Homy

私人公寓市场资料

THE NAUTICAL

JALAN SENDUDOK
房产区 27入伙证 201699年地契从2011年开始435 单位OCR
620 mCANBERRA MRT STATION
$1.48M成交价中位数
13近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE NAUTICAL 市场概况

▼ -17.4%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +48.9%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median依据最近12个月数据
▼ -14.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.0%
12个月转售率
13宗成交 / 435个单位
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.48M
最近12个月
尺价中位数
$1,322
最近12个月
典型成交价格区间
$1.34M – $1.57M
第20至80百分位
最新成交价
$1.5M
1,119 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE NAUTICAL 位置与周边设施

查看 THE NAUTICAL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE NAUTICAL 周边设施

THE NAUTICAL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CANBERRA MRT STATION620 mCANBERRA LINK
  • SEMBAWANG MRT STATION750 mCANBERRA ROAD
  • YISHUN MRT STATION2.0 kmYISHUN AVENUE 2

小学

  • SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL410 mSEMBAWANG DRIVE
  • WELLINGTON PRIMARY SCHOOL950 mWELLINGTON CIRCLE
  • CANBERRA PRIMARY SCHOOL1.3 kmADMIRALTY DRIVE
  • ENDEAVOUR PRIMARY SCHOOL1.4 kmADMIRALTY LINK
  • AHMAD IBRAHIM PRIMARY SCHOOL1.5 kmYISHUN STREET 11

中学

  • SEMBAWANG SECONDARY SCHOOL850 mSEMBAWANG CRESCENT
  • AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL1.0 kmYISHUN AVENUE 7
  • CANBERRA SECONDARY SCHOOL1.5 kmSEMBAWANG DRIVE
  • YISHUN SECONDARY SCHOOL1.8 kmYISHUN STREET 71

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE2.2 kmYISHUN RING ROAD
  • REPUBLIC POLYTECHNIC4.6 kmWOODLANDS AVENUE 9

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG410 mSEMBAWANG DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON950 mWELLINGTON CIRCLE
  • MOE KINDERGARTEN @ YISHUN1.6 kmYISHUN RING ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTHOAKS1.9 kmSEMBAWANG DRIVE

熟食中心

  • Bukit Canberra Hawker Centre530 mCanberra Link
  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)1.5 kmYishun Ring Road
  • Chong Pang Hawker Centre & Market1.5 kmYishun Ring Road

医院

  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL2.7 kmYISHUN CENTRAL 2
  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL2.7 kmYISHUN CENTRAL

公园

  • JLN SENDUDOK PARK320 m
  • LEGUNDI PK380 m
  • BUKIT CANBERRA (SPORTSG)430 m

图书馆

  • Sembawang Library720 mSembawang Drive
  • Yishun Library2.0 kmYishun Avenue 2

民众俱乐部

  • Canberra CC550 mSembawang Crescent
  • Sembawang CC (Pending U/C)1.0 kmSembawang Road

体育设施

  • Bukit Canberra Sport Centre530 mCanberra Link
  • Yishun Swimming Complex2.4 kmYishun Avenue 3
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB2.9 kmYISHUN AVE 4

THE NAUTICAL 本项目与周边市场比较

THE NAUTICAL 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,32213宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,317本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.4%高于房产区中位数
1公里内成交量266最近12个月记录

本项目在第27房产区内的尺价位置

THE NAUTICAL 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 48%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
24在第27房产区 46 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$962 – $1,808 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

15个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
D'BANYAN137 m200521年楼龄—0—
THE COMMODORE445 m20242年楼龄21927$1,730
SKYPARK RESIDENCES478 m201610年楼龄50618$1,468
SEMBAWANG SPRINGS ESTATE641 m197056年楼龄—11$1,130
GOLDWOOD GARDENS649 m——0—
THE SENSORIA708 m200719年楼龄731$1,299
SUN PLAZA750 m——2$1,068
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES820 m20290年楼龄376135$2,005
SEMBAWANG STRAITS ESTATE874 m——4$1,664
SEMBAWANG VILLAS875 m——0—
CANBERRA RESIDENCES876 m201511年楼龄32010$1,230
YISHUN EMERALD876 m200224年楼龄—12$1,134
SELETARIS900 m200125年楼龄—12$1,308
YISHUN SAPPHIRE905 m200224年楼龄—19$1,108
EIGHT COURTYARDS908 m201511年楼龄65415$1,394

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$828K$828K$828K$1,789
2026-011$866K$866K$866K$1,871
2025-111$872K$872K$872K$1,884
2025-083$880K$880K$880K$2,151
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓3763$880K$2,151
THE COMMODORE公寓2193$855.3K$1,848

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.07M$805K$1.3M$1,611
2026-061$1.05M$1.05M$1.05M$1,394
2026-041$800K$800K$800K$1,304
2026-023$1.17M$1.08M$1.3M$1,757
2026-011$1.08M$1.08M$1.08M$1,730
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,680
2025-111$1.29M$1.29M$1.29M$1,734
2025-105$1.19M$785K$1.36M$1,789
2025-098$1.34M$1.32M$1.37M$1,986
2025-0882$1.28M$1.09M$1.39M$1,998
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37691$1.29M$2,002
THE COMMODORE公寓21911$1.19M$1,756
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$796.7K$1,246
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.05M$1,394

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.12M$1.12M$1.12M$1,233
2026-063$1.63M$1.28M$2M$1,673
2026-056$1.87M$1.14M$2.05M$1,903
2026-049$1.69M$1.05M$2.06M$1,793
2026-032$1.58M$1.09M$2.07M$1,613
2026-024$2.03M$2M$2.07M$2,049
2026-014$1.84M$1.62M$2M$2,015
2025-127$1.62M$1.21M$2.07M$1,891
2025-1114$1.69M$1.14M$2.06M$1,907
2025-1031$1.68M$1.51M$2.04M$1,990
2025-0921$1.67M$1.03M$2.03M$1,941
2025-0897$1.68M$1.52M$2.02M$1,985
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓376183$1.72M$1,995
THE COMMODORE公寓2197$1.52M$1,706
CANBERRA RESIDENCES公寓3204$1.11M$1,236
EIGHT COURTYARDS公寓6543$1.23M$1,377
YISHUN EMERALD公寓—2$1.06M$1,089

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.67M$1.25M$2.02M$1,427
2026-065$1.51M$1.05M$1.92M$1,340
2026-052$1.3M$1.2M$1.4M$1,169
2026-044$1.8M$1.35M$2.37M$1,591
2026-033$1.61M$1.01M$2.19M$1,424
2026-026$1.69M$1.07M$2.34M$1,470
2026-016$2.01M$1.28M$2.32M$1,733
2025-122$2.13M$1.94M$2.33M$1,812
2025-112$2.3M$2.28M$2.32M$1,962
2025-104$1.99M$1.16M$2.28M$1,702
2025-092$1.91M$1.58M$2.25M$1,663
2025-0825$2.05M$1.2M$2.27M$1,780
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37634$2.24M$1,925
EIGHT COURTYARDS公寓65412$1.55M$1,369
THE COMMODORE公寓2196$1.86M$1,659
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$1.25M$1,114
YISHUN EMERALD公寓—3$1.14M$1,049
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5062$1.55M$1,348
SUN PLAZA公寓—2$1.13M$1,080
YISHUN SAPPHIRE公寓—2$1.28M$1,091

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.19M$1.62M$2.48M$1,740
2026-064$1.72M$1.59M$2.02M$1,330
2026-058$2.02M$1.37M$2.7M$1,558
2026-046$1.89M$1.32M$2.67M$1,440
2026-037$2.14M$1.53M$2.4M$1,716
2026-027$1.99M$1.32M$2.48M$1,587
2026-015$1.72M$1.32M$2.48M$1,306
2025-127$1.84M$1.37M$2.44M$1,443
2025-113$1.93M$1.58M$2.36M$1,455
2025-105$1.76M$1.29M$2.16M$1,338
2025-095$2.08M$1.58M$2.43M$1,628
2025-0812$2.35M$1.73M$2.61M$1,855
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37630$2.45M$1,982
YISHUN SAPPHIRE公寓—15$1.47M$1,119
SKYPARK RESIDENCES共管公寓50611$1.94M$1,503
YISHUN EMERALD公寓—7$1.58M$1,153
SELETARIS公寓—4$1.77M$1,304
CANBERRA RESIDENCES公寓3201$1.73M$1,208
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.98M$1,437
SUN PLAZA公寓—1$1.56M$1,150
THE COMMODORE公寓2191$2.48M$1,694
THE SENSORIA公寓731$1.65M$1,299

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.06M$1.82M$2.3M$1,196
2026-063$2.4M$2.16M$2.75M$1,449
2026-051$2.18M$2.18M$2.18M$1,332
2026-041$3.51M$3.51M$3.51M$1,876
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,077
2026-021$2.18M$2.18M$2.18M$1,378
2025-124$2.47M$2.13M$2.85M$1,468
2025-102$2.27M$2.15M$2.38M$1,404
2025-092$2.49M$2.48M$2.5M$1,503
2025-081$1.6M$1.6M$1.6M$1,062
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETARIS公寓—7$2.15M$1,293
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5066$2.43M$1,484
SEMBAWANG STRAITS ESTATESemi-detached House—2$3.05M$1,676
YISHUN SAPPHIRE公寓—2$1.62M$1,070
THE COMMODORE公寓2191$2.85M$1,708

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.9M$3.9M$3.9M$1,742
2026-011$4.8M$4.8M$4.8M$1,678
2025-101$3.89M$3.89M$3.89M$1,852
2025-091$3.12M$3.12M$3.12M$1,393
2025-082$3.15M$2.1M$4.2M$1,305
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG SPRINGS ESTATESemi-detached House—3$4.3M$1,668
SEMBAWANG STRAITS ESTATESemi-detached House—2$3.5M$1,623
YISHUN SAPPHIRE公寓—1$2.1M$1,024

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.86M$4.86M$4.86M$1,130
2026-031$4.6M$4.6M$4.6M$1,130
2026-012$5.3M$5M$5.6M$1,085
2025-121$4.55M$4.55M$4.55M$1,325
2025-102$5.23M$5M$5.45M$1,286
2025-092$4.85M$4.5M$5.2M$1,336
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG SPRINGS ESTATESemi-detached House—9$4.97M$1,222
i

市场分析

THE NAUTICAL近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第27房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE NAUTICAL 项目资料

发展商
Hao Yuan Investment Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2016
总单位数
435
邮政编码
769475

项目了解 THE NAUTICAL

THE NAUTICAL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$1.48M，每方呎中位价为$1,322。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占30.8%。最近的轨道交通站为CANBERRA MRT STATION，直线距离约620 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信