Homy

房地产项目资料

THE MAKENA

MEYER ROAD
房产区 15入伙证 1998永久地契RCR
430 mTANJONG KATONG MRT STATION
$2.95M成交价中位数
7近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

THE MAKENA 市场概况

▼ -23.3%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +13.0%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +29.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +27.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.95M
最近12个月
尺价中位数
$2,266
最近12个月
典型成交价格区间
$2.66M – $3.48M
第20至80百分位
最新成交价
$2.95M
1,518 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE MAKENA 位置与周边设施

查看 THE MAKENA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE MAKENA 周边设施

THE MAKENA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG KATONG MRT STATION430 mAMBER ROAD
  • KATONG PARK MRT STATION850 mMEYER ROAD
  • DAKOTA MRT STATION1.3 kmOLD AIRPORT ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERAYA ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.6 kmGUILLEMARD ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.9 kmKOON SENG ROAD

中学

  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)860 mGOODMAN ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.1 kmDUNMAN LANE
  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.3 kmTANJONG RHU ROAD
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.3 kmHAIG ROAD

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.2 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.0 kmMARINE VISTA

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.1 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Jalan Batu Blk 4A (Blk 4A Jalan Batu Hawker Centre/Market)1.2 kmJalan Batu
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.5 kmMarine Parade Central
  • Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)1.5 kmOld Airport Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.5 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.1 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • MEYER RD PG100 m
  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG470 m
  • EAST COAST PARK AREA B700 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.9 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.4 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Katong CC1.1 kmKampong Arang Road
  • Mountbatten CC1.1 kmKampong Arang Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.0 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre1.9 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.7 kmAljunied Avenue 1

THE MAKENA 本项目与周边市场比较

THE MAKENA 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2667宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+29.7%高于房产区中位数
1公里内成交量84最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

THE MAKENA 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 18%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
230在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MEYERHOUSE42 m20224年楼龄560—
THE SOVEREIGN126 m199333年楼龄—1$2,579
MEYER PARK264 m198541年楼龄—0—
PEACH GARDEN285 m——3$1,851
MEYER BLUE300 m20280年楼龄22620$3,171
THE MEYERISE315 m201610年楼龄2397$2,787
CASA MEYFORT346 m199234年楼龄—0—
AALTO348 m201016年楼龄1966$2,730
MEYER MANSION350 m——12$2,871
HAWAII TOWER392 m——1$1,697
LA MEYER463 m199432年楼龄—0—
AMBER POINT521 m199036年楼龄—2$2,353
AMBER SKYE525 m20179年楼龄1096$2,478
NYON541 m20224年楼龄924$2,364
THE ATRIA AT MEYER542 m199630年楼龄—2$2,494
COASTLINE RESIDENCES583 m20233年楼龄14412$2,846
8M RESIDENCES586 m20179年楼龄683$2,367
PARKWAY MANSION586 m198244年楼龄—0—
KING'S MANSION593 m197749年楼龄—5$2,051
MEIER SUITES613 m20179年楼龄540—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.1M$1.1M$1.1M$2,271
2026-031$1.12M$1.12M$1.12M$2,477
2026-011$1.28M$1.28M$1.28M$2,822
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COASTLINE RESIDENCES公寓1442$1.2M$2,650
NYON公寓921$1.1M$2,271

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.8M$1.22M$2.1M$2,690
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$2,745
2026-061$2.26M$2.26M$2.26M$3,127
2026-042$1.52M$1.2M$1.84M$2,348
2026-031$2.04M$2.04M$2.04M$2,870
2026-021$1.78M$1.78M$1.78M$2,506
2026-011$1.97M$1.97M$1.97M$2,770
2025-122$2.15M$2.08M$2.22M$3,005
2025-111$1.27M$1.27M$1.27M$2,410
2025-101$1.99M$1.99M$1.99M$2,881
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COASTLINE RESIDENCES公寓1449$2.03M$2,832
8M RESIDENCES公寓683$1.42M$2,354
MEYER MANSION公寓—2$2M$2,907
AMBER SKYE公寓1091$1.27M$2,410

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.43M$2.43M$2.43M$2,787
2026-061$2.19M$2.19M$2.19M$2,391
2026-031$2.44M$2.44M$2.44M$2,799
2025-121$2.35M$2.35M$2.35M$2,662
2025-102$2.47M$1.93M$3M$2,695
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MEYERISE公寓2393$2.41M$2,749
NYON公寓922$2.06M$2,375
MEYER BLUE公寓2261$3M$3,030

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-013$3.22M$3.05M$3.32M$2,908
2025-123$3.25M$2.94M$3.53M$2,903
2025-112$2.8M$2.75M$2.85M$2,513
2025-103$3.54M$3.35M$3.81M$3,139
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MEYER MANSION公寓—7$3.16M$2,848
MEYER BLUE公寓2262$3.67M$3,217
AMBER SKYE公寓1091$2.85M$2,546
COASTLINE RESIDENCES公寓1441$3.35M$2,964

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.8M$2.8M$2.8M$2,186
2026-061$3.48M$3.48M$3.48M$2,607
2026-054$3.63M$3.48M$3.98M$2,698
2026-032$3.66M$3.52M$3.8M$2,799
2026-011$4.15M$4.15M$4.15M$2,877
2025-112$3.35M$3.23M$3.47M$2,501
2025-102$2.72M$2.55M$2.88M$2,232
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER SKYE公寓1094$3.08M$2,372
THE MEYERISE公寓2394$3.6M$2,761
AALTO公寓1962$4.07M$2,818
THE ATRIA AT MEYER公寓—2$3.36M$2,494
NYON公寓921$2.88M$2,368

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.77M$4.77M$4.77M$2,702
2026-072$4.89M$4.03M$5.75M$2,978
2026-063$4.72M$3.82M$5.21M$2,976
2026-054$5.04M$4.35M$5.57M$3,001
2026-048$5.22M$4.56M$5.8M$3,203
2026-032$4.42M$3.78M$5.05M$2,564
2026-021$4.12M$4.12M$4.12M$2,439
2026-011$4.3M$4.3M$4.3M$2,774
2025-112$4.39M$3.35M$5.42M$2,609
2025-104$4.91M$3.19M$5.91M$2,706
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MEYER BLUE公寓22617$5.31M$3,210
AALTO公寓1963$4.49M$2,680
KING'S MANSION公寓—3$3.45M$2,063
MEYER MANSION公寓—3$4.72M$2,696
AMBER POINT公寓—2$3.95M$2,353

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.24M$5.24M$5.24M$1,916
2026-061$5.03M$5.03M$5.03M$1,816
2026-043$5.73M$5.12M$6.8M$2,113
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,697
2026-011$5.47M$5.47M$5.47M$2,701
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PEACH GARDEN公寓—3$5.14M$1,859
AALTO公寓1961$5.47M$2,701
HAWAII TOWER公寓—1$3.8M$1,697
KING'S MANSION公寓—1$5.24M$1,916
THE SOVEREIGN公寓—1$6.8M$2,579
i

市场分析

THE MAKENA近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数29.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE MAKENA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1998
邮政编码
437932

项目了解 THE MAKENA

THE MAKENA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$2.95M，每方呎中位价为$2,266。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占57.1%。最近的轨道交通站为TANJONG KATONG MRT STATION，直线距离约430 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信