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房地产项目资料

THE NAVIAN

JALAN EUNOS
房产区 14入伙证 2020永久地契48 单位OCR
820 mKAKI BUKIT MRT STATION
$1.4M成交价中位数
4近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE NAVIAN 市场概况

▼ -20.9%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +16.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +16.3%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
8.3%
12个月转售率
4宗成交 / 48个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.4M
最近12个月
尺价中位数
$1,803
最近12个月
典型成交价格区间
$1.22M – $1.6M
第20至80百分位
最新成交价
$1.24M
667 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE NAVIAN 位置与周边设施

查看 THE NAVIAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE NAVIAN 周边设施

THE NAVIAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KAKI BUKIT MRT STATION820 mKAKI BUKIT AVENUE 1
  • UBI MRT STATION830 mUBI AVENUE 2
  • EUNOS MRT STATION980 mEUNOS CRESCENT

小学

  • MAHA BODHI SCHOOL550 mUBI AVENUE 1
  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL640 mBEDOK RESERVOIR ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.7 kmSIGLAP VIEW
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.8 kmKOON SENG ROAD

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL520 mUBI AVENUE 1
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.4 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.9 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.4 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.5 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A870 mEunos Crescent
  • 房ok Reservoir Road Blk 6301.0 km房ok Reservoir Road
  • Geylang Serai Market1.5 kmGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.4 kmJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.0 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN DAUD PK240 m
  • JLN DAUD INTERIM PK260 m
  • JLN EUNOS INTERIM PK330 m

图书馆

  • Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library2.6 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)880 mLengkong Tiga
  • Eunos CC (Pending U/C)1.1 km房ok Reservoir Road

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.2 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.8 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North3.4 km房ok North 街道 2

THE NAVIAN 本项目与周边市场比较

THE NAVIAN 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8034宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,554本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+16.0%高于房产区中位数
1公里内成交量77最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

THE NAVIAN 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
103在第14房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,193 – $2,026 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CAI GARDEN110 m——0—
EUHABITAT120 m—74840$1,426
TROPIKA EAST133 m201610年楼龄1054$1,623
EUNOS MANSION191 m198244年楼龄—0—
URBAN TREASURES229 m——7$1,880
QUBE SUITES242 m20179年楼龄212$1,294
LE MARICAN253 m—120—
CASCATA266 m200521年楼龄—0—
SINGA COURT320 m198541年楼龄—0—
SINGA HILLS330 m—582$1,764
THE HELICONIA338 m200224年楼龄—4$1,363
THE LATTIZ377 m201313年楼龄150—
SUNNY LODGE382 m—212$1,687
WINDY HEIGHTS471 m198343年楼龄—6$1,406
D'OASIA516 m201016年楼龄321$1,635
BLISS VILLE581 m201016年楼龄181$1,548
M SUITES627 m20233年楼龄160—
VICENTA LODGE668 m199333年楼龄—1$1,429
STARVILLE670 m200818年楼龄—7$1,398
EAST SHINE674 m200422年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$742K$742K$742K$1,681
2026-051$850K$850K$850K$1,880
2026-041$655K$655K$655K$1,645
2026-031$720K$720K$720K$1,593
2025-112$739K$670K$808K$1,738
2025-101$750K$750K$750K$1,699
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNNY LODGE公寓212$662.5K$1,687
TROPIKA EAST公寓1052$746K$1,690
QUBE SUITES公寓211$720K$1,593
SINGA HILLS公寓581$808K$1,746
URBAN TREASURES公寓—1$850K$1,880

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$945K$790K$1.1M$1,586
2026-072$760.5K$748K$773K$1,415
2026-065$755K$730K$800K$1,398
2026-053$956K$788K$1.2M$1,585
2026-042$816.5K$783K$850K$1,448
2026-036$880K$728K$1.44M$1,528
2026-022$794K$788K$800K$1,447
2026-012$771K$765K$777K$1,447
2025-122$770K$746K$794K$1,445
2025-112$850K$750K$950K$1,631
2025-103$766.7K$705K$880K$1,379
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓74825$768.6K$1,414
URBAN TREASURES公寓—4$1.17M$1,873
D'OASIA公寓321$880K$1,635
STARVILLE公寓—1$850K$1,410

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.48M$1.48M$1.48M$1,557
2026-071$1.38M$1.38M$1.38M$1,526
2026-041$1.98M$1.98M$1.98M$2,243
2026-031$900K$900K$900K$995
2026-011$1.44M$1.44M$1.44M$1,781
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓7482$1.43M$1,542
QUBE SUITES公寓211$900K$995
SINGA HILLS公寓581$1.44M$1,781
URBAN TREASURES公寓—1$1.98M$2,243

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.51M$1.51M$1.51M$1,491
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,530
2026-052$1.64M$1.57M$1.72M$1,477
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,548
2026-022$1.71M$1.65M$1.76M$1,487
2026-011$1.49M$1.49M$1.49M$1,317
2025-121$1.44M$1.44M$1.44M$1,422
2025-101$1.47M$1.47M$1.47M$1,452
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓7487$1.58M$1,441
TROPIKA EAST公寓1052$1.68M$1,527
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$1,492
2026-073$1.75M$1.7M$1.8M$1,384
2026-064$1.92M$1.82M$2.02M$1,460
2026-052$1.99M$1.89M$2.09M$1,580
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,398
2025-111$1.76M$1.76M$1.76M$1,386
2025-101$1.77M$1.77M$1.77M$1,315
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓7484$1.98M$1,490
STARVILLE公寓—4$1.82M$1,475
THE HELICONIA公寓—4$1.8M$1,362
VICENTA LODGE公寓—1$1.8M$1,429

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.12M$2.12M$2.12M$1,368
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STARVILLE公寓—1$2.12M$1,368

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.54M$3.5M$3.58M$1,430
2026-051$3.48M$3.48M$3.48M$1,406
2026-042$3.12M$2.75M$3.48M$1,326
2026-021$3.39M$3.39M$3.39M$1,368
2025-121$3.35M$3.35M$3.35M$1,353
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WINDY HEIGHTS公寓—6$3.46M$1,399
STARVILLE公寓—1$2.75M$1,246

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.25M$3.25M$3.25M$962
2026-021$3.18M$3.18M$3.18M$941
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITATTerrace House7482$3.22M$952
i

市场分析

THE NAVIAN近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数16.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE NAVIAN 项目资料

发展商
Roxy Homes Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2020
总单位数
48

项目了解 THE NAVIAN

THE NAVIAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2020年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.4M，每方呎中位价为$1,803。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为KAKI BUKIT MRT STATION，直线距离约820 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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