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房地产项目资料

THE MILTONIA RESIDENCES

MILTONIA CLOSE
房产区 27入伙证 201499年地契从2010年开始410 单位OCR
1.5 kmKHATIB MRT STATION
$1.17M成交价中位数
20近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

THE MILTONIA RESIDENCES 市场概况

▼ -27.3%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +27.7%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -8.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 27 median依据最近12个月数据
▼ -22.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.9%
12个月转售率
20宗成交 / 410个单位
近12个月成交
20
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.17M
最近12个月
尺价中位数
$1,208
最近12个月
典型成交价格区间
$1.03M – $1.59M
第20至80百分位
最新成交价
$1.3M
1,141 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE MILTONIA RESIDENCES 位置与周边设施

查看 THE MILTONIA RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE MILTONIA RESIDENCES 周边设施

THE MILTONIA RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KHATIB MRT STATION1.5 kmYISHUN AVENUE 2
  • YISHUN MRT STATION1.8 kmYISHUN AVENUE 2

小学

  • NORTHLAND PRIMARY SCHOOL750 mYISHUN AVENUE 4
  • NAVAL BASE PRIMARY SCHOOL890 mYISHUN AVENUE 4
  • HUAMIN PRIMARY SCHOOL1.0 kmYISHUN AVENUE 11
  • NORTH VIEW PRIMARY SCHOOL1.1 kmYISHUN AVENUE 6
  • PEIYING PRIMARY SCHOOL1.8 kmYISHUN RING ROAD

中学

  • NORTHBROOKS SECONDARY SCHOOL320 mYISHUN RING ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (YISHUN)1.0 kmYISHUN STREET 61
  • ORCHID PARK SECONDARY SCHOOL1.0 kmYISHUN STREET 81
  • NAVAL BASE SECONDARY SCHOOL1.7 kmYISHUN RING ROAD

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE2.0 kmYISHUN RING ROAD
  • NANYANG POLYTECHNIC4.3 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE4.5 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ NAVAL BASE890 mYISHUN AVENUE 4
  • MOE KINDERGARTEN @ HUAMIN1.0 kmYISHUN AVENUE 11
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VIEW1.1 kmYISHUN AVENUE 6

熟食中心

  • Yishun Park Hawker Centre760 mYishun Avenue 11
  • Chong Pang Hawker Centre & Market2.4 kmYishun Ring Road
  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)2.5 kmYishun Ring Road

医院

  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL1.1 kmYISHUN CENTRAL
  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL1.2 kmYISHUN CENTRAL 2

公园

  • YISHUN PK800 m
  • YISHUN POND PK1.3 km
  • LOWER SELETAR RESERVOIR PARK2.3 km

图书馆

  • Yishun Library1.7 kmYishun Avenue 2

民众俱乐部

  • Yishun Link CC740 mYishun Ring Road
  • Nee Soon South CC (U/C)1.4 kmYishun 街道 81

体育设施

  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB910 mYISHUN AVE 4
  • Yishun Swimming Complex1.6 kmYishun Avenue 3
  • Yishun Sport Centre1.9 kmYishun Avenue 1

THE MILTONIA RESIDENCES 本项目与周边市场比较

THE MILTONIA RESIDENCES 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,20820宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,322本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-8.7%低于房产区中位数
1公里内成交量111最近12个月记录

本项目在第27房产区内的尺价位置

THE MILTONIA RESIDENCES 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 71%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
13在第27房产区 45 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$963 – $1,846 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SKIES MILTONIA97 m201610年楼龄42025$1,280
THE CRITERION126 m——30$1,382
SIGNATURE AT YISHUN297 m——24$1,270
THE CANOPY618 m201412年楼龄40613$1,155
THE WISTERIA622 m——11$1,377
LILYDALE678 m200323年楼龄—8$917

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$710K$710K$710K$1,466
2026-021$668K$668K$668K$1,379
2025-121$710K$710K$710K$1,466
2025-101$710K$710K$710K$1,466
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKIES MILTONIA公寓4204$699.5K$1,444

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$915K$915K$915K$1,269
2026-052$1M$955K$1.05M$1,359
2026-031$980.9K$980.9K$980.9K$1,402
2026-023$990K$940K$1.05M$1,360
2025-113$1.02M$955K$1.06M$1,391
2025-102$861K$798K$924K$1,368
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKIES MILTONIA公寓4205$937.8K$1,308
THE CRITERION共管公寓—3$1M$1,399
SIGNATURE AT YISHUN共管公寓—2$1.05M$1,349
THE WISTERIA公寓—2$926.9K$1,470

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.23M$1.23M$1.23M$1,339
2026-062$1.29M$1.26M$1.33M$1,336
2026-054$1.24M$1.21M$1.29M$1,329
2026-041$1.23M$1.23M$1.23M$1,377
2026-033$1.16M$1.06M$1.23M$1,289
2026-021$1.23M$1.23M$1.23M$1,344
2026-013$1.22M$1.15M$1.29M$1,293
2025-121$1.22M$1.22M$1.22M$1,338
2025-114$1.2M$1.06M$1.26M$1,264
2025-107$1.23M$1.12M$1.29M$1,373
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CRITERION共管公寓—11$1.22M$1,361
THE WISTERIA公寓—7$1.26M$1,348
SKIES MILTONIA公寓4205$1.22M$1,265
SIGNATURE AT YISHUN共管公寓—3$1.22M$1,284
THE CANOPY共管公寓4061$1.06M$1,216

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.38M$1.08M$1.57M$1,196
2026-079$1.46M$1.27M$1.65M$1,308
2026-066$1.39M$1.29M$1.5M$1,297
2026-055$1.38M$1.06M$1.63M$1,200
2026-043$1.39M$1.36M$1.44M$1,245
2026-037$1.38M$1.21M$1.55M$1,215
2026-023$1.39M$1.34M$1.46M$1,229
2026-013$1.35M$1.12M$1.58M$1,184
2025-127$1.38M$1.17M$1.63M$1,202
2025-116$1.37M$1.17M$1.67M$1,257
2025-104$1.5M$1.2M$1.7M$1,357
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE AT YISHUN共管公寓—19$1.43M$1,285
THE CRITERION共管公寓—14$1.5M$1,370
THE CANOPY共管公寓40610$1.31M$1,149
SKIES MILTONIA公寓4207$1.34M$1,216
LILYDALE共管公寓—5$1.13M$943
THE WISTERIA公寓—2$1.68M$1,435

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.74M$1.74M$1.74M$1,281
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,345
2026-052$1.37M$1.1M$1.64M$1,062
2026-031$1.49M$1.49M$1.49M$1,169
2026-021$1.15M$1.15M$1.15M$929
2025-121$1.58M$1.58M$1.58M$1,223
2025-101$1.68M$1.68M$1.68M$1,280
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LILYDALE共管公寓—2$1.13M$870
SKIES MILTONIA公寓4202$1.71M$1,281
THE CANOPY共管公寓4062$1.53M$1,196
THE CRITERION共管公寓—2$1.66M$1,329

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.93M$1.93M$1.93M$755
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LILYDALE共管公寓—1$1.93M$755

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$3.48M$3.45M$3.5M$744
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKIES MILTONIA公寓4202$3.48M$744
i

市场分析

THE MILTONIA RESIDENCES近12个月共有20宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第27房产区项目中位数8.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE MILTONIA RESIDENCES 项目资料

发展商
Hoi Hup Sunway Miltonia Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2010年开始
入伙证
2014
总单位数
410
邮政编码
768122

项目了解 THE MILTONIA RESIDENCES

THE MILTONIA RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2010。根据目前数据库，本项目近12个月共有20宗成交，成交价中位数为$1.17M，每方呎中位价为$1,208。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占45.0%。最近的轨道交通站为KHATIB MRT STATION，直线距离约1.5 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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