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私人公寓市场资料

THE MINTON

HOUGANG STREET 11
房产区 19入伙证 201499年地契从2007年开始1,145 单位OCR
790 mSERANGOON MRT STATION
$1.7M成交价中位数
40近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE MINTON 市场概况

▼ -13.5%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +22.6%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +2.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.5%
12个月转售率
40 sales / 1,145 units
近12个月成交
40
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.7M
最近12个月
尺价中位数
$1,580
最近12个月
典型成交价格区间
$1.46M – $2.18M
第20至80百分位
最新成交价
$1.56M
980 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE MINTON 位置与周边设施

查看 THE MINTON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE MINTON 周边设施

THE MINTON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION790 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION800 mSERANGOON CENTRAL
  • KOVAN MRT STATION970 mUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)700 mLORONG AH SOO
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.2 kmMOUNT VERNON ROAD
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 1
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 4

中学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)630 mLOR AH SOO
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL840 mSERANGOON AVENUE 1
  • YUYING SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 1
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.9 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.8 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.3 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)970 mHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.2 kmHougang Ave 1
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.7 kmWoodleigh Link

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.3 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.8 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • JLN GENENG INTERIM PK120 m
  • UPPER SERANGOON PARK530 m
  • SURIN AVE NEIGHBOURHOOD PK550 m

图书馆

  • Serangoon Library880 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.7 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)880 mHougang 街道 21
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.1 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre730 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central860 mSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre2.2 kmHougang Avenue 4

THE MINTON 本项目与周边市场比较

THE MINTON 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,58040宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.7%高于房产区中位数
1公里内成交量48最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

THE MINTON 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 47%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
110在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SURIN GARDENS98 m——1$2,998
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE118 m——2$1,174
ONE SURIN125 m—272$911
CENTRAL VIEW174 m200224年楼龄—4$1,384
SURIN VILLAS174 m201313年楼龄90—
CHOON KIM HOUSE178 m200026年楼龄—0—
SPAZIO @ KOVAN216 m—481$1,660
STADIA241 m201016年楼龄561$1,471
WEMBLY RESIDENCES241 m201214年楼龄331$1,401
CHARLTON COURT298 m——0—
CHARLTON 27299 m201610年楼龄272$787
CHARLTON PARK299 m——3$1,820
KOVAN 81312 m200125年楼龄—0—
TANGERINE GROVE334 m200818年楼龄1252$1,753
CHARLTON CORNER350 m——0—
CHERRY HILL352 m——0—
SPACE @ KOVAN362 m201412年楼龄1405$1,644
CASA RIVIERA376 m199927年楼龄—0—
FOREST WOODS380 m—51922$2,084
D'PAVILION391 m201016年楼龄502$1,426

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$740K$740K$740K$1,763
2025-091$708K$708K$708K$1,644
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPACE @ KOVAN公寓1402$724K$1,704

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.04M$783.7K$1.3M$1,704
2026-042$1.21M$1.14M$1.27M$1,768
2026-031$938K$938K$938K$1,854
2026-021$1.24M$1.24M$1.24M$2,057
2026-011$1.25M$1.25M$1.25M$1,968
2025-112$885K$840K$930K$1,730
2025-103$1.39M$1.31M$1.53M$1,944
2025-091$1.07M$1.07M$1.07M$1,685
2025-081$1M$1M$1M$1,935
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓51910$1.21M$1,943
SPACE @ KOVAN公寓1403$997.9K$1,549
SPAZIO @ KOVAN公寓481$840K$1,660

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.7M$1.28M$2.13M$1,738
2026-052$1.75M$1.35M$2.15M$1,851
2026-022$1.74M$1.39M$2.09M$1,776
2025-123$1.84M$1.33M$2.14M$1,977
2025-101$2.07M$2.07M$2.07M$2,180
2025-091$2M$2M$2M$2,111
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓5197$2.09M$2,197
CENTRAL VIEW公寓—3$1.34M$1,368
STADIA公寓561$1.33M$1,471

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.13M$2.13M$2.13M$1,799
2025-101$2.38M$2.38M$2.38M$2,029
2025-081$1.64M$1.64M$1.64M$1,451
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'PAVILION公寓501$1.64M$1,451
FOREST WOODS公寓5191$2.38M$2,029
TANGERINE GROVE公寓1251$2.13M$1,799

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.63M$1.63M$1.63M$1,315
2026-051$2.81M$2.81M$2.81M$2,194
2026-031$1.68M$1.68M$1.68M$1,156
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$2,420
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,052
2025-112$2.06M$1.75M$2.37M$1,549
2025-081$2.89M$2.89M$2.89M$2,331
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓5194$2.91M$2,249
CENTRAL VIEW公寓—1$1.75M$1,390
D'PAVILION公寓501$1.63M$1,315
TANGERINE GROVE公寓1251$2.37M$1,707
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.68M$1,156

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.82M$1.82M$1.82M$1,191
2026-021$2.64M$2.64M$2.64M$1,401
2026-012$4.71M$3.63M$5.78M$2,409
2025-121$2.53M$2.53M$2.53M$1,536
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHARLTON PARKTerrace House—1$3.63M$1,820
D'PAVILION公寓501$2.53M$1,536
SURIN GARDENSTerrace House—1$5.78M$2,998
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.82M$1,191
WEMBLY RESIDENCES公寓331$2.64M$1,401

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$3.97M$3.97M$3.97M$1,925
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHARLTON PARKTerrace House—1$3.97M$1,925

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$4.18M$3.97M$4.4M$787
2026-031$6.98M$6.98M$6.98M$1,545
2025-111$3.8M$3.8M$3.8M$1,003
2025-101$4.12M$4.12M$4.12M$818
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHARLTON 27Terrace House272$4.18M$787
ONE SURINTerrace House272$3.96M$911
CHARLTON PARKSemi-detached House—1$6.98M$1,545
i

市场分析

THE MINTON近12个月共有40宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE MINTON 项目资料

发展商
Peak Garden Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2007年开始
入伙证
2014
总单位数
1,145
邮政编码
538756

项目了解 THE MINTON

THE MINTON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2007。根据目前数据库，本项目近12个月共有40宗成交，成交价中位数为$1.7M，每方呎中位价为$1,580。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占35.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约790 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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