很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
THE RICHMOND
ST. MICHAEL'S ROAD
720 mBOON KENG MRT STATION
0近12个月成交
THE RICHMOND 市场概况
▼ -2.5%
较24个月高点
高点： 9月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +1.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -7.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.95M
1,249 平方呎 · 1日 7月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
THE RICHMOND 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2022 to 7月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
THE RICHMOND 位置与周边设施
查看 THE RICHMOND 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE RICHMOND 周边设施
THE RICHMOND 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BOON KENG MRT STATION720 mSERANGOON ROAD
- POTONG PASIR MRT STATION860 mUPPER SERANGOON ROAD
- GEYLANG BAHRU MRT STATION930 mKALLANG BAHRU
小学
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL330 mBENDEMEER ROAD
- ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)650 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- HONG WEN SCHOOL860 mTOWNER ROAD
- PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.6 kmLORONG 7 TOA PAYOH
- CEDAR PRIMARY SCHOOL1.7 kmCEDAR AVENUE
中学
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL450 mST WILFRED ROAD
- ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)640 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- NORTHLIGHT SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
- CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.4 kmCEDAR AVENUE
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE850 mSORBY ADAMS DRIVE
- NANYANG JUNIOR COLLEGE2.8 kmSERANGOON AVENUE 3
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.2 kmWHITLEY ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER330 mBENDEMEER ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.7 kmCEDAR AVENUE
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH
熟食中心
- Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)680 mBendemeer Road
- Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)740 mGeylang Bahru
- Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.1 kmWhampoa Drive
医院
- FARRER PARK HOSPITAL1.8 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
- TAN TOCK SENG HOSPITAL1.9 kmJALAN TAN TOCK SENG
公园
- ST MICHAEL'S PG120 m
- ST MICHAEL'S FC160 m
- BENG WAN RD PG220 m
图书馆
- Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
- Geylang East Library2.5 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Kolam Ayer CC590 mGeylang Bahru Lane
- Whampoa CC830 mWhampoa Drive
体育设施
- St. Wilfred Sport Centre310 mSt. Wilfred Road
- Kallang Basin Swimming Complex940 mGeylang Bahru Lane
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.2 kmLOR 6 TOA PAYOH
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THE RICHMOND 本项目与周边市场比较
THE RICHMOND 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 12 尺价中位数$1,566本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5431公里内可比较项目
周边12个月成交148周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第12房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 12 median$1,566 psf
房产区参考尺价范围$1,292 – $1,969 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE ST MICHAEL'S | 32 m | 201016年楼龄 | 131 | 8 | $1,803 |
| ST FRANCIS LODGE | 54 m | 199828年楼龄 | — | 2 | $1,443 |
| ST MICHAEL'S PLACE | 80 m | 199729年楼龄 | — | 2 | $1,476 |
| RIO GARDENS | 82 m | 200620年楼龄 | — | 2 | $1,501 |
| REGENT RESIDENCES | 101 m | 201610年楼龄 | 180 | 10 | $1,686 |
| ST FRANCIS COURT | 106 m | 199432年楼龄 | — | 7 | $1,186 |
| AIRSTREAM | 115 m | 20179年楼龄 | 70 | 9 | $1,562 |
| RIVERSIDE MELODIES | 115 m | 201313年楼龄 | 41 | 4 | $1,639 |
| 8 RAJA | 116 m | 201313年楼龄 | 26 | 2 | $1,538 |
| THE MORNINGTON | 123 m | 200521年楼龄 | — | 2 | $1,379 |
| CITY REGENCY | 150 m | 200917年楼龄 | 56 | 8 | $1,541 |
| THE ABERDEEN | 151 m | 199729年楼龄 | — | 3 | $1,543 |
| CANAAN | 168 m | 20233年楼龄 | 11 | 5 | $1,820 |
| SUNVILLE | 202 m | 200620年楼龄 | — | 2 | $1,440 |
| THE ARCADY AT BOON KENG | 222 m | 20280年楼龄 | 172 | 52 | $2,626 |
| JUI RESIDENCES | 223 m | 20215年楼龄 | 117 | 12 | $1,977 |
| MOONSTONE RESIDENCES | 257 m | 200521年楼龄 | — | 6 | $1,547 |
| MOONSTONE VIEW | 264 m | 200422年楼龄 | — | 4 | $1,474 |
| SUN CREST | 285 m | — | 83 | 0 | — |
| RIVIERA 38 | 286 m | 201511年楼龄 | 68 | 8 | $1,583 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $605K | $605K | $605K | $1,813 |
| 2026-05 | 1 | $908.9K | $908.9K | $908.9K | $1,964 |
| 2026-03 | 2 | $730.4K | $725K | $735.9K | $1,546 |
| 2025-11 | 1 | $785K | $785K | $785K | $1,621 |
| 2025-09 | 4 | $738.3K | $720K | $750K | $1,541 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AIRSTREAM | 公寓 | 70 | 4 | $697.5K | $1,590 |
| CITY REGENCY | 公寓 | 56 | 3 | $759.3K | $1,568 |
| JUI RESIDENCES | 公寓 | 117 | 1 | $908.9K | $1,964 |
| RIVIERA 38 | 公寓 | 68 | 1 | $735.9K | $1,628 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.79M | $1.25M | $2.1M | $2,428 |
| 2026-05 | 1 | $2.09M | $2.09M | $2.09M | $2,740 |
| 2026-04 | 2 | $1.71M | $1.43M | $1.99M | $2,327 |
| 2026-02 | 2 | $1.35M | $1.35M | $1.36M | $1,985 |
| 2026-01 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $2,659 |
| 2025-11 | 3 | $1.81M | $1.25M | $2.17M | $2,386 |
| 2025-10 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $2,608 |
| 2025-09 | 2 | $1.26M | $1.16M | $1.36M | $1,752 |
| 2025-08 | 1 | $1.34M | $1.34M | $1.34M | $1,886 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ARCADY AT BOON KENG | 公寓 | 172 | 8 | $2.05M | $2,684 |
| JUI RESIDENCES | 公寓 | 117 | 6 | $1.35M | $1,957 |
| RIVIERA 38 | 公寓 | 68 | 2 | $1.21M | $1,623 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 3 | $2.19M | $1.38M | $2.7M | $2,346 |
| 2026-04 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,563 |
| 2026-03 | 2 | $2.01M | $1.54M | $2.47M | $2,099 |
| 2026-02 | 2 | $2.23M | $1.96M | $2.51M | $2,330 |
| 2026-01 | 2 | $1.99M | $1.4M | $2.57M | $2,182 |
| 2025-12 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,602 |
| 2025-09 | 2 | $1.92M | $1.39M | $2.46M | $2,117 |
| 2025-08 | 5 | $1.96M | $1.33M | $2.6M | $2,067 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ARCADY AT BOON KENG | 公寓 | 172 | 8 | $2.55M | $2,627 |
| REGENT RESIDENCES | 公寓 | 180 | 3 | $1.39M | $1,699 |
| JUI RESIDENCES | 公寓 | 117 | 2 | $1.94M | $2,043 |
| ONE ST MICHAEL'S | 公寓 | 131 | 2 | $1.52M | $1,623 |
| CITY REGENCY | 公寓 | 56 | 1 | $1.33M | $1,520 |
| RIVIERA 38 | 公寓 | 68 | 1 | $1.38M | $1,563 |
| SUNVILLE | 公寓 | — | 1 | $1.37M | $1,462 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.31M | $1.8M | $2.82M | $2,135 |
| 2026-06 | 3 | $2.42M | $1.65M | $2.82M | $2,250 |
| 2026-05 | 2 | $2.54M | $2.28M | $2.81M | $2,255 |
| 2026-03 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $1,522 |
| 2026-02 | 1 | $2.81M | $2.81M | $2.81M | $2,587 |
| 2025-11 | 2 | $2.72M | $2.24M | $3.2M | $2,284 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ARCADY AT BOON KENG | 公寓 | 172 | 6 | $2.88M | $2,603 |
| ONE ST MICHAEL'S | 公寓 | 131 | 2 | $2.26M | $1,908 |
| MOONSTONE RESIDENCES | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,580 |
| MOONSTONE VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.64M | $1,522 |
| RIVERSIDE MELODIES | 公寓 | 41 | 1 | $1.8M | $1,672 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 6 | $3.37M | $1.71M | $3.91M | $2,435 |
| 2026-06 | 1 | $1.77M | $1.77M | $1.77M | $1,455 |
| 2026-05 | 2 | $2.85M | $1.94M | $3.77M | $2,120 |
| 2026-04 | 2 | $3.87M | $3.81M | $3.93M | $2,745 |
| 2026-03 | 2 | $2.08M | $1.89M | $2.28M | $1,564 |
| 2026-02 | 1 | $3.81M | $3.81M | $3.81M | $2,703 |
| 2025-12 | 1 | $1.92M | $1.92M | $1.92M | $1,383 |
| 2025-11 | 2 | $2.08M | $1.81M | $2.35M | $1,664 |
| 2025-10 | 2 | $1.79M | $1.69M | $1.89M | $1,440 |
| 2025-09 | 2 | $2.12M | $1.82M | $2.43M | $1,590 |
| 2025-08 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $1,187 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ARCADY AT BOON KENG | 公寓 | 172 | 9 | $3.76M | $2,674 |
| MOONSTONE RESIDENCES | 公寓 | — | 3 | $1.9M | $1,539 |
| RIVERSIDE MELODIES | 公寓 | 41 | 2 | $2.35M | $1,657 |
| THE MORNINGTON | 公寓 | — | 2 | $1.7M | $1,379 |
| MOONSTONE VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.82M | $1,470 |
| ONE ST MICHAEL'S | 公寓 | 131 | 1 | $2.35M | $1,882 |
| ST FRANCIS COURT | 公寓 | — | 1 | $1.51M | $1,187 |
| ST FRANCIS LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.77M | $1,455 |
| ST MICHAEL'S PLACE | 公寓 | — | 1 | $1.81M | $1,446 |
| THE ABERDEEN | 公寓 | — | 1 | $1.92M | $1,383 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $2.51M | $2.51M | $2.51M | $1,597 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RAJA | 公寓 | 26 | 1 | $2.51M | $1,597 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.99M | $2.99M | $2.99M | $1,478 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RAJA | 公寓 | 26 | 1 | $2.99M | $1,478 |
市场分析
THE RICHMOND在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价与第12房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE RICHMOND 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2000
邮政编码
327950
项目了解 THE RICHMOND
THE RICHMOND 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2000年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为BOON KENG MRT STATION，直线距离约720 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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