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私人公寓市场资料

THE ROCHESTER RESIDENCES

ROCHESTER DRIVE
房产区 5入伙证 201199年地契从2005年开始366 单位RCR
280 mBUONA VISTA MRT STATION
$2.19M成交价中位数
10近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

THE ROCHESTER RESIDENCES 市场概况

▼ -34.9%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +56.7%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -1.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▼ -4.9%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.7%
12个月转售率
10宗成交 / 366个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.19M
最近12个月
尺价中位数
$1,684
最近12个月
典型成交价格区间
$1.96M – $2.4M
第20至80百分位
最新成交价
$1.6M
1,023 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

THE ROCHESTER RESIDENCES 位置与周边设施

查看 THE ROCHESTER RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

THE ROCHESTER RESIDENCES 周边设施

THE ROCHESTER RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUONA VISTA MRT STATION280 mNORTH BUONA VISTA ROAD
  • BUONA VISTA MRT STATION300 mNORTH BUONA VISTA ROAD
  • ONE-NORTH MRT STATION620 mAYER RAJAH AVENUE

小学

  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (PRIMARY)610 mDOVER ROAD
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOLLAND GROVE ROAD
  • NEW TOWN PRIMARY SCHOOL1.4 kmTANGLIN HALT ROAD

中学

  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)630 mDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)910 mDOVER ROAD
  • QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL1.6 kmMARGARET DRIVE
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL1.8 kmDOVER ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE410 mDOVER CLOSE EAST
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)960 mDOVER ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC1.4 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Holland Drive Blk 44 (Holland Drive Market and 餐饮 Centre)580 mHolland Drive
  • Ghim Moh Road Blk 20640 mGhim Moh Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre970 mLorong Mambong

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL1.5 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL2.6 kmALEXANDRA ROAD

公园

  • ONE-NORTH PARK240 m
  • HOLLAND GROVE VIEW FC1.0 km
  • GROVE LANE PG1.1 km

图书馆

  • Queenstown Library2.0 kmMargaret Drive
  • Clementi Library2.9 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Buona Vista CC640 mHolland Drive
  • Dover CC650 mDover Road

体育设施

  • Queenstown Sport Centre1.8 kmStirling Road
  • Clementi Sport Centre2.7 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium2.9 kmWest Coast Walk

THE ROCHESTER RESIDENCES 本项目与周边市场比较

THE ROCHESTER RESIDENCES 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,68410宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.3%低于房产区中位数
1公里内成交量93最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

THE ROCHESTER RESIDENCES 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 54%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
42在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,369 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

10个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ROCHESTER1 m201115年楼龄3660—
BLOSSOMS BY THE PARK160 m20270年楼龄27513$2,394
ONE-NORTH EDEN234 m20242年楼龄1658$2,388
THE HILL @ONE-NORTH312 m20270年楼龄14220$2,434
ONE-NORTH RESIDENCES387 m—40514$1,516
HERITAGE VIEW558 m200323年楼龄—11$1,635
DOVER PARKVIEW583 m199729年楼龄—21$1,463
ELEVEN @ HOLLAND648 m—821$888
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES965 m20242年楼龄2965$3,133
WARNER COURT980 m198541年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.7M$1.7M$1.7M$2,354
2026-061$880K$880K$880K$1,486
2026-052$1.08M$915K$1.24M$1,971
2026-041$1.24M$1.24M$1.24M$2,406
2026-031$905K$905K$905K$1,475
2026-011$1.9M$1.9M$1.9M$2,450
2025-092$1.92M$1.9M$1.93M$2,471
2025-086$1.67M$1.18M$1.93M$2,385
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILL @ONE-NORTH公寓1427$1.9M$2,475
ONE-NORTH RESIDENCES公寓4054$970K$1,616
ONE-NORTH EDEN公寓1653$1.24M$2,407
BLOSSOMS BY THE PARK公寓2751$1.7M$2,354

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.88M$1.87M$1.89M$2,392
2026-064$1.41M$1.37M$1.5M$1,480
2026-052$1.93M$1.38M$2.47M$2,203
2026-043$1.38M$1.32M$1.47M$1,440
2026-032$1.36M$1.32M$1.41M$1,432
2026-022$1.68M$1.55M$1.8M$1,719
2026-015$1.35M$1.28M$1.41M$1,416
2025-121$1.88M$1.88M$1.88M$1,919
2025-112$1.76M$1.31M$2.2M$2,057
2025-1011$1.77M$1.37M$2M$1,954
2025-091$1.96M$1.96M$1.96M$2,073
2025-084$1.51M$1.32M$1.85M$1,703
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOVER PARKVIEW公寓—20$1.37M$1,440
THE HILL @ONE-NORTH公寓1428$1.96M$2,193
HERITAGE VIEW公寓—4$1.51M$1,559
ONE-NORTH EDEN公寓1653$1.87M$2,379
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES公寓2962$2.34M$2,871
ONE-NORTH RESIDENCES公寓4052$1.84M$1,879

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.03M$2.03M$2.03M$1,697
2026-065$1.88M$1.26M$2.09M$1,621
2026-051$1.9M$1.9M$1.9M$1,635
2026-031$1.26M$1.26M$1.26M$1,136
2026-012$2.29M$1.89M$2.7M$2,019
2025-121$3.5M$3.5M$3.5M$3,188
2025-107$2.42M$1.35M$2.71M$2,268
2025-092$2.59M$2.46M$2.71M$2,451
2025-081$1.95M$1.95M$1.95M$1,676
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HERITAGE VIEW公寓—7$1.97M$1,669
THE HILL @ONE-NORTH公寓1427$2.58M$2,451
ONE-NORTH RESIDENCES公寓4054$1.49M$1,361
ONE-NORTH EDEN公寓1652$2.68M$2,390
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES公寓2961$3.5M$3,188

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.89M$2.89M$2.89M$2,033
2026-052$1.98M$1.9M$2.06M$1,586
2026-041$1.97M$1.97M$1.97M$1,577
2026-032$2.07M$1.63M$2.51M$1,585
2026-012$2.98M$2.65M$3.3M$2,251
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$1,682
2025-101$3.26M$3.26M$3.26M$2,312
2025-092$2.36M$1.96M$2.77M$1,885
2025-082$2.47M$2.28M$2.65M$1,794
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOVER PARKVIEW公寓—4$1.97M$1,580
ONE-NORTH RESIDENCES公寓4054$2.42M$1,763
HERITAGE VIEW公寓—2$2.15M$1,709
ONE-NORTH EDEN公寓1652$3.28M$2,327
THE HILL @ONE-NORTH公寓1422$2.71M$2,180

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$4.5M$3.8M$5.2M$2,619
2026-022$3.62M$3.6M$3.64M$2,402
2026-012$4.33M$3.61M$5.06M$2,764
2025-122$3.57M$3.41M$3.74M$2,370
2025-112$3.5M$3.39M$3.61M$2,323
2025-103$3.7M$3.69M$3.72M$2,457
2025-091$3.45M$3.45M$3.45M$2,291
2025-085$3.58M$3.39M$3.75M$2,376
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLOSSOMS BY THE PARK公寓27517$3.6M$2,361
ONE HOLLAND VILLAGE RESIDENCES公寓2962$5.13M$3,177

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$3.72M$3.72M$3.72M$1,394
2025-081$3.95M$3.95M$3.95M$1,468
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE-NORTH RESIDENCES公寓4052$3.84M$1,431

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.32M$3.32M$3.32M$888
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELEVEN @ HOLLANDSemi-detached House821$3.32M$888
i

市场分析

THE ROCHESTER RESIDENCES近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第5房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

THE ROCHESTER RESIDENCES 项目资料

发展商
UE One-North Developments Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2005年开始
入伙证
2011
总单位数
366

项目了解 THE ROCHESTER RESIDENCES

THE ROCHESTER RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2005。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$2.19M，每方呎中位价为$1,684。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为BUONA VISTA MRT STATION，直线距离约280 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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