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私人公寓市场资料

THE LINQ @ BEAUTY WORLD

UPPER BUKIT TIMAH ROAD
房产区 21入伙证 2025永久地契120 单位RCR
80 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$1.6M成交价中位数
3近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE LINQ @ BEAUTY WORLD 市场概况

▼ -40.3%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +43.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +47.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.5%
12个月转售率
3宗成交 / 120个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.6M
最近12个月
尺价中位数
$2,608
最近12个月
典型成交价格区间
$1.6M – $2.25M
第20至80百分位
最新成交价
$1.6M
614 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE LINQ @ BEAUTY WORLD 位置与周边设施

查看 THE LINQ @ BEAUTY WORLD 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE LINQ @ BEAUTY WORLD 周边设施

THE LINQ @ BEAUTY WORLD 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION80 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.0 kmBLACKMORE DRIVE
  • HUME MRT STATION1.7 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL350 mPEI WAH AVENUE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.1 kmLORONG KISMIS
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.0 kmCLEMENTI ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE3.3 kmHILLCREST ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.4 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market130 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market210 mUpper Bukit Timah Road

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.5 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL3.5 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • RAILWAY CORRIDOR RIFLE RANGE CONNECTOR330 m
  • HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)480 m
  • MAYFAIR PK500 m

图书馆

  • Bukit Batok Library3.2 kmBukit Batok Central Link
  • Clementi Library3.2 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)530 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)2.2 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex3.2 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre3.4 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Clementi Sport Centre3.6 kmClementi Avenue 3

THE LINQ @ BEAUTY WORLD 本项目与周边市场比较

THE LINQ @ BEAUTY WORLD 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,6083宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+43.1%高于房产区中位数
1公里内成交量101最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

THE LINQ @ BEAUTY WORLD 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 9%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
78在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,604 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BEAUTY WORLD CENTRE81 m——2$1,135
BEAUTY WORLD PLAZA81 m——0—
8@BT96 m20270年楼龄15829$2,676
SUITES DE LAUREL173 m201412年楼龄724$1,700
THE RESERVE RESIDENCES178 m20280年楼龄7324$2,687
KILAT COURT233 m199729年楼龄—0—
SUITES AT BUKIT TIMAH299 m—712$1,893
KILAT 19305 m——0—
SHERWOOD TOWER326 m——7$1,120
MEADOWLODGE328 m200521年楼龄—2$1,507
SUN COURT353 m198541年楼龄—0—
KILAT CENTRE440 m198937年楼龄—1$1,483
TERRENE AT BUKIT TIMAH489 m201412年楼龄1724$2,000
KAP RESIDENCES548 m20188年楼龄1423$1,963
HIGH OAK CONDOMINIUM560 m——10$1,433
JARDIN569 m201313年楼龄1405$2,017
GARDENVISTA570 m200620年楼龄31811$1,954
MONT TIMAH616 m201115年楼龄323$929
SOUTHAVEN II633 m200026年楼龄—12$1,682
LE WOOD669 m200125年楼龄—2$1,286

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$718K$718K$718K$1,906
2026-011$808K$808K$808K$1,706
2025-121$688K$688K$688K$1,880
2025-091$988K$988K$988K$1,995
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES AT BUKIT TIMAH公寓712$703K$1,893
KAP RESIDENCES公寓1421$988K$1,995
SUITES DE LAUREL公寓721$808K$1,706

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.89M$1.31M$2.14M$2,669
2026-062$1.67M$1.56M$1.78M$2,864
2025-121$1.04M$1.04M$1.04M$1,693
2025-102$1.1M$1.04M$1.16M$1,930
2025-081$1M$1M$1M$1,787
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓1584$1.97M$2,912
SUITES DE LAUREL公寓723$1.07M$1,790
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$1.79M$2,733
KAP RESIDENCES公寓1421$1.31M$1,963
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$1.04M$1,968

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$935K$935K$935K$1,128
2026-061$1.4M$1.4M$1.4M$1,429
2026-051$1.73M$1.73M$1.73M$1,830
2026-042$1.54M$1.28M$1.8M$1,689
2025-092$1.58M$1.55M$1.62M$1,734
2025-081$1.68M$1.68M$1.68M$1,815
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GARDENVISTA公寓3184$1.59M$1,746
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—1$1.4M$1,429
KAP RESIDENCES公寓1421$1.68M$1,815
SHERWOOD TOWER公寓—1$935K$1,128
SOUTHAVEN II公寓—1$1.62M$1,689

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.27M$1.68M$2.86M$2,139
2026-061$2.32M$2.32M$2.32M$2,113
2026-055$2.37M$1.68M$2.83M$2,235
2026-035$2.56M$1.75M$3.2M$2,249
2026-023$2.79M$2.35M$3.19M$2,459
2026-012$3.13M$3.12M$3.14M$2,693
2025-121$3.1M$3.1M$3.1M$2,670
2025-115$2.4M$1.67M$3.21M$2,105
2025-104$2.18M$1.78M$2.39M$1,881
2025-081$2.34M$2.34M$2.34M$2,013
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓15813$2.98M$2,694
GARDENVISTA公寓3187$2.32M$2,020
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—5$1.71M$1,451
JARDIN公寓1402$2.3M$2,065
SOUTHAVEN II公寓—1$1.89M$1,688
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$2.23M$2,070

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.47M$3.3M$3.65M$2,675
2026-061$1.99M$1.99M$1.99M$1,422
2026-052$2.56M$1.8M$3.31M$2,002
2026-043$2.87M$2.22M$3.22M$2,299
2026-032$2.7M$2.2M$3.21M$2,132
2026-021$2.79M$2.79M$2.79M$2,074
2026-011$1.65M$1.65M$1.65M$1,297
2025-122$2.58M$1.85M$3.3M$2,069
2025-111$2.4M$2.4M$2.4M$1,664
2025-106$2.12M$1.5M$3.27M$1,630
2025-092$1.65M$1.62M$1.68M$1,310
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓1588$3.3M$2,627
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—3$1.84M$1,413
SOUTHAVEN II公寓—3$2.27M$1,629
LE WOOD公寓—2$1.63M$1,286
MEADOWLODGE公寓—2$1.98M$1,507
GARDENVISTA公寓3181$2.79M$2,074
KAP RESIDENCES公寓1421$2.22M$1,733
KILAT CENTRE公寓—1$1.82M$1,483
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.5M$1,161
SUITES DE LAUREL公寓721$1.8M$1,327

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-053$2.84M$2.05M$3.69M$1,678
2025-123$4.15M$4.09M$4.18M$2,603
2025-111$2.68M$2.68M$2.68M$1,741
2025-102$2.02M$1.83M$2.2M$1,088
2025-097$2.21M$1.7M$3.15M$1,412
2025-081$2.5M$2.5M$2.5M$1,452
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHERWOOD TOWER公寓—5$1.77M$1,082
SOUTHAVEN II公寓—5$2.65M$1,687
8@BT公寓1583$4.15M$2,603
BEAUTY WORLD CENTRE公寓—2$2.13M$1,135
JARDIN公寓1401$3.69M$2,140
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.15M$2,032

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.5M$3.5M$3.5M$1,676
2026-031$6.74M$6.74M$6.74M$2,663
2025-121$6.72M$6.72M$6.72M$2,656
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$6.73M$2,660
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.5M$1,676

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.3M$4.3M$4.3M$929
2026-021$4.29M$4.29M$4.29M$940
2025-101$4.29M$4.29M$4.29M$927
2025-092$4.22M$3.05M$5.38M$989
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MONT TIMAHTerrace House323$4.29M$932
SOUTHAVEN II公寓—2$4.22M$989
i

市场分析

THE LINQ @ BEAUTY WORLD近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数43.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE LINQ @ BEAUTY WORLD 项目资料

发展商
BBR Holdings
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2025
总单位数
120

项目了解 THE LINQ @ BEAUTY WORLD

THE LINQ @ BEAUTY WORLD 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.6M，每方呎中位价为$2,608。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约80 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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