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房地产项目资料

THE PANORAMA

ANG MO KIO AVENUE 2
房产区 20入伙证 201899年地契从2013年开始689 单位OCR
470 mMAYFLOWER MRT STATION
$2M成交价中位数
31近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE PANORAMA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +103.7%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +7.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +35.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.5%
12个月转售率
31宗成交 / 689个单位
近12个月成交
31
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2M
最近12个月
尺价中位数
$2,093
最近12个月
典型成交价格区间
$1.53M – $2.54M
第20至80百分位
最新成交价
$2.99M
1,335 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE PANORAMA 位置与周边设施

查看 THE PANORAMA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE PANORAMA 周边设施

THE PANORAMA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MAYFLOWER MRT STATION470 mANG MO KIO AVENUE 4
  • LENTOR MRT STATION1.1 kmLENTOR DRIVE
  • YIO CHU KANG MRT STATION1.4 kmANG MO KIO AVENUE 8

小学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL130 mANG MO KIO STREET 13
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL910 mANG MO KIO AVENUE 3
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.0 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • ANDERSON PRIMARY SCHOOL1.3 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • AI TONG SCHOOL1.7 kmBRIGHT HILL DRIVE

中学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL240 mANG MO KIO STREET 13
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL820 mANG MO KIO STREET 21
  • YIO CHU KANG SECONDARY SCHOOL920 mANG MO KIO AVENUE 5
  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.1 kmSIN MING WALK

大专院校

  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE1.3 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.6 kmSIN MING PLACE
  • NANYANG POLYTECHNIC1.7 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO910 mANG MO KIO AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.0 kmANG MO KIO AVENUE 5

熟食中心

  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 160/162 (Mayflower Market)570 mAng Mo Kio Ave 4
  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)680 mUpper Thomson Road
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 628 (Ang Mo Kio 628 Market)930 mAng Mo Kio Ave 4

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL1.2 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.8 kmTHOMSON ROAD

公园

  • THOMSON WALK PG200 m
  • THOMSON GREEN PG390 m
  • ELLINGTON SQUARE PLAYGROUND400 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library1.3 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Bishan Library3.3 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Kebun Baru CC480 mAng Mo Kio Avenue 4
  • Yio Chu Kang CC (Pending U/C)1.0 kmAng Mo Kio 街道 61

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.2 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Yio Chu Kang Sport Centre1.5 kmAng Mo Kio Avenue 9
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.2 kmAng Mo Kio Avenue 1

THE PANORAMA 本项目与周边市场比较

THE PANORAMA 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,09331宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,954本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.1%高于房产区中位数
1公里内成交量93最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

THE PANORAMA 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
48在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,407 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

10个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MEADOWS @ PEIRCE636 m201214年楼龄42416$1,732
MAYVIEW TOWNHOUSES722 m——0—
PEIRCE VIEW744 m199630年楼龄—1$1,493
LATTICE ONE748 m20233年楼龄481$1,800
THE CALROSE782 m200719年楼龄42111$2,030
AMO RESIDENCE841 m20251年楼龄37233$2,524
LENTOR MANSION860 m20280年楼龄5332$2,160
LENTOR HILLS RESIDENCES871 m20280年楼龄5982$2,256
LENTORIA871 m20270年楼龄26726$2,417
ADANA @ THOMSON969 m20188年楼龄741$1,965

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.9M$1.9M$1.91M$2,581
2026-053$1.82M$1.77M$1.87M$2,453
2026-041$1.9M$1.9M$1.9M$2,596
2026-031$1.1M$1.1M$1.1M$1,965
2025-123$1.58M$1.08M$1.9M$2,253
2025-111$1.83M$1.83M$1.83M$2,457
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$2,391
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓3726$1.85M$2,490
LENTORIA公寓2674$1.83M$2,521
ADANA @ THOMSON公寓741$1.1M$1,965
MEADOWS @ PEIRCE公寓4241$1.08M$1,701

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.88M$1.4M$2.42M$2,032
2026-052$2.25M$2.24M$2.25M$2,398
2026-044$2.19M$1.59M$2.5M$2,318
2026-021$2.11M$2.11M$2.11M$2,255
2026-012$2.36M$2.32M$2.4M$2,463
2025-113$2.22M$2.15M$2.33M$2,353
2025-104$2.26M$2.13M$2.36M$2,383
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LENTORIA公寓26711$2.25M$2,394
AMO RESIDENCE公寓3725$2.36M$2,465
LATTICE ONE公寓481$1.55M$1,800
LENTOR HILLS RESIDENCES公寓5981$2.18M$2,276
MEADOWS @ PEIRCE公寓4241$1.59M$1,738
PEIRCE VIEW公寓—1$1.4M$1,493

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.11M$2.11M$2.11M$2,063
2026-073$2.11M$2.09M$2.13M$1,770
2026-061$2.82M$2.82M$2.82M$2,472
2026-055$2.66M$1.96M$3.02M$2,403
2026-044$2.81M$2.69M$2.95M$2,581
2026-032$2.67M$2.62M$2.71M$2,553
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$2,471
2026-011$2.05M$2.05M$2.05M$2,030
2025-121$2.65M$2.65M$2.65M$2,367
2025-111$2.69M$2.69M$2.69M$2,576
2025-102$2.32M$2M$2.64M$2,130
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓37213$2.75M$2,560
MEADOWS @ PEIRCE公寓4245$2.06M$1,737
LENTORIA公寓2672$2.76M$2,466
THE CALROSE公寓4212$2.08M$2,047

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.97M$2.82M$3.13M$2,288
2026-075$2.88M$2.55M$3.14M$2,255
2026-065$2.93M$2.16M$3.44M$2,271
2026-058$3.14M$2.76M$3.62M$2,294
2026-041$3.36M$3.36M$3.36M$2,498
2026-021$3.86M$3.86M$3.86M$2,618
2025-123$3.04M$2.94M$3.25M$2,430
2025-112$2.93M$2.61M$3.25M$2,128
2025-104$2.81M$1.73M$3.6M$2,035
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓3729$3.4M$2,514
LENTORIA公寓2679$3.05M$2,440
THE CALROSE公寓4217$2.65M$1,996
MEADOWS @ PEIRCE公寓4243$2.46M$1,752
LENTOR MANSION公寓5332$3.21M$2,160
LENTOR HILLS RESIDENCES公寓5981$3.13M$2,236

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.16M$3.16M$3.16M$1,727
2025-111$3.25M$3.25M$3.25M$1,755
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MEADOWS @ PEIRCE公寓4242$3.21M$1,741

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.15M$3.15M$3.15M$1,421
2026-062$3.4M$3.35M$3.45M$1,468
2026-031$3.36M$3.36M$3.36M$1,568
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,234
2025-121$2.5M$2.5M$2.5M$1,117
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MEADOWS @ PEIRCE公寓4244$3.13M$1,322
THE CALROSE公寓4212$3.25M$1,495
i

市场分析

THE PANORAMA近12个月共有31宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数7.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE PANORAMA 项目资料

发展商
Pinehill Investments Pte. Ltd.
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2013年开始
入伙证
2018
总单位数
689

项目了解 THE PANORAMA

THE PANORAMA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有31宗成交，成交价中位数为$2M，每方呎中位价为$2,093。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占41.9%。最近的轨道交通站为MAYFLOWER MRT STATION，直线距离约470 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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