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私人公寓市场资料

THE RIVERINE BY THE PARK

KALLANG ROAD
房产区 12入伙证 2010永久地契96 单位RCR
250 mLAVENDER MRT STATION
$2.76M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE RIVERINE BY THE PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.7%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +32.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▲ +19.6%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.1%
12个月转售率
2宗成交 / 96个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.76M
最近12个月
尺价中位数
$2,119
最近12个月
典型成交价格区间
$2.75M – $2.77M
第20至80百分位
最新成交价
$2.77M
1,302 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE RIVERINE BY THE PARK 位置与周边设施

查看 THE RIVERINE BY THE PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE RIVERINE BY THE PARK 周边设施

THE RIVERINE BY THE PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAVENDER MRT STATION250 mKALLANG ROAD
  • BENDEMEER MRT STATION580 mKALLANG BAHRU
  • KALLANG MRT STATION780 mSIMS AVENUE

小学

  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.5 kmBENDEMEER ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.6 kmFARRER PARK ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.6 kmTOWNER ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL1.5 kmTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.8 kmST WILFRED ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.1 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)2.2 kmGEYLANG EAST CENTRAL

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.3 kmTANJONG RHU ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.7 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.7 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.5 kmBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.6 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • North Bridge Road Market360 mNorth Bridge Road
  • Golden Mile 餐饮 Centre640 mBeach Road
  • Berseh 餐饮 Centre870 mJalan Besar

医院

  • RAFFLES HOSPITAL1.2 kmNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.3 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • KALLANG RIVERSIDE PK490 m
  • NORTH BRIDGE GARDEN590 m
  • KAMPONG GLAM PK730 m

图书馆

  • Central Arts Library1.7 kmVictoria 街道
  • Central Library1.7 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Jalan Besar CC320 mJellicoe Road
  • Kampong Glam CC680 mBeach Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre560 mTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre1.6 kmStadium Boulevard
  • Kallang Basin Swimming Complex1.8 kmGeylang Bahru Lane

THE RIVERINE BY THE PARK 本项目与周边市场比较

THE RIVERINE BY THE PARK 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1192宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,596本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+32.8%高于房产区中位数
1公里内成交量109最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

THE RIVERINE BY THE PARK 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 7%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
83在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,304 – $2,049 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CITYLIGHTS154 m200719年楼龄60018$2,023
CAVAN SUITES416 m201313年楼龄361$1,803
HONG BUILDING450 m198145年楼龄120—
TYRWHITT 139597 m200818年楼龄481$1,824
TEXTILE CENTRE626 m——1$1,269
AUREA654 m20290年楼龄18840$2,854
HOA NAM BUILDING658 m——1$1,446
JALAN BESAR PLAZA716 m——0—
RESIDENCES @ SOMME719 m—281$1,512
LE SOMME741 m—251$1,605
PARC SOMME753 m201412年楼龄302$1,917
PETAIN COURT799 m198442年楼龄—0—
LAVENDER RESIDENCE805 m20242年楼龄170—
CITY SQUARE RESIDENCES830 m200917年楼龄91014$2,125
SAM LEONG MANSION866 m197848年楼龄—0—
CONCOURSE SKYLINE881 m201313年楼龄36018$1,953
KERRISDALE906 m200620年楼龄—10$1,674
STURDEE VIEW923 m199828年楼龄—0—
APARTMENT 8932 m——0—
WU DE BUILDING935 m199036年楼龄—1$1,270

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$670.5K$666K$675K$1,917
2026-021$815K$815K$815K$1,803
2025-101$844.1K$844.1K$844.1K$1,824
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC SOMME公寓302$670.5K$1,917
CAVAN SUITES公寓361$815K$1,803
TYRWHITT 139公寓481$844.1K$1,824

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.77M$1.16M$2.08M$2,662
2026-061$1.86M$1.86M$1.86M$2,886
2026-052$1.96M$1.85M$2.06M$2,907
2026-045$1.7M$1.31M$2.1M$2,518
2026-035$1.78M$1.11M$2.1M$2,682
2026-026$1.81M$960K$2.09M$2,624
2026-015$1.84M$1.81M$1.91M$2,875
2025-122$1.62M$1.39M$1.85M$2,454
2025-115$1.53M$950K$1.97M$2,411
2025-103$1.78M$1.78M$1.79M$2,809
2025-091$2.07M$2.07M$2.07M$2,907
2025-083$1.81M$1.77M$1.87M$2,821
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUREA公寓18834$1.9M$2,858
CITYLIGHTS公寓6004$1.31M$1,973
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9102$1.15M$2,018
LE SOMME公寓251$950K$1,605
RESIDENCES @ SOMME公寓281$960K$1,512

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.72M$1.55M$2.02M$1,851
2026-061$1.91M$1.91M$1.91M$2,191
2026-052$1.7M$1.59M$1.81M$1,985
2026-044$1.9M$1.84M$1.95M$2,168
2026-031$1.67M$1.67M$1.67M$1,686
2026-021$1.9M$1.9M$1.9M$2,101
2025-123$1.61M$1.12M$1.87M$1,825
2025-113$1.83M$1.68M$1.91M$2,105
2025-101$1.23M$1.23M$1.23M$1,446
2025-092$1.77M$1.73M$1.8M$2,050
2025-085$1.57M$1.15M$1.93M$1,835
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIGHTS公寓6009$1.89M$2,116
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9108$1.83M$2,144
CONCOURSE SKYLINE公寓3603$1.65M$1,928
KERRISDALE公寓—3$1.66M$1,676
TEXTILE CENTRE公寓—2$1.14M$1,286
HOA NAM BUILDING公寓—1$1.23M$1,446
TYRWHITT 139公寓481$1.22M$1,511

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.24M$2.24M$2.24M$1,909
2026-041$3.04M$3.04M$3.04M$3,038
2026-037$2.46M$2.1M$2.73M$2,337
2026-022$2.68M$2.65M$2.72M$2,682
2026-012$2.51M$2.35M$2.67M$2,346
2025-091$2.23M$2.23M$2.23M$1,866
2025-081$2.32M$2.32M$2.32M$2,072
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUREA公寓1888$2.74M$2,740
CONCOURSE SKYLINE公寓3606$2.21M$1,919
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$2.23M$1,866

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.88M$2.88M$2.88M$2,158
2026-062$2.53M$2.45M$2.6M$1,855
2026-053$2.17M$1.6M$2.85M$1,637
2026-042$2.49M$2.16M$2.82M$1,945
2026-031$2.59M$2.59M$2.59M$1,743
2026-021$2.11M$2.11M$2.11M$1,661
2026-012$2.4M$2.07M$2.74M$1,818
2025-122$2.62M$2.58M$2.65M$1,928
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,599
2025-103$2.52M$2.15M$2.83M$1,804
2025-091$2.88M$2.88M$2.88M$2,074
2025-083$2.03M$1.91M$2.13M$1,619
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KERRISDALE公寓—8$2.22M$1,673
CITYLIGHTS公寓6005$2.6M$1,917
CONCOURSE SKYLINE公寓3605$2.85M$2,066
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9103$2M$1,647
WU DE BUILDING公寓—1$1.6M$1,270

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.1M$3.1M$3.1M$1,858
2026-061$3.43M$3.43M$3.43M$2,260
2025-121$5.68M$5.68M$5.68M$3,162
2025-091$3.14M$3.14M$3.14M$1,629
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUREA公寓1881$5.68M$3,162
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$3.43M$2,260
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$3.1M$1,858
KERRISDALE公寓—1$3.14M$1,629

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.78M$4.78M$4.78M$2,095
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$4.78M$2,095
i

市场分析

THE RIVERINE BY THE PARK近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数32.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE RIVERINE BY THE PARK 项目资料

发展商
Wintree Investment Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
96
邮政编码
339098

项目了解 THE RIVERINE BY THE PARK

THE RIVERINE BY THE PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.76M，每方呎中位价为$2,119。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为LAVENDER MRT STATION，直线距离约250 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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