Homy

私人公寓市场资料

THE NEXUS

BUKIT TIMAH ROAD
房产区 21入伙证 2007永久地契RCR
340 mKING ALBERT PARK MRT STATION
$3.16M成交价中位数
11近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE NEXUS 市场概况

▼ -35.5%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +32.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +36.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.16M
最近12个月
尺价中位数
$2,415
最近12个月
典型成交价格区间
$2.35M – $3.31M
第20至80百分位
最新成交价
$3.16M
1,346 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE NEXUS 位置与周边设施

查看 THE NEXUS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE NEXUS 周边设施

THE NEXUS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KING ALBERT PARK MRT STATION340 mBLACKMORE DRIVE
  • SIXTH AVENUE MRT STATION1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.4 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)380 mBLACKMORE DRIVE
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.2 kmPEI WAH AVENUE
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.9 kmHOLLAND GROVE ROAD

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)350 mBLACKMORE DRIVE
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.8 kmLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.0 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION2.1 kmBUKIT TIMAH ROAD

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.5 kmCLEMENTI ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.0 kmHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION2.3 kmBUKIT TIMAH ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Market1.3 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.5 kmJALAN SEH CHUAN
  • Ghim Moh Road Blk 202.5 kmGhim Moh Road

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL3.1 kmADAM ROAD
  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL4.5 kmLOWER KENT RIDGE ROAD

公园

  • HUA GUAN CRESCENT PG380 m
  • SIAN TUAN INTERIM PARK530 m
  • MAPLE LANE PARK810 m

图书馆

  • Clementi Library3.2 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)1.8 kmToh Yi Drive
  • Ulu Pandan CC (U/C)2.4 kmGhim Moh Road

体育设施

  • Clementi Sport Centre3.5 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium3.8 kmWest Coast Walk

THE NEXUS 本项目与周边市场比较

THE NEXUS 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,41511宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+32.5%高于房产区中位数
1公里内成交量106最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

THE NEXUS 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 14%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
74在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,604 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE CASCADIA136 m201115年楼龄53622$2,338
FLORIDIAN152 m201313年楼龄3366$2,441
MAPLEWOODS291 m199729年楼龄—0—
CASA ESPERANZA346 m199234年楼龄—1$2,008
THE TESSARINA472 m200323年楼龄—14$2,242
HUA GUAN GARDENS473 m——2$3,435
THE STERLING481 m200125年楼龄—5$2,319
THE BLOSSOMVALE487 m——7$2,287
BINJAI PARK497 m——1$1,780
ILLOURA500 m200917年楼龄304$1,406
MAYFAIR GARDENS630 m198541年楼龄—10$2,104
SWISS CLUB PARK647 m——0—
MAYFAIR MODERN665 m20233年楼龄1718$2,249
1 KING ALBERT PARK702 m199729年楼龄—4$1,947
CHERRYHILL736 m199432年楼龄1632$1,683
VILLA AZURA783 m199927年楼龄—1$1,671
GARDENVISTA805 m200620年楼龄31811$1,954
JARDIN811 m201313年楼龄1405$2,017
HOLLAND GREEN870 m——0—
KAP RESIDENCES883 m20188年楼龄1423$1,963

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$988K$988K$988K$1,995
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAP RESIDENCES公寓1421$988K$1,995

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.21M$1.14M$1.31M$1,941
2026-061$1.28M$1.28M$1.28M$1,982
2026-041$1.69M$1.69M$1.69M$2,209
2026-023$1.32M$1.15M$1.62M$2,129
2025-112$1.4M$1.17M$1.64M$2,175
2025-101$1.07M$1.07M$1.07M$2,071
2025-092$1.43M$1.17M$1.69M$2,166
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAYFAIR GARDENS公寓—7$1.4M$2,119
THE CASCADIA公寓5364$1.16M$1,995
KAP RESIDENCES公寓1421$1.31M$1,963
MAYFAIR MODERN公寓1711$1.07M$2,071
THE STERLING公寓—1$1.69M$2,243

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.2M$2.04M$2.36M$2,444
2026-052$1.72M$1.7M$1.73M$1,915
2026-047$1.72M$1.28M$2.02M$1,994
2026-023$2.03M$1.8M$2.3M$2,189
2026-011$1.97M$1.97M$1.97M$2,232
2025-121$2.17M$2.17M$2.17M$2,191
2025-112$2.17M$1.92M$2.42M$2,393
2025-102$2.03M$1.91M$2.14M$2,311
2025-091$1.55M$1.55M$1.55M$1,778
2025-084$1.79M$1.62M$1.93M$2,054
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5367$1.99M$2,216
MAYFAIR MODERN公寓1716$1.94M$2,232
GARDENVISTA公寓3184$1.59M$1,746
FLORIDIAN公寓3363$2.2M$2,460
1 KING ALBERT PARK公寓—1$1.8M$1,922
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749
KAP RESIDENCES公寓1421$1.68M$1,815
MAYFAIR GARDENS公寓—1$1.74M$2,015
THE BLOSSOMVALE公寓—1$1.92M$2,287

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.76M$2.45M$3M$2,378
2026-062$2.36M$2.32M$2.4M$2,218
2026-052$2.32M$2.28M$2.35M$2,170
2026-042$2.51M$2.14M$2.89M$2,132
2026-033$2.29M$2.05M$2.6M$2,075
2026-022$2.38M$2.35M$2.4M$2,201
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$2,432
2025-113$2.55M$2.39M$2.85M$2,196
2025-104$2.32M$2.26M$2.39M$2,026
2025-085$2.4M$1.95M$2.91M$2,178
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GARDENVISTA公寓3187$2.32M$2,020
THE CASCADIA公寓5366$2.89M$2,443
MAYFAIR MODERN公寓1713$2.52M$2,351
THE TESSARINA公寓—3$2.42M$2,285
1 KING ALBERT PARK公寓—2$2.05M$1,792
JARDIN公寓1402$2.3M$2,065
MAYFAIR GARDENS公寓—2$2.35M$2,197
BINJAI PARK公寓—1$2.05M$1,780
THE BLOSSOMVALE公寓—1$2.25M$2,224

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.37M$3.1M$3.85M$2,425
2026-062$2.65M$2.5M$2.8M$1,860
2026-051$3.55M$3.55M$3.55M$2,518
2026-046$2.94M$2.22M$3.41M$2,220
2026-032$3.05M$2.97M$3.12M$2,272
2026-021$2.79M$2.79M$2.79M$2,074
2025-122$2.73M$2.35M$3.1M$1,970
2025-102$3.26M$3M$3.53M$2,277
2025-091$3.2M$3.2M$3.2M$2,287
2025-084$2.91M$2.25M$3.48M$2,199
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CASCADIA公寓5368$3.36M$2,437
THE TESSARINA公寓—6$2.93M$2,198
THE BLOSSOMVALE公寓—4$3.03M$2,225
1 KING ALBERT PARK公寓—1$2.8M$1,971
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
GARDENVISTA公寓3181$2.79M$2,074
KAP RESIDENCES公寓1421$2.22M$1,733
THE STERLING公寓—1$3.1M$2,380
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$4.63M$3.45M$6.8M$2,819
2026-054$3.65M$3.14M$4.38M$2,244
2026-043$3.87M$3.4M$4.12M$2,346
2026-031$3.57M$3.57M$3.57M$2,319
2026-022$3.34M$3.25M$3.43M$2,044
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,333
2025-122$4.11M$3.76M$4.45M$2,146
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,405
2025-101$5.35M$5.35M$5.35M$2,929
2025-082$4.51M$4.07M$4.96M$2,542
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TESSARINA公寓—5$3.56M$2,198
FLORIDIAN公寓3364$4.43M$2,506
THE STERLING公寓—3$3.89M$2,342
HUA GUAN GARDENSTerrace House—2$6.08M$3,435
THE BLOSSOMVALE公寓—2$3.68M$2,232
1 KING ALBERT PARK公寓—1$3.14M$1,995
CASA ESPERANZA公寓—1$3.76M$2,008
JARDIN公寓1401$3.69M$2,140
THE CASCADIA公寓5361$2.45M$1,405

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.25M$5.25M$5.25M$2,227
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLORIDIAN公寓3361$5.25M$2,227

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$5.93M$5.9M$5.95M$1,408
2026-041$5.85M$5.85M$5.85M$1,742
2026-021$5.93M$5.93M$5.93M$1,302
2025-091$5.94M$5.94M$5.94M$1,408
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ILLOURASemi-detached House304$5.93M$1,382
THE TESSARINA公寓—1$5.85M$1,742
i

市场分析

THE NEXUS近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数32.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE NEXUS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2007
邮政编码
589652

项目了解 THE NEXUS

THE NEXUS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$3.16M，每方呎中位价为$2,415。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占63.6%。最近的轨道交通站为KING ALBERT PARK MRT STATION，直线距离约340 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信