在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE HILLFORD
JALAN KURONG KECHIL ROAD
780 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$596K成交价中位数
13近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积
THE HILLFORD 市场概况
▼ -25.9%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▼ -20.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median依据最近12个月数据
▼ -16.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.6%
12个月转售率
13宗成交 / 281个单位
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$596K
最近12个月
尺价中位数
$1,486
最近12个月
典型成交价格区间
$580.4K – $610K
第20至80百分位
最新成交价
$570K
398 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE HILLFORD 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积0–500 平方呎
成交面积中位数398 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $570K | $570K | $570K | $1,431 |
| 2026-08 | 1 | $680K | $680K | $680K | $1,707 |
| 2026-06 | 1 | $600K | $600K | $600K | $1,507 |
| 2026-05 | 1 | $588.9K | $588.9K | $588.9K | $1,479 |
| 2026-04 | 1 | $596K | $596K | $596K | $1,496 |
| 2026-03 | 1 | $600K | $600K | $600K | $1,507 |
| 2026-01 | 1 | $592K | $592K | $592K | $1,486 |
| 2025-12 | 2 | $610K | $610K | $610K | $1,532 |
| 2025-11 | 2 | $575K | $570K | $580K | $1,444 |
| 2025-10 | 1 | $580.9K | $580.9K | $580.9K | $1,459 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 公寓 | 01 to 05 | 398 平方呎 | $1,431 | $570K |
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 398 平方呎 | $1,707 | $680K |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 398 平方呎 | $1,507 | $600K |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 398 平方呎 | $1,479 | $588.9K |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 398 平方呎 | $1,496 | $596K |
| 2026-03 | 公寓 | 06 to 10 | 398 平方呎 | $1,507 | $600K |
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 398 平方呎 | $1,486 | $592K |
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 398 平方呎 | $1,532 | $610K |
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,447 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 657 平方呎 | $1,447 | $950K |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE HILLFORD 位置与周边设施
查看 THE HILLFORD 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE HILLFORD 周边设施
THE HILLFORD 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BEAUTY WORLD MRT STATION780 mDT5滨海市区线
- HUME MRT STATION1.1 kmDT4滨海市区线
- KING ALBERT PARK MRT STATION1.9 kmDT6滨海市区线
巴士转换站
- Bukit Batok Bus Interchange2.1 kmBt Batok Ctrl
购物中心
- Bukit Timah Shopping Center730 mUpper Bukit Timah Road
- Beauty World Plaza810 mUpper Bukit Timah Road
- Beauty World Centre810 mUpper Bukit Timah Road
- The Rail Mall1.6 kmUpper Bukit Timah Road
小学
- BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL850 mLORONG KISMIS
- PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmPEI WAH AVENUE
- KEMING PRIMARY SCHOOL1.5 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)2.0 kmBLACKMORE DRIVE
中学
- BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.9 kmBUKIT BATOK STREET 21
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.0 kmBLACKMORE DRIVE
- HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.1 kmBUKIT BATOK STREET 52
大专院校
- NGEE ANN POLYTECHNIC1.4 kmCLEMENTI ROAD
- MILLENNIA INSTITUTE3.2 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- SINGAPORE POLYTECHNIC3.9 kmDOVER ROAD
托儿中心
- KINGDOM EDUCATION PTE. LTD.80 mJALAN JURONG KECHIL
- BAMBINI CHILDCARE LLP330 mJALAN KAKATUA
- ETONHOUSE BILINGUAL PRE-SCHOOL PTE. LTD.380 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
- CREATIVE THINKERS PRESCHOOL PTE. LTD.480 mJALAN JURONG KECHIL
幼儿园
- Glory Kindergarten970 mPEI WAH AVENUE
- The Little House (Montessori) Pte Ltd1.5 kmJALAN KERIA
- Ar-Raudhah Mosque Kindergarten1.7 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 2
- Bukit Panjang Methodist Church Kindergarten1.8 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
熟食中心
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market760 mJALAN SEH CHUAN
- Bukit Timah Market960 mUpper Bukit Timah Road
超级市场
- U Stars Supermarket660 mToh Yi Drive
- Giant Express780 mUpper Bukit Timah Road
- Fair价格1.2 kmJalan Anak Bukit
- Sri Murugan Trading Pte Ltd1.4 kmBukit Batok East Avenue 3
医院
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.0 kmJURONG EAST STREET 21
- NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL3.0 kmJURONG EAST STREET 21
综合诊疗所
- Bukit Batok Polyclinic2.6 kmBukit Batok West Avenue 3
公园
- JALAN TEKUKOR PLAYGROUND350 m
- HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)390 m
- HIGHGATE WALK PLAYGROUND630 m
图书馆
- Bukit Batok Library2.3 kmBukit Batok Central Link
- Clementi Library3.4 kmCommonwealth Avenue West
民众俱乐部
- Bukit Timah CC (Pending U/C)520 mToh Yi Drive
- Bukit Batok East CC (U/C)1.4 kmBukit Batok East Avenue 4
体育设施
- Bukit Batok Swimming Complex2.4 kmBukit Batok 街道 22
- Bukit Gombak Sport Centre2.6 kmBukit Batok West Avenue 5
- Clementi Sport Centre3.8 kmClementi Avenue 3
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THE HILLFORD 本项目与周边市场比较
THE HILLFORD 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,48613宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,859本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-20.1%低于房产区中位数
1公里内成交量75最近12个月记录
本项目在第21房产区内的尺价位置
THE HILLFORD 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 81%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,596 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| VERDALE | 60 m | — | — | 18 | $1,913 |
| GRAND CHATEAU | 92 m | 199729年楼龄 | — | 1 | $1,611 |
| ROYAL COURT | 133 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| PALM RESIDENCE | 138 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| CHARISMA VIEW | 144 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| SHERWOOD CONDOMINIUM | 156 m | — | — | 4 | $1,475 |
| GRAND REGENCY | 167 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $1,662 |
| SELANTING GREEN | 201 m | 199927年楼龄 | — | 1 | $1,535 |
| REGIS MANSIONS | 240 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| PATENT PLACE | 270 m | — | — | 0 | — |
| BUKIT REGENCY | 290 m | 199630年楼龄 | — | 3 | $1,746 |
| SOUTHAVEN II | 410 m | 200026年楼龄 | — | 9 | $1,688 |
| TOH TUCK LODGE | 449 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| NOTTINGHILL SUITES | 458 m | 201610年楼龄 | 124 | 4 | $1,564 |
| GOODLUCK GARDEN | 468 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| KILAT CENTRE | 482 m | 198937年楼龄 | — | 1 | $1,483 |
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 486 m | 201412年楼龄 | 172 | 4 | $2,019 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 491 m | 20242年楼龄 | 633 | 20 | $2,337 |
| SOUTHAVEN I | 513 m | — | — | 1 | $1,256 |
| SPRINGDALE CONDOMINIUM | 535 m | — | — | 8 | $1,698 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $830K | $830K | $830K | $1,793 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VERDALE | 公寓 | — | 1 | $830K | $1,793 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.37M | $1.3M | $1.44M | $2,101 |
| 2026-08 | 7 | $1.36M | $1.23M | $1.7M | $2,027 |
| 2026-07 | 2 | $1.49M | $1.31M | $1.67M | $2,306 |
| 2026-06 | 2 | $1.15M | $906K | $1.4M | $1,636 |
| 2026-05 | 1 | $760K | $760K | $760K | $1,441 |
| 2026-04 | 4 | $1.23M | $980K | $1.45M | $1,975 |
| 2026-03 | 1 | $1.34M | $1.34M | $1.34M | $2,349 |
| 2026-02 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $2,357 |
| 2026-01 | 2 | $1.15M | $958K | $1.34M | $1,903 |
| 2025-12 | 5 | $1.46M | $1.35M | $1.6M | $2,124 |
| 2025-10 | 4 | $1.39M | $1.04M | $1.68M | $2,051 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VERDALE | 公寓 | — | 14 | $1.35M | $1,921 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 12 | $1.49M | $2,309 |
| NOTTINGHILL SUITES | 公寓 | 124 | 4 | $901K | $1,595 |
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 172 | 1 | $1.04M | $1,968 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.29M | $2.29M | $2.29M | $2,363 |
| 2026-08 | 1 | $1.73M | $1.73M | $1.73M | $1,908 |
| 2026-05 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,684 |
| 2026-04 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,458 |
| 2026-03 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $2,654 |
| 2026-02 | 3 | $1.53M | $1.32M | $1.9M | $1,716 |
| 2026-01 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,642 |
| 2025-12 | 1 | $2.32M | $2.32M | $2.32M | $2,368 |
| 2025-11 | 2 | $1.62M | $1.38M | $1.87M | $1,732 |
| 2025-10 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,474 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 4 | $2.23M | $2,323 |
| SHERWOOD CONDOMINIUM | 公寓 | — | 4 | $1.35M | $1,475 |
| SPRINGDALE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 2 | $1.54M | $1,663 |
| VERDALE | 公寓 | — | 2 | $1.89M | $1,991 |
| GRAND REGENCY | 公寓 | — | 1 | $1.36M | $1,662 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.39M | $2.39M | $2.39M | $2,154 |
| 2026-07 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,693 |
| 2026-06 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,771 |
| 2026-05 | 2 | $2.45M | $2.23M | $2.68M | $2,157 |
| 2026-02 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $1,840 |
| 2025-11 | 3 | $2.36M | $1.89M | $2.7M | $2,191 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 3 | $2.62M | $2,376 |
| SPRINGDALE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 3 | $2M | $1,768 |
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 172 | 2 | $2.31M | $2,112 |
| SOUTHAVEN II | 公寓 | — | 1 | $1.89M | $1,688 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.29M | $2.29M | $2.29M | $1,702 |
| 2026-07 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,664 |
| 2026-04 | 1 | $3M | $3M | $3M | $2,128 |
| 2026-03 | 3 | $2.15M | $2.03M | $2.23M | $1,647 |
| 2026-01 | 3 | $2M | $1.65M | $2.23M | $1,506 |
| 2025-12 | 2 | $2.36M | $2.18M | $2.53M | $1,757 |
| 2025-11 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,664 |
| 2025-10 | 2 | $2.01M | $1.82M | $2.2M | $1,516 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BUKIT REGENCY | 公寓 | — | 3 | $2.35M | $1,726 |
| SOUTHAVEN II | 公寓 | — | 3 | $2.27M | $1,629 |
| SPRINGDALE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 3 | $2.21M | $1,695 |
| GRAND CHATEAU | 公寓 | — | 1 | $2.03M | $1,611 |
| KILAT CENTRE | 公寓 | — | 1 | $1.82M | $1,483 |
| SELANTING GREEN | 公寓 | — | 1 | $2.23M | $1,535 |
| SOUTHAVEN I | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,256 |
| VERDALE | 公寓 | — | 1 | $3M | $2,128 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $3.59M | $2.68M | $4.5M | $2,065 |
| 2026-08 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,722 |
| 2026-05 | 1 | $2.77M | $2.77M | $2.77M | $1,800 |
| 2025-11 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $1,741 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SOUTHAVEN II | 公寓 | — | 4 | $2.7M | $1,751 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 1 | $4.5M | $2,389 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $1,676 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 172 | 1 | $3.5M | $1,676 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.9M | $3.9M | $3.9M | $1,029 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SOUTHAVEN II | 公寓 | — | 1 | $3.9M | $1,029 |
市场分析
THE HILLFORD近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约低于第21房产区项目中位数20.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE HILLFORD 项目资料
发展商
World Class Developments (North) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
60年地契从2013年开始
总单位数
281
项目了解 THE HILLFORD
THE HILLFORD 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为60 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$596K，每方呎中位价为$1,486。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占92.3%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约780 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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