很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE
OCEAN WAY
2.5 kmRESORTS WORLD STATION
$3.61M成交价中位数
29近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE 市场概况
▼ -33.9%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +14.3%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 4 median依据最近12个月数据
▼ -17.7%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
12.7%
12个月转售率
29宗成交 / 228个单位
近12个月成交
29
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.61M
最近12个月
尺价中位数
$1,823
最近12个月
典型成交价格区间
$3.02M – $4.53M
第20至80百分位
最新成交价
$2.99M
1,658 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 9月 2023 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积2,001–3,000 平方呎
成交面积中位数2,067 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $1,803 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 公寓 | 01 to 05 | 1,238 平方呎 | $1,803 | $2.23M |
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.99M | $2.99M | $2.99M | $1,804 |
| 2026-06 | 2 | $3.12M | $3.02M | $3.22M | $1,883 |
| 2026-03 | 2 | $3.2M | $3.02M | $3.39M | $1,781 |
| 2026-02 | 1 | $2.93M | $2.93M | $2.93M | $1,770 |
| 2025-12 | 2 | $3.15M | $3.08M | $3.21M | $1,899 |
| 2025-11 | 2 | $3.04M | $2.94M | $3.15M | $1,837 |
| 2025-09 | 1 | $3.02M | $3.02M | $3.02M | $1,823 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 1,658 平方呎 | $1,804 | $2.99M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 1,658 平方呎 | $1,823 | $3.02M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 1,658 平方呎 | $1,943 | $3.22M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 1,658 平方呎 | $1,823 | $3.02M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 1,948 平方呎 | $1,738 | $3.39M |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 1,658 平方呎 | $1,770 | $2.93M |
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 1,658 平方呎 | $1,938 | $3.21M |
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 1,658 平方呎 | $1,859 | $3.08M |
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.72M | $3.72M | $3.72M | $1,800 |
| 2026-07 | 2 | $4.47M | $3.84M | $5.11M | $1,893 |
| 2026-06 | 4 | $3.71M | $3.61M | $3.94M | $1,794 |
| 2026-04 | 1 | $4.37M | $4.37M | $4.37M | $1,971 |
| 2026-01 | 1 | $5.01M | $5.01M | $5.01M | $1,946 |
| 2025-11 | 1 | $3.84M | $3.84M | $3.84M | $1,858 |
| 2025-10 | 2 | $3.64M | $3.61M | $3.68M | $1,763 |
| 2025-09 | 2 | $4.28M | $3.8M | $4.76M | $1,845 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 2,067 平方呎 | $1,800 | $3.72M |
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 2,131 平方呎 | $1,800 | $3.84M |
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 2,573 平方呎 | $1,985 | $5.11M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 2,067 平方呎 | $1,745 | $3.61M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 2,067 平方呎 | $1,745 | $3.61M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 2,067 平方呎 | $1,905 | $3.94M |
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 2,067 平方呎 | $1,781 | $3.68M |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 2,217 平方呎 | $1,971 | $4.37M |
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $5.79M | $5.79M | $5.79M | $1,768 |
| 2025-12 | 1 | $6.08M | $6.08M | $6.08M | $1,858 |
| 2025-10 | 1 | $5.73M | $5.73M | $5.73M | $1,769 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 3,272 平方呎 | $1,768 | $5.79M |
| 2025-12 | 公寓 | 06 to 10 | 3,272 平方呎 | $1,858 | $6.08M |
| 2025-10 | 公寓 | 06 to 10 | 3,240 平方呎 | $1,769 | $5.73M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE 位置与周边设施
查看 THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE 周边设施
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- RESORTS WORLD STATION2.5 kmSENTOSA GATEWAY
- IMBIAH LRT STATION2.6 kmBEACH VIEW
- BEACH LRT STATION2.7 kmBEACH VIEW
医院
- OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL3.3 kmHOSPITAL BOULEVARD
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE3.4 kmHOSPITAL DRIVE
图书馆
- Harbourfront Library2.9 kmHarbourfront Walk
体育设施
- Yan Kit Playfield3.1 kmYan Kit Road
精选房源
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE 本项目与周边市场比较
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,82329宗本项目成交
房产区 4 尺价中位数$1,707本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.8%高于房产区中位数
1公里内成交量50最近12个月记录
本项目在第4房产区内的尺价位置
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE 的尺价低于第4房产区有成交项目中的 40%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第4房产区 25 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,486 – $2,266 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| OCEAN 8 | 2 m | — | — | 0 | — |
| KASARA | 298 m | 201214年楼龄 | 13 | 0 | — |
| PARADISE ISLAND | 352 m | — | 29 | 1 | $1,475 |
| THE BERTH BY THE COVE | 355 m | 200719年楼龄 | — | 7 | $1,484 |
| THE COAST AT SENTOSA COVE | 368 m | 201016年楼龄 | 249 | 13 | $1,526 |
| MARINA COLLECTION | 483 m | 201115年楼龄 | 124 | 6 | $1,490 |
| THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE | 500 m | 201016年楼龄 | 264 | 13 | $1,685 |
| THE VILLAS @ SENTOSA COVE | 574 m | — | 8 | 0 | — |
| CORAL ISLAND | 636 m | — | — | 0 | — |
| SANDY ISLAND | 674 m | — | 18 | 0 | — |
| CAPE ROYALE | 720 m | 201313年楼龄 | 302 | 4 | $2,218 |
| THE AZURE | 747 m | 200818年楼龄 | 116 | 3 | $1,666 |
| TURQUOISE | 765 m | 201016年楼龄 | 91 | 3 | $1,483 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.61M | $1.61M | $1.61M | $1,591 |
| 2025-09 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,558 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE BERTH BY THE COVE | 公寓 | — | 2 | $1.73M | $1,575 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.22M | $2.22M | $2.22M | $1,637 |
| 2026-02 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,701 |
| 2025-11 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,685 |
| 2025-10 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $1,387 |
| 2025-09 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,562 |
| 2025-08 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $1,792 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE | 公寓 | 264 | 5 | $2.08M | $1,675 |
| THE BERTH BY THE COVE | 公寓 | — | 1 | $2.02M | $1,387 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.78M | $2.78M | $2.78M | $1,666 |
| 2026-06 | 2 | $3.24M | $2.78M | $3.7M | $1,816 |
| 2026-04 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,495 |
| 2026-03 | 2 | $2.65M | $2.5M | $2.8M | $1,478 |
| 2026-01 | 3 | $2.82M | $2.4M | $3.05M | $1,649 |
| 2025-11 | 1 | $3.01M | $3.01M | $3.01M | $1,606 |
| 2025-10 | 3 | $3.51M | $3M | $4.22M | $1,880 |
| 2025-09 | 2 | $2.67M | $2.52M | $2.82M | $1,486 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARINA COLLECTION | 公寓 | 124 | 4 | $2.9M | $1,547 |
| THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE | 公寓 | 264 | 4 | $2.91M | $1,625 |
| THE AZURE | 公寓 | 116 | 3 | $2.87M | $1,628 |
| CAPE ROYALE | 公寓 | 302 | 2 | $3.96M | $2,181 |
| THE BERTH BY THE COVE | 公寓 | — | 2 | $2.46M | $1,492 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.7M | $3.7M | $3.7M | $1,781 |
| 2026-06 | 1 | $3.03M | $3.03M | $3.03M | $1,497 |
| 2026-05 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,532 |
| 2026-04 | 1 | $3.42M | $3.42M | $3.42M | $1,688 |
| 2026-03 | 2 | $2.99M | $2.9M | $3.09M | $1,480 |
| 2026-02 | 2 | $3.4M | $3.03M | $3.78M | $1,467 |
| 2026-01 | 1 | $3.23M | $3.23M | $3.23M | $1,571 |
| 2025-12 | 1 | $3.35M | $3.35M | $3.35M | $1,655 |
| 2025-11 | 3 | $4.29M | $3.62M | $5.57M | $1,862 |
| 2025-10 | 4 | $3.8M | $2.82M | $6.06M | $1,733 |
| 2025-09 | 3 | $3.1M | $2.2M | $3.8M | $1,315 |
| 2025-08 | 2 | $3.26M | $3.1M | $3.42M | $1,468 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE COAST AT SENTOSA COVE | 公寓 | 249 | 14 | $3.22M | $1,527 |
| TURQUOISE | 公寓 | 91 | 3 | $3.4M | $1,447 |
| CAPE ROYALE | 公寓 | 302 | 2 | $5.82M | $2,320 |
| THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE | 公寓 | 264 | 2 | $3.69M | $1,788 |
| THE BERTH BY THE COVE | 公寓 | — | 1 | $2.2M | $1,087 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $6.3M | $6.3M | $6.3M | $1,894 |
| 2025-12 | 3 | $7.85M | $4.75M | $12M | $1,444 |
| 2025-11 | 1 | $12M | $12M | $12M | $1,475 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARINA COLLECTION | 公寓 | 124 | 2 | $5.78M | $1,416 |
| PARADISE ISLAND | Detached House | 29 | 1 | $12M | $1,475 |
| THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE | 公寓 | 264 | 1 | $6.3M | $1,894 |
| TURQUOISE | 公寓 | 91 | 1 | $12M | $1,502 |
市场分析
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE近12个月共有29宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第4房产区项目中位数6.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE 项目资料
发展商
Cityview Place Holdings Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2006年开始
总单位数
228
邮政编码
098367
项目了解 THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE
THE RESIDENCES AT W SINGAPORE SENTOSA COVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第4房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2006。根据目前数据库，本项目近12个月共有29宗成交，成交价中位数为$3.61M，每方呎中位价为$1,823。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占48.3%。最近的轨道交通站为RESORTS WORLD STATION，直线距离约2.5 km。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
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