Homy

私人公寓市场资料

THE PLAZA

BEACH ROAD
房产区 799年地契从1968年开始CCR
240 mBUGIS MRT STATION
$932.5K成交价中位数
6近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE PLAZA 市场概况

▼ -58.8%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -41.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 7 median依据最近12个月数据
▼ -45.1%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$932.5K
最近12个月
尺价中位数
$1,215
最近12个月
典型成交价格区间
$820K – $980K
第20至80百分位
最新成交价
$660K
474 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE PLAZA 位置与周边设施

查看 THE PLAZA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE PLAZA 周边设施

THE PLAZA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUGIS MRT STATION240 mROCHOR ROAD
  • BUGIS MRT STATION420 mVICTORIA STREET
  • NICOLL HIGHWAY MRT STATION510 mREPUBLIC AVENUE

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmSOPHIA ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.8 kmFARRER PARK ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.2 kmZUBIR SAID DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL2.3 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.6 kmTANJONG RHU ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.9 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.8 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)600 mQueen 街道
  • Golden Mile 餐饮 Centre720 mBeach Road
  • North Bridge Road Market920 mNorth Bridge Road

医院

  • RAFFLES HOSPITAL310 mNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.6 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • KAMPONG GLAM PK590 m
  • NORTH BRIDGE GARDEN670 m
  • WAR MEMORIAL PK820 m

图书馆

  • Central Arts Library530 mVictoria 街道
  • Central Library560 mVictoria 街道

民众俱乐部

  • Kampong Glam CC670 mBeach Road
  • PAssion WaVe @ Marina Bay (Sea Sports Club)960 mRhu Cross

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre1.3 kmTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre2.3 kmStadium Boulevard
  • St. Wilfred Sport Centre2.9 kmSt. Wilfred Road

THE PLAZA 本项目与周边市场比较

THE PLAZA 与第7房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,2156宗本项目成交
房产区 7 尺价中位数$2,058本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-41.0%低于房产区中位数
1公里内成交量141最近12个月记录

本项目在第7房产区内的尺价位置

THE PLAZA 的尺价低于第7房产区有成交项目中的 93%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
1在第7房产区 14 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $3,137 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE 1010 m——0—
TWIN WATERFALLS105 m201511年楼龄72840$1,573
MIDTOWN MODERN205 m20251年楼龄58014$2,995
DUO RESIDENCES210 m20179年楼龄66021$2,250
TANQUEELAN SUITES242 m—200—
TAN QUEE LAN SUITES262 m200521年楼龄—0—
LIANG SEAH COURT317 m——0—
SULTAN GATE PLACE324 m——0—
MIDTOWN BAY335 m20251年楼龄21910$3,198
THE M367 m20233年楼龄52213$2,510
SOUTHBANK367 m201016年楼龄1978$1,926
CONCOURSE SKYLINE426 m201313年楼龄36016$1,992
MANILA GARDENS627 m——0—
SOUTH BEACH RESIDENCES636 m—1882$3,590
TEXTILE CENTRE639 m——1$1,269
SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD695 m201511年楼龄401$2,753
THE BENCOOLEN701 m——6$1,675
WATERLOO VIEW727 m——0—
RAFFLES PARK778 m——4$2,215
BURLINGTON SQUARE819 m——5$1,669

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.07M$1.03M$1.11M$2,522
2026-041$1.2M$1.2M$1.2M$2,934
2026-031$908K$908K$908K$2,163
2026-021$1.3M$1.3M$1.3M$3,178
2025-121$1.3M$1.3M$1.3M$2,745
2025-102$1.41M$1.11M$1.72M$3,014
2025-091$1.42M$1.42M$1.42M$3,068
2025-082$1.05M$970K$1.13M$2,371
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDTOWN MODERN公寓5804$1.23M$2,893
THE M公寓5224$1.04M$2,357
MIDTOWN BAY公寓2192$1.57M$3,295
DUO RESIDENCES公寓6601$970K$2,311

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.71M$990K$2.6M$2,543
2026-062$1.6M$1.31M$1.88M$2,400
2026-052$1.35M$1.24M$1.45M$1,958
2026-046$1.77M$1.28M$2.57M$2,561
2026-021$1.65M$1.65M$1.65M$2,681
2026-012$1.92M$1.65M$2.2M$2,798
2025-121$1.8M$1.8M$1.8M$2,496
2025-114$1.74M$1.2M$2.5M$2,603
2025-103$1.98M$1.55M$2.45M$2,751
2025-091$2.3M$2.3M$2.3M$3,189
2025-084$1.71M$1.18M$2.15M$2,508
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE M公寓52210$1.78M$2,615
DUO RESIDENCES公寓6607$1.44M$2,236
MIDTOWN BAY公寓2196$2.36M$3,174
SOUTHBANK公寓1973$1.12M$1,850
MIDTOWN MODERN公寓5802$2.14M$3,154
BURLINGTON SQUARE公寓—1$1.24M$1,670

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.76M$1.39M$2.34M$2,022
2026-062$1.65M$1.5M$1.8M$1,759
2026-055$1.68M$1.41M$2.11M$1,876
2026-042$1.67M$1.54M$1.8M$1,761
2026-032$1.68M$1.46M$1.9M$1,959
2026-022$2.11M$1.87M$2.35M$2,218
2026-014$1.48M$1.45M$1.52M$1,617
2025-122$1.88M$1.12M$2.65M$2,099
2025-113$1.99M$1.31M$2.68M$2,318
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,787
2025-094$1.72M$1.44M$2.14M$1,884
2025-082$1.29M$1.15M$1.44M$1,438
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓72810$1.47M$1,603
DUO RESIDENCES公寓6605$2.09M$2,336
SOUTHBANK公寓1974$1.83M$1,940
CONCOURSE SKYLINE公寓3603$1.65M$1,928
THE BENCOOLEN公寓—3$1.39M$1,643
BURLINGTON SQUARE公寓—2$1.52M$1,715
MIDTOWN MODERN公寓5802$2.66M$2,947
TEXTILE CENTRE公寓—2$1.14M$1,286
THE M公寓5221$2.34M$2,589

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.24M$2.24M$2.24M$1,909
2026-064$1.91M$1.74M$2.33M$1,820
2026-055$1.99M$1.7M$3M$1,876
2026-043$2.02M$1.7M$2.64M$1,783
2026-036$2.01M$1.7M$2.23M$1,804
2026-023$2.26M$1.65M$2.64M$2,118
2026-016$2.25M$1.6M$3.24M$2,122
2025-123$2.18M$1.63M$3.2M$2,038
2025-112$2.44M$1.69M$3.19M$2,271
2025-104$2.37M$1.69M$3.15M$2,221
2025-093$2.2M$1.65M$3.25M$2,017
2025-087$2M$1.7M$2.55M$1,818
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓72820$1.7M$1,555
DUO RESIDENCES公寓6609$2.41M$2,260
CONCOURSE SKYLINE公寓3606$2.21M$1,919
MIDTOWN MODERN公寓5805$3.2M$3,007
THE BENCOOLEN公寓—3$1.74M$1,682
BURLINGTON SQUARE公寓—2$1.75M$1,642
MIDTOWN BAY公寓2192$2.95M$2,909

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.88M$2.88M$2.88M$2,158
2026-061$2M$2M$2M$1,616
2026-054$2.23M$1.7M$2.85M$1,633
2026-041$2.82M$2.82M$2.82M$2,114
2025-121$2.24M$2.24M$2.24M$1,625
2025-103$2.5M$1.98M$2.83M$1,873
2025-095$2.78M$1.96M$4.55M$2,065
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓7288$2.03M$1,569
CONCOURSE SKYLINE公寓3605$2.85M$2,066
SOUTHBANK公寓1972$2.6M$1,976
MIDTOWN MODERN公寓5801$4.55M$3,155

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.1M$3.1M$3.1M$1,858
2026-061$3.29M$3.29M$3.29M$2,150
2026-051$6.01M$6.01M$6.01M$3,323
2026-041$3.36M$3.36M$3.36M$2,198
2026-031$1.89M$1.89M$1.89M$1,169
2026-022$4.62M$2.25M$6.98M$2,393
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$978
2025-111$1.94M$1.94M$1.94M$1,218
2025-101$4.68M$4.68M$4.68M$2,429
2025-081$1.99M$1.99M$1.99M$1,320
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓7285$1.97M$1,165
DUO RESIDENCES公寓6603$3.78M$2,259
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$3.1M$1,858
MIDTOWN MODERN公寓5801$6.01M$3,323
SOUTH BEACH RESIDENCES公寓1881$6.98M$3,643

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.78M$4.78M$4.78M$2,095
2026-041$2.78M$2.78M$2.78M$1,276
2025-101$7.5M$7.5M$7.5M$3,537
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BURLINGTON SQUARE公寓—1$2.78M$1,276
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$4.78M$2,095
SOUTH BEACH RESIDENCES公寓1881$7.5M$3,537

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$23.8M$23.8M$23.8M$1,955
2026-061$28M$28M$28M$2,395
2026-051$23M$23M$23M$2,110
2026-021$19.2M$19.2M$19.2M$2,319
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RAFFLES PARKDetached House—4$23.5M$2,195
i

市场分析

THE PLAZA近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第7房产区项目中位数41.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE PLAZA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第7区 - 武吉士 / 梧槽 / 美芝路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从1968年开始
邮政编码
199590

项目了解 THE PLAZA

THE PLAZA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第7房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1968。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$932.5K，每方呎中位价为$1,215。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为BUGIS MRT STATION，直线距离约240 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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