Homy

房地产项目资料

THE ROBERTSON OPUS

UNITY STREET
房产区 9入伙证 2030999年地契从1841年开始348 单位CCR
350 mFORT CANNING MRT STATION
$2.62M成交价中位数
39近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

THE ROBERTSON OPUS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +110.1%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +46.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +53.8%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
11.2%
12个月转售率
39宗成交 / 348个单位
近12个月成交
39
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.62M
最近12个月
尺价中位数
$3,395
最近12个月
典型成交价格区间
$2.37M – $3.35M
第20至80百分位
最新成交价
$3.43M
990 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

THE ROBERTSON OPUS 位置与周边设施

查看 THE ROBERTSON OPUS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ROBERTSON OPUS 周边设施

THE ROBERTSON OPUS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FORT CANNING MRT STATION350 mRIVER VALLEY ROAD
  • CLARKE QUAY MRT STATION670 mEU TONG SEN STREET
  • CHINATOWN MRT STATION890 mNEW BRIDGE ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL650 mRIVER VALLEY GREEN
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.8 kmCANTONMENT CLOSE
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.9 kmWINSTEDT ROAD
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.9 kmJALAN MEMBINA

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.2 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL2.0 kmHENDERSON ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.7 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.8 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.7 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.9 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)440 mJalan Kukoh
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)790 mNew Market Road
  • Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)880 mUpper Cross 街道

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.5 kmOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.6 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • JUBILEE PARK (FCP)410 m
  • THE FOOTHILLS FORT CANNING PK470 m
  • FORT CANNING PARK730 m

图书馆

  • National Archives of Singapore790 mCanning Rise
  • Chinatown Library830 mNew Bridge Road

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green830 mUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC1.2 kmKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.7 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.4 kmTiong Bahru Road
  • Jalan Besar Sport Centre2.9 kmTyrwhitt Road

THE ROBERTSON OPUS 本项目与周边市场比较

THE ROBERTSON OPUS 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,39539宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,316本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+46.6%高于房产区中位数
1公里内成交量87最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

THE ROBERTSON OPUS 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 6%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
153在第9房产区 162 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,769 – $3,090 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE PIER AT ROBERTSON115 m200521年楼龄—3$2,323
VIVACE144 m201214年楼龄852$2,068
UE SQUARE147 m——4$2,320
ROBERTSON EDGE173 m200818年楼龄700—
RIVERSIDE 48219 m200125年楼龄700—
RV POINT227 m—360—
THE WHARF RESIDENCE238 m201313年楼龄1863$2,508
ASPEN HEIGHTS293 m——12$2,445
GAMBIER COURT297 m——1$1,811
WATERFORD RESIDENCE297 m201115年楼龄1186$2,129
OLEANAS RESIDENCE301 m——2$2,082
THE INSPIRA310 m200917年楼龄1202$2,505
RIVER PLACE320 m200026年楼龄—16$1,849
THE QUAYSIDE322 m——6$1,692
KIM YAM HEIGHTS354 m200026年楼龄—0—
WATERMARK ROBERTSON QUAY396 m—2068$2,305
MARTIN NO 38396 m—916$2,586
ROBERTSON 100406 m200422年楼龄—5$2,419
ASPEN LINQ411 m—181$2,096
MARTIN PLACE RESIDENCES411 m201115年楼龄30210$2,768

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$880K$880K$880K$2,096
2025-121$895K$895K$895K$1,980
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN LINQ公寓181$880K$2,096
VIVACE公寓851$895K$1,980

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.37M$1.37M$1.37M$2,306
2026-041$1.41M$1.41M$1.41M$2,378
2026-032$1.54M$1.5M$1.58M$2,271
2026-021$1.34M$1.34M$1.34M$1,803
2025-121$1.4M$1.4M$1.4M$2,365
2025-101$1.23M$1.23M$1.23M$2,156
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3023$1.39M$2,350
THE PIER AT ROBERTSON公寓—2$1.54M$2,271
RIVER PLACE公寓—1$1.34M$1,803
VIVACE公寓851$1.23M$2,156

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.27M$2.27M$2.27M$2,423
2026-072$1.78M$1.45M$2.1M$2,062
2026-063$2.06M$1.56M$2.42M$2,241
2026-051$2.44M$2.44M$2.44M$2,517
2026-041$1.48M$1.48M$1.48M$1,858
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$1,858
2026-021$1.55M$1.55M$1.55M$1,823
2026-013$1.86M$1.5M$2.41M$1,981
2025-121$2.15M$2.15M$2.15M$2,350
2025-112$1.75M$1.5M$2M$2,077
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER PLACE公寓—8$1.57M$1,830
MARTIN NO 38公寓913$2.42M$2,500
ROBERTSON 100公寓—3$2.12M$2,347
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$2.19M$2,236
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2061$2.15M$2,350

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.19M$1.9M$2.47M$2,103
2026-073$2.61M$2.37M$3M$2,440
2026-063$2.58M$2.5M$2.74M$2,372
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$1,725
2026-041$2.65M$2.65M$2.65M$2,323
2026-032$2.61M$2.34M$2.88M$2,394
2026-023$2.47M$1.77M$3.12M$2,195
2026-012$2.91M$2.41M$3.4M$2,605
2025-122$2.61M$2.42M$2.79M$2,480
2025-105$2.72M$2.5M$2.9M$2,523
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2064$2.44M$2,323
ASPEN HEIGHTS公寓—3$2.5M$2,344
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3023$3.06M$2,820
MARTIN NO 38公寓912$3.06M$2,708
ROBERTSON 100公寓—2$2.69M$2,460
THE QUAYSIDE公寓—2$1.86M$1,644
THE WHARF RESIDENCE公寓1862$2.75M$2,563
UE SQUARE公寓—2$2.46M$2,328
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.68M$2,246
RIVER PLACE公寓—1$1.9M$1,839
THE PIER AT ROBERTSON公寓—1$2.45M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.13M$2.6M$3.65M$2,374
2026-063$3.12M$3.02M$3.3M$2,501
2026-055$2.85M$2.14M$3.36M$2,164
2026-042$3.25M$2.3M$4.2M$2,369
2026-031$3.3M$3.3M$3.3M$2,492
2026-022$3.07M$2.85M$3.29M$2,261
2025-114$2.85M$2.31M$3.83M$2,101
2025-102$2.87M$2.59M$3.15M$2,245
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN HEIGHTS公寓—6$3.29M$2,484
RIVER PLACE公寓—5$2.38M$1,870
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3022$4.02M$2,826
OLEANAS RESIDENCE公寓—2$2.55M$2,082
THE INSPIRA公寓1202$3.03M$2,505
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.87M$2,048
GAMBIER COURT公寓—1$2.69M$1,811
MARTIN NO 38公寓911$3.65M$2,735

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.73M$3.35M$4.1M$2,256
2026-062$3.31M$2.72M$3.9M$1,962
2026-051$2.68M$2.68M$2.68M$1,741
2026-041$2.82M$2.82M$2.82M$1,711
2026-031$3.6M$3.6M$3.6M$2,355
2026-021$5.17M$5.17M$5.17M$3,001
2026-011$3.73M$3.73M$3.73M$2,370
2025-112$3.35M$3.1M$3.6M$2,066
2025-104$3.16M$2.52M$3.56M$1,993
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE QUAYSIDE公寓—4$2.68M$1,687
ASPEN HEIGHTS公寓—3$3.79M$2,402
WATERMARK ROBERTSON QUAY公寓2063$3.53M$2,127
UE SQUARE公寓—2$3.58M$2,273
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.17M$3,001
RIVER PLACE公寓—1$3.03M$1,915
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$3.35M$1,921

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$5.65M$5.65M$5.65M$2,822
2025-101$6.88M$6.88M$6.88M$2,412
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.65M$2,822
THE WHARF RESIDENCE公寓1861$6.88M$2,412
i

市场分析

THE ROBERTSON OPUS近12个月共有39宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数46.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ROBERTSON OPUS 项目资料

发展商
Frasers Property & Sekisui House
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1841年开始
入伙证
2030
总单位数
348

项目了解 THE ROBERTSON OPUS

THE ROBERTSON OPUS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2030年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1841。根据目前数据库，本项目近12个月共有39宗成交，成交价中位数为$2.62M，每方呎中位价为$3,395。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占53.8%。最近的轨道交通站为FORT CANNING MRT STATION，直线距离约350 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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