在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE LINC
LINCOLN ROAD
490 mNEWTON MRT STATION
$2.79M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积
THE LINC 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.7%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -1.8%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.79M
最近12个月
尺价中位数
$2,178
最近12个月
典型成交价格区间
$2.78M – $2.8M
第20至80百分位
最新成交价
$2.8M
1,281 平方呎 · 1日 3月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THE LINC 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 11月 2021 to 3月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积1,201–1,500 平方呎
成交面积中位数1,281 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $2,186 |
| 2026-01 | 1 | $2.78M | $2.78M | $2.78M | $2,170 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 公寓 | 11 to 15 | 1,281 平方呎 | $2,186 | $2.8M |
| 2026-01 | 公寓 | 06 to 10 | 1,281 平方呎 | $2,170 | $2.78M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THE LINC 位置与周边设施
查看 THE LINC 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE LINC 周边设施
THE LINC 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NEWTON MRT STATION490 mDT11滨海市区线
- NEWTON MRT STATION510 mNS21南北线
- NOVENA MRT STATION740 mNS20南北线
巴士转换站
- Toa Payoh Bus Interchange2.1 kmLor 6 Toa Payoh
购物中心
- United Square380 mThomson Road
- Velocity@Novena Square660 mThomson Road
- Square 2770 mSinaran Drive
- Balmoral Plaza820 m
小学
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR550 mESSEX ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)580 mWINSTEDT ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)910 mBARKER ROAD
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL960 mFARRER PARK ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmSOPHIA ROAD
中学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)970 mBARKER ROAD
- NORTHLIGHT SCHOOL1.6 kmTOWNER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.7 kmDUNEARN ROAD
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.4 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.9 kmMALCOLM ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.1 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK960 mFARRER PARK ROAD
托儿中心
- New Life Preschool @ Newton170 mNEWTON ROAD
- Little Olive Tree (Thomson)230 mTHOMSON ROAD
- Maple Bear Newton340 mNEWTON ROAD
- MapleBear Novena380 mDERBYSHIRE ROAD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.4 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.6 kmTOA PAYOH EAST
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.8 kmBENDEMEER ROAD
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)3.0 kmINDUS ROAD
幼儿园
- MFC KINDERGARTEN460 mNEWTON ROAD
- Far Eastern Kindergarten540 mGILSTEAD ROAD
- HEARTFIELD KINDERGARTEN PTE LTD1.0 kmBALMORAL ROAD
- BARKER ROAD METHODIST CHURCH LITTLE LIGHTS PRESCHOOL - BARKER1.0 kmBARKER ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre390 mClemenceau Ave North
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)900 mCambridge Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.3 kmBuffalo Road
超级市场
- Cold Storage340 mThomson Road
- Little Farms350 m
- Cold Storage700 mThomson Road
- Fair价格760 m
医院
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL630 mBUKIT TIMAH ROAD
- MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL930 mIRRAWADDY ROAD
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic1.8 kmSerangoon Road
- Toa Payoh Polyclinic2.9 kmLorong 8 Toa Payoh
公园
- HOOPER RD PG200 m
- THOMSON RD PG290 m
- CAMBRIDGE PARK490 m
图书馆
- Orchard Library1.5 kmOrchard Road
- Central Arts Library2.3 kmVictoria 街道
民众俱乐部
- Cairnhill CC560 mAnthony Road
- Pek Kio CC1.0 kmGloucester Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre2.0 kmTyrwhitt Road
- Toa Payoh Sport Centre2.0 kmLorong 6 Toa Payoh
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.2 kmLOR 6 TOA PAYOH
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THE LINC 本项目与周边市场比较
THE LINC 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,1782宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,001本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.8%高于房产区中位数
1公里内成交量84最近12个月记录
本项目在第11房产区内的尺价位置
THE LINC 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 31%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
88在第11房产区 127 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,389 – $2,756 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| MIRO | 45 m | 201412年楼龄 | 85 | 7 | $1,762 |
| ROCHELLE AT NEWTON | 59 m | 201313年楼龄 | 129 | 7 | $1,994 |
| AMARYLLIS VILLE | 100 m | 200422年楼龄 | — | 7 | $2,123 |
| NEWTON EDGE | 102 m | — | 104 | 1 | $2,081 |
| LINCOLNSVALE | 144 m | 198145年楼龄 | — | 0 | — |
| NEWTON 18 | 144 m | 200422年楼龄 | — | 6 | $2,168 |
| MAKEWAY VIEW | 149 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| IRIDIUM | 155 m | 200818年楼龄 | 45 | 2 | $1,969 |
| THE ATELIER | 165 m | 20242年楼龄 | 120 | 4 | $2,822 |
| LINCOLN MODERN | 168 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LINCOLN MODERN | 168 m | 200422年楼龄 | — | 3 | $1,960 |
| PARK INFINIA AT WEE NAM | 182 m | 200818年楼龄 | 486 | 10 | $2,510 |
| NEWTON IMPERIAL | 187 m | 201115年楼龄 | 36 | 1 | $2,103 |
| 26 NEWTON | 207 m | 201610年楼龄 | 180 | 7 | $2,194 |
| PARC CENTENNIAL | 207 m | 201115年楼龄 | 51 | 1 | $1,908 |
| THE LINCOLN RESIDENCES | 215 m | 201214年楼龄 | 99 | 1 | $2,472 |
| KOPAR AT NEWTON | 216 m | 20233年楼龄 | 378 | 24 | $2,508 |
| THE SPINNAKER | 222 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $1,908 |
| GLOUCESTER MANSIONS | 226 m | 200026年楼龄 | — | 2 | $1,755 |
| SUITES @ SURREY | 228 m | 200818年楼龄 | 20 | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $948.9K | $948.9K | $948.9K | $2,003 |
| 2026-04 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $2,168 |
| 2025-11 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $2,217 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 NEWTON | 公寓 | 180 | 3 | $1.02M | $2,129 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $2,294 |
| 2026-08 | 3 | $1.59M | $1.32M | $1.73M | $2,389 |
| 2026-06 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $2,395 |
| 2026-05 | 2 | $1.2M | $1.17M | $1.23M | $2,233 |
| 2026-04 | 2 | $1.43M | $1.17M | $1.69M | $2,356 |
| 2026-03 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $2,482 |
| 2026-02 | 3 | $1.67M | $1.52M | $1.78M | $2,418 |
| 2026-01 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,258 |
| 2025-12 | 3 | $1.53M | $1.27M | $1.7M | $2,355 |
| 2025-11 | 2 | $1.51M | $1.34M | $1.68M | $2,237 |
| 2025-10 | 3 | $1.43M | $1.22M | $1.79M | $2,335 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOPAR AT NEWTON | 公寓 | 378 | 14 | $1.61M | $2,432 |
| 26 NEWTON | 公寓 | 180 | 4 | $1.5M | $2,257 |
| GLOUCESTER MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $1.34M | $2,038 |
| NEWTON 18 | 公寓 | — | 1 | $1.32M | $2,151 |
| NEWTON EDGE | 公寓 | 104 | 1 | $1.22M | $2,099 |
| PARK INFINIA AT WEE NAM | 公寓 | 486 | 1 | $1.23M | $2,205 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.44M | $2.36M | $2.53M | $2,693 |
| 2026-07 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $2,787 |
| 2026-06 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $2,185 |
| 2026-05 | 2 | $2.37M | $2.12M | $2.62M | $2,514 |
| 2026-04 | 3 | $2.38M | $2.03M | $2.63M | $2,476 |
| 2026-03 | 2 | $2.22M | $1.98M | $2.45M | $2,373 |
| 2026-02 | 5 | $2.13M | $1.68M | $2.48M | $2,399 |
| 2025-12 | 3 | $2.08M | $1.88M | $2.29M | $2,259 |
| 2025-11 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $2,150 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOPAR AT NEWTON | 公寓 | 378 | 5 | $2.51M | $2,694 |
| AMARYLLIS VILLE | 公寓 | — | 4 | $1.99M | $2,069 |
| NEWTON 18 | 公寓 | — | 4 | $2.04M | $2,204 |
| PARK INFINIA AT WEE NAM | 公寓 | 486 | 4 | $2.41M | $2,659 |
| THE ATELIER | 公寓 | 120 | 2 | $2.33M | $2,601 |
| NEWTON EDGE | 公寓 | 104 | 1 | $1.68M | $2,081 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.32M | $2.32M | $2.32M | $1,959 |
| 2026-08 | 1 | $2.51M | $2.51M | $2.51M | $2,510 |
| 2026-07 | 3 | $2.33M | $2.03M | $2.83M | $2,221 |
| 2026-05 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $1,994 |
| 2026-04 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $1,724 |
| 2026-03 | 2 | $2.49M | $1.99M | $2.99M | $2,398 |
| 2026-02 | 3 | $2.16M | $2.03M | $2.24M | $1,984 |
| 2026-01 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $2,607 |
| 2025-12 | 3 | $2.38M | $1.7M | $3.48M | $2,168 |
| 2025-10 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $2,054 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ROCHELLE AT NEWTON | 公寓 | 129 | 4 | $2M | $1,975 |
| KOPAR AT NEWTON | 公寓 | 378 | 3 | $2.86M | $2,708 |
| IRIDIUM | 公寓 | 45 | 2 | $2.23M | $1,969 |
| NEWTON 18 | 公寓 | — | 2 | $2.17M | $2,068 |
| 26 NEWTON | 公寓 | 180 | 1 | $1.93M | $1,724 |
| AMARYLLIS VILLE | 公寓 | — | 1 | $2.03M | $1,964 |
| MIRO | 公寓 | 85 | 1 | $1.7M | $1,595 |
| PARC CENTENNIAL | 公寓 | 51 | 1 | $2.22M | $1,908 |
| PARK INFINIA AT WEE NAM | 公寓 | 486 | 1 | $2.51M | $2,510 |
| THE ATELIER | 公寓 | 120 | 1 | $3.48M | $2,966 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | $2.62M | $2.24M | $2.82M | $1,972 |
| 2026-08 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,762 |
| 2026-05 | 3 | $3.09M | $2.72M | $3.83M | $2,399 |
| 2026-03 | 1 | $3.42M | $3.42M | $3.42M | $2,371 |
| 2026-02 | 1 | $2.81M | $2.81M | $2.81M | $2,039 |
| 2025-12 | 1 | $3.62M | $3.62M | $3.62M | $2,510 |
| 2025-11 | 4 | $3.01M | $2.2M | $3.55M | $2,134 |
| 2025-10 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $2,144 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARK INFINIA AT WEE NAM | 公寓 | 486 | 4 | $3.53M | $2,438 |
| AMARYLLIS VILLE | 公寓 | — | 3 | $2.75M | $2,197 |
| MIRO | 公寓 | 85 | 3 | $2.21M | $1,730 |
| THE LINCOLN MODERN | 公寓 | — | 3 | $2.74M | $1,986 |
| ROCHELLE AT NEWTON | 公寓 | 129 | 2 | $2.74M | $2,017 |
| THE ATELIER | 公寓 | 120 | 1 | $3.83M | $2,986 |
| THE SPINNAKER | 公寓 | — | 1 | $2.65M | $1,908 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $4.2M | $3.78M | $4.55M | $2,364 |
| 2026-08 | 1 | $3.6M | $3.6M | $3.6M | $2,103 |
| 2026-07 | 1 | $3.07M | $3.07M | $3.07M | $1,805 |
| 2026-06 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $1,684 |
| 2026-04 | 2 | $3.5M | $2.82M | $4.18M | $2,303 |
| 2025-11 | 1 | $4.26M | $4.26M | $4.26M | $2,656 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOPAR AT NEWTON | 公寓 | 378 | 3 | $4.24M | $2,687 |
| MIRO | 公寓 | 85 | 3 | $3.25M | $1,813 |
| NEWTON IMPERIAL | 公寓 | 36 | 1 | $3.6M | $2,103 |
| ROCHELLE AT NEWTON | 公寓 | 129 | 1 | $2.82M | $1,871 |
| THE LINCOLN RESIDENCES | 公寓 | 99 | 1 | $4.55M | $2,472 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $5.1M | $5.1M | $5.1M | $1,471 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GLOUCESTER MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $5.1M | $1,471 |
市场分析
THE LINC近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数8.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE LINC 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
项目了解 THE LINC
THE LINC 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.79M，每方呎中位价为$2,178。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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