很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
THE INTERWEAVE
KIM KEAT ROAD
1.0 kmTOA PAYOH MRT STATION
$1.01M成交价中位数
9近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
THE INTERWEAVE 市场概况
▼ -43.1%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.8%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +4.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -5.6%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.3%
12个月转售率
9宗成交 / 169个单位
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.01M
最近12个月
尺价中位数
$1,672
最近12个月
典型成交价格区间
$700K – $1.05M
第20至80百分位
最新成交价
$758K
431 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
THE INTERWEAVE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数689 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $709K | $660K | $758K | $1,732 |
| 2026-07 | 1 | $720K | $720K | $720K | $1,672 |
| 2025-11 | 1 | $670K | $670K | $670K | $1,778 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 16 to 20 | 431 平方呎 | $1,760 | $758K |
| 2026-08 | 公寓 | 16 to 20 | 388 平方呎 | $1,703 | $660K |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 431 平方呎 | $1,672 | $720K |
| 2025-11 | 公寓 | 16 to 20 | 377 平方呎 | $1,778 | $670K |
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,726 |
| 2026-04 | 2 | $1.03M | $1.01M | $1.05M | $1,489 |
| 2026-03 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $1,524 |
| 2026-02 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $1,539 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 11 to 15 | 721 平方呎 | $1,726 | $1.25M |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 689 平方呎 | $1,461 | $1.01M |
| 2026-04 | 公寓 | 11 to 15 | 689 平方呎 | $1,517 | $1.05M |
| 2026-03 | 公寓 | 06 to 10 | 689 平方呎 | $1,524 | $1.05M |
| 2026-02 | 公寓 | 11 to 15 | 689 平方呎 | $1,539 | $1.06M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
THE INTERWEAVE 位置与周边设施
查看 THE INTERWEAVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE INTERWEAVE 周边设施
THE INTERWEAVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TOA PAYOH MRT STATION1.0 kmLORONG 6 TOA PAYOH
- BOON KENG MRT STATION1.1 kmSERANGOON ROAD
- NOVENA MRT STATION1.3 kmTHOMSON ROAD
小学
- HONG WEN SCHOOL580 mTOWNER ROAD
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.3 kmBENDEMEER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.3 kmESSEX ROAD
- PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.3 kmLORONG 7 TOA PAYOH
- ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)1.4 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
中学
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL740 mST WILFRED ROAD
- NORTHLIGHT SCHOOL760 mTOWNER ROAD
- CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.4 kmLORONG 1 TOA PAYOH
- ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)1.5 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.3 kmSORBY ADAMS DRIVE
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.1 kmWHITLEY ROAD
- RAFFLES INSTITUTION2.6 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.3 kmBENDEMEER ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.5 kmFARRER PARK ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.7 kmLORONG 8 TOA PAYOH
熟食中心
- Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)250 mWhampoa Drive
- Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)310 mWhampoa Drive
- Toa Payoh Lorong 4 Blk 74 (Toa Payoh Vista Market)1.0 kmLorong 4 Toa Payoh
医院
- TAN TOCK SENG HOSPITAL830 mJALAN TAN TOCK SENG
- TTSH Integrated Care Hub880 mTAN TOCK SENG LINK
公园
- TOA PAYOH TOWN PK870 m
- MAR THOMA ROAD PARK910 m
- PEK KIO PARK1.2 km
图书馆
- Toa Payoh Library950 mToa Payoh Central
- Bishan Library2.7 kmBishan Place
民众俱乐部
- Whampoa CC350 mWhampoa Drive
- Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)1.1 kmToa Payoh Central
体育设施
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)460 mLOR 6 TOA PAYOH
- Toa Payoh Sport Centre710 mLorong 6 Toa Payoh
- St. Wilfred Sport Centre860 mSt. Wilfred Road
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THE INTERWEAVE 本项目与周边市场比较
THE INTERWEAVE 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,6729宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,596本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.8%高于房产区中位数
1公里内成交量31最近12个月记录
本项目在第12房产区内的尺价位置
THE INTERWEAVE 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 40%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
53在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,304 – $2,049 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| KIM KEAT HOUSE | 18 m | — | — | 0 | — |
| CRADELS | 93 m | 201412年楼龄 | 125 | 2 | $1,586 |
| D'LOTUS | 137 m | 200818年楼龄 | 83 | 6 | $1,635 |
| REGAL COURT | 139 m | 199729年楼龄 | — | 1 | $1,305 |
| PARC HAVEN | 207 m | 200422年楼龄 | — | 4 | $1,401 |
| CALARASI | 218 m | 200422年楼龄 | — | 2 | $1,508 |
| RITZ MANSIONS | 219 m | 199531年楼龄 | — | 2 | $1,502 |
| PRESTIGE HEIGHTS | 223 m | 201313年楼龄 | 154 | 6 | $1,754 |
| BLISS LOFT | 232 m | 201412年楼龄 | 48 | 2 | $1,206 |
| KIM KEAT LODGE | 237 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| VICTORY HEIGHTS | 241 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| THE VIRIDIAN | 261 m | 201412年楼龄 | 108 | 1 | $1,690 |
| KIM KEAT GARDENS | 278 m | 200422年楼龄 | — | 2 | $1,068 |
| BALESTIER REGENCY | 310 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| AMPAS APARTMENT | 325 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| COSMO LOFT | 330 m | — | 56 | 0 | — |
| GIFFARD MANSIONS | 330 m | — | — | 2 | $1,153 |
| MONVILLE MANSIONS | 330 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| TWIN HEIGHTS | 330 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| URBAN HERITAGE | 330 m | 201511年楼龄 | 15 | 1 | $1,394 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $682.4K | $674.9K | $690K | $1,568 |
| 2026-05 | 1 | $760K | $760K | $760K | $1,765 |
| 2026-04 | 1 | $690K | $690K | $690K | $1,832 |
| 2026-01 | 1 | $808K | $808K | $808K | $1,668 |
| 2025-11 | 1 | $785K | $785K | $785K | $1,779 |
| 2025-08 | 2 | $787.5K | $775K | $800K | $1,785 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRESTIGE HEIGHTS | 公寓 | 154 | 4 | $733.2K | $1,752 |
| CRADELS | 公寓 | 125 | 3 | $786.7K | $1,783 |
| URBAN HERITAGE | 公寓 | 15 | 1 | $690K | $1,394 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $970K | $970K | $970K | $1,269 |
| 2026-03 | 1 | $888.9K | $888.9K | $888.9K | $1,558 |
| 2026-01 | 1 | $1.04M | $1.04M | $1.04M | $1,786 |
| 2025-10 | 1 | $1.07M | $1.07M | $1.07M | $1,555 |
| 2025-08 | 1 | $980K | $980K | $980K | $1,686 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC HAVEN | 公寓 | — | 2 | $1.02M | $1,412 |
| CRADELS | 公寓 | 125 | 1 | $980K | $1,686 |
| D'LOTUS | 公寓 | 83 | 1 | $888.9K | $1,558 |
| PRESTIGE HEIGHTS | 公寓 | 154 | 1 | $1.04M | $1,786 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.14M | $1.14M | $1.14M | $1,412 |
| 2026-03 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,691 |
| 2026-01 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,305 |
| 2025-11 | 1 | $1.34M | $1.34M | $1.34M | $1,660 |
| 2025-10 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $1,690 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LOTUS | 公寓 | 83 | 2 | $1.35M | $1,676 |
| BLISS LOFT | 公寓 | 48 | 1 | $1.14M | $1,412 |
| REGAL COURT | 公寓 | — | 1 | $1.25M | $1,305 |
| THE VIRIDIAN | 公寓 | 108 | 1 | $1.51M | $1,690 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $1,393 |
| 2025-11 | 1 | $1.73M | $1.73M | $1.73M | $1,526 |
| 2025-10 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $1,532 |
| 2025-09 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,642 |
| 2025-08 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,642 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LOTUS | 公寓 | 83 | 2 | $1.75M | $1,642 |
| CALARASI | 公寓 | — | 1 | $1.73M | $1,526 |
| CRADELS | 公寓 | 125 | 1 | $1.44M | $1,393 |
| PARC HAVEN | 公寓 | — | 1 | $1.55M | $1,532 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $1,079 |
| 2026-06 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,536 |
| 2026-05 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $999 |
| 2026-04 | 1 | $1.88M | $1.88M | $1.88M | $1,468 |
| 2026-02 | 1 | $1.83M | $1.83M | $1.83M | $1,490 |
| 2025-11 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,057 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KIM KEAT GARDENS | 公寓 | — | 2 | $1.42M | $1,068 |
| RITZ MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.94M | $1,502 |
| BLISS LOFT | 公寓 | 48 | 1 | $1.4M | $999 |
| CALARASI | 公寓 | — | 1 | $1.83M | $1,490 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,177 |
| 2026-05 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,129 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GIFFARD MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $2.02M | $1,153 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.37M | $2.37M | $2.37M | $940 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC HAVEN | 公寓 | — | 1 | $2.37M | $940 |
市场分析
THE INTERWEAVE近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数4.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE INTERWEAVE 项目资料
发展商
BS Tanjong Katong Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
169
邮政编码
328805
项目了解 THE INTERWEAVE
THE INTERWEAVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$1.01M，每方呎中位价为$1,672。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占55.6%。最近的轨道交通站为TOA PAYOH MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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