在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
THE NAVIAN
JALAN EUNOS
820 mKAKI BUKIT MRT STATION
$1.4M成交价中位数
4近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
THE NAVIAN 市场概况
▼ -20.9%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +16.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +16.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
8.3%
12个月转售率
4宗成交 / 48个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.4M
最近12个月
尺价中位数
$1,803
最近12个月
典型成交价格区间
$1.22M – $1.6M
第20至80百分位
最新成交价
$1.24M
667 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE NAVIAN 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 8月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数780 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.24M | $1.24M | $1.24M | $1,858 |
| 2026-01 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,828 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 667 平方呎 | $1,858 | $1.24M |
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 657 平方呎 | $1,828 | $1.2M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.57M | $1.57M | $1.57M | $1,755 |
| 2026-01 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,777 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 893 平方呎 | $1,755 | $1.57M |
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 926 平方呎 | $1,777 | $1.65M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
THE NAVIAN 位置与周边设施
查看 THE NAVIAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE NAVIAN 周边设施
THE NAVIAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KAKI BUKIT MRT STATION820 mDT28滨海市区线
- UBI MRT STATION830 mDT27滨海市区线
- EUNOS MRT STATION980 mEW7东西线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange1.1 kmEunos Rd 2
- 房ok Bus Interchange2.5 km房ok Nth Dr
购物中心
- Joo Chiat Complex1.6 kmJoo Chiat Road
- SingPost Centre1.6 km
- Paya Lebar Square1.8 kmPaya Lebar Road
- PLQ Mall1.9 kmPaya Lebar Road
小学
- MAHA BODHI SCHOOL550 mUBI AVENUE 1
- TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL640 mBEDOK RESERVOIR ROAD
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.7 kmSIGLAP VIEW
- HAIG GIRLS' SCHOOL1.8 kmKOON SENG ROAD
中学
- MANJUSRI SECONDARY SCHOOL520 mUBI AVENUE 1
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.4 kmHAIG ROAD
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.9 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.4 kmBEDOK SOUTH ROAD
- TEMASEK POLYTECHNIC3.5 kmTAMPINES AVENUE 1
托儿中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Kembangan Blk 326 (DS)290 mUBI AVENUE 1
- STAR LEARNERS @ UBI PTE LTD380 mUBI AVENUE 1
- CARPE DIEM KINDERCARE PTE. LTD.430 mBEDOK RESERVOIR ROAD
- Small Wonder Preschool Ubi540 mUBI AVENUE 1
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)3.0 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
幼儿园
- BETHESDA CHAPEL KINDERGARTEN910 mLORONG MELAYU
- PCF Sparkletots Preschool @ Eunos Blk 616 (KN)1.1 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
- Muhammadiyah Kindergarten1.1 kmJALAN LAPANG
- Children's Vineyard Kindergarten1.8 kmJOO CHIAT LANE
熟食中心
- Eunos Crescent Blk 4A870 mEunos Crescent
- 房ok Reservoir Road Blk 6301.0 km房ok Reservoir Road
- Geylang Serai Market1.5 kmGeylang Serai
超级市场
- Giant540 mUbi Avenue 1
- U Stars Supermarket640 mUbi Avenue 1
- Econ 最低imart670 m
- Fair价格680 m
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL1.4 kmJoo Chiat Place
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.0 kmSIMEI STREET 3
综合诊疗所
- Eunos Polyclinic1.2 km
- Geylang Polyclinic2.3 kmGeylang East Central
- 房ok Polyclinic2.8 km房ok North 街道 1
- Marine Parade Polyclinic2.8 kmMarine Parade Central
公园
- JLN DAUD PK240 m
- JLN DAUD INTERIM PK260 m
- JLN EUNOS INTERIM PK330 m
图书馆
- Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1
- Marine Parade Library2.6 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Kampong Kembangan CC (Pending U/C)880 mLengkong Tiga
- Eunos CC (Pending U/C)1.1 km房ok Reservoir Road
体育设施
- Geylang East Swimming Complex2.2 kmAljunied Avenue 1
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.8 km房ok North 街道 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North3.4 km房ok North 街道 2
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THE NAVIAN 本项目与周边市场比较
THE NAVIAN 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,8034宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+16.3%高于房产区中位数
1公里内成交量81最近12个月记录
本项目在第14房产区内的尺价位置
THE NAVIAN 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
106在第14房产区 134 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,202 – $2,017 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAI GARDEN | 110 m | — | — | 0 | — |
| EUHABITAT | 120 m | — | 748 | 42 | $1,426 |
| TROPIKA EAST | 133 m | 201610年楼龄 | 105 | 4 | $1,623 |
| EUNOS MANSION | 191 m | 198244年楼龄 | — | 0 | — |
| URBAN TREASURES | 229 m | — | — | 8 | $1,869 |
| QUBE SUITES | 242 m | 20179年楼龄 | 21 | 2 | $1,294 |
| LE MARICAN | 253 m | — | 12 | 0 | — |
| CASCATA | 266 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| SINGA COURT | 320 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| SINGA HILLS | 330 m | — | 58 | 2 | $1,764 |
| THE HELICONIA | 338 m | 200224年楼龄 | — | 4 | $1,363 |
| THE LATTIZ | 377 m | 201313年楼龄 | 15 | 0 | — |
| SUNNY LODGE | 382 m | — | 21 | 2 | $1,687 |
| WINDY HEIGHTS | 471 m | 198343年楼龄 | — | 7 | $1,406 |
| D'OASIA | 516 m | 201016年楼龄 | 32 | 1 | $1,635 |
| BLISS VILLE | 581 m | 201016年楼龄 | 18 | 1 | $1,548 |
| M SUITES | 627 m | 20233年楼龄 | 16 | 0 | — |
| VICENTA LODGE | 668 m | 199333年楼龄 | — | 1 | $1,429 |
| STARVILLE | 670 m | 200818年楼龄 | — | 7 | $1,398 |
| EAST SHINE | 674 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $830K | $830K | $830K | $1,836 |
| 2026-07 | 1 | $742K | $742K | $742K | $1,681 |
| 2026-05 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,880 |
| 2026-04 | 1 | $655K | $655K | $655K | $1,645 |
| 2026-03 | 1 | $720K | $720K | $720K | $1,593 |
| 2025-11 | 2 | $739K | $670K | $808K | $1,738 |
| 2025-10 | 1 | $750K | $750K | $750K | $1,699 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUNNY LODGE | 公寓 | 21 | 2 | $662.5K | $1,687 |
| TROPIKA EAST | 公寓 | 105 | 2 | $746K | $1,690 |
| URBAN TREASURES | 公寓 | — | 2 | $840K | $1,858 |
| QUBE SUITES | 公寓 | 21 | 1 | $720K | $1,593 |
| SINGA HILLS | 公寓 | 58 | 1 | $808K | $1,746 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $2,115 |
| 2026-08 | 2 | $945K | $790K | $1.1M | $1,586 |
| 2026-07 | 2 | $760.5K | $748K | $773K | $1,415 |
| 2026-06 | 5 | $755K | $730K | $800K | $1,398 |
| 2026-05 | 3 | $956K | $788K | $1.2M | $1,585 |
| 2026-04 | 2 | $816.5K | $783K | $850K | $1,448 |
| 2026-03 | 6 | $880K | $728K | $1.44M | $1,528 |
| 2026-02 | 2 | $794K | $788K | $800K | $1,447 |
| 2026-01 | 2 | $771K | $765K | $777K | $1,447 |
| 2025-12 | 2 | $770K | $746K | $794K | $1,445 |
| 2025-11 | 2 | $850K | $750K | $950K | $1,631 |
| 2025-10 | 3 | $766.7K | $705K | $880K | $1,379 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EUHABITAT | 公寓 | 748 | 25 | $768.6K | $1,414 |
| URBAN TREASURES | 公寓 | — | 5 | $1.23M | $1,921 |
| D'OASIA | 公寓 | 32 | 1 | $880K | $1,635 |
| STARVILLE | 公寓 | — | 1 | $850K | $1,410 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,557 |
| 2026-07 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,526 |
| 2026-04 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $2,243 |
| 2026-03 | 1 | $900K | $900K | $900K | $995 |
| 2026-01 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $1,781 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EUHABITAT | 公寓 | 748 | 2 | $1.43M | $1,542 |
| QUBE SUITES | 公寓 | 21 | 1 | $900K | $995 |
| SINGA HILLS | 公寓 | 58 | 1 | $1.44M | $1,781 |
| URBAN TREASURES | 公寓 | — | 1 | $1.98M | $2,243 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,560 |
| 2026-07 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $1,491 |
| 2026-06 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,530 |
| 2026-05 | 2 | $1.64M | $1.57M | $1.72M | $1,477 |
| 2026-04 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,548 |
| 2026-02 | 2 | $1.71M | $1.65M | $1.76M | $1,487 |
| 2026-01 | 1 | $1.49M | $1.49M | $1.49M | $1,317 |
| 2025-12 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $1,422 |
| 2025-10 | 1 | $1.47M | $1.47M | $1.47M | $1,452 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EUHABITAT | 公寓 | 748 | 8 | $1.6M | $1,456 |
| TROPIKA EAST | 公寓 | 105 | 2 | $1.68M | $1,527 |
| BLISS VILLE | 公寓 | 18 | 1 | $1.8M | $1,548 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $1,492 |
| 2026-07 | 3 | $1.75M | $1.7M | $1.8M | $1,384 |
| 2026-06 | 4 | $1.92M | $1.82M | $2.02M | $1,460 |
| 2026-05 | 2 | $1.99M | $1.89M | $2.09M | $1,580 |
| 2026-04 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,398 |
| 2025-11 | 1 | $1.76M | $1.76M | $1.76M | $1,386 |
| 2025-10 | 1 | $1.77M | $1.77M | $1.77M | $1,315 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EUHABITAT | 公寓 | 748 | 4 | $1.98M | $1,490 |
| STARVILLE | 公寓 | — | 4 | $1.82M | $1,475 |
| THE HELICONIA | 公寓 | — | 4 | $1.8M | $1,362 |
| VICENTA LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.8M | $1,429 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.12M | $2.12M | $2.12M | $1,368 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| STARVILLE | 公寓 | — | 1 | $2.12M | $1,368 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.62M | $3.62M | $3.62M | $1,462 |
| 2026-07 | 2 | $3.54M | $3.5M | $3.58M | $1,430 |
| 2026-05 | 1 | $3.48M | $3.48M | $3.48M | $1,406 |
| 2026-04 | 2 | $3.12M | $2.75M | $3.48M | $1,326 |
| 2026-02 | 1 | $3.39M | $3.39M | $3.39M | $1,368 |
| 2025-12 | 1 | $3.35M | $3.35M | $3.35M | $1,353 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WINDY HEIGHTS | 公寓 | — | 7 | $3.49M | $1,408 |
| STARVILLE | 公寓 | — | 1 | $2.75M | $1,246 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $962 |
| 2026-07 | 1 | $3.21M | $3.21M | $3.21M | $950 |
| 2026-02 | 1 | $3.18M | $3.18M | $3.18M | $941 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EUHABITAT | Terrace House | 748 | 3 | $3.21M | $951 |
市场分析
THE NAVIAN近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数16.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE NAVIAN 项目资料
发展商
Roxy Homes Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2020
总单位数
48
项目了解 THE NAVIAN
THE NAVIAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2020年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.4M，每方呎中位价为$1,803。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为KAKI BUKIT MRT STATION，直线距离约820 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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