Homy

房地产项目资料

THE NAUTICAL

JALAN SENDUDOK
房产区 27入伙证 201699年地契从2011年开始435 单位OCR
620 mCANBERRA MRT STATION
$1.5M成交价中位数
11近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE NAUTICAL 市场概况

▼ -17.4%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +15.8%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -1.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 27 median依据最近12个月数据
▼ -16.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.5%
12个月转售率
11宗成交 / 435个单位
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.5M
最近12个月
尺价中位数
$1,295
最近12个月
典型成交价格区间
$1.36M – $1.6M
第20至80百分位
最新成交价
$1.52M
1,259 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

THE NAUTICAL 位置与周边设施

查看 THE NAUTICAL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE NAUTICAL 周边设施

THE NAUTICAL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CANBERRA MRT STATION620 mNS12南北线
  • SEMBAWANG MRT STATION750 mNS11南北线
  • YISHUN MRT STATION2.0 kmNS13南北线

巴士转换站

  • Sembawang Bus Interchange680 mSembawang Vista
  • Yishun Bus Interchange2.2 kmYishun Ave 2

购物中心

  • Sembawang Shopping Centre220 mSembawang Road
  • Canberra Plaza690 mCanberra View
  • Sun Plaza720 mSembawang Drive
  • Northpoint City2.2 kmYishun Avenue 2

小学

  • SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL410 mSEMBAWANG DRIVE
  • WELLINGTON PRIMARY SCHOOL950 mWELLINGTON CIRCLE
  • CANBERRA PRIMARY SCHOOL1.3 kmADMIRALTY DRIVE
  • ENDEAVOUR PRIMARY SCHOOL1.4 kmADMIRALTY LINK
  • AHMAD IBRAHIM PRIMARY SCHOOL1.5 kmYISHUN STREET 11

中学

  • SEMBAWANG SECONDARY SCHOOL850 mSEMBAWANG CRESCENT
  • AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL1.0 kmYISHUN AVENUE 7
  • CANBERRA SECONDARY SCHOOL1.5 kmSEMBAWANG DRIVE
  • YISHUN SECONDARY SCHOOL1.8 kmYISHUN STREET 71

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE2.2 kmYISHUN RING ROAD
  • REPUBLIC POLYTECHNIC4.6 kmWOODLANDS AVENUE 9

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG410 mSEMBAWANG DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON950 mWELLINGTON CIRCLE
  • MOE KINDERGARTEN @ YISHUN1.6 kmYISHUN RING ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTHOAKS1.9 kmSEMBAWANG DRIVE

托儿中心

  • Children's Cove Preschool @ Sembawang230 mSEMBAWANG ROAD
  • MY FIRST SKOOL230 mSEMBAWANG ROAD
  • MY FIRST SKOOL230 mCANBERRA ROAD
  • Edelweiss Preschool Sembawang Presbyterian Church330 mJALAN JERUJU

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Canberra Blk 309 (EY)450 mCANBERRA ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sembawang Central Blk 503C (EY)770 mCANBERRA LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Naval Base Blk 468C (EY)1.3 kmADMIRALTY DRIVE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 223 (EY)1.6 kmYISHUN STREET 21

幼儿园

  • ZULFA KINDERGARTEN @ SEMBAWANG MART PTE LTD1.2 kmCANBERRA ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Chong Pang Blk 107 (KN)1.3 kmYISHUN RING ROAD
  • DARUL MAKMUR MOSQUE KINDERGARTEN1.4 kmYISHUN AVENUE 2
  • FIRST STEP MONTESSORI HOUSE PTE. LTD.2.0 kmYISHUN STREET 71

熟食中心

  • Bukit Canberra Hawker Centre530 mCanberra Link
  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)1.5 kmYishun Ring Road
  • Chong Pang Hawker Centre & Market1.5 kmYishun Ring Road

超级市场

  • Giant240 m604 Sembawang Road, Sembawang Shopping Centre
  • Fair价格700 m
  • Fair价格720 m
  • Sheng Siong770 mCanberra Crescent

湿巴刹

  • Lucky Market1.2 kmCanberra Road #01-11

医院

  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL2.7 kmYISHUN CENTRAL 2
  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL2.7 kmYISHUN CENTRAL

综合诊疗所

  • Sembawang Polyclinic520 m21 Canberra Link
  • Yishun Polyclinic2.2 kmYishun Avenue 9

公园

  • JLN SENDUDOK PARK320 m
  • LEGUNDI PK380 m
  • BUKIT CANBERRA (SPORTSG)430 m

图书馆

  • Sembawang Library720 mSembawang Drive
  • Yishun Library2.0 kmYishun Avenue 2

民众俱乐部

  • Canberra CC550 mSembawang Crescent
  • Sembawang CC (Pending U/C)1.0 kmSembawang Road

体育设施

  • Bukit Canberra Sport Centre530 mCanberra Link
  • Yishun Swimming Complex2.4 kmYishun Avenue 3
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB2.9 kmYISHUN AVE 4

THE NAUTICAL 本项目与周边市场比较

THE NAUTICAL 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,29511宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,316本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.6%低于房产区中位数
1公里内成交量414最近12个月记录

本项目在第27房产区内的尺价位置

THE NAUTICAL 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 58%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
19在第27房产区 45 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$964 – $1,755 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
D'BANYAN137 m200521年楼龄—0—
KINDOL GARDENS164 m——1$549
THE VISIONAIRE251 m——37$1,517
THE BROWNSTONE396 m——36$1,535
THE COMMODORE445 m20242年楼龄21928$1,723
SKYPARK RESIDENCES478 m201610年楼龄50616$1,455
PROVENCE RESIDENCE586 m——1$1,577
THE WATERGARDENS AT CANBERRA599 m——46$1,725
PARC LIFE605 m——33$1,431
PARC CANBERRA669 m——0—
THE SENSORIA708 m200719年楼龄731$1,299
SUN PLAZA750 m——2$1,068
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES820 m20290年楼龄376111$2,011
CANBERRA RESIDENCES876 m201511年楼龄32010$1,230
YISHUN EMERALD876 m200224年楼龄—13$1,130
SELETARIS900 m200125年楼龄—12$1,308
YISHUN SAPPHIRE905 m200224年楼龄—19$1,108
EIGHT COURTYARDS908 m201511年楼龄65414$1,396
1 CANBERRA949 m——34$1,316

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$828K$828K$828K$1,789
2026-011$866K$866K$866K$1,871
2025-111$872K$872K$872K$1,884
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COMMODORE公寓2193$855.3K$1,848

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.07M$1.06M$1.08M$1,432
2026-081$1.1M$1.1M$1.1M$1,460
2026-074$1.12M$805K$1.3M$1,630
2026-065$1.16M$1.05M$1.3M$1,600
2026-051$1.3M$1.3M$1.3M$1,725
2026-041$800K$800K$800K$1,304
2026-031$1.3M$1.3M$1.3M$1,725
2026-025$1.19M$1.08M$1.3M$1,736
2026-014$1.19M$1.08M$1.28M$1,667
2025-122$1.15M$1.05M$1.25M$1,666
2025-113$1.22M$1.1M$1.29M$1,712
2025-108$1.2M$785K$1.36M$1,778
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓—16$1.24M$1,712
THE COMMODORE公寓2199$1.16M$1,748
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓3763$1.34M$2,009
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$796.7K$1,246
PARC LIFE共管公寓—2$1.08M$1,424
THE BROWNSTONE共管公寓—2$1.11M$1,514
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.05M$1,394
THE VISIONAIRE共管公寓—1$1.06M$1,471

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.66M$1.29M$2.07M$1,777
2026-087$1.41M$1.05M$1.56M$1,493
2026-076$1.42M$1.12M$1.55M$1,478
2026-0610$1.49M$1.28M$2M$1,563
2026-0510$1.72M$1.14M$2.05M$1,755
2026-0413$1.63M$1.05M$2.06M$1,715
2026-037$1.48M$1.09M$2.07M$1,582
2026-0210$1.66M$1.27M$2.07M$1,738
2026-0113$1.58M$1.27M$2M$1,717
2025-1214$1.54M$1.21M$2.07M$1,708
2025-1124$1.57M$1.14M$2.06M$1,723
2025-1039$1.64M$1.17M$2.04M$1,910
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37668$1.8M$2,014
THE BROWNSTONE共管公寓—25$1.45M$1,544
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓—17$1.61M$1,737
THE VISIONAIRE共管公寓—16$1.4M$1,487
1 CANBERRA共管公寓—11$1.31M$1,378
THE COMMODORE公寓2198$1.52M$1,694
CANBERRA RESIDENCES公寓3204$1.11M$1,236
PARC LIFE共管公寓—4$1.33M$1,383
EIGHT COURTYARDS公寓6543$1.23M$1,377
YISHUN EMERALD公寓—2$1.07M$1,117
PROVENCE RESIDENCE共管公寓—1$1.46M$1,577

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.8M$1.47M$2.32M$1,606
2026-089$1.44M$1.02M$1.79M$1,317
2026-074$1.76M$1.25M$2.03M$1,528
2026-0612$1.53M$1.05M$1.92M$1,391
2026-059$1.48M$1.2M$1.81M$1,371
2026-0410$1.7M$1.35M$2.37M$1,531
2026-037$1.6M$1.01M$2.19M$1,473
2026-0210$1.7M$1.07M$2.34M$1,506
2026-0111$1.85M$1.28M$2.32M$1,649
2025-125$1.74M$1.43M$2.33M$1,561
2025-119$1.68M$1.35M$2.32M$1,514
2025-1013$1.66M$1.16M$2.28M$1,503
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC LIFE共管公寓—20$1.5M$1,421
THE VISIONAIRE共管公寓—17$1.69M$1,546
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37615$2.3M$1,960
1 CANBERRA共管公寓—10$1.42M$1,340
EIGHT COURTYARDS公寓6549$1.54M$1,358
THE BROWNSTONE共管公寓—9$1.6M$1,452
THE COMMODORE公寓2196$1.86M$1,627
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓—6$1.82M$1,632
YISHUN EMERALD公寓—5$1.15M$1,045
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$1.25M$1,114
YISHUN SAPPHIRE公寓—3$1.22M$1,083
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5061$1.5M$1,302
SUN PLAZA公寓—1$1.05M$985

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.45M$2.45M$2.46M$2,018
2026-088$2.17M$1.48M$2.49M$1,742
2026-073$2.19M$1.62M$2.48M$1,740
2026-068$1.81M$1.43M$2.3M$1,408
2026-059$2.01M$1.37M$2.7M$1,550
2026-047$1.97M$1.32M$2.67M$1,500
2026-0310$2.04M$1.53M$2.4M$1,624
2026-0210$2.02M$1.32M$2.48M$1,587
2026-017$1.72M$1.32M$2.48M$1,318
2025-128$1.81M$1.37M$2.44M$1,412
2025-117$1.74M$750K$2.5M$1,324
2025-106$1.83M$1.29M$2.16M$1,383
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37625$2.45M$1,997
YISHUN SAPPHIRE公寓—15$1.47M$1,119
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5068$1.96M$1,514
1 CANBERRA共管公寓—7$1.54M$1,211
PARC LIFE共管公寓—6$1.89M$1,482
YISHUN EMERALD公寓—6$1.58M$1,157
SELETARIS公寓—5$1.78M$1,316
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓—5$2.33M$1,781
THE VISIONAIRE共管公寓—3$1.93M$1,444
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.98M$1,437
KINDOL GARDENS公寓—1$750K$549
SUN PLAZA公寓—1$1.56M$1,150
THE COMMODORE公寓2191$2.48M$1,694
THE SENSORIA公寓731$1.65M$1,299

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.19M$2.19M$2.19M$1,431
2026-082$2.27M$2.25M$2.28M$1,452
2026-072$2.06M$1.82M$2.3M$1,196
2026-063$2.4M$2.16M$2.75M$1,449
2026-052$2.17M$2.16M$2.18M$1,362
2026-041$1.88M$1.88M$1.88M$1,172
2026-032$1.87M$1.64M$2.1M$1,113
2026-022$2.29M$2.18M$2.4M$1,474
2025-123$2.43M$2.13M$2.85M$1,466
2025-103$2.32M$2.15M$2.44M$1,467
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETARIS公寓—7$2.15M$1,293
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5067$2.33M$1,462
1 CANBERRA共管公寓—2$1.99M$1,160
THE WATERGARDENS AT CANBERRA公寓—2$2.42M$1,582
PARC LIFE共管公寓—1$2.16M$1,392
THE COMMODORE公寓2191$2.85M$1,708
YISHUN SAPPHIRE公寓—1$1.64M$1,077

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.2M$2.2M$2.2M$938
2026-011$2.7M$2.7M$2.7M$995
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$1,026
2025-111$2.58M$2.58M$2.58M$1,089
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
1 CANBERRA共管公寓—4$2.45M$1,012
i

市场分析

THE NAUTICAL近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第27房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE NAUTICAL 项目资料

发展商
Hao Yuan Investment Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2016
总单位数
435
邮政编码
769475

项目了解 THE NAUTICAL

THE NAUTICAL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$1.5M，每方呎中位价为$1,295。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占36.4%。最近的轨道交通站为CANBERRA MRT STATION，直线距离约620 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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