Homy

房地产项目资料

THE RAINTREE

BUKIT DRIVE
房产区 21入伙证 200899年地契从2003年开始315 单位OCR
770 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$1.9M成交价中位数
8近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE RAINTREE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +21.2%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -20.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median依据最近12个月数据
▼ -4.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.5%
12个月转售率
8宗成交 / 315个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.9M
最近12个月
尺价中位数
$1,482
最近12个月
典型成交价格区间
$1.81M – $1.97M
第20至80百分位
最新成交价
$2.02M
1,335 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

THE RAINTREE 位置与周边设施

查看 THE RAINTREE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE RAINTREE 周边设施

THE RAINTREE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION770 mDT5滨海市区线
  • HUME MRT STATION940 mDT4滨海市区线
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.7 kmDT6滨海市区线

巴士转换站

  • Bukit Batok Bus Interchange2.6 kmBt Batok Ctrl

购物中心

  • Bukit Timah Shopping Center550 mUpper Bukit Timah Road
  • Beauty World Centre670 mUpper Bukit Timah Road
  • Beauty World Plaza710 mUpper Bukit Timah Road
  • The Rail Mall1.4 kmUpper Bukit Timah Road

小学

  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmPEI WAH AVENUE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.4 kmLORONG KISMIS
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.0 kmBLACKMORE DRIVE
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL2.4 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.4 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL2.5 kmBUKIT BATOK STREET 21

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.7 kmCLEMENTI ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE3.6 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE3.9 kmHILLCREST ROAD

托儿中心

  • ETONHOUSE BILINGUAL PRE-SCHOOL PTE. LTD.320 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • Whistle Woods Schoolhouse370 mHINDHEDE ROAD
  • Arise Preschool400 mHINDHEDE ROAD
  • Adventure Tree Preschool Bukit Timah Pte Ltd420 mYUK TONG AVENUE

幼儿园

  • Glory Kindergarten1.1 kmPEI WAH AVENUE
  • The Little House (Montessori) Pte Ltd1.2 kmJALAN KERIA
  • Bukit Panjang Methodist Church Kindergarten1.6 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • Ar-Raudhah Mosque Kindergarten2.1 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 2

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market800 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market990 mUpper Bukit Timah Road

超级市场

  • Giant Express670 mUpper Bukit Timah Road
  • U Stars Supermarket890 mToh Yi Drive
  • Fair价格1.2 kmJalan Anak Bukit
  • Cold Storage1.6 kmJalan Asas

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.6 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.6 kmJURONG EAST STREET 21

综合诊疗所

  • Bukit Batok Polyclinic3.0 kmBukit Batok West Avenue 3

公园

  • HINDHEDE NATURE PARK320 m
  • HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)470 m
  • JALAN TEKUKOR PLAYGROUND860 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.8 kmBukit Batok Central Link
  • Bukit Panjang Library3.7 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)880 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.8 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre2.8 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex3.0 kmBukit Batok 街道 22
  • Senja-Cashew Sport Centre3.9 kmBukit Panjang Road

THE RAINTREE 本项目与周边市场比较

THE RAINTREE 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4828宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,859本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-20.3%低于房产区中位数
1公里内成交量100最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

THE RAINTREE 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 84%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
14在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,596 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SOUTHAVEN I143 m——1$1,256
LE WOOD189 m200125年楼龄—1$1,297
SOUTHAVEN II269 m200026年楼龄—9$1,688
SPRINGDALE CONDOMINIUM294 m——8$1,698
BUKIT REGENCY387 m199630年楼龄—3$1,746
THE HILLFORD632 m—28113$1,486
VERDALE672 m——18$1,913
BEAUTY WORLD CENTRE712 m——2$1,135
BEAUTY WORLD PLAZA712 m——0—
MEADOWLODGE714 m200521年楼龄—2$1,507
GRAND CHATEAU720 m199729年楼龄—1$1,611
SHERWOOD CONDOMINIUM739 m——4$1,475
ROYAL COURT754 m199927年楼龄—0—
KILAT CENTRE757 m198937年楼龄—1$1,483
8@BT763 m20270年楼龄15834$2,685
PALM RESIDENCE766 m200521年楼龄—0—
CHARISMA VIEW771 m200323年楼龄—0—
KILAT 19779 m——0—
KILAT COURT782 m199729年楼龄—0—
THE LINQ @ BEAUTY WORLD792 m20251年楼龄1203$2,608

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$570K$570K$570K$1,431
2026-081$680K$680K$680K$1,707
2026-062$715K$600K$830K$1,650
2026-051$588.9K$588.9K$588.9K$1,479
2026-041$596K$596K$596K$1,496
2026-031$600K$600K$600K$1,507
2026-011$592K$592K$592K$1,486
2025-122$610K$610K$610K$1,532
2025-112$575K$570K$580K$1,444
2025-101$580.9K$580.9K$580.9K$1,459
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLFORD公寓28112$598.1K$1,502
VERDALE公寓—1$830K$1,793

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.66M$1.44M$1.89M$2,482
2026-087$1.48M$1.23M$2.18M$2,171
2026-073$2.11M$2.08M$2.14M$2,877
2026-062$1.48M$1.4M$1.56M$2,465
2026-051$950K$950K$950K$1,447
2026-042$1.3M$1.16M$1.45M$1,934
2026-011$1.34M$1.34M$1.34M$1,912
2025-122$1.37M$1.35M$1.4M$1,877
2025-111$1.6M$1.6M$1.6M$2,608
2025-102$1.43M$1.39M$1.47M$1,954
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VERDALE公寓—14$1.35M$1,921
8@BT公寓1586$1.99M$2,943
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1202$1.6M$2,608
THE HILLFORD公寓2811$950K$1,447

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.56M$1.56M$1.56M$1,684
2026-041$1.35M$1.35M$1.35M$1,458
2026-022$1.61M$1.32M$1.9M$1,743
2026-011$1.52M$1.52M$1.52M$1,642
2025-121$2.68M$2.68M$2.68M$2,798
2025-112$1.62M$1.38M$1.87M$1,732
2025-101$1.33M$1.33M$1.33M$1,474
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHERWOOD CONDOMINIUM公寓—4$1.35M$1,475
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—2$1.54M$1,663
VERDALE公寓—2$1.89M$1,991
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1201$2.68M$2,798

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.82M$2.82M$2.82M$2,541
2026-072$2.41M$1.95M$2.86M$2,276
2026-061$1.98M$1.98M$1.98M$1,771
2026-052$2.82M$2.82M$2.83M$2,821
2026-033$2.94M$2.8M$3.2M$2,608
2026-023$2.69M$2.06M$3.19M$2,379
2026-012$3.13M$3.12M$3.14M$2,693
2025-121$3.1M$3.1M$3.1M$2,670
2025-113$2.65M$1.89M$3.21M$2,343
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓15814$2.97M$2,683
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—3$2M$1,768
SOUTHAVEN II公寓—1$1.89M$1,688

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$3.24M$2.29M$3.68M$2,454
2026-073$3.09M$2.33M$3.65M$2,338
2026-051$3.31M$3.31M$3.31M$2,676
2026-043$3.13M$3M$3.22M$2,431
2026-034$2.41M$2.03M$3.21M$1,882
2026-013$1.81M$1.65M$2.12M$1,427
2025-123$2.67M$2.18M$3.3M$2,060
2025-111$2.4M$2.4M$2.4M$1,664
2025-105$2.25M$1.82M$3.27M$1,723
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓15811$3.37M$2,648
BUKIT REGENCY公寓—3$2.35M$1,726
SOUTHAVEN II公寓—3$2.27M$1,629
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—3$2.21M$1,695
MEADOWLODGE公寓—2$1.98M$1,507
GRAND CHATEAU公寓—1$2.03M$1,611
KILAT CENTRE公寓—1$1.82M$1,483
LE WOOD公寓—1$1.65M$1,297
SOUTHAVEN I公寓—1$1.65M$1,256
VERDALE公寓—1$3M$2,128

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.68M$2.68M$2.68M$1,741
2026-081$2.65M$2.65M$2.65M$1,722
2026-052$2.41M$2.05M$2.77M$1,448
2025-123$4.15M$4.09M$4.18M$2,603
2025-111$2.68M$2.68M$2.68M$1,741
2025-101$2.2M$2.2M$2.2M$1,175
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHAVEN II公寓—4$2.7M$1,751
8@BT公寓1583$4.15M$2,603
BEAUTY WORLD CENTRE公寓—2$2.13M$1,135

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.9M$3.9M$3.9M$1,029
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHAVEN II公寓—1$3.9M$1,029
i

市场分析

THE RAINTREE近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第21房产区项目中位数20.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE RAINTREE 项目资料

发展商
FCL Place Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2003年开始
入伙证
2008
总单位数
315
邮政编码
587841

项目了解 THE RAINTREE

THE RAINTREE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2003。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.9M，每方呎中位价为$1,482。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约770 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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