Homy

私人公寓市场资料

THE LANAI

HILLVIEW AVENUE
房产区 23入伙证 2015999年地契从1885年开始214 单位OCR
710 mHILLVIEW MRT STATION
$2.02M成交价中位数
18近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE LANAI 市场概况

▼ -15.5%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +13.0%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +10.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +8.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
8.4%
12个月转售率
18宗成交 / 214个单位
近12个月成交
18
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.02M
最近12个月
尺价中位数
$1,685
最近12个月
典型成交价格区间
$1.54M – $2.22M
第20至80百分位
最新成交价
$1.84M
1,044 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE LANAI 位置与周边设施

查看 THE LANAI 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE LANAI 周边设施

THE LANAI 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HILLVIEW MRT STATION710 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HUME MRT STATION790 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • BUKIT GOMBAK MRT STATION1.2 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 5

小学

  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.1 kmCHESTNUT DRIVE
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.7 kmBUKIT BATOK STREET 32
  • DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.7 kmBUKIT BATOK STREET 31

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL1.3 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL1.3 kmCASHEW ROAD
  • SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 34

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST2.2 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • MILLENNIA INSTITUTE2.5 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • NGEE ANN POLYTECHNIC3.1 kmCLEMENTI ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.7 kmBUKIT BATOK STREET 31

熟食中心

  • Bukit Batok West Hawker Centre2.3 kmBukit Batok West Avenue 9
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.4 kmJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Panjang Hawker Centre2.4 kmBukit Panjang Ring Road

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL2.5 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.3 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • JALAN REMAJA INTERIM PARK250 m
  • LORONG KEMUNCHUP PLAYGROUND340 m
  • HILLVIEW CRESCENT PLAYGROUND370 m

图书馆

  • Bukit Batok Library1.8 kmBukit Batok Central Link
  • Bukit Panjang Library2.4 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Hillview CC460 mHillview Rise
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.1 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre1.2 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex2.3 kmBukit Batok 街道 22
  • Senja-Cashew Sport Centre2.6 kmBukit Panjang Road

THE LANAI 本项目与周边市场比较

THE LANAI 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,68518宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,528本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.2%高于房产区中位数
1公里内成交量102最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

THE LANAI 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 22%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
68在第23房产区 87 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,063 – $1,856 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HILLVIEW PARK0 m199630年楼龄—5$1,562
HILLBROOKS54 m199927年楼龄—10$1,542
CENTURY MANSIONS78 m199828年楼龄—1$1,364
MONT BOTANIK RESIDENCE151 m20233年楼龄1083$1,781
CHANTILLY RISE156 m199927年楼龄—5$1,535
HILLVIEW 128226 m200125年楼龄—1$1,475
HILLVISTA238 m201313年楼龄1273$1,753
HILLVIEW GREEN241 m199828年楼龄—7$1,600
HILLINGTON GREEN264 m200620年楼龄—12$1,679
PARC PALAIS298 m200026年楼龄—13$1,699
HILLVIEW RESIDENCE317 m200323年楼龄—2$1,469
MONTROSA335 m199927年楼龄—3$1,294
THE AMSTON337 m199828年楼龄—0—
SUMMERHILL357 m200323年楼龄—5$1,908
SYMPHONY HEIGHTS411 m199828年楼龄—9$1,785
SUMMIT VILLE414 m200620年楼龄101$990
THE HILLOFT414 m—141$783
HILLHAVEN441 m20270年楼龄34116$2,131
MERA LODGE451 m199729年楼龄—0—
HILLTOP GROVE480 m200224年楼龄—5$1,171

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.32M$1.32M$1.32M$1,699
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,858
2025-121$1.75M$1.75M$1.75M$2,498
2025-111$1.74M$1.74M$1.74M$2,492
2025-091$1.38M$1.38M$1.38M$1,781
2025-081$1.74M$1.74M$1.74M$2,482
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLHAVEN公寓3413$1.74M$2,491
MONT BOTANIK RESIDENCE公寓1083$1.33M$1,779

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.55M$1.55M$1.55M$1,577
2026-051$1.71M$1.71M$1.71M$1,722
2026-042$1.45M$1.2M$1.69M$1,588
2026-022$1.6M$1.4M$1.8M$1,722
2026-013$1.45M$1.2M$1.67M$1,502
2025-123$1.3M$1M$1.58M$1,401
2025-112$1.69M$1.66M$1.73M$1,852
2025-101$1.74M$1.74M$1.74M$1,877
2025-093$1.4M$1.1M$1.77M$1,552
2025-081$1.75M$1.75M$1.75M$1,806
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLBROOKS公寓—5$1.4M$1,566
SYMPHONY HEIGHTS公寓—5$1.76M$1,843
HILLINGTON GREEN公寓—3$1.69M$1,712
HILLTOP GROVE公寓—2$1.05M$1,219
CHANTILLY RISE公寓—1$1.32M$1,394
HILLVIEW GREEN公寓—1$1.55M$1,577
HILLVISTA公寓1271$1.66M$1,814
MONTROSA公寓—1$1.2M$1,267

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.58M$1.58M$1.58M$1,372
2026-054$1.47M$1.1M$1.69M$1,369
2026-042$1.65M$1.56M$1.73M$1,545
2026-031$1.73M$1.73M$1.73M$1,607
2026-022$1.6M$1.49M$1.7M$1,437
2026-012$1.83M$1.8M$1.87M$1,663
2025-103$1.87M$1.61M$2.32M$1,765
2025-093$1.76M$1.38M$2.37M$1,638
2025-082$1.43M$1.4M$1.45M$1,300
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLBROOKS公寓—4$1.7M$1,528
MONTROSA公寓—3$1.51M$1,308
SYMPHONY HEIGHTS公寓—3$1.71M$1,607
HILLHAVEN公寓3412$2.34M$2,065
HILLVIEW 128公寓—2$1.47M$1,408
HILLVIEW GREEN公寓—2$1.56M$1,545
CENTURY MANSIONS公寓—1$1.38M$1,364
HILLTOP GROVE公寓—1$1.1M$1,085
HILLVISTA公寓1271$1.87M$1,654
SUMMERHILL公寓—1$1.56M$1,558

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.04M$1.45M$2.62M$1,566
2026-065$2.16M$1.95M$2.43M$1,624
2026-052$2.74M$2.69M$2.79M$1,907
2026-045$2.04M$1.85M$2.3M$1,598
2026-031$2.23M$2.23M$2.23M$1,641
2026-022$1.94M$1.94M$1.95M$1,570
2026-013$2.04M$1.98M$2.1M$1,623
2025-124$2.57M$2.27M$2.95M$1,877
2025-114$2.32M$2M$2.73M$1,755
2025-107$2.58M$1.47M$2.93M$1,947
2025-097$2.34M$2.04M$2.96M$1,776
2025-082$2.7M$2.7M$2.71M$1,961
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLHAVEN公寓34113$2.8M$2,081
PARC PALAIS公寓—13$2.24M$1,690
HILLVIEW PARK公寓—5$2.01M$1,558
CHANTILLY RISE公寓—3$2.1M$1,515
HILLINGTON GREEN公寓—3$2.26M$1,670
HILLTOP GROVE公寓—2$1.46M$1,180
HILLVIEW GREEN公寓—2$2.13M$1,666
HILLVIEW RESIDENCE公寓—2$1.84M$1,469
HILLBROOKS公寓—1$1.86M$1,503
HILLVISTA公寓1271$2.19M$1,753
SUMMERHILL公寓—1$2.69M$1,936
SYMPHONY HEIGHTS公寓—1$2.1M$1,727

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.17M$3.17M$3.17M$1,839
2026-051$2.58M$2.58M$2.58M$1,688
2026-041$3.05M$3.05M$3.05M$1,902
2026-031$3.06M$3.06M$3.06M$1,908
2026-021$3.12M$3.12M$3.12M$1,945
2025-123$2.61M$2.48M$2.7M$1,491
2025-112$3.16M$2.98M$3.35M$1,992
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUMMERHILL公寓—3$3.08M$1,918
HILLINGTON GREEN公寓—2$2.62M$1,534
HILLVIEW GREEN公寓—2$2.82M$1,688
CHANTILLY RISE公寓—1$2.7M$1,558
HILLHAVEN公寓3411$3.35M$2,050
SYMPHONY HEIGHTS公寓—1$2.98M$1,933

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.89M$2.89M$2.89M$990
2026-061$2.93M$2.93M$2.93M$1,250
2026-031$3.09M$3.09M$3.09M$1,253
2025-111$3.05M$3.05M$3.05M$1,300
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLINGTON GREEN公寓—3$3.02M$1,268
SUMMIT VILLESemi-detached House101$2.89M$990

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.85M$3.85M$3.85M$783
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLOFTSemi-detached House141$3.85M$783
i

市场分析

THE LANAI近12个月共有18宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数10.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE LANAI 项目资料

发展商
Hong Moh Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1885年开始
入伙证
2015
总单位数
214
邮政编码
669600

项目了解 THE LANAI

THE LANAI 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1885。根据目前数据库，本项目近12个月共有18宗成交，成交价中位数为$2.02M，每方呎中位价为$1,685。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占38.9%。最近的轨道交通站为HILLVIEW MRT STATION，直线距离约710 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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