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房地产项目资料

THE RIVERVALE

RIVERVALE LINK
房产区 19入伙证 200199年地契从1997年开始OCR
460 mRANGGUNG LRT STATION
$1.47M成交价中位数
15近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE RIVERVALE 市场概况

▼ -20.3%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +3.4%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -27.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -27.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
15
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.47M
最近12个月
尺价中位数
$1,125
最近12个月
典型成交价格区间
$1.45M – $1.54M
第20至80百分位
最新成交价
$1.5M
1,259 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

THE RIVERVALE 位置与周边设施

查看 THE RIVERVALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE RIVERVALE 周边设施

THE RIVERVALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • RANGGUNG LRT STATION460 mSE5盛港轻轨
  • BUANGKOK MRT STATION600 mNE15东北线
  • KANGKAR LRT STATION640 mSE4盛港轻轨

巴士转换站

  • Buangkok Bus Interchange730 mSengkang Ctrl
  • Hougang Central Bus Interchange1.2 kmHougang Ctrl
  • Compassvale Bus Interchange1.2 kmCompassvale Rd
  • Sengkang Bus Interchange1.3 kmSengkang Sq

购物中心

  • Sengkang Grand Mall710 mCompassvale Bow
  • Rivervale Plaza740 mRivervale Drive
  • Hougang Mall970 mHougang Avenue 10
  • Kang Kar Mall1.0 km

小学

  • NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL370 mCOMPASSVALE LINK
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL430 mHOUGANG AVENUE 8
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY780 mUPPER SERANGOON ROAD
  • PALM VIEW PRIMARY SCHOOL850 mCOMPASSVALE BOW
  • NORTH SPRING PRIMARY SCHOOL1.0 kmRIVERVALE STREET

中学

  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL190 mRIVERVALE LINK
  • SENG KANG SECONDARY SCHOOL720 mCOMPASSVALE LANE
  • SERANGOON SECONDARY SCHOOL780 mUPPER SERANGOON VIEW
  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL970 mUPPER SERANGOON ROAD

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.4 kmPASIR RIS STREET 71
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.6 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE4.8 kmSERANGOON AVENUE 3

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA370 mCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL430 mHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ RIVERVALE1.7 kmRIVERVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.7 kmANCHORVALE DRIVE

托儿中心

  • STAR LEARNERS @ SENGKANG PTE. LTD.220 mCOMPASSVALE BOW
  • PCF Sparkletots Preschool @ Ang Mo Kio-Hougang Blk 452 (DS)250 mHOUGANG AVENUE 10
  • MY FIRST SKOOL330 mRIVERVALE WALK
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BEDOK RESERVOIR-PUNGGOL BLK 470C (CC)380 mUPPER SERANGOON CRESCENT

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang Central Blk 277B (EY)440 mCOMPASSVALE LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 103 (EY)480 mRIVERVALE WALK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 206A (EY)710 mCOMPASSVALE LANE
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SENGKANG WEST BLK 303A (EY)1.1 kmANCHORVALE LINK

幼儿园

  • AL-NASRY@SENGKANG SOUTH KINDERGARTEN790 mHOUGANG AVENUE 8
  • The Montessori Playroom Kindergarten1.1 kmHOUGANG CENTRAL
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 143 (KN)1.4 kmRIVERVALE DRIVE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 292B (KN)1.7 kmCOMPASSVALE STREET

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre650 mCompassvale Bow
  • Ci Yuan Hawker Centre1.7 kmHougang Avenue 9
  • Anchorvale Village Hawker Centre2.1 kmAnchorvale Road

超级市场

  • Sheng Siong Supermarket180 mCompassvale Bow
  • Fair价格530 m
  • Fair价格 Finest680 m
  • Fair价格710 m

湿巴刹

  • Sengkang New Market670 m
  • Punggol New Market2.3 kmPunggol Field

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.3 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.7 kmSENGKANG EAST WAY

综合诊疗所

  • Sengkang Polyclinic1.5 kmSengkang Square
  • Hougang Polyclinic1.5 kmHougang Avenue 4

公园

  • PUNGGOL PK370 m
  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)560 m
  • JLN NAUNG PG1.3 km

图书馆

  • Cheng San Library960 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library1.3 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Punggol Park CC320 mHougang Avenue 10
  • Buangkok CC (U/C)720 mCompassvale Bow

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.5 kmHougang Avenue 4
  • Sengkang Sport Centre2.2 kmAnchorvale Road
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square3.0 kmSengkang West Avenue

THE RIVERVALE 本项目与周边市场比较

THE RIVERVALE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,12515宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,561本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-27.9%低于房产区中位数
1公里内成交量360最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

THE RIVERVALE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 89%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
23在第19房产区 208 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,161 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GREEN PARK214 m200521年楼龄—0—
PARK GREEN250 m——11$1,148
AUSTVILLE RESIDENCES435 m201412年楼龄54035$1,374
THE QUARTZ536 m201016年楼龄62522$1,556
RIVERSOUND RESIDENCE564 m201511年楼龄59014$1,428
RIVERSAILS566 m20179年楼龄92136$1,494
SENGKANG GRAND RESIDENCES646 m——40$2,067
JEWEL @ BUANGKOK655 m20179年楼龄61638$1,841
HERON BAY689 m201610年楼龄39416$1,440
BOATHOUSE RESIDENCES749 m201511年楼龄49316$1,422
ESPARINA RESIDENCES758 m201412年楼龄57332$1,742
THE FLORIDA788 m200125年楼龄—14$1,140
KINGSFORD WATERBAY878 m20188年楼龄1,15764$1,459
RIO VISTA914 m200521年楼龄—22$1,221

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$768.4K$718K$818.9K$1,587
2026-084$685.8K$668K$700K$1,424
2026-071$950K$950K$950K$2,006
2026-061$785K$785K$785K$1,621
2026-035$829.4K$650K$958.9K$1,751
2026-013$759.3K$713K$845K$1,606
2025-123$772.7K$688K$898K$1,620
2025-111$888K$888K$888K$1,875
2025-102$827.5K$730K$925K$1,747
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15712$701.2K$1,464
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—7$919.7K$1,942
JEWEL @ BUANGKOK公寓6163$816.3K$1,713

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-095$1.03M$985K$1.05M$1,493
2026-087$1.12M$793K$1.57M$1,640
2026-078$1.17M$765K$1.59M$1,701
2026-063$1.12M$788K$1.33M$1,669
2026-0512$1.14M$798K$1.58M$1,623
2026-045$905K$815K$1.04M$1,355
2026-038$1.16M$755K$1.62M$1,679
2026-022$1.11M$1.01M$1.21M$1,712
2026-013$1.21M$1.05M$1.32M$1,779
2025-127$1.15M$980K$1.33M$1,595
2025-111$1.56M$1.56M$1.56M$2,041
2025-109$1.19M$735K$1.58M$1,793
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15728$995.1K$1,472
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—16$1.44M$2,040
JEWEL @ BUANGKOK公寓61613$1.3M$1,759
RIVERSAILS公寓9216$766K$1,498
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4934$898.3K$1,322
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5902$1.09M$1,440
HERON BAY共管公寓3941$1.15M$1,484

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$1.43M$1.41M$1.46M$1,561
2026-086$1.47M$1.28M$1.89M$1,606
2026-076$1.61M$1.23M$1.99M$1,792
2026-065$1.4M$1.23M$1.93M$1,559
2026-056$1.23M$1.06M$1.61M$1,488
2026-044$1.22M$950K$1.36M$1,386
2026-037$1.35M$1.05M$1.96M$1,533
2026-025$1.4M$1.19M$1.94M$1,571
2026-014$1.44M$1.35M$1.6M$1,665
2025-122$1.34M$1.32M$1.36M$1,508
2025-115$1.42M$1.18M$1.89M$1,597
2025-107$1.42M$1.04M$2.07M$1,629
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERSAILS公寓92116$1.34M$1,461
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15713$1.24M$1,410
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57311$1.37M$1,647
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—7$1.96M$2,098
JEWEL @ BUANGKOK公寓6166$1.62M$1,833
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓5404$1.07M$1,339
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4933$1.18M$1,385
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5901$1.45M$1,529

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.8M$1.45M$2.3M$1,643
2026-089$1.76M$1.21M$2.36M$1,657
2026-0712$1.79M$1.25M$2.17M$1,691
2026-0612$1.79M$1.43M$2.3M$1,640
2026-058$1.64M$1.42M$2.29M$1,546
2026-0414$1.64M$1.3M$2.23M$1,512
2026-038$1.84M$1.4M$2.19M$1,729
2026-0212$1.7M$1.37M$2.22M$1,600
2026-018$1.68M$1.18M$2.26M$1,578
2025-1210$1.83M$1.5M$2.2M$1,640
2025-118$1.56M$1.2M$1.84M$1,461
2025-1010$1.7M$1.38M$2.17M$1,603
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓54024$1.44M$1,377
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57317$1.88M$1,787
JEWEL @ BUANGKOK公寓61613$2.19M$1,932
RIVERSAILS公寓92112$1.72M$1,564
THE QUARTZ公寓62511$1.72M$1,555
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1579$1.59M$1,488
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—9$2.25M$2,195
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4937$1.61M$1,484
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5906$1.6M$1,419
HERON BAY共管公寓3945$1.44M$1,398
RIO VISTA公寓—4$1.21M$1,140

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-098$1.67M$1.43M$2.16M$1,295
2026-084$1.81M$1.73M$1.91M$1,341
2026-078$1.72M$1.47M$2.09M$1,274
2026-065$1.54M$1.37M$1.72M$1,242
2026-052$2M$1.34M$2.65M$1,451
2026-042$2.08M$2.03M$2.13M$1,553
2026-0313$1.63M$1.4M$2.15M$1,272
2026-023$1.61M$1.35M$1.94M$1,257
2026-016$2.15M$1.68M$2.68M$1,617
2025-128$1.97M$1.47M$2.53M$1,470
2025-118$1.67M$1.26M$2.33M$1,242
2025-107$1.69M$1.57M$1.91M$1,312
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—17$1.57M$1,239
THE FLORIDA共管公寓—14$1.52M$1,143
HERON BAY共管公寓3948$1.88M$1,423
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓5407$1.64M$1,298
PARK GREEN共管公寓—7$1.57M$1,174
THE QUARTZ公寓6257$2.02M$1,515
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5733$2.25M$1,592
JEWEL @ BUANGKOK公寓6163$2.57M$1,930
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4932$2M$1,473
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1572$1.91M$1,470
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5902$2.01M$1,479
RIVERSAILS公寓9211$1.89M$1,372
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—1$2.5M$1,888

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.58M$2.58M$2.58M$1,664
2026-081$2.05M$2.05M$2.05M$1,253
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,116
2026-061$2.38M$2.38M$2.38M$1,579
2026-022$2.02M$1.78M$2.26M$1,209
2025-123$2.01M$1.6M$2.26M$1,170
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK GREEN共管公寓—4$1.84M$1,082
HERON BAY共管公寓3942$2.28M$1,513
THE QUARTZ公寓6252$2.32M$1,459
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5731$2.26M$1,270

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.99M$2.88M$3.11M$1,085
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,096
2026-063$2.64M$2.6M$2.72M$1,037
2025-111$2.65M$2.65M$2.65M$1,057
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5903$2.66M$1,023
THE QUARTZ公寓6252$2.74M$1,045
RIO VISTA公寓—1$2.75M$1,096
RIVERSAILS公寓9211$3.11M$1,179
i

市场分析

THE RIVERVALE近12个月共有15宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数27.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE RIVERVALE 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
2001
邮政编码
545125

项目了解 THE RIVERVALE

THE RIVERVALE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有15宗成交，成交价中位数为$1.47M，每方呎中位价为$1,125。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占93.3%。最近的轨道交通站为RANGGUNG LRT STATION，直线距离约460 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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