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房地产项目资料

THE PARK VALE

PARK VALE
房产区 11入伙证 1997999年地契从1874年开始CCR
640 mTAN KAH KEE MRT STATION
$2.87M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE PARK VALE 市场概况

▼ -18.1%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.4%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -3.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -13.1%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.87M
最近12个月
尺价中位数
$1,929
最近12个月
典型成交价格区间
$2.78M – $3.25M
第20至80百分位
最新成交价
$2.87M
1,485 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

THE PARK VALE 位置与周边设施

查看 THE PARK VALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE PARK VALE 周边设施

THE PARK VALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAN KAH KEE MRT STATION640 mDT8滨海市区线
  • BOTANIC GARDENS MRT STATION1,000 mCC19环线
  • BOTANIC GARDENS MRT STATION1.0 kmDT9滨海市区线

购物中心

  • Coronation Shopping Plaza730 mBukit Timah Road
  • King's Arcade780 mBukit Timah Road
  • Crown Centre810 mBukit Timah Road
  • Serene Centre910 mJalan Serene

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL550 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.1 kmKING'S ROAD

中学

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE780 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL970 mLINDEN DRIVE
  • HWA CHONG INSTITUTION970 mBUKIT TIMAH ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmFARRER ROAD

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE740 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION790 mBUKIT TIMAH ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.1 kmMALCOLM ROAD

托儿中心

  • PRE-SCHOOL BY-THE-PARK PTE. LTD.400 mSHELFORD ROAD
  • Raffles House @ Adam Pte Ltd420 mADAM ROAD
  • Apricus Kids Academy Pte Ltd540 mWATTEN PARK
  • House on the Hill Montessori Pre-School590 mCAMDEN PARK

幼儿园

  • Impressions Montessori Kindergarten930 mBUKIT TIMAH ROAD
  • RH Positive Montessori Kindergarten (Linden Drive)1.1 kmLINDEN DRIVE
  • Nanyang Kindergarten1.1 kmCORONATION ROAD
  • LITTLE OAKS MONTESSORI PLAYGROUP PTE LTD1.2 kmFARRER ROAD

熟食中心

  • Adam Road 餐饮 Centre760 mAdam Road
  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.7 kmEmpress Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre2.8 kmLorong Mambong

超级市场

  • Cold Storage500 mGreenwood Avenue
  • German Market Place680 mBukit Timah Road
  • Fair价格720 mBukit Timah Road
  • Toy Station910 mJalan Serene #02-09

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL460 mADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.7 kmNAPIER ROAD

公园

  • SHELFORD RD PG230 m
  • WATTEN HEIGHTS PG350 m
  • BOUGAINVILLEA PK550 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library2.6 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.6 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Tanglin CC1.9 kmWhitley Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.6 kmEvans Road
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre3.8 kmLorong 2 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh3.8 kmLorong 1 Toa Payoh

THE PARK VALE 本项目与周边市场比较

THE PARK VALE 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9293宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,001本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.6%低于房产区中位数
1公里内成交量43最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

THE PARK VALE 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 60%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
51在第11房产区 127 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,389 – $2,756 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
28 SHELFORD155 m199432年楼龄—2$2,259
WATTEN HOUSE192 m20260年楼龄18011$3,255
18 SHELFORD207 m201115年楼龄191$2,049
WATTEN HILL207 m——2$1,761
SHELFORD VIEW213 m198442年楼龄—1$1,884
SHELFORD MANSIONS222 m198739年楼龄—0—
WATTEN ESTATE CONDOMINIUM230 m——0—
SHELFORD SUITES280 m201115年楼龄772$2,110
SHELFORD 23284 m199135年楼龄332$1,895
10 SHELFORD304 m201412年楼龄695$2,009
D'CHATEAU @ SHELFORD304 m201214年楼龄310—
THE ARCADIA326 m——4$1,052
ADAM PARK346 m200422年楼龄—0—
21 SHELFORD347 m199729年楼龄432$2,065
ADAM PARK CONDOMINIUM357 m200422年楼龄—2$2,105
ADAM GREEN425 m——0—
ADAM PLACE425 m200026年楼龄—1$1,913
SHELFORD REGENCY431 m199828年楼龄—0—
NINETEEN SHELFORD ROAD485 m——8$1,961
KELLETT COURT487 m199729年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$880K$880K$880K$2,044
2026-041$951.9K$951.9K$951.9K$2,057
2025-112$882.5K$865K$900K$2,000
2025-101$888K$888K$888K$1,964
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 SHELFORD公寓695$897K$2,013

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.35M$1.35M$1.35M$1,766
2026-011$1.38M$1.38M$1.38M$1,799
2025-121$1.38M$1.38M$1.38M$1,972
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NINETEEN SHELFORD ROAD公寓—3$1.37M$1,846

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.05M$2.05M$2.05M$2,442
2026-072$1.83M$1.8M$1.85M$2,072
2026-052$1.8M$1.75M$1.85M$1,968
2026-041$1.98M$1.98M$1.98M$2,090
2026-022$1.46M$1.07M$1.85M$1,690
2025-101$2M$2M$2M$2,088
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NINETEEN SHELFORD ROAD公寓—3$1.88M$2,078
ADAM PARK CONDOMINIUM公寓—2$1.93M$2,080
10 SHELFORD公寓691$1.07M$1,308
21 SHELFORD公寓431$1.85M$2,022
28 SHELFORD公寓—1$2.05M$2,442
ADAM PLACE公寓—1$1.75M$1,913

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.2M$2.2M$2.2M$2,107
2025-121$2.48M$2.48M$2.48M$2,076
2025-102$2.53M$2.4M$2.65M$2,164
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
28 SHELFORD公寓—2$2.44M$2,052
21 SHELFORD公寓431$2.2M$2,107
SHELFORD REGENCY公寓—1$2.65M$2,301

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.66M$2.66M$2.66M$2,094
2026-021$2.6M$2.6M$2.6M$2,138
2026-011$2.7M$2.7M$2.7M$2,126
2025-101$2.65M$2.65M$2.65M$2,086
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHELFORD SUITES公寓773$2.67M$2,102
ADAM PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.6M$2,138

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.96M$2.96M$2.96M$1,937
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$1,852
2026-034$4.48M$3.05M$5.09M$2,905
2026-021$4.9M$4.9M$4.9M$3,186
2026-013$4.61M$3.84M$5.01M$2,848
2025-122$4.03M$3M$5.06M$2,606
2025-112$5.04M$5.01M$5.06M$3,272
2025-101$5.01M$5.01M$5.01M$3,255
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATTEN HOUSE公寓18010$4.99M$3,244
NINETEEN SHELFORD ROAD公寓—2$3.03M$1,938
SHELFORD 23公寓332$3.11M$1,895
18 SHELFORD公寓191$3.84M$2,049

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$7.75M$7.75M$7.75M$3,274
2026-051$4.7M$4.7M$4.7M$1,761
2026-041$4.7M$4.7M$4.7M$1,761
2026-021$7.71M$7.71M$7.71M$3,254
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATTEN HILL公寓—2$4.7M$1,761
WATTEN HOUSE公寓1802$7.73M$3,264

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.26M$5.26M$5.26M$1,375
2026-061$4.85M$4.85M$4.85M$1,038
2026-051$5.88M$5.88M$5.88M$1,884
2026-021$4.8M$4.8M$4.8M$1,027
2025-111$4.92M$4.92M$4.92M$1,065
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ARCADIA公寓—4$4.96M$1,126
SHELFORD VIEW公寓—1$5.88M$1,884
i

市场分析

THE PARK VALE近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数3.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE PARK VALE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1874年开始
入伙证
1997
邮政编码
288564

项目了解 THE PARK VALE

THE PARK VALE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于1997年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1874。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.87M，每方呎中位价为$1,929。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约640 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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