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私人公寓市场资料

THE QUARTZ

COMPASSVALE BOW
房产区 19入伙证 201099年地契从2005年开始625 单位OCR
230 mBUANGKOK MRT STATION
$1.81M成交价中位数
19近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

THE QUARTZ 市场概况

▼ -9.7%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +18.1%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -1.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -0.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.0%
12个月转售率
19宗成交 / 625个单位
近12个月成交
19
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.81M
最近12个月
尺价中位数
$1,539
最近12个月
典型成交价格区间
$1.67M – $1.99M
第20至80百分位
最新成交价
$1.91M
1,485 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE QUARTZ 位置与周边设施

查看 THE QUARTZ 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE QUARTZ 周边设施

THE QUARTZ 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUANGKOK MRT STATION230 mSENGKANG CENTRAL
  • RANGGUNG LRT STATION590 mSENGKANG EAST AVENUE
  • RENJONG LRT STATION710 mSENGKANG EAST AVENUE

小学

  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL380 mHOUGANG AVENUE 8
  • NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL390 mCOMPASSVALE LINK
  • PALM VIEW PRIMARY SCHOOL410 mCOMPASSVALE BOW
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL810 mHOUGANG AVENUE 8
  • YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL910 mHOUGANG STREET 51

中学

  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL680 mRIVERVALE LINK
  • SENG KANG SECONDARY SCHOOL870 mCOMPASSVALE LANE
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL890 mHOUGANG AVENUE 8
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL940 mANCHORVALE LINK

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL4.1 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE4.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • NANYANG POLYTECHNIC4.9 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL380 mHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA390 mCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.3 kmANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.4 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre240 mCompassvale Bow
  • Ci Yuan Hawker Centre1.3 kmHougang Avenue 9
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.8 kmAnchorvale Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL760 mBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.5 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)640 m
  • PUNGGOL PK760 m
  • JLN NAUNG PG1.3 km

图书馆

  • Cheng San Library930 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library1.2 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Buangkok CC (U/C)300 mCompassvale Bow
  • Punggol Park CC500 mHougang Avenue 10

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.3 kmHougang Avenue 4
  • Sengkang Sport Centre1.8 kmAnchorvale Road
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square2.5 kmSengkang West Avenue

THE QUARTZ 本项目与周边市场比较

THE QUARTZ 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,53919宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.9%低于房产区中位数
1公里内成交量137最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

THE QUARTZ 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 54%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
96在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JEWEL @ BUANGKOK118 m20179年楼龄61637$1,844
ESPARINA RESIDENCES224 m201412年楼龄57335$1,708
THE RIVERVALE536 m200125年楼龄—17$1,125
HOUGANG GREEN598 m——3$911
GREEN PARK750 m200521年楼龄—0—
PARK GREEN765 m——12$1,157
AUSTVILLE RESIDENCES954 m201412年楼龄54033$1,371

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$785K$785K$785K$1,621
2026-011$845K$845K$845K$1,826
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JEWEL @ BUANGKOK公寓6162$815K$1,724

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.32M$1.31M$1.33M$1,812
2026-061$1.33M$1.33M$1.33M$1,744
2026-051$1.33M$1.33M$1.33M$1,740
2026-032$1.28M$1.28M$1.29M$1,706
2026-012$1.08M$851K$1.32M$1,458
2025-123$1.29M$1.27M$1.33M$1,742
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,724
2025-091$1.26M$1.26M$1.26M$1,747
2025-082$1.27M$1.27M$1.28M$1,703
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JEWEL @ BUANGKOK公寓61614$1.29M$1,745
HOUGANG GREEN公寓—1$851K$1,114

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.51M$1.39M$1.63M$1,770
2026-054$1.27M$1.08M$1.61M$1,531
2026-032$1.22M$1.05M$1.39M$1,506
2026-013$1.47M$1.41M$1.6M$1,747
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,635
2025-112$1.3M$1.18M$1.41M$1,563
2025-104$1.34M$1.04M$1.65M$1,574
2025-095$1.32M$1.12M$1.42M$1,596
2025-084$1.21M$1.04M$1.42M$1,484
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57314$1.36M$1,639
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓5407$1.07M$1,345
JEWEL @ BUANGKOK公寓6166$1.52M$1,755

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.88M$1.43M$2.17M$1,769
2026-067$1.8M$1.43M$2.3M$1,634
2026-051$2.29M$2.29M$2.29M$2,007
2026-047$1.64M$1.3M$2.23M$1,531
2026-037$1.79M$1.4M$2.16M$1,667
2026-026$1.52M$1.04M$1.92M$1,449
2026-012$1.83M$1.78M$1.89M$1,775
2025-124$1.99M$1.65M$2.18M$1,724
2025-113$1.54M$1.38M$1.79M$1,481
2025-107$1.63M$1M$2.17M$1,553
2025-092$2.02M$1.73M$2.31M$1,839
2025-087$1.51M$1.17M$1.88M$1,432
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓54024$1.43M$1,374
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57319$1.87M$1,778
JEWEL @ BUANGKOK公寓61613$2.19M$1,928
HOUGANG GREEN公寓—2$1.02M$894
PARK GREEN共管公寓—1$1.17M$1,002

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.51M$1.47M$1.56M$1,139
2026-064$1.5M$1.37M$1.72M$1,199
2026-052$2.05M$1.45M$2.65M$1,481
2026-034$1.73M$1.54M$2.15M$1,260
2026-022$1.64M$1.35M$1.94M$1,275
2026-012$2.18M$1.68M$2.68M$1,629
2025-125$2M$1.55M$2.53M$1,503
2025-112$1.36M$1.26M$1.47M$1,079
2025-106$1.48M$1.42M$1.59M$1,128
2025-094$1.48M$1.44M$1.59M$1,135
2025-086$1.54M$1.33M$1.87M$1,163
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RIVERVALE共管公寓—21$1.48M$1,130
PARK GREEN共管公寓—8$1.57M$1,174
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓5405$1.6M$1,255
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5733$2.25M$1,592
JEWEL @ BUANGKOK公寓6163$2.57M$1,930

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,116
2026-022$2.02M$1.78M$2.26M$1,209
2025-122$1.93M$1.6M$2.26M$1,032
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK GREEN共管公寓—4$1.84M$1,082
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5731$2.26M$1,270

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$855
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RIVERVALE共管公寓—1$2.3M$855
i

市场分析

THE QUARTZ近12个月共有19宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE QUARTZ 项目资料

发展商
Winterhall Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2005年开始
入伙证
2010
总单位数
625
邮政编码
544984

项目了解 THE QUARTZ

THE QUARTZ 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2005。根据目前数据库，本项目近12个月共有19宗成交，成交价中位数为$1.81M，每方呎中位价为$1,539。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占57.9%。最近的轨道交通站为BUANGKOK MRT STATION，直线距离约230 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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