Homy

房地产项目资料

THE MYST

UPPER BUKIT TIMAH ROAD
房产区 23入伙证 202999年地契从2023年开始408 单位OCR
480 mCASHEW MRT STATION
$3.11M成交价中位数
45近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

THE MYST 市场概况

▼ -3.8%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +84.6%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +34.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +31.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
11.0%
12个月转售率
45宗成交 / 408个单位
近12个月成交
45
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.11M
最近12个月
尺价中位数
$2,046
最近12个月
典型成交价格区间
$2.22M – $3.31M
第20至80百分位
最新成交价
$3.29M
1,518 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE MYST 位置与周边设施

查看 THE MYST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE MYST 周边设施

THE MYST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CASHEW MRT STATION480 mCASHEW ROAD
  • BUKIT PANJANG LRT STATION520 mPETIR ROAD
  • PETIR LRT STATION530 mPETIR ROAD

小学

  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL570 mCASHEW ROAD
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE860 mCHESTNUT DRIVE
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL880 mFAJAR ROAD
  • WEST VIEW PRIMARY SCHOOL1.2 kmSENJA ROAD
  • GREENRIDGE PRIMARY SCHOOL1.4 kmJELAPANG ROAD

中学

  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL460 mCASHEW ROAD
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL620 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • GREENRIDGE SECONDARY SCHOOL1.4 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • CHUA CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.5 kmTECK WHYE CRESCENT

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST1.4 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE1.7 kmTECK WHYE WALK
  • MILLENNIA INSTITUTE3.6 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA880 mFAJAR ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW1.2 kmSENJA ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST SPRING1.8 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre1.0 kmBukit Panjang Ring Road
  • Senja Hawker Centre1.6 kmSenja Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.6 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL4.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HAZEL PK OS230 m
  • CASHEW RD PG320 m
  • CASHEW RD INTERIM PK410 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library720 mJelebu Road
  • Choa Chu Kang Library2.5 kmChoa Chu Kang Avenue 4

民众俱乐部

  • Bukit Panjang CC750 mPending Road
  • Senja-Cashew CC900 mBukit Panjang Road

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre900 mBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.0 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Choa Chu Kang Sport Centre2.7 kmChoa Chu Kang 街道 53

THE MYST 本项目与周边市场比较

THE MYST 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,04645宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,525本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+34.2%高于房产区中位数
1公里内成交量153最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

THE MYST 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 6%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
81在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,055 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

17个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BUKIT 828157 m20224年楼龄341$1,811
HAZEL PARK CONDOMINIUM187 m——14$1,770
THE LINEAR265 m200620年楼龄2213$1,458
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM292 m——6$1,631
CASHEW PARK CONDOMINIUM329 m——2$1,585
MAYSPRINGS368 m199828年楼龄—17$1,200
MAYSPRING440 m199828年楼龄—0—
ESPA535 m—781$1,674
HILLION RESIDENCES762 m201610年楼龄54626$1,781
TREE HOUSE797 m201412年楼龄4299$1,560
PHOENIX RESIDENCES813 m20251年楼龄742$1,661
CHESTNUT VILLE882 m198442年楼龄—0—
THE TENNERY900 m201412年楼龄33821$1,359
NICON GARDENS930 m198442年楼龄—1$890
THE ARDEN949 m20251年楼龄1053$1,797
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK976 m201610年楼龄53425$1,460
HILLSTA976 m20179年楼龄41622$1,374

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$805K$805K$805K$1,700
2026-073$826K$820K$838K$1,771
2026-062$833K$828K$838K$1,779
2026-051$800K$800K$800K$1,728
2026-023$821.7K$815K$830K$1,762
2026-012$831K$830K$832K$1,755
2025-121$828K$828K$828K$1,789
2025-103$833.3K$820K$850K$1,787
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLION RESIDENCES公寓54616$825.3K$1,765

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$768.8K$718K$815K$1,374
2026-073$997.7K$770K$1.39M$1,555
2026-066$994.5K$748K$1.4M$1,580
2026-054$916.5K$725K$1.34M$1,504
2026-045$863.2K$750K$1.2M$1,479
2026-033$781K$748K$840K$1,451
2026-029$831.8K$788K$868K$1,414
2026-013$810K$740K$870K$1,419
2025-124$944.7K$800K$1.31M$1,467
2025-115$923K$757K$1.37M$1,484
2025-106$898.3K$770K$1.37M$1,503
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓53417$792.6K$1,454
THE TENNERY公寓33817$836.2K$1,363
HILLSTA公寓41611$806.9K$1,376
HILLION RESIDENCES公寓5468$1.24M$1,827
BUKIT 828公寓341$1.15M$1,811

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.3M$1.15M$1.46M$1,463
2026-072$1.11M$1.05M$1.17M$1,332
2026-063$1.21M$1.05M$1.38M$1,442
2026-055$1.22M$1.13M$1.35M$1,382
2026-041$1.15M$1.15M$1.15M$1,335
2026-032$1.16M$1.14M$1.17M$1,361
2026-022$1.24M$1.19M$1.29M$1,477
2026-013$1.37M$1.04M$1.88M$1,461
2025-123$1.23M$1.21M$1.26M$1,430
2025-101$1.21M$1.21M$1.21M$1,460
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAYSPRINGS公寓—7$1.12M$1,290
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓5346$1.25M$1,493
HILLSTA公寓4165$1.25M$1,382
THE TENNERY公寓3384$1.16M$1,351
CASHEW PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.46M$1,634
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.88M$1,919
PHOENIX RESIDENCES公寓741$1.38M$1,603
TREE HOUSE公寓4291$1.15M$1,444

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.24M$2.24M$2.24M$1,925
2026-053$1.82M$1.8M$1.85M$1,614
2026-021$1.72M$1.72M$1.72M$1,567
2025-113$1.86M$1.73M$2.11M$1,642
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$1,502
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREE HOUSE公寓4295$1.77M$1,539
ESPA公寓781$1.82M$1,674
HILLION RESIDENCES公寓5461$2.24M$1,925
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓5341$1.72M$1,567
THE ARDEN公寓1051$2.11M$1,901

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.35M$2.35M$2.35M$1,773
2026-073$1.94M$1.72M$2.35M$1,548
2026-062$1.97M$1.84M$2.1M$1,592
2026-052$1.74M$1.65M$1.82M$1,383
2026-045$1.93M$1.36M$2.61M$1,473
2026-032$2.33M$2.29M$2.37M$1,752
2026-021$1.55M$1.55M$1.55M$1,200
2026-012$1.45M$1.39M$1.52M$1,121
2025-123$2.11M$1.63M$2.36M$1,581
2025-114$2.14M$1.5M$2.39M$1,595
2025-104$2.11M$1.5M$2.5M$1,545
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—10$2.28M$1,733
MAYSPRINGS公寓—9$1.5M$1,144
HILLSTA公寓4162$1.73M$1,435
THE ARDEN公寓1052$2.41M$1,722
TREE HOUSE公寓4292$2.11M$1,607
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—1$2.1M$1,711
HILLION RESIDENCES公寓5461$2.61M$1,924
PHOENIX RESIDENCES公寓741$2.35M$1,719
THE LINEAR公寓2211$1.84M$1,472

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.25M$1.8M$2.71M$1,403
2026-071$2.66M$2.66M$2.66M$1,753
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$1,701
2026-051$2.53M$2.53M$2.53M$1,528
2026-031$2.77M$2.77M$2.77M$1,671
2026-021$2.48M$2.48M$2.48M$1,458
2025-122$2.55M$2.43M$2.68M$1,484
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASHEW HEIGHTS CONDOMINIUM公寓—4$2.67M$1,615
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—2$2.63M$1,727
THE LINEAR公寓2212$2.45M$1,405
MAYSPRINGS公寓—1$1.8M$1,161

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.79M$1.79M$1.79M$890
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NICON GARDENS公寓—1$1.79M$890

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.03M$3.03M$3.03M$899
2026-011$3.05M$3.05M$3.05M$905
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLSTATerrace House4162$3.04M$902
i

市场分析

THE MYST近12个月共有45宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数34.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到17个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE MYST 项目资料

发展商
CDL Aries Pte Ltd (Wholly-Owned Subsidiary of City Developments Ltd)
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2023年开始
入伙证
2029
总单位数
408

项目了解 THE MYST

THE MYST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2029年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有45宗成交，成交价中位数为$3.11M，每方呎中位价为$2,046。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占71.1%。最近的轨道交通站为CASHEW MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信