在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE LUMIERE
MISTRI ROAD
200 mPRINCE EDWARD ROAD MRT STATION
0近12个月成交
THE LUMIERE 市场概况
THE LUMIERE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
THE LUMIERE 位置与周边设施
查看 THE LUMIERE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE LUMIERE 周边设施
THE LUMIERE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- PRINCE EDWARD ROAD MRT STATION200 mCC32环线
- TANJONG PAGAR MRT STATION250 mEW15东西线
- SHENTON WAY MRT STATION610 mTE19汤申－东海岸线
购物中心
- Icon Village190 mGopeng St
- 100 AM280 mTras 街道
- Downtown Gallery390 mShenton Way
- Far East Square980 mAmoy 街道
小学
- CANTONMENT PRIMARY SCHOOL700 mCANTONMENT CLOSE
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL4.9 kmTANJONG RHU ROAD
托儿中心
- SUPERLAND PRE-SCHOOL (100 AM)290 mTRAS STREET
- MY FIRST SKOOL390 mTANJONG PAGAR PLAZA
- LeClare @ Shenton Pte. Ltd.390 mSHENTON WAY
- MULBERRY LEARNING CENTRE@TANJONG PAGAR PTE. LTD400 mTANJONG PAGAR PLAZA
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.7 kmINDUS ROAD
幼儿园
- York International River Valley2.4 kmKIM SENG ROAD
- COCO-RO LEARNING HOUSE2.8 kmDEVONSHIRE ROAD
- QUAYSIDE ISLE PREPARATORY SCHOOL3.0 kmOCEAN WAY
熟食中心
- Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)410 mTanjong Pagar Plaza
- Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)550 mMAXWELL ROAD
- 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)680 mKadayanallur 街道
超级市场
- Fair价格 Finest270 m
- Little Farms290 m7
- Fair价格380 mTanjong Pagar Road
- UnPackt430 m
医院
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.2 kmHOSPITAL DRIVE
- OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL1.2 kmHOSPITAL BOULEVARD
综合诊疗所
- Outram Polyclinic1.1 kmSecond Hospital Avenue
公园
- TANJONG PAGAR PK260 m
- TRAS LINK PK350 m
- TELOK AYER PK430 m
图书馆
- Chinatown Library1.2 kmNew Bridge Road
- National Archives of Singapore2.1 kmCanning Rise
民众俱乐部
- Tanjong Pagar CC540 mCantonment Road
- Kreta Ayer CC840 mKreta Ayer Road
体育设施
- Yan Kit Playfield480 mYan Kit Road
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.2 kmTELOK BLANGAH WAY
- Delta Sport Centre3.3 kmTiong Bahru Road
精选房源
Homy 当前房源，优先展示 THE LUMIERE 的相关房源。
委托 HOMY 出售
在这里刊登您的 THE LUMIERE 房源。
此位置专为您的房源预留。
WhatsApp 联系我们刊登您的房源
出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
THE LUMIERE 本项目与周边市场比较
THE LUMIERE 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 2 尺价中位数$2,303本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,2551公里内可比较项目
周边12个月成交313周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第2房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 2 median$2,303 psf
房产区参考尺价范围$1,622 – $3,082 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LUMIERE | 19 m | 201016年楼龄 | 168 | 1 | $1,622 |
| EON SHENTON | 56 m | 20197年楼龄 | 132 | 4 | $2,255 |
| 76 SHENTON | 113 m | 201412年楼龄 | 202 | 16 | $1,985 |
| SKYSUITES @ ANSON | 172 m | 201511年楼龄 | — | 0 | — |
| INTERNATIONAL PLAZA | 174 m | — | — | 3 | $1,147 |
| ALTEZ | 210 m | 201511年楼龄 | 280 | 13 | $2,259 |
| ICON | 216 m | — | 646 | 31 | $1,767 |
| CLERMONT RESIDENCE | 216 m | — | 181 | 0 | — |
| SKYWATERS RESIDENCES | 272 m | — | 190 | 4 | $5,689 |
| ONE BERNAM | 283 m | 20251年楼龄 | 351 | 4 | $2,654 |
| NEWPORT RESIDENCES | 297 m | 20300年楼龄 | 246 | 205 | $3,082 |
| WALLICH RESIDENCE | 312 m | — | 181 | 5 | $2,787 |
| CITY TOWERS | 414 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| ONZE @ TANJONG PAGAR | 443 m | 20188年楼龄 | 56 | 0 | — |
| THE ARRIS | 507 m | 200224年楼龄 | — | 3 | $2,424 |
| V ON SHENTON | 516 m | 20179年楼龄 | 510 | 17 | $1,880 |
| TMW MAXWELL | 548 m | — | — | 1 | $2,852 |
| THE CLIFT | 557 m | — | 312 | 4 | $1,868 |
| PINNACLE 16 | 577 m | 200719年楼龄 | — | 2 | $1,836 |
| CRAIG PLACE | 581 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $3,338 |
| 2026-08 | 3 | $1.3M | $958K | $1.59M | $2,713 |
| 2026-07 | 3 | $1.44M | $1.43M | $1.44M | $3,227 |
| 2026-06 | 3 | $1.44M | $1.42M | $1.45M | $3,083 |
| 2026-05 | 3 | $1.29M | $940K | $1.47M | $2,822 |
| 2026-04 | 2 | $1.33M | $1.2M | $1.46M | $2,986 |
| 2026-03 | 6 | $1.42M | $1.36M | $1.5M | $3,116 |
| 2026-02 | 12 | $1.42M | $1.35M | $1.57M | $3,073 |
| 2026-01 | 49 | $1.41M | $900K | $1.65M | $3,009 |
| 2025-12 | 2 | $940K | $930K | $950K | $2,032 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 77 | $1.42M | $3,069 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 4 | $930K | $2,058 |
| ONE BERNAM | 公寓 | 351 | 1 | $1.2M | $2,593 |
| THE CLIFT | 公寓 | 312 | 1 | $958K | $1,935 |
| TMW MAXWELL | 公寓 | — | 1 | $1.35M | $2,852 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 3 | $1.1M | $1.05M | $1.16M | $1,872 |
| 2026-09 | 6 | $1.11M | $980K | $1.24M | $1,866 |
| 2026-08 | 4 | $1.18M | $1.1M | $1.3M | $1,851 |
| 2026-07 | 6 | $1.33M | $1.09M | $1.84M | $2,196 |
| 2026-06 | 4 | $1.49M | $1.06M | $2.3M | $2,123 |
| 2026-05 | 12 | $1.38M | $1.02M | $2.28M | $2,280 |
| 2026-04 | 11 | $1.33M | $950K | $2.17M | $2,189 |
| 2026-03 | 12 | $1.67M | $980K | $2.16M | $2,523 |
| 2026-02 | 11 | $1.86M | $1.03M | $2.6M | $2,825 |
| 2026-01 | 45 | $2.23M | $1.4M | $2.6M | $3,229 |
| 2025-12 | 3 | $1.08M | $1.01M | $1.19M | $1,784 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 67 | $2.16M | $3,176 |
| ICON | 公寓 | 646 | 18 | $1.08M | $1,785 |
| 76 SHENTON | 公寓 | 202 | 14 | $1.19M | $1,972 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 5 | $1.24M | $1,851 |
| EON SHENTON | 公寓 | 132 | 3 | $1.23M | $2,195 |
| THE CLIFT | 公寓 | 312 | 3 | $1.08M | $1,804 |
| PINNACLE 16 | 公寓 | — | 2 | $1.08M | $1,836 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | 181 | 2 | $1.79M | $2,772 |
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 1 | $1.18M | $2,150 |
| LUMIERE | 公寓 | 168 | 1 | $1.03M | $1,622 |
| ONE BERNAM | 公寓 | 351 | 1 | $1.89M | $2,581 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $3.58M | $3.58M | $3.58M | $3,656 |
| 2026-09 | 5 | $1.86M | $1.28M | $2.4M | $2,115 |
| 2026-08 | 3 | $1.47M | $1.29M | $1.8M | $1,869 |
| 2026-07 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,763 |
| 2026-05 | 4 | $2.02M | $988K | $3.56M | $2,136 |
| 2026-04 | 6 | $1.6M | $1.17M | $2.39M | $1,852 |
| 2026-03 | 7 | $2.57M | $1.5M | $3.06M | $2,873 |
| 2026-02 | 7 | $2.45M | $1.55M | $2.83M | $2,699 |
| 2026-01 | 28 | $2.62M | $1.81M | $3.41M | $3,000 |
| 2025-12 | 2 | $1.64M | $1.27M | $2M | $1,829 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 39 | $2.73M | $3,082 |
| ICON | 公寓 | 646 | 11 | $1.43M | $1,708 |
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 4 | $1.59M | $1,890 |
| 76 SHENTON | 公寓 | 202 | 2 | $1.9M | $1,940 |
| ONE BERNAM | 公寓 | 351 | 2 | $2.32M | $2,728 |
| THE ARRIS | 公寓 | — | 2 | $2.39M | $2,431 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 2 | $1.78M | $1,874 |
| EON SHENTON | 公寓 | 132 | 1 | $1.8M | $2,291 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 1 | $988K | $1,147 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,791 |
| 2026-09 | 2 | $2.3M | $1.86M | $2.74M | $2,056 |
| 2026-08 | 1 | $2.09M | $2.09M | $2.09M | $1,904 |
| 2026-07 | 2 | $2.56M | $2.55M | $2.57M | $2,310 |
| 2026-05 | 3 | $2.26M | $1.89M | $2.5M | $2,084 |
| 2026-03 | 3 | $2.38M | $1.4M | $3.25M | $2,103 |
| 2026-01 | 1 | $3.53M | $3.53M | $3.53M | $3,213 |
| 2025-12 | 2 | $1.92M | $1.85M | $1.98M | $1,835 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 5 | $2.55M | $2,275 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 4 | $1.95M | $1,851 |
| ICON | 公寓 | 646 | 2 | $1.86M | $1,786 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | 181 | 2 | $3.39M | $2,967 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 1 | $1.4M | $1,355 |
| THE ARRIS | 公寓 | — | 1 | $2.5M | $2,233 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $3.91M | $3.91M | $3.91M | $3,245 |
| 2026-03 | 3 | $3.64M | $3.6M | $3.72M | $3,016 |
| 2026-02 | 6 | $4.05M | $3.48M | $4.52M | $3,327 |
| 2026-01 | 11 | $4.11M | $3.47M | $4.46M | $3,373 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 21 | $4.02M | $3,302 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $1,784 |
| 2026-06 | 2 | $3.39M | $3.2M | $3.58M | $2,054 |
| 2026-05 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $2,434 |
| 2026-04 | 2 | $2.61M | $1.75M | $3.47M | $1,657 |
| 2025-12 | 1 | $5.7M | $5.7M | $5.7M | $3,310 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 3 | $3.62M | $2,317 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 2 | $3.18M | $1,799 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,091 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | 181 | 1 | $5.7M | $3,310 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $11.48M | $11.48M | $11.48M | $5,498 |
| 2026-07 | 1 | $17.34M | $17.34M | $17.34M | $5,880 |
| 2026-05 | 1 | $14.48M | $14.48M | $14.48M | $5,001 |
| 2026-04 | 1 | $12.48M | $12.48M | $12.48M | $5,947 |
| 2026-01 | 1 | $8.65M | $8.65M | $8.65M | $4,185 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SKYWATERS RESIDENCES | 公寓 | 190 | 4 | $13.95M | $5,582 |
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 1 | $8.65M | $4,185 |
市场分析
THE LUMIERE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE LUMIERE 项目资料
发展商
BS Shenton Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契
入伙证
2010
总单位数
168
邮政编码
079624
项目了解 THE LUMIERE
THE LUMIERE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为99年地契。最近的轨道交通站为PRINCE EDWARD ROAD MRT STATION，直线距离约200 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
为什么有些房子在新加坡特别难卖？
很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
WhatsApp
对房地产市场有疑问？
如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。
微信