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房地产项目资料

THE LAKESHORE

JURONG WEST STREET 41
房产区 22入伙证 200799年地契从2002年开始848 单位OCR
550 mLAKESIDE MRT STATION
$1.69M成交价中位数
36近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE LAKESHORE 市场概况

▼ -22.5%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.9%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +3.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 22 median依据最近12个月数据
▼ -3.4%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.2%
12个月转售率
36宗成交 / 848个单位
近12个月成交
36
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.69M
最近12个月
尺价中位数
$1,500
最近12个月
典型成交价格区间
$1.38M – $1.79M
第20至80百分位
最新成交价
$1.59M
1,109 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE LAKESHORE 位置与周边设施

查看 THE LAKESHORE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE LAKESHORE 周边设施

THE LAKESHORE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAKESIDE MRT STATION550 mBOON LAY WAY
  • CORPORATION MRT STATION830 mJURONG WEST AVENUE 2
  • HONG KAH MRT STATION1.2 kmTENGAH GARDEN AVENUE

小学

  • SHUQUN PRIMARY SCHOOL280 mJURONG WEST STREET 51
  • RULANG PRIMARY SCHOOL290 mJURONG WEST STREET 52
  • BOON LAY GARDEN PRIMARY SCHOOL1.0 kmBOON LAY DRIVE
  • LAKESIDE PRIMARY SCHOOL1.2 kmCORPORATION WALK
  • CORPORATION PRIMARY SCHOOL1.4 kmJURONG WEST STREET 24

中学

  • YUHUA SECONDARY SCHOOL360 mJURONG WEST STREET 41
  • HUA YI SECONDARY SCHOOL420 mJURONG WEST STREET 42
  • FUHUA SECONDARY SCHOOL760 mJURONG WEST STREET 41
  • YUAN CHING SECONDARY SCHOOL790 mYUAN CHING ROAD

大专院校

  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL1.4 kmBOON LAY AVENUE
  • MILLENNIA INSTITUTE2.4 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST4.6 kmCHOA CHU KANG GROVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SHUQUN280 mJURONG WEST STREET 51
  • MOE KINDERGARTEN @ PIONEER1.6 kmTENGAH GARDEN AVENUE

熟食中心

  • Jurong West 街道 52 Blk 505180 mJurong West 街道 52
  • Boon Lay Place Blk 221A/B (Boon Lay Place Market and 餐饮 Village)900 mBoon Lay Place
  • Jurong East Ave 1 Blk 347 (Yuhua Market and Hawker Centre)1.4 kmJurong East Ave 1

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL2.5 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.3 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • LAKESIDE GROVE PLAYGROUND1.0 km
  • LAKESIDE GROVE FITNESS CORNER1.1 km
  • TAMAN JURONG OASIS INTERIM PARK1.4 km

图书馆

  • Jurong West Library2.0 kmJurong West Central 3
  • Jurong Library2.8 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Jurong Spring CC220 mJurong West 街道 52
  • Jurong Green CC620 mJurong West Avenue 1

体育设施

  • ActiveSG Hockey Village @ Boon Lay990 mBoon Lay Place
  • Jurong East Sport Centre1.0 kmJurong East 街道 31
  • ActiveSG Sport Village@Jurong Town1.9 kmInternational Road

THE LAKESHORE 本项目与周边市场比较

THE LAKESHORE 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,50036宗本项目成交
房产区 22 尺价中位数$1,446本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.7%高于房产区中位数
1公里内成交量136最近12个月记录

本项目在第22房产区内的尺价位置

THE LAKESHORE 的尺价低于第22房产区有成交项目中的 42%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第22房产区 26 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,010 – $2,182 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARC VISTA599 m199828年楼龄—21$1,149
LAKE GRANDE604 m20197年楼龄71045$1,919
LAKEVILLE690 m20179年楼龄69631$1,819
CASPIAN703 m201610年楼龄71215$1,620
THE LAKEFRONT RESIDENCES703 m201511年楼龄62917$1,761
LAKEHOLMZ985 m200521年楼龄—7$1,305

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$900K$900K$900K$1,900
2026-052$827.5K$825K$830K$1,848
2026-032$844K$828K$860K$1,724
2026-021$785K$785K$785K$1,919
2026-011$815K$815K$815K$1,993
2025-121$778K$778K$778K$1,902
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKE GRANDE公寓7105$821.6K$1,949
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$837.7K$1,704

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.29M$1.21M$1.36M$1,916
2026-074$1.27M$1.18M$1.41M$1,929
2026-064$1.34M$1.2M$1.44M$1,867
2026-053$1.36M$1.15M$1.53M$1,926
2026-042$1.37M$1.36M$1.39M$1,836
2026-034$1.2M$923K$1.48M$1,812
2026-022$1.18M$1.08M$1.28M$1,890
2026-014$1.38M$1.1M$1.53M$1,862
2025-124$1.18M$1.02M$1.36M$1,672
2025-114$1.4M$1.25M$1.51M$1,828
2025-102$1.32M$1.26M$1.37M$1,720
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKE GRANDE公寓71022$1.32M$1,909
LAKEVILLE公寓69612$1.24M$1,723
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$1.36M$1,842

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.55M$1.22M$1.9M$1,813
2026-063$1.51M$1.45M$1.54M$1,811
2026-053$1.84M$1.78M$1.9M$1,921
2026-032$1.74M$1.58M$1.9M$1,775
2026-023$1.66M$1.51M$1.75M$1,877
2026-012$1.68M$1.63M$1.74M$1,908
2025-112$1.36M$1.22M$1.5M$1,669
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKE GRANDE公寓71013$1.65M$1,870
LAKEVILLE公寓6965$1.57M$1,733

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.46M$1.1M$1.81M$1,417
2026-072$1.84M$1.25M$2.43M$1,647
2026-063$1.71M$1.2M$2.3M$1,595
2026-053$1.89M$1.15M$2.34M$1,666
2026-043$1.53M$1.08M$2.36M$1,390
2026-032$1.69M$1.56M$1.82M$1,678
2026-022$1.22M$1.2M$1.23M$1,164
2026-013$1.69M$1.17M$2.12M$1,560
2025-121$1.78M$1.78M$1.78M$1,723
2025-112$1.5M$1.25M$1.76M$1,461
2025-108$1.53M$1.2M$2.18M$1,423
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VISTA公寓—13$1.19M$1,124
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6296$1.77M$1,739
LAKEVILLE公寓6965$2.21M$1,928
LAKE GRANDE公寓7103$2.32M$2,016
CASPIAN公寓7122$1.6M$1,596
LAKEHOLMZ公寓—2$1.3M$1,271

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.1M$1.53M$2.56M$1,646
2026-065$2.25M$2.06M$2.65M$1,626
2026-053$1.98M$1.43M$2.52M$1,565
2026-043$1.84M$1.63M$2.17M$1,463
2026-034$2.32M$1.98M$2.63M$1,685
2026-022$2.43M$2.32M$2.55M$1,692
2025-124$1.99M$1.48M$2.53M$1,563
2025-114$2.08M$1.45M$2.5M$1,654
2025-103$1.7M$1.5M$2.09M$1,282
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASPIAN公寓7129$2.08M$1,574
LAKEVILLE公寓6969$2.47M$1,843
PARC VISTA公寓—6$1.49M$1,184
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6294$2.04M$1,607
LAKE GRANDE公寓7102$2.61M$1,875
LAKEHOLMZ公寓—2$1.67M$1,304

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.18M$1.73M$2.63M$1,414
2026-051$2.05M$2.05M$2.05M$1,351
2026-041$2.09M$2.09M$2.09M$1,389
2026-031$2.85M$2.85M$2.85M$1,605
2025-122$2.17M$1.75M$2.58M$1,371
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,701
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASPIAN公寓7124$2.66M$1,661
LAKEHOLMZ公寓—2$2.07M$1,370
PARC VISTA公寓—2$1.74M$1,115
i

市场分析

THE LAKESHORE近12个月共有36宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第22房产区项目中位数3.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE LAKESHORE 项目资料

发展商
Lakeshore Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2002年开始
入伙证
2007
总单位数
848
邮政编码
649412

项目了解 THE LAKESHORE

THE LAKESHORE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2002。根据目前数据库，本项目近12个月共有36宗成交，成交价中位数为$1.69M，每方呎中位价为$1,500。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占63.9%。最近的轨道交通站为LAKESIDE MRT STATION，直线距离约550 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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