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房地产项目资料

THE LAKEGARDEN RESIDENCES

YUAN CHING ROAD
房产区 22入伙证 202799年地契从2023年开始306 单位OCR
1,000 mLAKESIDE MRT STATION
$2.69M成交价中位数
61近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE LAKEGARDEN RESIDENCES 市场概况

▼ -46.5%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +53.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 22 median依据最近12个月数据
▲ +43.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
19.9%
12个月转售率
61宗成交 / 306个单位
近12个月成交
61
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.69M
最近12个月
尺价中位数
$2,226
最近12个月
典型成交价格区间
$2.29M – $3.08M
第20至80百分位
最新成交价
$1.56M
678 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE LAKEGARDEN RESIDENCES 位置与周边设施

查看 THE LAKEGARDEN RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE LAKEGARDEN RESIDENCES 周边设施

THE LAKEGARDEN RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAKESIDE MRT STATION1,000 mBOON LAY WAY
  • CHINESE GARDEN MRT STATION1.0 kmBOON LAY WAY
  • BUKIT BATOK WEST MRT STATION1.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

小学

  • LAKESIDE PRIMARY SCHOOL870 mCORPORATION WALK
  • FUHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmJURONG EAST STREET 13
  • SHUQUN PRIMARY SCHOOL1.3 kmJURONG WEST STREET 51
  • RULANG PRIMARY SCHOOL1.4 kmJURONG WEST STREET 52
  • BOON LAY GARDEN PRIMARY SCHOOL1.6 kmBOON LAY DRIVE

中学

  • JURONG SECONDARY SCHOOL750 mYUAN CHING ROAD
  • YUAN CHING SECONDARY SCHOOL800 mYUAN CHING ROAD
  • FUHUA SECONDARY SCHOOL1.2 kmJURONG WEST STREET 41
  • YUHUA SECONDARY SCHOOL1.2 kmJURONG WEST STREET 41

大专院校

  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL2.1 kmBOON LAY AVENUE
  • MILLENNIA INSTITUTE2.3 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SHUQUN1.3 kmJURONG WEST STREET 51

熟食中心

  • Taman Jurong Market and 餐饮 Centre490 mYung Sheng Road
  • Jurong East Ave 1 Blk 347 (Yuhua Market and Hawker Centre)1.2 kmJurong East Ave 1
  • Jurong East 街道 24 Blk 254 (Yuhua Village Market and 餐饮 Centre)1.6 kmJurong East 街道 24

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.2 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.2 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • JLG: LAKESIDE GARDEN350 m
  • CHINESE GARDENS520 m
  • JAPANESE GARDENS630 m

图书馆

  • Jurong Library1.6 kmJurong East Central 1
  • Jurong West Library2.4 kmJurong West Central 3

民众俱乐部

  • PAssion WaVe @ Jurong Lake Gardens (Sea Sports Club)370 mYuan Ching Road
  • Taman Jurong CC460 mYung Sheng Road

体育设施

  • Jurong Lake Gardens ActiveSG Gym & Pool670 mYuan Ching Road
  • ActiveSG Sport Village@Jurong Town770 mInternational Road
  • Jurong East Sport Centre1.1 kmJurong East 街道 31

THE LAKEGARDEN RESIDENCES 本项目与周边市场比较

THE LAKEGARDEN RESIDENCES 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,22661宗本项目成交
房产区 22 尺价中位数$1,447本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+53.9%高于房产区中位数
1公里内成交量88最近12个月记录

本项目在第22房产区内的尺价位置

THE LAKEGARDEN RESIDENCES 的尺价低于第22房产区有成交项目中的 8%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
24在第22房产区 26 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,010 – $2,183 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

9个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LAKESIDE APARTMENTS76 m197056年楼龄—0—
LAKESIDE TOWER165 m197056年楼龄—0—
SORA166 m——38$2,354
PARK VIEW MANSION366 m199828年楼龄—0—
PARKVIEW MANSION374 m——0—
LAKE LIFE551 m—54619$1,478
CASPIAN905 m201610年楼龄71215$1,620
THE LAKEFRONT RESIDENCES905 m201511年楼龄62916$1,757
LAKE VISTA @ YUAN CHING916 m20188年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$825K$825K$825K$1,666
2026-032$844K$828K$860K$1,724
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$837.7K$1,704

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.49M$1.15M$1.84M$2,031
2026-061$1.89M$1.89M$1.89M$2,581
2026-052$1.81M$1.77M$1.85M$2,470
2026-047$1.69M$1.39M$1.87M$2,312
2026-034$1.64M$1.33M$1.8M$2,299
2026-022$1.8M$1.71M$1.88M$2,453
2026-012$1.77M$1.73M$1.81M$2,416
2025-113$1.65M$1.37M$1.88M$2,224
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SORA公寓—19$1.78M$2,437
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$1.36M$1,842
LAKE LIFE共管公寓5461$1.15M$1,546

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.16M$2.16M$2.16M$2,304
2026-071$2.17M$2.17M$2.17M$2,316
2026-062$2.18M$2.18M$2.19M$2,333
2026-042$2.04M$1.95M$2.14M$2,204
2026-012$2.15M$2.14M$2.16M$2,293
2025-101$1.95M$1.95M$1.95M$2,126
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SORA公寓—9$2.11M$2,267

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.7M$1.6M$1.81M$1,645
2026-063$1.91M$1.55M$2.56M$1,821
2026-045$2.19M$1.47M$2.88M$1,939
2026-033$1.64M$1.53M$1.82M$1,612
2026-024$1.79M$1.47M$2.39M$1,637
2026-011$1.78M$1.78M$1.78M$1,740
2025-121$1.78M$1.78M$1.78M$1,723
2025-114$1.62M$1.5M$1.76M$1,531
2025-101$1.7M$1.7M$1.7M$1,612
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKE LIFE共管公寓54611$1.58M$1,466
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6296$1.77M$1,739
SORA公寓—5$2.54M$2,256
CASPIAN公寓7122$1.6M$1,596

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,575
2026-063$2.11M$2.06M$2.2M$1,591
2026-051$2M$2M$2M$1,616
2026-043$1.96M$1.85M$2.17M$1,585
2026-034$2.13M$1.85M$2.35M$1,607
2026-022$2.08M$1.85M$2.32M$1,575
2026-011$1.84M$1.84M$1.84M$1,460
2025-113$1.75M$1.45M$1.97M$1,418
2025-101$2.09M$2.09M$2.09M$1,437
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASPIAN公寓7129$2.08M$1,574
LAKE LIFE共管公寓5466$1.85M$1,477
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6294$2.04M$1,607

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.37M$2.12M$2.63M$1,475
2026-042$3.79M$3.62M$3.96M$2,364
2026-031$2.85M$2.85M$2.85M$1,605
2025-121$2.58M$2.58M$2.58M$1,620
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,701
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASPIAN公寓7124$2.66M$1,661
SORA公寓—2$3.79M$2,364
LAKE LIFE共管公寓5461$2.12M$1,231
i

市场分析

THE LAKEGARDEN RESIDENCES近12个月共有61宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第22房产区项目中位数53.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到9个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE LAKEGARDEN RESIDENCES 项目资料

发展商
Winville Investment Pte Ltd (subsidiary of Wingtai Asia)
房产类型
私人公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2023年开始
入伙证
2027
总单位数
306

项目了解 THE LAKEGARDEN RESIDENCES

THE LAKEGARDEN RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目于2027年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有61宗成交，成交价中位数为$2.69M，每方呎中位价为$2,226。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占41.0%。最近的轨道交通站为LAKESIDE MRT STATION，直线距离约1,000 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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