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私人公寓市场资料

THE REEF AT KING'S DOCK

HARBOURFRONT AVENUE
房产区 4入伙证 202499年地契从2021年开始429 单位RCR
470 mVIVOCITY STATION
$1.77M成交价中位数
24近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE REEF AT KING'S DOCK 市场概况

▼ -14.0%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +73.4%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +46.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 4 median依据最近12个月数据
▲ +40.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.6%
12个月转售率
24宗成交 / 429个单位
近12个月成交
24
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.77M
最近12个月
尺价中位数
$2,496
最近12个月
典型成交价格区间
$1.29M – $2.1M
第20至80百分位
最新成交价
$2.17M
883 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

THE REEF AT KING'S DOCK 位置与周边设施

查看 THE REEF AT KING'S DOCK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE REEF AT KING'S DOCK 周边设施

THE REEF AT KING'S DOCK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • VIVOCITY STATION470 mHARBOURFRONT WALK
  • HARBOURFRONT MRT STATION490 mTELOK BLANGAH ROAD
  • TELOK BLANGAH MRT STATION1.0 kmTELOK BLANGAH ROAD

小学

  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.3 kmBUKIT PURMEI AVENUE
  • BLANGAH RISE PRIMARY SCHOOL1.6 kmTELOK BLANGAH HEIGHTS
  • CHIJ (KELLOCK)1.6 kmBUKIT TERESA ROAD

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.3 kmLOWER DELTA ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.3 kmLENGKOK BAHRU

熟食中心

  • Telok Blangah Rise Blk 36 (Telok Blangah Rise Market)1.0 kmTelok Blangah Rise
  • Telok Blangah Hawker Centre & Market1.3 kmTelok Blangah Drive
  • Telok Blangah Crescent Blk 11 (11 Telok Blangah Crescent Market and 餐饮 Centre)1.4 kmTelok Blangah Crescent

医院

  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmHOSPITAL BOULEVARD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE2.6 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • KING'S DOCK PARK130 m
  • MOUNT FABER PARK650 m
  • BUKIT CHERMIN BOARDWALK1.1 km

图书馆

  • Harbourfront Library500 mHarbourfront Walk
  • Chinatown Library3.8 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Radin Mas CC1.2 kmTelok Blangah Crescent
  • Telok Blangah CC1.5 kmTelok Blangah 街道 31

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.4 kmTELOK BLANGAH WAY
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.4 kmLengkok Bahru
  • Delta Sport Centre2.7 kmTiong Bahru Road

THE REEF AT KING'S DOCK 本项目与周边市场比较

THE REEF AT KING'S DOCK 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,49624宗本项目成交
房产区 4 尺价中位数$1,706本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+46.3%高于房产区中位数
1公里内成交量107最近12个月记录

本项目在第4房产区内的尺价位置

THE REEF AT KING'S DOCK 的尺价低于第4房产区有成交项目中的 4%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
24在第4房产区 25 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,486 – $2,266 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

8个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CORALS AT KEPPEL BAY235 m20188年楼龄36713$2,071
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY270 m200422年楼龄—32$1,962
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY478 m201313年楼龄1,12956$1,696
REFLECTIONS @ KEPPEL BAY530 m201313年楼龄—0—
HARBOURLIGHTS618 m199828年楼龄—2$1,842
TELOK BLANGAH HOUSE683 m——0—
THE FORESTA @ MOUNT FABER777 m201511年楼龄1412$1,969
MOUNT FABER LODGE912 m198343年楼龄—2$1,610

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$895K$895K$895K$2,079
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE FORESTA @ MOUNT FABER公寓1411$895K$2,079

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$940K$940K$940K$1,858
2025-081$1.3M$1.3M$1.3M$1,887
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$1.3M$1,887
THE FORESTA @ MOUNT FABER公寓1411$940K$1,858

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.77M$1.73M$1.8M$1,976
2026-033$1.78M$1.71M$1.84M$1,987
2026-021$1.78M$1.78M$1.78M$1,797
2026-014$1.74M$1.65M$1.88M$2,064
2025-111$1.52M$1.52M$1.52M$1,722
2025-102$1.66M$1.52M$1.8M$1,925
2025-091$1.75M$1.75M$1.75M$1,959
2025-082$1.84M$1.7M$1.99M$1,966
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—7$1.75M$1,964
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3676$1.83M$2,000
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,1292$1.59M$1,911
HARBOURLIGHTS公寓—1$1.52M$1,858

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.2M$2.2M$2.2M$2,004
2026-062$1.76M$1.69M$1.84M$1,639
2026-051$1.96M$1.96M$1.96M$1,751
2026-042$1.77M$1.72M$1.82M$1,662
2026-032$1.98M$1.83M$2.12M$1,818
2026-011$2.22M$2.22M$2.22M$2,105
2025-122$1.8M$1.73M$1.88M$1,666
2025-102$1.8M$1.75M$1.85M$1,640
2025-092$1.92M$1.88M$1.95M$1,722
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,12913$1.85M$1,709
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$2.22M$2,105
HARBOURLIGHTS公寓—1$2.12M$1,826

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$2.67M$2.45M$3.18M$1,974
2026-054$2.68M$2.43M$2.8M$1,919
2026-045$2.53M$2.1M$2.83M$1,903
2026-034$2.38M$2.1M$2.71M$1,867
2026-022$2.55M$2.38M$2.72M$2,006
2026-014$2.51M$2.38M$2.68M$1,966
2025-124$2.26M$2.11M$2.42M$1,779
2025-111$1.96M$1.96M$1.96M$1,543
2025-104$2.35M$1.85M$2.72M$1,855
2025-094$2.54M$2.4M$2.83M$1,966
2025-083$2.7M$2.33M$3.33M$1,947
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—23$2.48M$1,936
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,12912$2.41M$1,772
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3674$2.89M$2,106

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.08M$3.08M$3.08M$1,654
2026-062$3.17M$2.78M$3.55M$1,976
2026-053$3.22M$3.06M$3.39M$1,787
2026-041$3.15M$3.15M$3.15M$1,582
2026-035$2.86M$2.5M$3.53M$1,801
2025-122$2.98M$2.7M$3.26M$1,779
2025-111$2.55M$2.55M$2.55M$1,645
2025-104$2.84M$2.57M$3.15M$1,745
2025-092$3.09M$3M$3.19M$1,810
2025-083$3.36M$3.09M$3.8M$1,962
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,12920$2.94M$1,751
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—3$3.52M$2,052
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$3.19M$2,071

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.83M$3.83M$3.83M$1,501
2026-062$4.1M$4.05M$4.15M$1,695
2026-054$4.14M$3.3M$5.7M$1,787
2026-021$3.48M$3.48M$3.48M$1,525
2026-011$4.2M$4.2M$4.2M$1,619
2025-121$5.01M$5.01M$5.01M$2,059
2025-101$3.75M$3.75M$3.75M$1,700
2025-091$4.15M$4.15M$4.15M$1,600
2025-082$4.16M$4M$4.32M$1,775
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,1299$4.07M$1,707
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—3$4.16M$1,836
MOUNT FABER LODGE公寓—2$4.18M$1,610

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$19.28M$19.28M$19.28M$2,329
2025-092$6.05M$5.7M$6.4M$1,415
2025-081$9.5M$9.5M$9.5M$2,010
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REFLECTIONS AT KEPPEL BAY公寓1,1292$12.84M$1,966
CARIBBEAN AT KEPPEL BAY公寓—1$5.7M$1,226
CORALS AT KEPPEL BAY公寓3671$9.5M$2,010
i

市场分析

THE REEF AT KING'S DOCK近12个月共有24宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第4房产区项目中位数46.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE REEF AT KING'S DOCK 项目资料

发展商
HarbourFront Three Pte Ltd (JV Mapletree & Keppel Land)
房产类型
私人公寓
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2021年开始
入伙证
2024
总单位数
429

项目了解 THE REEF AT KING'S DOCK

THE REEF AT KING'S DOCK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第4房产区。项目于2024年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2021。根据目前数据库，本项目近12个月共有24宗成交，成交价中位数为$1.77M，每方呎中位价为$2,496。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占58.3%。最近的轨道交通站为VIVOCITY STATION，直线距离约470 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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