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房地产项目资料

THE LUXURIE

COMPASSVALE ROAD
房产区 19入伙证 201599年地契从2011年开始622 单位OCR
240 mSENGKANG LRT STATION
$1.78M成交价中位数
23近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE LUXURIE 市场概况

▼ -49.3%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +10.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +10.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.7%
12个月转售率
23宗成交 / 622个单位
近12个月成交
23
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.78M
最近12个月
尺价中位数
$1,716
最近12个月
典型成交价格区间
$1.34M – $1.9M
第20至80百分位
最新成交价
$1.18M
732 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

THE LUXURIE 位置与周边设施

查看 THE LUXURIE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE LUXURIE 周边设施

THE LUXURIE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SENGKANG LRT STATION240 mSTC盛港轻轨
  • SENGKANG MRT STATION240 mNE16东北线
  • COMPASSVALE LRT STATION550 mSE1盛港轻轨

巴士转换站

  • Compassvale Bus Interchange80 mCompassvale Rd
  • Sengkang Bus Interchange210 mSengkang Sq
  • Buangkok Bus Interchange950 mSengkang Ctrl
  • Punggol Bus Interchange1.6 kmPunggol Pl

购物中心

  • Compass One310 mSengkang Square
  • Rivervale Plaza780 mRivervale Drive
  • Rivervale Mall810 mRivervale Crescent
  • Sengkang Grand Mall1,000 mCompassvale Bow

小学

  • SENG KANG PRIMARY SCHOOL260 mCOMPASSVALE WALK
  • COMPASSVALE PRIMARY SCHOOL440 mCOMPASSVALE STREET
  • NAN CHIAU PRIMARY SCHOOL720 mANCHORVALE LINK
  • NORTH SPRING PRIMARY SCHOOL780 mRIVERVALE STREET
  • NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL870 mCOMPASSVALE LINK

中学

  • SENG KANG SECONDARY SCHOOL460 mCOMPASSVALE LANE
  • CHIJ ST. JOSEPH'S CONVENT580 mSENGKANG EAST WAY
  • COMPASSVALE SECONDARY SCHOOL680 mCOMPASSVALE CRESCENT
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL840 mANCHORVALE LINK

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.7 kmPASIR RIS STREET 71
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.8 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA870 mCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ RIVERVALE870 mRIVERVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ SPRINGDALE970 mANCHORVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.1 kmANCHORVALE DRIVE

托儿中心

  • E-Bridge Pre-School Pte Ltd50 mSENGKANG SQUARE
  • E-BRIDGE PRE-SCHOOL PTE LTD330 mCOMPASSVALE DRIVE
  • GRACE CHILD DEVELOPMENT CENTRE350 mCOMPASSVALE WALK
  • Little Oxford @ SK02 Pte Ltd360 mJALAN MERDU

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 206A (EY)460 mCOMPASSVALE LANE
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SENGKANG WEST BLK 303A (EY)830 mANCHORVALE LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 103 (EY)950 mRIVERVALE WALK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang Central Blk 277B (EY)970 mCOMPASSVALE LINK

幼儿园

  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 292B (KN)560 mCOMPASSVALE STREET
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 143 (KN)930 mRIVERVALE DRIVE
  • Sengkang Methodist Preschool1.2 kmANCHORVALE ROAD
  • Cedan Kindergarten1.4 kmPUNGGOL FIELD

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre990 mCompassvale Bow
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.2 kmAnchorvale Road
  • One Punggol Hawker Centre2.2 kmPunggol Drive

超级市场

  • Cold Storage300 mSengkang Square
  • U Stars Supermarket510 m
  • Prime540 mCompassvale 街道
  • Fair价格660 m

湿巴刹

  • Sengkang New Market800 m
  • Punggol New Market1.8 kmPunggol Field

医院

  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL630 mSENGKANG EAST WAY
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL860 mANCHORVALE STREET

综合诊疗所

  • Sengkang Polyclinic430 mSengkang Square
  • Punggol Polyclinic2.2 kmPunggol Drive
  • Hougang Polyclinic2.5 kmHougang Avenue 4

公园

  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)610 m
  • ST ANNE'S WOOD PG720 m
  • PUNGGOL PK1.5 km

图书馆

  • Sengkang Library310 mSengkang Square
  • Cheng San Library2.0 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Sengkang CC450 mSengkang Square
  • Rivervale CC (U/C)820 mRivervale Close

体育设施

  • Sengkang Sport Centre1.4 kmAnchorvale Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (PUNGGOL)2.4 kmSENTUL CRES
  • Hougang Sport Centre2.5 kmHougang Avenue 4

THE LUXURIE 本项目与周边市场比较

THE LUXURIE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,71623宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,561本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.0%高于房产区中位数
1公里内成交量105最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

THE LUXURIE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 33%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
140在第19房产区 208 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,161 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
COMPASS HEIGHTS172 m200323年楼龄—13$1,337
LA FIESTA240 m20179年楼龄81029$1,770
RIVERVALE CREST762 m200620年楼龄—20$1,061
THE VALES811 m——40$1,621
OLA919 m——3$1,643

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$773.9K$773.9K$773.9K$1,797
2026-061$800K$800K$800K$1,770
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA FIESTA公寓8102$786.9K$1,784

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.29M$1.29M$1.29M$1,759
2026-081$1.31M$1.31M$1.31M$1,739
2026-071$950K$950K$950K$1,424
2026-066$1.23M$970K$1.34M$1,643
2026-043$1.25M$1.23M$1.28M$1,644
2026-031$1.35M$1.35M$1.35M$1,844
2026-022$1.21M$1.17M$1.25M$1,586
2026-014$1.19M$920K$1.34M$1,647
2025-123$1.14M$940K$1.25M$1,563
2025-114$1.15M$920K$1.23M$1,560
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA FIESTA公寓81012$1.3M$1,741
THE VALES共管公寓—10$1.23M$1,611
COMPASS HEIGHTS公寓—5$940K$1,400

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.52M$1.5M$1.53M$1,656
2026-082$1.47M$1.4M$1.55M$1,641
2026-071$1.67M$1.67M$1.67M$1,864
2026-062$1.7M$1.58M$1.83M$1,875
2026-051$1.37M$1.37M$1.37M$1,512
2026-043$1.5M$1.29M$1.63M$1,693
2026-033$1.44M$1.39M$1.53M$1,574
2026-022$1.2M$998K$1.39M$1,303
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$1,785
2025-126$1.34M$988.9K$1.6M$1,486
2025-113$1.48M$1.43M$1.52M$1,610
2025-101$1.4M$1.4M$1.4M$1,547
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓—14$1.43M$1,566
LA FIESTA公寓8108$1.62M$1,834
RIVERVALE CREST公寓—3$1M$1,066
OLA共管公寓—2$1.57M$1,702

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.77M$1.77M$1.77M$1,713
2026-082$1.84M$1.75M$1.94M$1,742
2026-074$1.74M$1.65M$1.78M$1,650
2026-061$1.64M$1.64M$1.64M$1,585
2026-054$1.56M$1.28M$1.94M$1,499
2026-044$1.5M$1.19M$1.8M$1,374
2026-031$1.2M$1.2M$1.2M$1,013
2026-021$1.89M$1.89M$1.89M$1,888
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,327
2025-122$1.74M$1.73M$1.75M$1,682
2025-112$1.37M$1.28M$1.45M$1,205
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VALES共管公寓—10$1.75M$1,692
LA FIESTA公寓8105$1.83M$1,756
RIVERVALE CREST公寓—5$1.24M$1,057
COMPASS HEIGHTS公寓—3$1.38M$1,296

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.01M$1.77M$2.25M$1,479
2026-062$1.31M$1.3M$1.32M$1,080
2026-053$1.72M$1.35M$2.23M$1,319
2026-032$1.26M$1.1M$1.43M$951
2026-021$1.26M$1.26M$1.26M$1,036
2026-014$1.82M$1.25M$2.4M$1,381
2025-122$1.55M$1.34M$1.75M$1,217
2025-111$2.27M$2.27M$2.27M$1,610
2025-103$1.78M$1.33M$2.02M$1,366
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERVALE CREST公寓—11$1.32M$1,054
THE VALES共管公寓—4$2.22M$1,660
COMPASS HEIGHTS公寓—2$1.76M$1,330
LA FIESTA公寓8102$2.2M$1,581
OLA共管公寓—1$2.25M$1,620

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.75M$1.75M$1.75M$1,049
2026-081$1.75M$1.75M$1.75M$1,161
2026-071$2.48M$2.48M$2.48M$1,557
2026-041$2.11M$2.11M$2.11M$1,361
2025-122$2.13M$1.98M$2.28M$1,321
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COMPASS HEIGHTS公寓—3$1.94M$1,265
THE VALES共管公寓—2$2.38M$1,462
RIVERVALE CREST公寓—1$1.75M$1,049
i

市场分析

THE LUXURIE近12个月共有23宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数10.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE LUXURIE 项目资料

发展商
Keppel Land Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2015
总单位数
622
邮政编码
544759

项目了解 THE LUXURIE

THE LUXURIE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有23宗成交，成交价中位数为$1.78M，每方呎中位价为$1,716。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占43.5%。最近的轨道交通站为SENGKANG LRT STATION，直线距离约240 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有8所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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