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私人公寓市场资料

THE JADE

BUKIT BATOK CENTRAL LINK
房产区 23入伙证 200799年地契从2001年开始OCR
70 mBUKIT BATOK MRT STATION
$1.9M成交价中位数
9近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE JADE 市场概况

▼ -38.7%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +8.6%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▼ -5.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -6.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.9M
最近12个月
尺价中位数
$1,443
最近12个月
典型成交价格区间
$1.37M – $2.08M
第20至80百分位
最新成交价
$1.46M
1,012 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE JADE 位置与周边设施

查看 THE JADE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE JADE 周边设施

THE JADE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUKIT BATOK MRT STATION70 mBUKIT BATOK CENTRAL
  • BUKIT BATOK WEST MRT STATION1.1 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • BUKIT GOMBAK MRT STATION1.1 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 5

小学

  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL800 mBUKIT BATOK STREET 52
  • PRINCESS ELIZABETH PRIMARY SCHOOL900 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 3
  • KEMING PRIMARY SCHOOL920 mBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • YUHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmJURONG EAST STREET 24
  • DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.1 kmBUKIT BATOK STREET 31

中学

  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL520 mBUKIT BATOK STREET 21
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL620 mBUKIT BATOK STREET 52
  • BUKIT BATOK SECONDARY SCHOOL890 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • CREST SECONDARY SCHOOL960 mJURONG EAST STREET 24

大专院校

  • MILLENNIA INSTITUTE830 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST2.9 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • NGEE ANN POLYTECHNIC3.3 kmCLEMENTI ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PRINCESS ELIZABETH900 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.1 kmBUKIT BATOK STREET 31
  • MOE KINDERGARTEN @ PIONEER1.9 kmTENGAH GARDEN AVENUE

熟食中心

  • Bukit Batok West Hawker Centre1.0 kmBukit Batok West Avenue 9
  • Jurong East 街道 24 Blk 254 (Yuhua Village Market and 餐饮 Centre)1.4 kmJurong East 街道 24
  • Jurong East Ave 1 Blk 347 (Yuhua Market and Hawker Centre)2.0 kmJurong East Ave 1

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL750 mBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL1.8 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • BUKIT BATOK TOWN PARK1.2 km
  • HILLVIEW CRESCENT PLAYGROUND1.5 km
  • CHU YEN PLAYGROUND1.6 km

图书馆

  • Bukit Batok Library90 mBukit Batok Central Link
  • Jurong Library2.1 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Bukit Batok CC (Pending U/C)200 mBukit Batok Central
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.0 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex530 mBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre1.3 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Jurong East Sport Centre2.3 kmJurong East 街道 31

THE JADE 本项目与周边市场比较

THE JADE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4439宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-5.7%低于房产区中位数
1公里内成交量48最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

THE JADE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 61%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
34在第23房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,849 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

4个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE DEW821 m200323年楼龄—3$1,174
GUILIN VIEW831 m200125年楼龄—14$1,184
REGENT HEIGHTS886 m200026年楼龄—21$1,056
THE MADEIRA943 m200422年楼龄—10$1,220

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1M$1M$1M$1,191
2026-051$1M$1M$1M$1,161
2026-031$1.06M$1.06M$1.06M$1,231
2025-111$1.2M$1.2M$1.2M$1,281
2025-101$960K$960K$960K$1,115
2025-091$1.21M$1.21M$1.21M$1,290
2025-081$1.18M$1.18M$1.18M$1,399
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GUILIN VIEW公寓—5$1.04M$1,219
THE MADEIRA公寓—2$1.2M$1,286

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.1M$981.1K$1.3M$1,046
2026-063$1.2M$1.08M$1.27M$1,109
2026-052$1.17M$1.15M$1.19M$1,144
2026-043$1.15M$1.05M$1.22M$1,066
2026-032$1.05M$1.01M$1.09M$1,027
2026-022$1.19M$1.04M$1.34M$1,143
2026-013$1.14M$1.01M$1.35M$1,059
2025-102$1.19M$1.05M$1.33M$1,081
2025-092$1.07M$1.05M$1.09M$1,047
2025-083$1.22M$983.9K$1.37M$1,085
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT HEIGHTS公寓—24$1.13M$1,067
THE MADEIRA公寓—2$1.3M$1,236
GUILIN VIEW公寓—1$1.17M$978

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.63M$1.63M$1.63M$1,161
2026-061$1.57M$1.57M$1.57M$1,247
2026-051$1.61M$1.61M$1.61M$1,299
2026-023$1.49M$1.45M$1.52M$1,168
2026-012$1.56M$1.56M$1.56M$1,234
2025-121$1.68M$1.68M$1.68M$1,174
2025-111$1.49M$1.49M$1.49M$1,080
2025-102$1.52M$1.5M$1.54M$1,190
2025-091$1.5M$1.5M$1.5M$1,212
2025-083$1.53M$1.47M$1.63M$1,210
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GUILIN VIEW公寓—7$1.57M$1,230
THE MADEIRA公寓—6$1.5M$1,165
THE DEW共管公寓—3$1.56M$1,185

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.03M$2.03M$2.03M$1,194
2026-021$1.78M$1.78M$1.78M$1,165
2025-111$2M$2M$2M$1,176
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GUILIN VIEW公寓—3$1.94M$1,178

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$2.23M$2.23M$2.23M$1,096
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MADEIRA公寓—1$2.23M$1,096
i

市场分析

THE JADE近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数5.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到4个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE JADE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2001年开始
入伙证
2007
邮政编码
658074

项目了解 THE JADE

THE JADE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2001。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$1.9M，每方呎中位价为$1,443。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占44.4%。最近的轨道交通站为BUKIT BATOK MRT STATION，直线距离约70 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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