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房地产项目资料

THE OLD HOUSE

UPPER SERANGOON ROAD
房产区 19永久地契OCR
400 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交

THE OLD HOUSE 市场概况

THE OLD HOUSE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

THE OLD HOUSE 位置与周边设施

查看 THE OLD HOUSE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE OLD HOUSE 周边设施

THE OLD HOUSE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION400 mUPPER SERANGOON ROAD
  • HOUGANG MRT STATION1.1 kmHOUGANG CENTRAL
  • DEFU MRT STATION1.3 kmSERANGOON RIVER ROAD

小学

  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL610 mHOUGANG AVENUE 1
  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL850 mLORONG LOW KOON
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmLORONG AH SOO

中学

  • YUYING SECONDARY SCHOOL690 mHOUGANG AVENUE 1
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.3 kmLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.8 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.3 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.8 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.9 kmHOUGANG AVENUE 8

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)430 mHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.0 kmHougang Ave 1
  • Ci Yuan Hawker Centre1.5 kmHougang Avenue 9

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.1 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.6 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • RICHARDS AVE PK620 m
  • REALTY PARK680 m
  • PARRY AVE INTERIM PK710 m

图书馆

  • Cheng San Library1.3 kmHougang Avenue 10
  • Serangoon Library2.1 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)560 mHougang 街道 21
  • Hougang CC620 mHougang Avenue 3

体育设施

  • Hougang Sport Centre880 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre1.6 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central2.0 kmSerangoon Central

THE OLD HOUSE 本项目与周边市场比较

THE OLD HOUSE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,556本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5961公里内可比较项目
周边12个月成交167周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,556 psf
房产区参考尺价范围$1,126 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HARMONY @ 1A96 m200818年楼龄120—
THE COURTYARD152 m——0—
STARS OF KOVAN162 m——20$1,945
FIORENZA196 m201115年楼龄280—
PIN MANSIONS272 m——2$1,491
SIMON PLAZA287 m——2$1,457
BLISS@KOVAN360 m—1407$1,659
FORTUNE PARK408 m199630年楼龄—0—
THE FLORENCE RESIDENCES436 m20233年楼龄1,41089$1,904
TRILIVE436 m—22210$1,874
KOVAN MELODY470 m200719年楼龄77822$1,807
YI MEI GARDENS495 m198442年楼龄—0—
THE FLORENTINE501 m201115年楼龄343$1,419
ISUITES @ TANI531 m201214年楼龄201$1,554
KOVAN GRANDEUR559 m201115年楼龄746$1,455
SUMMER SCENT656 m201313年楼龄160—
21 RICHARDS682 m201412年楼龄311$1,532
PARK RESIDENCES @ KOVAN748 m201313年楼龄410—
PRESTO@UPPER SERANGOON748 m—362$1,596
SUITES @ KOVAN748 m201214年楼龄162$1,735

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$860K$835K$890K$1,775
2026-045$810.6K$655K$900K$1,761
2026-031$640K$640K$640K$1,652
2026-021$850K$850K$850K$1,755
2026-012$837.5K$835K$840K$1,729
2025-121$730K$730K$730K$1,739
2025-113$759.7K$639.1K$850K$1,678
2025-101$668.9K$668.9K$668.9K$1,679
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41012$845.3K$1,745
KOVAN GRANDEUR公寓742$639.5K$1,651
SUITES @ KOVAN公寓162$661.9K$1,735
PRESTO@UPPER SERANGOON公寓361$730K$1,739

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$1.25M$900K$1.49M$1,879
2026-0711$1.18M$868K$1.49M$1,841
2026-067$1.23M$840K$1.5M$1,836
2026-058$1.1M$875K$1.49M$1,853
2026-047$1.18M$945K$1.29M$1,885
2026-0311$1.21M$865K$1.45M$1,866
2026-025$1.19M$950K$1.42M$1,873
2026-013$1.21M$920K$1.42M$1,793
2025-124$1.21M$928K$1.46M$1,906
2025-112$1.27M$1.25M$1.29M$1,900
2025-105$1.23M$820K$1.46M$1,766
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41043$1.2M$1,862
STARS OF KOVAN公寓—17$1.3M$1,933
TRILIVE公寓2225$1.14M$1,859
BLISS@KOVAN公寓1402$887.5K$1,563
KOVAN GRANDEUR公寓742$830K$1,455
ISUITES @ TANI公寓201$920K$1,554

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.77M$1.53M$2.12M$1,910
2026-073$1.81M$1.63M$1.92M$1,975
2026-067$1.8M$1.54M$2.09M$1,919
2026-054$1.56M$1M$1.87M$1,689
2026-042$1.73M$1.6M$1.86M$1,858
2026-033$1.81M$1.62M$2M$1,942
2026-021$1.47M$1.47M$1.47M$1,845
2025-124$1.49M$950K$1.96M$1,614
2025-101$1.45M$1.45M$1.45M$1,727
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,41016$1.85M$1,985
KOVAN MELODY公寓7784$1.58M$1,767
BLISS@KOVAN公寓1402$1.54M$1,755
KOVAN GRANDEUR公寓742$975K$1,066
TRILIVE公寓2222$1.56M$1,723
PRESTO@UPPER SERANGOON公寓361$1.22M$1,453
STARS OF KOVAN公寓—1$2M$2,042

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.25M$2.25M$2.25M$2,090
2026-072$1.93M$1.6M$2.25M$1,734
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,125
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$2,020
2026-042$1.88M$1.68M$2.08M$1,825
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$2,001
2026-021$2.25M$2.25M$2.25M$1,935
2026-012$1.9M$1.84M$1.97M$1,892
2025-111$1.68M$1.68M$1.68M$1,419
2025-101$2.17M$2.17M$2.17M$1,995
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4107$2.1M$2,033
TRILIVE公寓2222$2.25M$1,935
21 RICHARDS公寓311$1.6M$1,532
KOVAN MELODY公寓7781$1.68M$1,593
STARS OF KOVAN公寓—1$1.84M$1,836
THE FLORENTINE公寓341$1.68M$1,419

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.52M$2.52M$2.52M$1,947
2026-072$2.59M$2.32M$2.85M$1,956
2026-064$2.28M$1.87M$2.68M$1,758
2026-053$2.37M$2.2M$2.54M$1,910
2026-044$2.35M$1.84M$2.73M$1,827
2026-032$2.44M$2.15M$2.72M$1,889
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,874
2025-122$2.19M$2.05M$2.33M$1,745
2025-111$2.2M$2.2M$2.2M$1,809
2025-103$2.25M$2.08M$2.48M$1,785
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN MELODY公寓77815$2.35M$1,849
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$2.56M$1,976
PIN MANSIONS公寓—2$1.85M$1,491
BLISS@KOVAN公寓1401$2.15M$1,637

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.42M$3.42M$3.42M$2,037
2026-061$3.28M$3.28M$3.28M$1,966
2026-042$2.84M$2.29M$3.4M$1,653
2026-032$2.77M$2.74M$2.8M$1,733
2026-022$2.4M$2.28M$2.51M$1,457
2026-011$3.26M$3.26M$3.26M$1,941
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,978
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FLORENCE RESIDENCES公寓1,4105$3.33M$1,989
KOVAN MELODY公寓7782$2.77M$1,733
SIMON PLAZA公寓—2$2.4M$1,457
THE FLORENTINE公寓341$2.29M$1,280

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.62M$2.62M$2.62M$1,205
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLISS@KOVAN公寓1401$2.62M$1,205
i

市场分析

THE OLD HOUSE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE OLD HOUSE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 THE OLD HOUSE

THE OLD HOUSE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约400 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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