M$1.64M$1,494
2025-092$1.5M$1.44M$1.56M$1,422
2025-085$1.64M$1.6M$1.68M$1,530
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70014$1.67M$1,561
LUSH ACRES共管公寓3808$1.57M$1,442
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.27M$1,219

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,449
2026-062$1.83M$1.72M$1.95M$1,419
2026-052$2.15M$2.1M$2.2M$1,560
2026-043$1.94M$1.83M$2.07M$1,478
2026-034$2.14M$2.1M$2.22M$1,616
2026-021$2.09M$2.09M$2.09M$1,517
2025-124$1.89M$1.72M$2.03M$1,426
2025-113$1.98M$1.94M$2.08M$1,541
2025-101$1.98M$1.98M$1.98M$1,533
2025-092$2M$1.88M$2.13M$1,519
2025-081$1.65M$1.65M$1.65M$1,246
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70015$2.03M$1,549
LUSH ACRES共管公寓3806$1.82M$1,368
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$2.03M$1,505

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$5.01M$4.76M$5.17M$3,100
2026-061$5.22M$5.22M$5.22M$3,232
2026-055$4.53M$3.89M$4.81M$2,705
2026-041$3.6M$3.6M$3.6M$2,230
2026-034$2.57M$1.65M$4.51M$1,553
2026-021$4.78M$4.78M$4.78M$2,960
2026-011$4.91M$4.91M$4.91M$3,041
2025-122$4.39M$4.18M$4.6M$2,461
2025-104$2.7M$2.3M$3.55M$1,648
2025-092$3.66M$2.52M$4.8M$2,175
2025-083$3.05M$2.24M$4.58M$1,956
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUXUS HILLSTerrace House7813$4.83M$2,986
LUSH ACRES共管公寓3804$2.28M$1,487
KELULUT HILLTerrace House—3$3.68M$2,279
NIM GARDENS公寓—2$2.58M$1,407
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.75M$1,014
STRATTON GREENTerrace House—1$4.18M$2,122
STRATTON PARKTerrace House—1$4.41M$2,236
THE TOPIARY共管公寓7001$2.31M$1,429

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$4.85M$3.85M$6.1M$1,886
2026-042$3.5M$2.9M$4.1M$1,619
2026-021$5.5M$5.5M$5.5M$2,405
2025-123$4.21M$3.3M$5.18M$1,890
2025-101$2.96M$2.96M$2.96M$1,468
2025-092$4.93M$4.8M$5.05M$2,274
2025-081$4.02M$4.02M$4.02M$1,852
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUXUS HILLSTerrace House785$5.33M$2,268
THE TOPIARY共管公寓7002$2.93M$1,401
BELGRAVIA PARKTerrace House—1$4.1M$1,904
DEDAP GARDENSTerrace House—1$4.14M$1,880
FANTA GARDENTerrace House—1$3.85M$1,556
KECHUBONG TERRACETerrace House—1$4.61M$2,062
KELULUT HILLTerrace House—1$4.02M$1,852
VILLA BEGONIASemi-detached House—1$3.3M$1,443

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$4.58M$3.13M$5.52M$1,231
2026-062$4.04M$3.08M$5M$1,098
2026-042$4.49M$2.98M$6M$1,375
2026-023$3.46M$3.23M$3.66M$1,032
2026-012$5.36M$4.9M$5.82M$1,404
2025-123$4.38M$3.07M$6.6M$1,152
2025-113$4.72M$4.38M$4.93M$1,073
2025-101$8.3M$8.3M$8.3M$2,221
2025-092$5.25M$3.3M$7.2M$972
2025-081$3.57M$3.57M$3.57M$1,043
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HORIZON GREENTerrace House—6$3.13M$963
ESTE VILLATerrace House1215$3.72M$998
BELGRAVIA ACESemi-detached House1074$4.97M$1,224
SARACA GARDENSSemi-detached House—2$6.21M$1,395
DEDAP GARDENSTerrace House—1$5.52M$1,430
FANTA GARDENTerrace House—1$7.2M$1,031
HOCK SWEE HILLSemi-detached House—1$6M$1,799
SELETAR PARKSemi-detached House—1$8.3M$2,221
STRATTON PARKTerrace House—1$4.9M$1,486
i

市场分析

THE GREENWICH近12个月共有15宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第28房产区项目中位数12.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE GREENWICH 项目资料

发展商
Far East Square Pte. Ltd.
房产类型
私人公寓
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2009年开始
入伙证
2015
总单位数
319
邮政编码
807017

项目了解 THE GREENWICH

THE GREENWICH 是一项私人公寓项目，位于新加坡第28房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2009。根据目前数据库，本项目近12个月共有15宗成交，成交价中位数为$1.15M，每方呎中位价为$1,347。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为FERNVALE LRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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