在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE MORNING GLORY
SIRAT ROAD
800 mSERANGOON MRT STATION
0近12个月成交
THE MORNING GLORY 市场概况
THE MORNING GLORY 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THE MORNING GLORY 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 8月 2024
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
THE MORNING GLORY 位置与周边设施
查看 THE MORNING GLORY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE MORNING GLORY 周边设施
THE MORNING GLORY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SERANGOON MRT STATION800 mCC13环线
- SERANGOON MRT STATION870 mNE12东北线
- KOVAN MRT STATION970 mNE13东北线
巴士转换站
- Serangoon Bus Interchange900 mS'goon Ave 2
- Woodleigh Bus Interchange1.9 kmBidadari Pk Dr
- Hougang Central Bus Interchange2.3 kmHougang Ctrl
购物中心
- Upper Serangoon Shopping Centre420 mUpper Serangoon Road
- NEX860 mSerangoon Central
- Heartland Mall990 mHougang 街道 21
- myVillage1.6 kmMaju Avenue
小学
- ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL870 mSERANGOON AVENUE 4
- PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmLORONG AH SOO
- YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
- CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.4 kmBURGHLEY DRIVE
- XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 1
中学
- PEICAI SECONDARY SCHOOL810 mSERANGOON AVENUE 4
- PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.1 kmLOR AH SOO
- ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 1
- ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.1 kmSORBY ADAMS DRIVE
- ITE COLLEGE CENTRAL3.3 kmANG MO KIO DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
托儿中心
- CARPE DIEM CHILDCARE PTE LTD230 mYIO CHU KANG ROAD
- The Schoolhouse Kovan 2250 mKOVAN ROAD
- The Schoolhouse Kovan300 mUPPER SERANGOON ROAD
- MY FIRST SKOOL540 mSERANGOON AVENUE 4
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)2.4 kmBIDADARI PARK DRIVE
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)3.0 kmLORONG 7 TOA PAYOH
幼儿园
- Paya Lebar Methodist Church Covenant Kindergarten480 mBOUNDARY ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Serangoon Blk 226 (KN)660 mSERANGOON AVENUE 4
- Catholic Kindergarten690 mFLOWER ROAD
- TPBC KINDERGARTEN810 mLORONG AH SOO
熟食中心
- Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmHougang 街道 21
- Serangoon Garden Market1.3 kmSerangoon Garden Way
- Chomp Chomp 餐饮 Centre1.4 kmKensington Park Road
超级市场
- Prime Supermarket630 mHougang 街道 11
- S-Power 最低i Supermarket640 mYio Chu Kang Road
- Giant710 mSerangoon Central Drive
- Fair价格730 m
湿巴刹
- Serangoon Central Village760 mSerangoon Avenue 3
- Bishan 街道 11 Wet Market2.7 kmBishan 街道 11
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.0 kmBUANGKOK VIEW
- SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.6 kmSENGKANG EAST WAY
综合诊疗所
- Serangoon Polyclinic720 mUpper Serangoon Road
- Hougang Polyclinic2.0 kmHougang Avenue 4
公园
- BOUNDARY ROAD PARK380 m
- JLN GENENG INTERIM PK600 m
- UPPER SERANGOON PARK600 m
图书馆
- Serangoon Library840 mSerangoon Central
- Cheng San Library2.6 kmHougang Avenue 10
民众俱乐部
- Braddell Heights CC (Pending U/C)920 mSerangoon Avenue 2
- Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.0 kmHougang 街道 21
体育设施
- Serangoon Sport Centre240 mYio Chu Kang Road
- ActiveSG Gym@Serangoon Central710 mSerangoon Central
- Burghley Squash & Tennis Centre1.8 kmBurghley Drive
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THE MORNING GLORY 本项目与周边市场比较
THE MORNING GLORY 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 19 尺价中位数$1,560本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5651公里内可比较项目
周边12个月成交54周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第19房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 19 median$1,560 psf
房产区参考尺价范围$1,118 – $2,181 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| VINA LODGE | 17 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| D'HIRO@HILLSIDE | 147 m | — | 24 | 1 | $1,407 |
| HIGHLAND CENTRE | 164 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| HILLSIDE MANSIONS | 178 m | 199234年楼龄 | — | 0 | — |
| CAMBIO SUITES | 208 m | 201610年楼龄 | 53 | 2 | $1,596 |
| THE STRADIA | 229 m | — | — | 0 | — |
| SPACE @ KOVAN | 242 m | 201412年楼龄 | 140 | 3 | $1,535 |
| KOVAN 81 | 253 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| HIGHLAND CONDOMINIUM | 266 m | — | — | 0 | — |
| JANSEN SPRING | 270 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| CASA RIVIERA | 290 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| CASA CAMBIO | 293 m | 201511年楼龄 | 198 | 8 | $1,751 |
| KOVAN REGENCY | 295 m | 201610年楼龄 | 393 | 12 | $2,023 |
| KOVAN RESIDENCES | 300 m | — | 521 | 13 | $1,872 |
| KOVAN APARTMENTS | 322 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| STADIA | 325 m | 201016年楼龄 | 56 | 3 | $1,500 |
| WEMBLY RESIDENCES | 325 m | 201214年楼龄 | 33 | 1 | $1,401 |
| SPAZIO @ KOVAN | 327 m | — | 48 | 2 | $1,459 |
| JANSEN HOUSE | 337 m | 20197年楼龄 | 21 | 9 | $2,035 |
| JANSEN MANSIONS | 341 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $859K | $850K | $868K | $1,735 |
| 2026-07 | 1 | $880K | $880K | $880K | $1,777 |
| 2026-06 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,755 |
| 2026-03 | 1 | $740K | $740K | $740K | $1,763 |
| 2026-02 | 2 | $849K | $828K | $870K | $1,753 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA CAMBIO | 公寓 | 198 | 6 | $857.7K | $1,751 |
| SPACE @ KOVAN | 公寓 | 140 | 1 | $740K | $1,763 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $866K | $866K | $866K | $1,518 |
| 2026-08 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $2,052 |
| 2026-07 | 2 | $797.5K | $735K | $860K | $1,483 |
| 2026-06 | 2 | $1.19M | $783.7K | $1.59M | $1,740 |
| 2026-04 | 1 | $1.14M | $1.14M | $1.14M | $1,535 |
| 2026-03 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $1,638 |
| 2026-02 | 1 | $938K | $938K | $938K | $1,854 |
| 2025-11 | 2 | $892.5K | $840K | $945K | $1,574 |
| 2025-10 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,723 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOVAN REGENCY | 公寓 | 393 | 4 | $1.29M | $1,899 |
| CASA CAMBIO | 公寓 | 198 | 3 | $943.3K | $1,492 |
| SPACE @ KOVAN | 公寓 | 140 | 2 | $961.8K | $1,482 |
| CAMBIO SUITES | 公寓 | 53 | 1 | $860K | $1,700 |
| SPAZIO @ KOVAN | 公寓 | 48 | 1 | $840K | $1,660 |
| STADIA | 公寓 | 56 | 1 | $866K | $1,518 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,769 |
| 2026-04 | 2 | $1.56M | $1.19M | $1.94M | $1,831 |
| 2026-03 | 1 | $1.79M | $1.79M | $1.79M | $1,888 |
| 2026-02 | 2 | $1.79M | $1.75M | $1.82M | $1,942 |
| 2025-12 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,471 |
| 2025-11 | 2 | $1.7M | $1.64M | $1.77M | $1,916 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOVAN REGENCY | 公寓 | 393 | 4 | $1.78M | $1,989 |
| KOVAN RESIDENCES | 公寓 | 521 | 3 | $1.72M | $1,862 |
| CAMBIO SUITES | 公寓 | 53 | 1 | $1.19M | $1,491 |
| STADIA | 公寓 | 56 | 1 | $1.33M | $1,471 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,500 |
| 2026-08 | 2 | $1.92M | $1.38M | $2.45M | $1,713 |
| 2026-07 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $2,019 |
| 2026-05 | 2 | $2.14M | $2.1M | $2.18M | $2,092 |
| 2026-04 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $1,969 |
| 2026-03 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,407 |
| 2026-01 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $2,035 |
| 2025-12 | 2 | $2.19M | $2.11M | $2.27M | $2,025 |
| 2025-11 | 2 | $2.23M | $2.03M | $2.43M | $2,079 |
| 2025-10 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $2,114 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JANSEN HOUSE | 公寓 | 21 | 6 | $2.09M | $2,048 |
| KOVAN REGENCY | 公寓 | 393 | 5 | $2.32M | $2,082 |
| D'HIRO@HILLSIDE | 公寓 | 24 | 1 | $1.56M | $1,407 |
| SPAZIO @ KOVAN | 公寓 | 48 | 1 | $1.38M | $1,257 |
| STADIA | 公寓 | 56 | 1 | $1.6M | $1,500 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $1,872 |
| 2026-06 | 1 | $2.52M | $2.52M | $2.52M | $2,003 |
| 2026-05 | 1 | $2.67M | $2.67M | $2.67M | $1,850 |
| 2026-04 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $2,021 |
| 2026-03 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $1,872 |
| 2026-02 | 3 | $2.68M | $2.57M | $2.76M | $2,058 |
| 2025-11 | 2 | $2.54M | $2.54M | $2.54M | $2,017 |
| 2025-10 | 2 | $2.5M | $2.48M | $2.52M | $1,985 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOVAN RESIDENCES | 公寓 | 521 | 8 | $2.59M | $1,952 |
| JANSEN HOUSE | 公寓 | 21 | 4 | $2.63M | $2,044 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $1,841 |
| 2026-02 | 1 | $2.64M | $2.64M | $2.64M | $1,401 |
| 2026-01 | 1 | $3.16M | $3.16M | $3.16M | $1,778 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOVAN RESIDENCES | 公寓 | 521 | 2 | $3.2M | $1,810 |
| WEMBLY RESIDENCES | 公寓 | 33 | 1 | $2.64M | $1,401 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $3.05M | $3.05M | $3.05M | $1,375 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOVAN RESIDENCES | 公寓 | 521 | 1 | $3.05M | $1,375 |
市场分析
THE MORNING GLORY在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE MORNING GLORY 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2004
邮政编码
545782
项目了解 THE MORNING GLORY
THE MORNING GLORY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约800 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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