很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
THE ROCHESTER
ROCHESTER DRIVE
290 mBUONA VISTA MRT STATION
0近12个月成交
THE ROCHESTER 市场概况
THE ROCHESTER 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
THE ROCHESTER 位置与周边设施
查看 THE ROCHESTER 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
THE ROCHESTER 周边设施
THE ROCHESTER 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BUONA VISTA MRT STATION290 mNORTH BUONA VISTA ROAD
- BUONA VISTA MRT STATION300 mNORTH BUONA VISTA ROAD
- ONE-NORTH MRT STATION620 mAYER RAJAH AVENUE
小学
- FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (PRIMARY)610 mDOVER ROAD
- HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOLLAND GROVE ROAD
- NEW TOWN PRIMARY SCHOOL1.4 kmTANGLIN HALT ROAD
中学
- FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)630 mDOVER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)910 mDOVER ROAD
- QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL1.6 kmMARGARET DRIVE
- NEW TOWN SECONDARY SCHOOL1.8 kmDOVER ROAD
大专院校
- ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE410 mDOVER CLOSE EAST
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)960 mDOVER ROAD
- SINGAPORE POLYTECHNIC1.4 kmDOVER ROAD
熟食中心
- Holland Drive Blk 44 (Holland Drive Market and 餐饮 Centre)580 mHolland Drive
- Ghim Moh Road Blk 20640 mGhim Moh Road
- Holland Village Market and 餐饮 Centre970 mLorong Mambong
医院
- NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL1.5 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
- ALEXANDRA HOSPITAL2.6 kmALEXANDRA ROAD
公园
- ONE-NORTH PARK240 m
- HOLLAND GROVE VIEW FC1.0 km
- GROVE LANE PG1.1 km
图书馆
- Queenstown Library2.0 kmMargaret Drive
- Clementi Library2.9 kmCommonwealth Avenue West
民众俱乐部
- Buona Vista CC650 mHolland Drive
- Dover CC650 mDover Road
体育设施
- Queenstown Sport Centre1.8 kmStirling Road
- Clementi Sport Centre2.7 kmClementi Avenue 3
- Clementi Stadium2.9 kmWest Coast Walk
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THE ROCHESTER 本项目与周边市场比较
THE ROCHESTER 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 5 尺价中位数$1,688本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6841公里内可比较项目
周边12个月成交123周边项目合计
可比较项目10位于1公里内
本项目在第5房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 5 median$1,688 psf
房产区参考尺价范围$1,359 – $2,387 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ROCHESTER RESIDENCES | 1 m | 201115年楼龄 | 366 | 12 | $1,684 |
| BLOSSOMS BY THE PARK | 160 m | 20270年楼龄 | 275 | 18 | $2,396 |
| ONE-NORTH EDEN | 233 m | 20242年楼龄 | 165 | 10 | $2,388 |
| THE HILL @ONE-NORTH | 312 m | 20270年楼龄 | 142 | 24 | $2,450 |
| ONE-NORTH RESIDENCES | 387 m | — | 405 | 16 | $1,516 |
| HERITAGE VIEW | 558 m | 200323年楼龄 | — | 13 | $1,672 |
| DOVER PARKVIEW | 583 m | 199729年楼龄 | — | 24 | $1,463 |
| ELEVEN @ HOLLAND | 648 m | — | 82 | 1 | $888 |
| ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES | 966 m | 20242年楼龄 | 296 | 5 | $3,133 |
| WARNER COURT | 980 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $2,354 |
| 2026-06 | 1 | $880K | $880K | $880K | $1,486 |
| 2026-05 | 2 | $1.08M | $915K | $1.24M | $1,971 |
| 2026-04 | 1 | $1.24M | $1.24M | $1.24M | $2,406 |
| 2026-03 | 1 | $905K | $905K | $905K | $1,475 |
| 2026-01 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $2,450 |
| 2025-09 | 2 | $1.92M | $1.9M | $1.93M | $2,471 |
| 2025-08 | 6 | $1.67M | $1.18M | $1.93M | $2,385 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE HILL @ONE-NORTH | 公寓 | 142 | 7 | $1.9M | $2,475 |
| ONE-NORTH RESIDENCES | 公寓 | 405 | 4 | $970K | $1,616 |
| ONE-NORTH EDEN | 公寓 | 165 | 3 | $1.24M | $2,407 |
| BLOSSOMS BY THE PARK | 公寓 | 275 | 1 | $1.7M | $2,354 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.88M | $1.87M | $1.89M | $2,392 |
| 2026-06 | 4 | $1.41M | $1.37M | $1.5M | $1,480 |
| 2026-05 | 2 | $1.93M | $1.38M | $2.47M | $2,203 |
| 2026-04 | 3 | $1.38M | $1.32M | $1.47M | $1,440 |
| 2026-03 | 2 | $1.36M | $1.32M | $1.41M | $1,432 |
| 2026-02 | 2 | $1.68M | $1.55M | $1.8M | $1,719 |
| 2026-01 | 5 | $1.35M | $1.28M | $1.41M | $1,416 |
| 2025-12 | 1 | $1.88M | $1.88M | $1.88M | $1,919 |
| 2025-11 | 2 | $1.76M | $1.31M | $2.2M | $2,057 |
| 2025-10 | 12 | $1.74M | $1.36M | $2M | $1,921 |
| 2025-09 | 1 | $1.96M | $1.96M | $1.96M | $2,073 |
| 2025-08 | 4 | $1.51M | $1.32M | $1.85M | $1,703 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DOVER PARKVIEW | 公寓 | — | 20 | $1.37M | $1,440 |
| THE HILL @ONE-NORTH | 公寓 | 142 | 8 | $1.96M | $2,193 |
| HERITAGE VIEW | 公寓 | — | 4 | $1.51M | $1,559 |
| ONE-NORTH EDEN | 公寓 | 165 | 3 | $1.87M | $2,379 |
| ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES | 公寓 | 296 | 2 | $2.34M | $2,871 |
| ONE-NORTH RESIDENCES | 公寓 | 405 | 2 | $1.84M | $1,879 |
| THE ROCHESTER RESIDENCES | 公寓 | 366 | 1 | $1.36M | $1,559 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.81M | $1.6M | $2.03M | $1,631 |
| 2026-06 | 5 | $1.88M | $1.26M | $2.09M | $1,621 |
| 2026-05 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,635 |
| 2026-03 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $1,136 |
| 2026-01 | 2 | $2.29M | $1.89M | $2.7M | $2,019 |
| 2025-12 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $3,188 |
| 2025-10 | 7 | $2.42M | $1.35M | $2.71M | $2,268 |
| 2025-09 | 2 | $2.59M | $2.46M | $2.71M | $2,451 |
| 2025-08 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,676 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HERITAGE VIEW | 公寓 | — | 7 | $1.97M | $1,669 |
| THE HILL @ONE-NORTH | 公寓 | 142 | 7 | $2.58M | $2,451 |
| ONE-NORTH RESIDENCES | 公寓 | 405 | 4 | $1.49M | $1,361 |
| ONE-NORTH EDEN | 公寓 | 165 | 2 | $2.68M | $2,390 |
| ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES | 公寓 | 296 | 1 | $3.5M | $3,188 |
| THE ROCHESTER RESIDENCES | 公寓 | 366 | 1 | $1.6M | $1,565 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.89M | $2.89M | $2.89M | $2,033 |
| 2026-05 | 4 | $2.05M | $1.9M | $2.18M | $1,666 |
| 2026-04 | 2 | $2.08M | $1.97M | $2.2M | $1,701 |
| 2026-03 | 3 | $2.1M | $1.63M | $2.51M | $1,654 |
| 2026-01 | 2 | $2.98M | $2.65M | $3.3M | $2,251 |
| 2025-11 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,682 |
| 2025-10 | 1 | $3.26M | $3.26M | $3.26M | $2,312 |
| 2025-09 | 3 | $2.31M | $1.96M | $2.77M | $1,819 |
| 2025-08 | 3 | $2.18M | $1.6M | $2.65M | $1,612 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ROCHESTER RESIDENCES | 公寓 | 366 | 6 | $2.07M | $1,675 |
| DOVER PARKVIEW | 公寓 | — | 4 | $1.97M | $1,580 |
| ONE-NORTH RESIDENCES | 公寓 | 405 | 4 | $2.42M | $1,763 |
| HERITAGE VIEW | 公寓 | — | 2 | $2.15M | $1,709 |
| ONE-NORTH EDEN | 公寓 | 165 | 2 | $3.28M | $2,327 |
| THE HILL @ONE-NORTH | 公寓 | 142 | 2 | $2.71M | $2,180 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.66M | $2.66M | $2.66M | $1,584 |
| 2026-05 | 2 | $4.5M | $3.8M | $5.2M | $2,619 |
| 2026-02 | 2 | $3.62M | $3.6M | $3.64M | $2,402 |
| 2026-01 | 3 | $3.98M | $3.27M | $5.06M | $2,402 |
| 2025-12 | 3 | $3.16M | $2.33M | $3.74M | $2,058 |
| 2025-11 | 2 | $3.5M | $3.39M | $3.61M | $2,323 |
| 2025-10 | 3 | $3.7M | $3.69M | $3.72M | $2,457 |
| 2025-09 | 1 | $3.45M | $3.45M | $3.45M | $2,291 |
| 2025-08 | 6 | $3.47M | $2.94M | $3.75M | $2,272 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BLOSSOMS BY THE PARK | 公寓 | 275 | 17 | $3.6M | $2,361 |
| THE ROCHESTER RESIDENCES | 公寓 | 366 | 4 | $2.8M | $1,612 |
| ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES | 公寓 | 296 | 2 | $5.13M | $3,177 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $3.72M | $3.72M | $3.72M | $1,394 |
| 2025-08 | 1 | $3.95M | $3.95M | $3.95M | $1,468 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE-NORTH RESIDENCES | 公寓 | 405 | 2 | $3.84M | $1,431 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $3.32M | $3.32M | $3.32M | $888 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ELEVEN @ HOLLAND | Semi-detached House | 82 | 1 | $3.32M | $888 |
市场分析
THE ROCHESTER在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。THE ROCHESTER 项目资料
发展商
UE One-North Developments Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契
入伙证
2011
总单位数
366
邮政编码
138638
项目了解 THE ROCHESTER
THE ROCHESTER 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为99年地契。最近的轨道交通站为BUONA VISTA MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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