在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE HACIENDA
HACIENDA GROVE
560 mSIGLAP MRT STATION
$2.3M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积
THE HACIENDA 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +158.6%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -2.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +9.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.3M
最近12个月
尺价中位数
$1,705
最近12个月
典型成交价格区间
$2.14M – $4.07M
第20至80百分位
最新成交价
$5.25M
3,079 平方呎 · 1日 6月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE HACIENDA 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 5月 2022 to 6月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积1,201–1,500 平方呎
成交面积中位数1,206 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,684 |
| 2026-03 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,908 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 1,206 平方呎 | $1,684 | $2.03M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 1,206 平方呎 | $1,908 | $2.3M |
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $5.25M | $5.25M | $5.25M | $1,705 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 3,079 平方呎 | $1,705 | $5.25M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE HACIENDA 位置与周边设施
查看 THE HACIENDA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE HACIENDA 周边设施
THE HACIENDA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SIGLAP MRT STATION560 mTE28汤申－东海岸线
- BEDOK MRT STATION1.2 kmEW5东西线
- MARINE TERRACE MRT STATION1.5 kmTE27汤申－东海岸线
巴士转换站
- 房ok Bus Interchange1.2 km房ok Nth Dr
- Eunos Bus Interchange2.8 kmEunos Rd 2
购物中心
- 房ok Mall1.3 kmNew Upper Changi Road
- Djitsun Mall 房ok1.4 km房ok North 街道 1
- imall2.5 kmMarine Parade Central
- i12 Katong2.6 kmEast Coast Road
小学
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL720 mFIDELIO STREET
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.3 kmMARINE TERRACE
- BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
- FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH ROAD
中学
- VICTORIA SCHOOL570 mSIGLAP LINK
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.2 kmEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.3 kmMARINE TERRACE
- BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL2.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
大专院校
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.2 kmMARINE VISTA
- TEMASEK POLYTECHNIC3.7 kmTAMPINES AVENUE 1
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.9 kmBEDOK NORTH ROAD
托儿中心
- CHERRYBROOK PRESCHOOL EAST COAST PTE. LTD.200 mJALAN ULU SIGLAP
- LITTLE PADDINGTON PRESCHOOL EC PTE LTD230 mJALAN ULU SIGLAP
- LES PETITS GAULOIS PTE. LTD.310 mEAST COAST ROAD
- LEARNINGHILL EDUCARE PTE LTD360 mLAKME STREET
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
- PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)2.3 kmBEDOK SOUTH ROAD
幼儿园
- Kampung Siglap Mosque Kindergarten460 mMARINE PARADE ROAD
- My Prep School Pte. Ltd.730 mSIGLAP ROAD
- LITTLESPARKS MONTESSORI AND ENRICHMENT CENTRE PTE LTD860 mSIGLAP DRIVE
- Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool1.3 kmSENNETT ROAD
熟食中心
- East Coast Lagoon 餐饮 Village1.1 kmEast Coast Parkway
- 房ok South Road Blk 161.2 km房ok South Road
- New Upper Changi Road Blk 208B1.3 kmNew Upper Changi Road
超级市场
- Fair价格220 m
- Cold Storage380 mFirst 街道
- Prime1.1 km
- ACE Fresh supermarket1.2 km
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL2.0 kmJoo Chiat Place
- CHANGI GENERAL HOSPITAL3.9 kmSIMEI STREET 3
综合诊疗所
- 房ok Polyclinic1.6 km房ok North 街道 1
- Eunos Polyclinic2.4 km
- Marine Parade Polyclinic2.5 kmMarine Parade Central
公园
- SIGLAP LINEAR PK (JLN B'WAN-UPP EC RD)100 m
- SIGLAP LINEAR PK (UPP EC RD-M PARADE)330 m
- ELITE TERRACE PK340 m
图书馆
- 房ok Library1.6 km房ok North 街道 1
- Marine Parade Library2.2 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Siglap South CC430 mPalm Road
- 房ok CC1.6 kmNew Upper Changi Road
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.8 km房ok North 街道 2
- 房ok Stadium1.9 km房ok North 街道 2
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- 5 房
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- 4,370 ft²
- $1,213 psf
THE HACIENDA 本项目与周边市场比较
THE HACIENDA 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,7053宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,749本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-2.5%低于房产区中位数
1公里内成交量49最近12个月记录
本项目在第15房产区内的尺价位置
THE HACIENDA 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 56%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
127在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,379 – $2,478 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 @ EAST COAST | 81 m | 20224年楼龄 | 41 | 1 | $1,918 |
| CRESCENDO PARK | 102 m | 199630年楼龄 | — | 5 | $1,754 |
| AQUARINE GARDENS | 164 m | — | — | 1 | $1,731 |
| GRACE COURT | 253 m | 197452年楼龄 | 10 | 0 | — |
| POH HENG COURT | 261 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| SPRINGVALE | 271 m | 199630年楼龄 | — | 1 | $1,795 |
| VILLA MARINA | 291 m | 199927年楼龄 | — | 13 | $1,299 |
| EASTBAY | 310 m | 201115年楼龄 | 40 | 4 | $1,616 |
| DOMAIN 21 | 314 m | 200818年楼龄 | 141 | 7 | $2,092 |
| THE DOMAIN | 319 m | — | — | 0 | — |
| DONG XING COURT | 334 m | — | — | 0 | — |
| AXIS @ SIGLAP | 373 m | 200917年楼龄 | 40 | 3 | $1,698 |
| FINLAND GARDENS | 411 m | — | — | 2 | $1,755 |
| GEMINI APARTMENTS | 445 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| ELLIOT AT EAST COAST | 450 m | 201313年楼龄 | 119 | 0 | — |
| SIGLAP COURT | 466 m | — | — | 0 | — |
| FORTUNE SPRING | 481 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,522 |
| EAST PALM | 517 m | 200422年楼龄 | — | 2 | $1,816 |
| FERNWOOD TOWERS | 520 m | 199531年楼龄 | — | 7 | $1,694 |
| ELLIOT AT THE EAST COAST | 551 m | 201214年楼龄 | 119 | 2 | $1,770 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,787 |
| 2026-06 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,669 |
| 2026-02 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,918 |
| 2026-01 | 2 | $1.18M | $1.13M | $1.23M | $1,685 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EASTBAY | 公寓 | 40 | 2 | $1.14M | $1,654 |
| 77 @ EAST COAST | 公寓 | 41 | 1 | $1.28M | $1,918 |
| AQUARINE GARDENS | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,731 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 1 | $1M | $1,787 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $1.73M | $1.5M | $1.95M | $1,936 |
| 2026-02 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,983 |
| 2025-11 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,812 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 2 | $1.85M | $2,045 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $1.56M | $1,812 |
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 1 | $1.5M | $1,764 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $2,142 |
| 2026-08 | 2 | $1.95M | $1.72M | $2.18M | $1,674 |
| 2026-07 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,320 |
| 2026-06 | 2 | $1.75M | $1.7M | $1.8M | $1,631 |
| 2026-05 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,806 |
| 2026-04 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,593 |
| 2026-02 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,754 |
| 2026-01 | 2 | $1.75M | $1.5M | $1.99M | $1,588 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 3 | $1.61M | $1,421 |
| EAST PALM | 公寓 | — | 2 | $2.14M | $1,816 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $1.7M | $1,698 |
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $1,754 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 1 | $2.19M | $2,142 |
| EASTBAY | 公寓 | 40 | 1 | $1.8M | $1,593 |
| FORTUNE SPRING | 公寓 | — | 1 | $1.72M | $1,522 |
| SPRINGVALE | 公寓 | — | 1 | $1.99M | $1,795 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.69M | $2.69M | $2.69M | $1,906 |
| 2026-07 | 1 | $2.53M | $2.53M | $2.53M | $1,712 |
| 2026-06 | 3 | $2.49M | $2.07M | $2.75M | $1,846 |
| 2025-11 | 3 | $2.31M | $1.89M | $2.68M | $1,741 |
| 2025-10 | 1 | $2.69M | $2.69M | $2.69M | $2,100 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 3 | $2.53M | $1,758 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 3 | $2.67M | $2,084 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 2 | $1.98M | $1,544 |
| FINLAND GARDENS | 公寓 | — | 1 | $2.75M | $1,865 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.65M | $2.5M | $2.79M | $1,573 |
| 2026-08 | 4 | $2.18M | $1.92M | $2.88M | $1,370 |
| 2026-07 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,264 |
| 2026-06 | 1 | $2.14M | $2.14M | $2.14M | $1,299 |
| 2026-04 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $1,219 |
| 2026-03 | 4 | $3.01M | $2.7M | $3.42M | $1,762 |
| 2026-01 | 1 | $2.86M | $2.86M | $2.86M | $1,748 |
| 2025-12 | 2 | $2.72M | $2.7M | $2.75M | $1,665 |
| 2025-11 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $1,191 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FERNWOOD TOWERS | 公寓 | — | 7 | $2.8M | $1,712 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 6 | $1.97M | $1,238 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $2.3M | $1,264 |
| EASTBAY | 公寓 | 40 | 1 | $2.5M | $1,452 |
| ELLIOT AT THE EAST COAST | 公寓 | 119 | 1 | $3.42M | $1,949 |
| FINLAND GARDENS | 公寓 | — | 1 | $2.98M | $1,645 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.59M | $2.59M | $2.59M | $1,280 |
| 2026-04 | 1 | $3.68M | $3.68M | $3.68M | $1,590 |
| 2026-03 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,260 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 2 | $2.57M | $1,270 |
| ELLIOT AT THE EAST COAST | 公寓 | 119 | 1 | $3.68M | $1,590 |
市场分析
THE HACIENDA近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价与第15房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE HACIENDA 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1985
邮政编码
457912
项目了解 THE HACIENDA
THE HACIENDA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1985年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.3M，每方呎中位价为$1,705。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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