Homy

私人公寓市场资料

THE MONDRIAN

HINDHEDE PLACE
房产区 21入伙证 2002999年地契从1884年开始OCR
670 mHUME MRT STATION
$6.5M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

THE MONDRIAN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +56.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +84.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.5M
最近12个月
尺价中位数
$2,858
最近12个月
典型成交价格区间
$6.5M – $6.5M
第20至80百分位
最新成交价
$6.5M
2,274 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE MONDRIAN 位置与周边设施

查看 THE MONDRIAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE MONDRIAN 周边设施

THE MONDRIAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HUME MRT STATION670 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.3 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HILLVIEW MRT STATION1.4 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.6 kmPEI WAH AVENUE
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.7 kmCHESTNUT DRIVE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.9 kmLORONG KISMIS

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL2.0 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL2.1 kmCASHEW ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.4 kmBLACKMORE DRIVE
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.4 kmBUKIT BATOK STREET 52

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.2 kmCLEMENTI ROAD
  • ITE COLLEGE WEST3.5 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • MILLENNIA INSTITUTE3.7 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.3 kmJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market1.5 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Panjang Hawker Centre2.8 kmBukit Panjang Ring Road

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.6 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HINDHEDE NATURE PARK300 m
  • BUKIT TIMAH NATURE RESERVE510 m
  • FUYONG INTERIM PK860 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.9 kmBukit Batok Central Link
  • Bukit Panjang Library3.3 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)1.4 kmToh Yi Drive
  • Hillview CC1.6 kmHillview Rise

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre2.6 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex3.1 kmBukit Batok 街道 22
  • Senja-Cashew Sport Centre3.4 kmBukit Panjang Road

THE MONDRIAN 本项目与周边市场比较

THE MONDRIAN 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,8581宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+56.9%高于房产区中位数
1公里内成交量61最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

THE MONDRIAN 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 1%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
85在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,626 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

12个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SPRINGDALE CONDOMINIUM516 m——11$1,693
THE RAINTREE521 m200818年楼龄3158$1,482
SOUTHAVEN I564 m——1$1,256
LE WOOD621 m200125年楼龄—2$1,286
HUME PARK I692 m——7$1,747
MONT TIMAH708 m201115年楼龄323$929
RIDGEVALE GARDENS751 m199630年楼龄—1$2,709
BUKIT REGENCY757 m199630年楼龄—3$1,746
THE HILLSIDE767 m200125年楼龄—6$1,745
SOUTHAVEN II775 m200026年楼龄—11$1,675
HUME PARK II838 m199729年楼龄—7$1,806
RADIANCE @ BUKIT TIMAH994 m—171$941

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.55M$1.55M$1.55M$1,714
2026-051$1.56M$1.56M$1.56M$1,684
2026-042$1.55M$1.5M$1.6M$1,677
2026-021$1.73M$1.73M$1.73M$1,806
2026-011$1.52M$1.52M$1.52M$1,642
2025-111$1.58M$1.58M$1.58M$1,747
2025-092$1.57M$1.52M$1.62M$1,663
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HUME PARK I公寓—3$1.58M$1,744
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—3$1.53M$1,654
HUME PARK II公寓—1$1.73M$1,806
SOUTHAVEN II公寓—1$1.62M$1,689
THE RAINTREE公寓3151$1.5M$1,584

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.89M$1.82M$1.95M$1,756
2026-061$1.98M$1.98M$1.98M$1,771
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,578
2026-021$2.06M$2.06M$2.06M$1,840
2025-121$1.78M$1.78M$1.78M$1,705
2025-111$1.89M$1.89M$1.89M$1,688
2025-094$1.94M$1.82M$2.03M$1,733
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—6$1.99M$1,743
HUME PARK II公寓—2$1.82M$1,797
SOUTHAVEN II公寓—1$1.89M$1,688
THE HILLSIDE公寓—1$1.78M$1,705
THE RAINTREE公寓3151$1.8M$1,578

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.4M$2.33M$2.48M$1,661
2026-051$2.64M$2.64M$2.64M$1,764
2026-041$2.28M$2.28M$2.28M$1,695
2026-035$2.11M$1.9M$2.28M$1,624
2026-021$1.83M$1.83M$1.83M$1,417
2026-013$1.81M$1.65M$2.12M$1,427
2025-123$2.34M$2.18M$2.53M$1,760
2025-111$2.4M$2.4M$2.4M$1,664
2025-101$2.2M$2.2M$2.2M$1,548
2025-096$2.11M$1.62M$2.7M$1,564
2025-081$2.06M$2.06M$2.06M$1,582
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RAINTREE公寓3156$1.94M$1,475
HUME PARK I公寓—4$2.53M$1,731
BUKIT REGENCY公寓—3$2.35M$1,726
SOUTHAVEN II公寓—3$2.27M$1,629
HUME PARK II公寓—2$2.18M$1,746
LE WOOD公寓—2$1.63M$1,286
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—2$2.17M$1,691
THE HILLSIDE公寓—2$2.34M$1,761
SOUTHAVEN I公寓—1$1.65M$1,256

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$1,734
2026-052$2.96M$2.77M$3.15M$1,815
2025-121$2.99M$2.99M$2.99M$1,736
2025-112$2.66M$2.63M$2.68M$1,737
2025-093$2.48M$2.15M$2.75M$1,624
2025-082$2.21M$1.92M$2.5M$1,353
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHAVEN II公寓—5$2.65M$1,687
HUME PARK II公寓—2$3.07M$1,783
THE HILLSIDE公寓—2$2.64M$1,734
SOUTHAVEN I公寓—1$1.92M$1,253
THE RAINTREE公寓3151$2.15M$1,427

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$6M$6M$6M$2,709
2025-081$5.3M$5.3M$5.3M$2,294
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIDGEVALE GARDENSSemi-detached House—2$5.65M$2,502

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.3M$4.3M$4.3M$929
2026-021$4.29M$4.29M$4.29M$940
2025-101$4.29M$4.29M$4.29M$927
2025-093$4.09M$3.05M$5.38M$973
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MONT TIMAHTerrace House323$4.29M$932
SOUTHAVEN II公寓—2$4.22M$989
RADIANCE @ BUKIT TIMAHTerrace House171$3.83M$941
i

市场分析

THE MONDRIAN近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数56.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE MONDRIAN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1884年开始
入伙证
2002
邮政编码
587851

项目了解 THE MONDRIAN

THE MONDRIAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2002年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1884。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$6.5M，每方呎中位价为$2,858。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为HUME MRT STATION，直线距离约670 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信