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私人公寓市场资料

THE MORNINGTON

ST. MICHAEL'S ROAD
房产区 12入伙证 2005永久地契RCR
800 mBOON KENG MRT STATION
$1.7M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE MORNINGTON 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.3%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -13.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -22.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.7M
最近12个月
尺价中位数
$1,379
最近12个月
典型成交价格区间
$1.69M – $1.71M
第20至80百分位
最新成交价
$1.71M
1,216 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE MORNINGTON 位置与周边设施

查看 THE MORNINGTON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE MORNINGTON 周边设施

THE MORNINGTON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BOON KENG MRT STATION800 mSERANGOON ROAD
  • POTONG PASIR MRT STATION810 mUPPER SERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION1.0 kmKALLANG BAHRU

小学

  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL450 mBENDEMEER ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)550 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • HONG WEN SCHOOL870 mTOWNER ROAD
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.5 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.6 kmCEDAR AVENUE

中学

  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL440 mST WILFRED ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)560 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.4 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE740 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.2 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER450 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.6 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.8 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)780 mBendemeer Road
  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)850 mGeylang Bahru
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.1 kmWhampoa Drive

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL1.8 kmJALAN TAN TOCK SENG
  • FARRER PARK HOSPITAL1.9 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • ST MICHAEL'S PG100 m
  • ST MICHAEL'S FC130 m
  • MAR THOMA ROAD PARK250 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.7 kmToa Payoh Central
  • Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kolam Ayer CC670 mGeylang Bahru Lane
  • Potong Pasir CC780 mPotong Pasir Avenue 2

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre280 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex1.0 kmGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.1 kmLOR 6 TOA PAYOH

THE MORNINGTON 本项目与周边市场比较

THE MORNINGTON 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3792宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,596本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-13.6%低于房产区中位数
1公里内成交量41最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

THE MORNINGTON 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 84%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
14在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,304 – $2,049 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CITY REGENCY28 m200917年楼龄564$1,585
AIRSTREAM29 m20179年楼龄704$1,541
RIVERSIDE MELODIES29 m201313年楼龄413$1,672
8 RAJA84 m201313年楼龄262$1,538
RIO GARDENS85 m200620年楼龄—0—
SUNVILLE86 m200620年楼龄—0—
THE RICHMOND123 m200026年楼龄—0—
ONE ST MICHAEL'S154 m201016年楼龄1316$1,886
ST FRANCIS LODGE154 m199828年楼龄—1$1,455
ST MICHAEL'S PLACE154 m199729年楼龄—1$1,446
RIVIERA 38173 m201511年楼龄684$1,596
THE ABERDEEN189 m199729年楼龄—1$1,383
THE CALLISTA194 m200620年楼龄—1$1,361
VETRO194 m201016年楼龄323$1,529
ST FRANCIS COURT197 m199432年楼龄—1$1,186
SUN CREST203 m—830—
MOONSTONE VIEW213 m200422年楼龄—2$1,496
ST MICHAEL REGENCY217 m200917年楼龄491$1,858
REGENT RESIDENCES220 m201610年楼龄1803$1,699
MOONSTONE RESIDENCES224 m200521年楼龄—4$1,547

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$605K$605K$605K$1,813
2026-041$765K$765K$765K$1,615
2026-032$730.4K$725K$735.9K$1,546
2025-111$785K$785K$785K$1,621
2025-094$738.3K$720K$750K$1,541
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AIRSTREAM公寓704$697.5K$1,590
CITY REGENCY公寓563$759.3K$1,568
RIVIERA 38公寓681$735.9K$1,628
VETRO公寓321$765K$1,615

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$806K$806K$806K$1,361
2025-111$1.25M$1.25M$1.25M$1,683
2025-092$1.05M$938K$1.16M$1,546
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVIERA 38公寓682$1.21M$1,623
THE CALLISTA公寓—1$806K$1,361
VETRO公寓321$938K$1,529

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$775K$775K$775K$935
2026-051$1.38M$1.38M$1.38M$1,687
2026-041$1.38M$1.38M$1.38M$1,563
2026-031$1.54M$1.54M$1.54M$1,644
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,711
2025-121$1.5M$1.5M$1.5M$1,602
2025-111$1.72M$1.72M$1.72M$1,858
2025-091$1.39M$1.39M$1.39M$1,699
2025-082$1.35M$1.33M$1.37M$1,491
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT RESIDENCES公寓1803$1.39M$1,699
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$1.52M$1,623
CITY REGENCY公寓561$1.33M$1,520
RIVIERA 38公寓681$1.38M$1,563
ST MICHAEL REGENCY公寓491$1.72M$1,858
SUNVILLE公寓—1$1.37M$1,462
VETRO公寓321$775K$935

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,672
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,580
2026-051$2.28M$2.28M$2.28M$1,926
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,522
2025-111$2.24M$2.24M$2.24M$1,890
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$2.26M$1,908
MOONSTONE RESIDENCES公寓—1$1.65M$1,580
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.64M$1,522
RIVERSIDE MELODIES公寓411$1.8M$1,672

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.77M$1.77M$1.77M$1,455
2026-051$1.94M$1.94M$1.94M$1,566
2026-032$2.08M$1.89M$2.28M$1,564
2025-121$1.92M$1.92M$1.92M$1,383
2025-112$2.08M$1.81M$2.35M$1,664
2025-101$1.89M$1.89M$1.89M$1,527
2025-092$2.12M$1.82M$2.43M$1,590
2025-081$1.51M$1.51M$1.51M$1,187
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MOONSTONE RESIDENCES公寓—3$1.9M$1,539
RIVERSIDE MELODIES公寓412$2.35M$1,657
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.82M$1,470
ONE ST MICHAEL'S公寓1311$2.35M$1,882
ST FRANCIS COURT公寓—1$1.51M$1,187
ST FRANCIS LODGE公寓—1$1.77M$1,455
ST MICHAEL'S PLACE公寓—1$1.81M$1,446
THE ABERDEEN公寓—1$1.92M$1,383

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$2.51M$2.51M$2.51M$1,597
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.51M$1,597

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.99M$2.99M$2.99M$1,478
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.99M$1,478
i

市场分析

THE MORNINGTON近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第12房产区项目中位数13.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE MORNINGTON 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2005
邮政编码
328005

项目了解 THE MORNINGTON

THE MORNINGTON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.7M，每方呎中位价为$1,379。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BOON KENG MRT STATION，直线距离约800 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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