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房地产项目资料

THE RIVERINE BY THE PARK

KALLANG ROAD
房产区 12入伙证 2010永久地契96 单位RCR
250 mLAVENDER MRT STATION
$2.76M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE RIVERINE BY THE PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.7%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +31.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▲ +19.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.1%
12个月转售率
2宗成交 / 96个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.76M
最近12个月
尺价中位数
$2,119
最近12个月
典型成交价格区间
$2.75M – $2.77M
第20至80百分位
最新成交价
$2.77M
1,302 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE RIVERINE BY THE PARK 位置与周边设施

查看 THE RIVERINE BY THE PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE RIVERINE BY THE PARK 周边设施

THE RIVERINE BY THE PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAVENDER MRT STATION250 mKALLANG ROAD
  • BENDEMEER MRT STATION580 mKALLANG BAHRU
  • KALLANG MRT STATION780 mSIMS AVENUE

小学

  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.5 kmBENDEMEER ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.6 kmFARRER PARK ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.6 kmTOWNER ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL1.5 kmTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.8 kmST WILFRED ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.1 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)2.2 kmGEYLANG EAST CENTRAL

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.3 kmTANJONG RHU ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.7 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.7 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.5 kmBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.6 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • North Bridge Road Market360 mNorth Bridge Road
  • Golden Mile 餐饮 Centre640 mBeach Road
  • Berseh 餐饮 Centre870 mJalan Besar

医院

  • RAFFLES HOSPITAL1.2 kmNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.3 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • KALLANG RIVERSIDE PK490 m
  • NORTH BRIDGE GARDEN590 m
  • KAMPONG GLAM PK730 m

图书馆

  • Central Arts Library1.7 kmVictoria 街道
  • Central Library1.7 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Jalan Besar CC320 mJellicoe Road
  • Kampong Glam CC680 mBeach Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre560 mTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre1.6 kmStadium Boulevard
  • Kallang Basin Swimming Complex1.8 kmGeylang Bahru Lane

THE RIVERINE BY THE PARK 本项目与周边市场比较

THE RIVERINE BY THE PARK 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1192宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,610本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+31.6%高于房产区中位数
1公里内成交量112最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

THE RIVERINE BY THE PARK 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 8%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
81在第12房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,317 – $2,042 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CITYLIGHTS154 m200719年楼龄60018$2,023
CAVAN SUITES416 m201313年楼龄361$1,803
HONG BUILDING450 m198145年楼龄120—
TYRWHITT 139597 m200818年楼龄481$1,824
TEXTILE CENTRE626 m——1$1,269
AUREA654 m20290年楼龄18839$2,850
HOA NAM BUILDING658 m——1$1,446
JALAN BESAR PLAZA716 m——0—
RESIDENCES @ SOMME719 m—281$1,512
LE SOMME741 m—251$1,605
PARC SOMME753 m201412年楼龄302$1,917
STURDEE RESIDENCES766 m——7$2,196
PETAIN COURT799 m198442年楼龄—0—
LAVENDER RESIDENCE805 m20242年楼龄170—
CITY SQUARE RESIDENCES830 m200917年楼龄91013$2,188
SAM LEONG MANSION866 m197848年楼龄—0—
CONCOURSE SKYLINE881 m201313年楼龄36016$1,940
KERRISDALE906 m200620年楼龄—11$1,686
STURDEE VIEW923 m199828年楼龄—0—
APARTMENT 8932 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$670.5K$666K$675K$1,917
2026-021$815K$815K$815K$1,803
2025-101$844.1K$844.1K$844.1K$1,824
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC SOMME公寓302$670.5K$1,917
CAVAN SUITES公寓361$815K$1,803
TYRWHITT 139公寓481$844.1K$1,824

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.77M$1.16M$2.08M$2,662
2026-061$1.86M$1.86M$1.86M$2,886
2026-052$1.96M$1.85M$2.06M$2,907
2026-045$1.7M$1.31M$2.1M$2,518
2026-035$1.78M$1.11M$2.1M$2,682
2026-026$1.81M$960K$2.09M$2,624
2026-016$1.77M$1.41M$1.91M$2,754
2025-122$1.62M$1.39M$1.85M$2,454
2025-115$1.53M$950K$1.97M$2,411
2025-104$1.65M$1.25M$1.79M$2,655
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUREA公寓18830$1.9M$2,860
CITYLIGHTS公寓6004$1.31M$1,973
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9102$1.15M$2,018
STURDEE RESIDENCES公寓—2$1.33M$2,170
LE SOMME公寓251$950K$1,605
RESIDENCES @ SOMME公寓281$960K$1,512

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.97M$1.88M$2.06M$2,151
2026-074$1.72M$1.55M$2.02M$1,851
2026-061$1.91M$1.91M$1.91M$2,191
2026-052$1.7M$1.59M$1.81M$1,985
2026-044$1.9M$1.84M$1.95M$2,168
2026-031$1.67M$1.67M$1.67M$1,686
2026-021$1.9M$1.9M$1.9M$2,101
2025-124$1.73M$1.12M$2.08M$1,918
2025-114$1.89M$1.68M$2.07M$2,131
2025-101$1.23M$1.23M$1.23M$1,446
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIGHTS公寓6009$1.9M$2,119
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9105$1.84M$2,160
KERRISDALE公寓—3$1.66M$1,676
STURDEE RESIDENCES公寓—3$2.07M$2,201
CONCOURSE SKYLINE公寓3602$1.57M$1,872
HOA NAM BUILDING公寓—1$1.23M$1,446
TEXTILE CENTRE公寓—1$1.12M$1,269

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.29M$2.23M$2.38M$2,051
2026-071$2.24M$2.24M$2.24M$1,909
2026-041$3.04M$3.04M$3.04M$3,038
2026-037$2.46M$2.1M$2.73M$2,337
2026-022$2.68M$2.65M$2.72M$2,682
2026-013$2.39M$2.15M$2.67M$2,250
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUREA公寓1888$2.74M$2,740
CONCOURSE SKYLINE公寓3608$2.22M$1,925
STURDEE RESIDENCES公寓—2$2.24M$2,155

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$2.46M$2M$2.74M$1,998
2026-071$2.88M$2.88M$2.88M$2,158
2026-062$2.53M$2.45M$2.6M$1,855
2026-052$2.45M$2.06M$2.85M$1,821
2026-042$2.49M$2.16M$2.82M$1,945
2026-031$2.59M$2.59M$2.59M$1,743
2026-021$2.11M$2.11M$2.11M$1,661
2026-012$2.4M$2.07M$2.74M$1,818
2025-122$2.62M$2.58M$2.65M$1,928
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,599
2025-103$2.52M$2.15M$2.83M$1,804
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KERRISDALE公寓—8$2.24M$1,689
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9105$2.41M$1,989
CITYLIGHTS公寓6005$2.6M$1,917
CONCOURSE SKYLINE公寓3604$2.85M$2,064

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.1M$3.1M$3.1M$1,858
2026-061$3.43M$3.43M$3.43M$2,260
2025-121$5.68M$5.68M$5.68M$3,162
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUREA公寓1881$5.68M$3,162
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$3.43M$2,260
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$3.1M$1,858

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.78M$4.78M$4.78M$2,095
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$4.78M$2,095
i

市场分析

THE RIVERINE BY THE PARK近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数31.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE RIVERINE BY THE PARK 项目资料

发展商
Wintree Investment Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
96
邮政编码
339098

项目了解 THE RIVERINE BY THE PARK

THE RIVERINE BY THE PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.76M，每方呎中位价为$2,119。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为LAVENDER MRT STATION，直线距离约250 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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