很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
THE PROMENADE @ PELIKAT
JALAN PELIKAT
660 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交
THE PROMENADE @ PELIKAT 市场概况
THE PROMENADE @ PELIKAT 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
THE PROMENADE @ PELIKAT 位置与周边设施
查看 THE PROMENADE @ PELIKAT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE PROMENADE @ PELIKAT 周边设施
THE PROMENADE @ PELIKAT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KOVAN MRT STATION660 mUPPER SERANGOON ROAD
- BARTLEY MRT STATION1.5 kmBARTLEY ROAD
- SERANGOON MRT STATION1.6 kmUPPER SERANGOON ROAD
小学
- PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)550 mLORONG AH SOO
- XINGHUA PRIMARY SCHOOL570 mHOUGANG AVENUE 1
- HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL1.6 kmLORONG LOW KOON
- MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.6 kmMOUNT VERNON ROAD
- XINMIN PRIMARY SCHOOL1.9 kmHOUGANG AVENUE 8
中学
- PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)440 mLOR AH SOO
- YUYING SECONDARY SCHOOL470 mHOUGANG AVENUE 1
- ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON AVENUE 1
- BARTLEY SECONDARY SCHOOL1.7 kmJALAN BUNGA RAMPAI
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE2.3 kmSERANGOON AVENUE 3
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.5 kmSORBY ADAMS DRIVE
- ITE COLLEGE CENTRAL4.3 kmANG MO KIO DRIVE
熟食中心
- Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)370 mHougang Ave 1
- Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)510 mHougang 街道 21
- Woodleigh Village Hawker Centre2.3 kmWoodleigh Link
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.0 kmBUANGKOK VIEW
- SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.5 kmSENGKANG EAST WAY
公园
- AROOZOO AVE PG120 m
- SURIN AVE NEIGHBOURHOOD PK330 m
- JLN GENENG INTERIM PK680 m
图书馆
- Serangoon Library1.7 kmSerangoon Central
- Cheng San Library2.1 kmHougang Avenue 10
民众俱乐部
- Aljunied CC300 mHougang Avenue 1
- Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)370 mHougang 街道 21
体育设施
- Serangoon Sport Centre1.4 kmYio Chu Kang Road
- ActiveSG Gym@Serangoon Central1.7 kmSerangoon Central
- Hougang Sport Centre1.8 kmHougang Avenue 4
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
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STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
THE PROMENADE @ PELIKAT 本项目与周边市场比较
THE PROMENADE @ PELIKAT 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 19 尺价中位数$1,558本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3961公里内可比较项目
周边12个月成交22周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第19房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 19 median$1,558 psf
房产区参考尺价范围$1,089 – $2,147 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRIMO RESIDENCES | 249 m | 201313年楼龄 | 64 | 3 | $1,308 |
| WATER TERRACE | 394 m | — | 12 | 1 | $1,218 |
| CHARLTON VILLAS | 549 m | 201016年楼龄 | 43 | 1 | $1,241 |
| CHARLTON PARK | 555 m | — | — | 3 | $1,820 |
| CHARLTON 27 | 555 m | 201610年楼龄 | 27 | 2 | $787 |
| CHARLTON 18 | 572 m | 20224年楼龄 | 18 | 0 | — |
| CHARLTON COURT | 574 m | — | — | 0 | — |
| PARK RESIDENCES @ KOVAN | 594 m | 201313年楼龄 | 41 | 0 | — |
| PRESTO@UPPER SERANGOON | 594 m | — | 36 | 4 | $1,595 |
| SUITES @ KOVAN | 594 m | 201214年楼龄 | 16 | 2 | $1,735 |
| VIBES @ UPPER SERANGOON | 594 m | — | 60 | 0 | — |
| CHARLTON CORNER | 622 m | — | — | 0 | — |
| AFFLUENCE COURT | 633 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| CERELIA VISTA | 639 m | 201214年楼龄 | 21 | 0 | — |
| VALENCIA | 657 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| HUA COURT | 661 m | — | — | 0 | — |
| SANCTUARY @ 813 | 670 m | 201214年楼龄 | — | 4 | $1,485 |
| GRAND REGALIA | 705 m | 200422年楼龄 | — | 1 | $1,075 |
| HONG HENG TERRACE | 724 m | — | — | 1 | $2,436 |
| KOVAN CREST | 733 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $655K | $655K | $655K | $1,790 |
| 2025-12 | 1 | $730K | $730K | $730K | $1,739 |
| 2025-10 | 1 | $668.9K | $668.9K | $668.9K | $1,679 |
| 2025-08 | 1 | $748K | $748K | $748K | $1,737 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRESTO@UPPER SERANGOON | 公寓 | 36 | 2 | $739K | $1,738 |
| SUITES @ KOVAN | 公寓 | 16 | 2 | $661.9K | $1,735 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $1,538 |
| 2026-06 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,495 |
| 2026-05 | 2 | $1.23M | $1.08M | $1.38M | $1,412 |
| 2026-02 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,511 |
| 2025-12 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $1,453 |
| 2025-09 | 1 | $1.13M | $1.13M | $1.13M | $1,233 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SANCTUARY @ 813 | 公寓 | — | 4 | $1.3M | $1,458 |
| PRESTO@UPPER SERANGOON | 公寓 | 36 | 2 | $1.17M | $1,343 |
| PRIMO RESIDENCES | 公寓 | 64 | 1 | $1.26M | $1,538 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $1,308 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRIMO RESIDENCES | 公寓 | 64 | 1 | $1.41M | $1,308 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.73M | $1.73M | $1.73M | $1,218 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRIMO RESIDENCES | 公寓 | 64 | 1 | $1.73M | $1,218 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | $3.81M | $3.63M | $3.98M | $2,128 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHARLTON PARK | Terrace House | — | 1 | $3.63M | $1,820 |
| HONG HENG TERRACE | Terrace House | — | 1 | $3.98M | $2,436 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $2.49M | $2.49M | $2.49M | $1,075 |
| 2025-12 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,218 |
| 2025-09 | 1 | $3.97M | $3.97M | $3.97M | $1,925 |
| 2025-08 | 1 | $3.38M | $3.38M | $3.38M | $1,241 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHARLTON PARK | Terrace House | — | 1 | $3.97M | $1,925 |
| CHARLTON VILLAS | Terrace House | 43 | 1 | $3.38M | $1,241 |
| GRAND REGALIA | 公寓 | — | 1 | $2.49M | $1,075 |
| WATER TERRACE | Terrace House | 12 | 1 | $3.2M | $1,218 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $4.18M | $3.97M | $4.4M | $787 |
| 2026-03 | 1 | $6.98M | $6.98M | $6.98M | $1,545 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHARLTON 27 | Terrace House | 27 | 2 | $4.18M | $787 |
| CHARLTON PARK | Semi-detached House | — | 1 | $6.98M | $1,545 |
市场分析
THE PROMENADE @ PELIKAT在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数19.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE PROMENADE @ PELIKAT 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2016
邮政编码
537643
项目了解 THE PROMENADE @ PELIKAT
THE PROMENADE @ PELIKAT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约660 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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