Homy

私人公寓市场资料

THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE

OCEAN DRIVE
房产区 4入伙证 201099年地契从2005年开始264 单位CCR
2.7 kmRESORTS WORLD STATION
$2.8M成交价中位数
13近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE 市场概况

▼ -32.4%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +48.9%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▼ -1.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 4 median依据最近12个月数据
▼ -23.9%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
4.9%
12个月转售率
13宗成交 / 264个单位
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.8M
最近12个月
尺价中位数
$1,685
最近12个月
典型成交价格区间
$2.13M – $3.52M
第20至80百分位
最新成交价
$2.78M
1,711 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE 位置与周边设施

查看 THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE 周边设施

THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • RESORTS WORLD STATION2.7 kmSENTOSA GATEWAY
  • IMBIAH LRT STATION2.8 kmBEACH VIEW
  • BEACH LRT STATION2.9 kmBEACH VIEW

医院

  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL3.8 kmHOSPITAL BOULEVARD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE3.9 kmHOSPITAL DRIVE

图书馆

  • Harbourfront Library3.2 kmHarbourfront Walk

体育设施

  • Yan Kit Playfield3.6 kmYan Kit Road

THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE 本项目与周边市场比较

THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,68513宗本项目成交
房产区 4 尺价中位数$1,706本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.2%低于房产区中位数
1公里内成交量66最近12个月记录

本项目在第4房产区内的尺价位置

THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE 的尺价低于第4房产区有成交项目中的 56%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
11在第4房产区 25 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,486 – $2,266 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

12个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE COAST AT SENTOSA COVE224 m201016年楼龄24913$1,526
MARINA COLLECTION291 m201115年楼龄1246$1,490
CAPE ROYALE362 m201313年楼龄3024$2,218
SANDY ISLAND426 m—180—
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE500 m—22828$1,823
OCEAN 8502 m——0—
TURQUOISE587 m201016年楼龄913$1,483
SEASCAPE685 m201016年楼龄1514$1,983
PARADISE ISLAND787 m—291$1,475
KASARA792 m201214年楼龄130—
THE BERTH BY THE COVE829 m200719年楼龄—7$1,484
THE VILLAS @ SENTOSA COVE981 m—80—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.61M$1.61M$1.61M$1,591
2025-091$1.85M$1.85M$1.85M$1,558
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BERTH BY THE COVE公寓—2$1.73M$1,575

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$2.02M$2.02M$2.02M$1,387
2025-091$2.23M$2.23M$2.23M$1,803
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BERTH BY THE COVE公寓—1$2.02M$1,387
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE公寓2281$2.23M$1,803

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$3.18M$2.78M$3.7M$1,850
2026-041$2.8M$2.8M$2.8M$1,495
2026-032$3.2M$3.02M$3.39M$1,781
2026-021$2.93M$2.93M$2.93M$1,770
2026-011$2.4M$2.4M$2.4M$1,477
2025-122$3.15M$3.08M$3.21M$1,899
2025-113$3.03M$2.94M$3.15M$1,760
2025-102$3.61M$3M$4.22M$1,908
2025-092$2.77M$2.52M$3.02M$1,665
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE公寓22810$3.1M$1,839
MARINA COLLECTION公寓1244$2.9M$1,547
CAPE ROYALE公寓3022$3.96M$2,181
THE BERTH BY THE COVE公寓—2$2.46M$1,492

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$4.47M$3.84M$5.11M$1,893
2026-065$3.57M$3.03M$3.94M$1,735
2026-051$3.1M$3.1M$3.1M$1,532
2026-042$3.89M$3.42M$4.37M$1,830
2026-032$2.99M$2.9M$3.09M$1,480
2026-024$4.1M$3.03M$5.55M$1,719
2026-012$4.12M$3.23M$5.01M$1,759
2025-121$3.35M$3.35M$3.35M$1,655
2025-114$4.8M$3.62M$6.19M$1,954
2025-106$3.75M$2.82M$6.06M$1,743
2025-096$3.66M$2.2M$4.76M$1,587
2025-084$3.71M$3.1M$4.7M$1,609
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COAST AT SENTOSA COVE公寓24914$3.22M$1,527
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE公寓22814$4.03M$1,835
SEASCAPE公寓1515$4.91M$1,950
TURQUOISE公寓913$3.4M$1,447
CAPE ROYALE公寓3022$5.82M$2,320
THE BERTH BY THE COVE公寓—1$2.2M$1,087

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$5.79M$5.79M$5.79M$1,768
2025-124$7.41M$4.75M$12M$1,548
2025-111$12M$12M$12M$1,475
2025-101$5.73M$5.73M$5.73M$1,769
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE公寓2283$5.87M$1,798
MARINA COLLECTION公寓1242$5.78M$1,416
PARADISE ISLANDDetached House291$12M$1,475
TURQUOISE公寓911$12M$1,502
i

市场分析

THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第4房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE 项目资料

发展商
TC Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2005年开始
入伙证
2010
总单位数
264
邮政编码
098527

项目了解 THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE

THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第4房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2005。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$2.8M，每方呎中位价为$1,685。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占46.2%。最近的轨道交通站为RESORTS WORLD STATION，直线距离约2.7 km。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信